Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Жилье для военнослужащих

Как получить военную ипотеку

Военнослужащие могут оформить льготный кредит в СберБанке на покупку готового или строящегося жилья. Государство предоставит средства на первоначальный взнос и на ежемесячные платежи на всё время службы.

Ставка по «Военной ипотеке» — от 7,9% годовых

Сумма кредита — до 3 251 000 рублей

Первоначальный взнос — от 15% стоимости недвижимости

Срок — до 25 лет

Что такое военная ипотека?

«Военная ипотека» предоставляется военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы, которые имеют право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ.

Для получения ипотеки на специальных условиях военнослужащий должен принять участие в накопительной системе и уже через 3 года может приобрести недвижимость.

Разницы в размерах накопительных взносов нет: офицеры, прапорщики, сержанты и солдаты получают одинаковую сумму.

В 2021 году она составила 299 081,2 рублей. Это значит, что ежемесячно на погашение военной иипотеки будет направляться 24 923 рубля. Сумма ежегодно устанавливается законом 415-ФЗ о федеральном бюджете.

Жилье для военнослужащих

Служебное жилье для военнослужащих

Жилое служебное помещение выдается военному и членам его семьи по месту прохождения службы в населенных пунктах, где расположены воинские части. Оно предоставляется не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы. Приватизировать служебное жилье нельзя.

Если во время службы состав семьи военнослужащего увеличился, он может улучшить жилищные условия. Согласно закону, если учетная норма площади жилого помещения стала ниже, военнослужащему нужно обратиться в региональное управление жилищного обеспечения Минобороны, за которым закреплена территория, где военнослужащий проходит военную службу. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.

Даже если военнослужащий приобрел квартиру по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, он имеет право на предоставление служебного жилья по месту прохождения службы либо на выплату денежной компенсации.

Для обеспечения военных служебным жильем Минобороны формирует новый жилой фонд, а также использует уже имеющейся. Также военным компенсируют расходы за съем жилья, в случае отсутствия служебного жилья в населенном пункте. В отдаленных гарнизонах, например, в районах Арктики, ведется строительство жилья для военных. С 2013 года служебным жилье получили 142 тыс. контрактников.

Накопительно-ипотечная система (НИС)

Единовременная денежная выплата

Единовременная денежная выплата система жилищного обеспечения начала работать с 2014 года. Военнослужащие могут приобрести положенное жилье, получив жилищную субсидию. За первые два месяца с момента появления программы более 2,6 тыс. военнослужащих получили субсидии. Данная система позволяет военным самостоятельно выбирать тип жилья и его расположение. Покупать можно уже готовое, так и строящееся жилье, в том числе используя средства материнского капитала.

Выплату могут получить военные, отслужившие более 20 лет, проживающие в служебном жилье, и военнослужащие, отслужившие 10 лет, уволенные по состоянию здоровья или вышедшие на пенсию. Также выплата положена контрактникам, начавшим служить с 1998 года и подлежавшим увольнению после 2005 года.

При расчете суммы единовременной денежной выплаты учитывают норматив общей площади жилого помещения, среднюю стоимость за 1 кв. м по России и коэффициент, учитывающий срок службы. Согласно социальным нормам, 33 кв. м положено одному военнослужащему, если его семья состоит из двух человек – 42 м, для семьи из трех и более человек, общая площадь будет рассчитываться по 18 кв м на одного человека. На льготные квадратные метры от 15 до 25 кв. м могут рассчитывать военнослужащие в звании полковника, равном ему и выше, командиры воинских частей, получившие почетное звание РФ, преподаватели военных учебных организаций, получившие ученые звание или степень, уволенные по состоянию здоровья, ОШМ или достижения предельного срока службы.

Для начала военному следует рассчитать сумму положенной ему субсидии, открыть счет в банке, написать заявление о перечислении ему жилищной субсидии, передать заявление и копию договора банковского счета в орган жилищного обеспечения. Предоставить необходимо будет выписку из личного дела, где будет указан состав семьи, срок службы, копии паспортов, выписка из домой книги и копия лицевого счета. А также выписку о том, что военный стоит в очереди на обеспечение жильем. После выдается сертификат на получение выплаты. На поиски жилья военнослужащему дается срок ­– шесть месяцев с момента получения документа.

С начала работы реформы к концу 2017 года жилищную субсидию получили 25 тыс. военнослужащих. Только в 2017 году на покупку жилья военным по данной программе было выделено 42,7 млрд рублей для 7 тыс. семей. Средний размер субсидии в 2017 году составил 6,2 млн рублей.

Жилье по договору социального найма

При увольнении со службы военные, нуждающиеся в жилье, могут получить квартиры по договору социального найма. Такое право есть только у военнослужащих, заключивших контракт до 1 января 1998 года. Жилье положено отслужившим более 10 лет военным и уволившимся по состоянию здоровья или по достижению предельного возраста службы, военным на время службы. Также такое право имеют офицеры, заключившие свой первый контракт после 1 января 1998 года, старшины, сержанты, мичманы, прапорщики, матросы и солдаты, поступившие на службу после 1 января 1998 года.

Читать еще:  Договор аренды физ лица с физ лицом

Военный сможет получить квартиру в том регионе, который он выберет сам. Расчет общей площади также высчитывается исходя из принятых нормативов.

Для получения социального жилья военнослужащий должен подать заявление и приложить необходимые документы:

  • копию паспортов всех членов семьи,
  • копии свидетельств о заключении (расторжении) брака,
  • выписки из домовых книг,
  • копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащих и членов их семей за последние пять лет до подачи заявления,
  • копии документов о праве на предоставление жилищного обеспечения и сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений.

После получения жилья по договору соцнайма военный может приватизировать жилплощадь.

Как получить сертификат

Военнослужащий должен зарегистрироваться как претендент на эту меру поддержки. Для этого нужно подать рапорт в военную часть по месту службы. Для уволенных со службы – в местный орган власти по месту постановки на учёт в качестве малоимущего.

К заявлению прикладывается пакет документов:

  • выписка о составе семьи (также паспорта членов семьи, для детей – свидетельства о рождении);
  • выписка о выслуге;
  • доказательство постановки в очередь на улучшение жилищных условий;
  • выписка с лицевого счёта за 5 лет (для уволенных в запас).

Также заявитель подписывает согласие на выход из очереди после получения сертификата. Списки одобренных претендентов формируются в течение полугода. Соответственно, чтобы получить сертификат в 2019 году, надо подать заявление до июля этого года. Выдаёт документ орган, который принимал заявку.

Особенности ведомственного помещения для военных

Существует определенный порядок передачи жилья, а также правила для тех, кому оно выделено.

К особенностям можно отнести:

  • Невозможность приватизации. Это собственности военного ведомства, поэтому перейти в частную собственность такое помещение не может. Приватизация может произойти только тогда, когда данный объект станет муниципальным.
  • Его нельзя продать, обменять, подарить или передать наследникам.
  • Ведомственное помещение не подлежит сдаче в наем или аренду третьим лицам.
  • После окончания срока службы, служебное помещение освобождается.
  • Ведомственное помещение может выделено участникам программы военной ипотеки, но только в том случае, если ими приобретено в собственность недвижимость в другом населенном пункте.

Главные новости

Потеряли паспорт – получили кредит. Как уберечься от мошенников после потери документов? Инструкция

Секонд-хенд от 500 евро. Как украинский стилист перерабатывает старую одежду и продает ее по всему миру

Космический туризм от Бренсона, Безоса и Маска: чем они отличаются и когда подешевеет билет в космос

Условия оформления военной ипотеки

Участниками программы от «Росвоенипотеки» могут стать люди, заключившие контракт и работающие в структурах Минобороны России, Росгвардии, Федеральной службы охраны, ФСБ, МЧС, военнослужащие Службы специальных объектов при Президенте Российской Федерации и Генпрокуратуры.

Все, поступившие на как минимум трехлетнюю службу с 31 декабря 2019 года, включая ранее действующие контракты, включаются в накопительно-ипотечную систему автоматически.

Важно: воспользоваться льготой можно в течение 10 лет с момента поступления на службу или учебу.

Как реализовать право на служебное жилье?

Прибывая на место службы, военнослужащий сначала должен зарегистрироваться на новом месте службы. После этого военнослужащему необходимо предоставить пакет документов для получения служебного жилья, в который должны входить заявление о предоставлении жилого помещения, справка о составе семьи, свидетельство о регистрации брака, и другие документы.

Юристы компании «Правосфера» предоставят Вам квалифицированную юридическую помощь по вопросу получения служебного жилья военнослужащими, помогут в реализации прав военнослужащих, которые гарантированы законодательством Российской Федерации.

По месту прохождения службы, такое право предоставляется военнослужащим, заключившим контракт до 1.01.1998 года (исключение составляют курсанты военных образовательных организаций), а также членам семьи, проживающим совместно с ним, состоящим в списках, нуждающихся в жилье. Признание военнослужащих нуждающимися в жилье осуществляется на основании действующих нормативов.

Военнослужащим, отслужившим 10 и более лет, уволенным по ОШМ, состоянию здоровья и достижения им предельного возраста, недвижимость выдается в том регионе, который они выберут.

Кроме того, жилье социального найма для военнослужащих, на время прохождения службы, получают:

  • Военнослужащие получившие образование в военных образовательных учреждениях и получившие звание офицера в период обучения, если звание было получено после января 1998 года, и семья, проживающие с ним.
  • Офицеры, заключившие после 01.01.1998 года свой первый контракт, и семья, проживающая с ним.
  • Старшины, сержанты, мичманы, прапорщики, матросы и солдаты, поступившие на службу после 01.01.1998 года и семья, проживающая с ним.
Читать еще:  Какое количество человек можно прописать в квартире

Предоставление военнослужащему жилья по договору социального найма, осуществляется на весь срок прохождения им службы. Недвижимость предоставляется только в закрытых городках, предназначенных для военных. Приказ о предоставлении жилья военнослужащим № 1280, содержит подробную инструкцию по обеспечению жилой площадью.

При этом, несмотря на оформление договора социального найма жилья военным, он не может быть снят с учета как нуждающийся в жилье. К тому же звучат вопросы от военнослужащих — положена ли военная ипотека если есть социальное жилье? Участие в накопительно-ипотечной системе не ограничивается наличием жилья у военнослужащего, в какой бы не было правовой форме.

В случае смерти (гибели) военного право на получения недвижимости по такому договору предоставляется членам его семьи, проживавшим с ним на момент смерти.

Нормативы жилплощади

Согласно действующего законодательства нормы, на основании которых предоставляется недвижимость военнослужащему и членам его семьи установлены в 18 кв.м. на каждого, и рассчитываются исходя из состава семьи.

Этот норматив, в силу технических и конструктивных особенностей недвижимости, может быть увеличен до 10 кв.м. на одинокого военного, рассчитываемых на общую площадь предоставляемого жилья, и на 18 кв.м. на уволенного или умершего (погибшего) военного, а также члена его семьи.

Кроме того, определенная категория военнослужащих имеет право на льготные квадратные метры, это:

  • Военнослужащие в звании полковника, равном ему и выше,
  • Командиры воинских частей,
  • Получившие почетное звание РФ,
  • Преподаватели военных учебных организаций,
  • Получившие ученые звание или степень,
  • Уволенные по состоянию здоровья, ОШМ или достижения предельного срока службы.

Льготная площадь предоставляется в размерах от 15 до 25 кв.м., и может быть выдана только по одному из выше перечисленных оснований.

Как оформить договор соцнайма

Для того что бы получить такое жилое помещение военнослужащему необходимо быть признанным нуждающимся в жилье. Для этого необходимо подать в Департамент жилищного обеспечения соответствующее заявление.

Вышеуказанный Департамент ведет реестр военных нуждающихся в жилых помещениях. Датой постановки на учет будет установлена дата подачи заявления, или отправки по почте.

Это достаточно важный момент, так как распределяется жилье военнослужащим по очереди. Если даты подачи заявлений совпадают преимущественное право получают лица имеющие больший срок службы.

Извещения о распределении жилья направляются военным и если они согласны, то обязаны в течении 15 дней направить уведомление об этом в Департамент, и в течение 30 дней предоставить необходимые для оформления договора документы:

  1. Ксерокопии паспорта военного, а также членов его семьи, с отметка о прописке по месту жительства. На несовершеннолетних предоставляются ксерокопии свидетельств о рождении.
  2. Ксерокопия свидетельства о браке или о расторжении.
  3. Выписки из домовых книг, а также копии лицевых счетов за 5 лет, которые считаются до подачи заявления.
  4. При наличии права на льготные квадратные метры, необходимо предоставить копии документов, подтверждающих это.
  5. Необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие (наличие) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, или принадлежащих военному, а также членам семьи на праве собственности.
  6. Справку подтверждающую сдачу предоставленного жилого помещения.

Если на протяжении пяти лет до подачи заявления, военнослужащий и члены семьи меняли место жительство, необходимо будет предоставить выписки из домовых книг и копии лицевых счетов из этих мест.

Жилищный кодекс и социальный найм

Образец договора социального найма жилья можно найти на сайте, посвященном юридическим вопросам, связанным с договорным правом. Там же можно ознакомиться с основными моментами на которые следует обратить внимание при его заключении. Кроме того, бланк договора социального найма жилья предоставляется государством.

Основной плюс оформления жилплощади по такому договору, заключается в том, что недвижимость, предоставленную государством со временем можно будет приватизировать, оформив на нее право собственности. Перечень документов на приватизацию жилья для военнослужащих можно узнать в районном суде, т.к. такие вопросы для военных, в большинстве случаев, решаются в судебном порядке из-за ведомственной принадлежности жилплощади.

Осуществление приватизации несомненно потребует массу времени, и хождения по всем бюрократическим кабинетам, но в конечном итоге военнослужащий и члены его семьи могут стать собственником недвижимости, что даст им право не только пользования, но и распоряжения ею на свое усмотрение, например сдавать в наём.

Определенные трудности может вызвать приватизация жилья в открытых военных городках, т.к. жильё является ведомственным, переводить в собственность можно только муниципальный жилой фонд.

К командировочным расходам, по нормам бухгалтерского учёта, относятся:

  1. Суточные, которые начисляются за каждый день нахождения в командировки. Кроме того, в них входят дни, проведённые в пути, как к месту пребывания, так и обратно. Оплачивается при наличии подтверждающих документов. Размер выплат ограничен законодательными актами, и составляет 100 рублей в сутки.
  2. Затраты на проезд. Оплачиваются в полном объёме, включая расходы по оформлению необходимых документов и за пользование постельными принадлежностями.
  3. Расходы по найму жилого помещения в период нахождения в командировке. Кроме того, оплате подлежат договора коммерческого найма, но только в том случае, когда они подтверждены соответствующими документами. Размер выплат ограничен законодательством.
  4. Средства, потраченные на бронирование мест в гостиницах. Кроме того, оплата производиться и за наем жилья во время вынужденных остановок в пути, во время проезда к месту назначения и обратно.
  5. Иные расходы, но только в том случае их непосредственной связи с командировкой, и были произведены с ведома уполномоченного должностного лица, и согласованы с финансовой организацией, при наличии средств на эти цели.
Читать еще:  Как узнать статус жилого помещения

Жилищные расходы командированного

Многих военнослужащих интересует вопрос: как оплачивают жильё в командировке? По действующему законодательству, съем жилой площади в командировке для военного является одним из пунктов подлежащих оплате в виде командировочных.

При оформлении командировки, в тексте приказа должно быть чётко написано «Без ежедневного возвращения, с проживанием». При отсутствии этой формулировки, будут выплачены только суточные.

Военнослужащий, для получения расходов на наем жилья, должен представить следующие документы:

  1. Договор найма жилья,
  2. Расписку наймодателя в получении оплаты по договору,
  3. Копия паспорта наймодателя.

При наличии подтверждающих документов, средства потраченных за наем выплачиваются в полном объёме исходя из фактических затрат на них, но не превышая 550 рублей в сутки.

Если у командированного военного отсутствуют вышеуказанные документы, оплата за жилье производиться при наличии отметки уполномоченных должностных лиц расположенных в пунктах командирования на командировочном удостоверении, о невозможности предоставления жилого помещения бесплатно. Но в таком случае оплата будет составлять всего 12 рублей в сутки.

Оплата расходов производиться в пределах установленных Постановлением Правительства и начисляется за каждый день нахождения в командировке, с момента прибытия, до отъезда.

В том случае, когда оплата за жилье военнослужащим была произведена по разной стоимости, государство оплачивает исходя их предельной нормы возмещения расходов составляющей 550 рублей в сутки.

Однако для тех, кто отправляется в командировку в места, где нет воинских частей, оплата на наем жилого помещения производиться по их фактическим затратам, которые должны быть подтверждены соответствующими документами.

В случае болезни прикомандированного, оплата найма производиться за все время нахождения по месту пребывания, пока офицер не сможет приступить к исполнению своих служебных обязанностей или вернуться к постоянному месту службы. Однако этот срок ограничен 2 месяцами.

Оплата гостиницы или найма помещения не производиться, если офицер во время болезни находился на стационарном лечении в больнице.

В случае отсутствия возможности оформить договор найма жилого помещения, у офицеров есть возможность бронирования мест в гостинице. Порядок бронирования жилья военнослужащими официально нигде не утверждён, однако есть требования по предъявляемым документам.

Для оплаты расходов на гостиницу необходимо предоставить:

  • Приходно-кассовый ордер или кассовый чек,
  • Счёт гостиницы,
  • Прейскурант, должен быть подписан главным бухгалтером и руководителем гостиницы и заверен печатью гостиницы.

Некоторых интересует, кому положено бронирование жилья. Так вот право на бронирование жилья и оплату его имеют все военнослужащие, направляемые в командировки, при невозможности ежедневного возвращения, с проживанием.

Прочие гарантии прикомандированным

Помимо оплаты расходов связанных с командировкой, защитникам Отечества гарантируется сохранение за ними денежного содержания и занимаемой ими должности.

Более того, на них распространяется режим служебного времени, установленный правилами внутреннего распорядка организаций, в которые их направляют. Если режим трудового времени прикомандированного отличается от режима, установленного по месту постоянного прохождения им службы, в сторону уменьшения выходных дней, они предоставляются ему в другое время по возвращении командированного.

В том случае, если офицер был отправлен в служебную поездку во время выходных или праздничных дней, за эти дни начисляется компенсация. А если срок отправки в командировку совпадает с выходными или праздничными днями, по возвращению, офицеру предоставляются дополнительные дни для отдыха.

Все эти гарантии, предоставляемые государством на время прохождения служебной командировки, позволяют военным возмещать все расходы, сопряжённые с рабочими поездками, а также служебными командировками.

Важно то, что при отправке в служебную командировку на длительный срок, условия возмещения расходов позволяют проживать в достаточно комфортах условиях, вне зависимости от того квартира это или гостиница.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector