Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заявление о перепланировке жилого помещения образец

Заявление на перепланировку квартиры

По закону перепланировку и/или переустройство квартир и нежилых помещений требуется предварительно согласовывать.

В Москве согласование ремонтных работ в многоквартирных домах производится Мосжилинспекцией на основании письменного заявления и предоставленного комплекта документов, состав которого, как и допустимые мероприятия, регламентируется постановлением Правительства Москвы № 508-ПП (в редакции № 840).

В Московской области согласование перепланировки производится местной администрацией и регулируется муниципальным регламентом.

Когда требуется подача?

В настоящее время процесс подачи заявления о переустройстве жилого помещения сильно упрощен, но требования к заполнению и прилагаемой документации стали выше.

Необходимо внимательно ознакомиться с документами и законами, регламентирующими эту процедуру.

Законодательной базой, регулирующей эту сферу является часть 4 (ст. 25-29) Жилищного кодекса России.

В статье 26 кодекса подробно изложены все правовые нормы, касающиеся подачи заявления.

Выясните насколько глубоко затронут преобразования ваше жилище. От этого зависят последующие шаги. Действия, не требующие подачи заявления:

  • застекление балкона или лоджии;
  • замена дверных косяков и других элементов внутренней конструкции помещения, не несущих нагрузки;
  • расширение пространства за счет встроенного шкафов, которые согласно планировке не выделены в отдельное помещение.

Изменения, которые требуют разрешения и регистрации в БТИ:

  • изменение расположения несущих стен и дверей;
  • увеличение жилплощади за счет демонтажа других помещений квартиры;
  • переустройство (часть 1 статьи 25 ЖК РФ) изменения в коммуникационных системах квартиры – вентиляции, электропроводки, газопровода, водоснабжения, канализации и отопления;
  • перепланировка (часть 2 статьи 25 ЖК РФ) изменение несущих конструкций общедомового имущества и внешнего вида здания.

Заявления о перепланировке жилого помещения — образцы:

Узнайте на нашем сайте о том, как согласовать перепланировку кухни или санузла, а также о том, можно ли делать переустройство в ипотечной квартире. Образцы актов перепланировки жилого помещения можно скачать тут.

До обращения в суд с иском о сохранении перепланировки

Не любые изменения квартиры нуждаются в узаконении. Что такое переустройство, а что такое перепланировка? Ответы на эти вопросы дает ст. 25 Жилищного кодекса РФ. Если кратко, то:

  • переустройство – это установка, замена, перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Только тогда, когда такие изменения вносятся в технический паспорт квартиры
  • перепланировка – это изменение конфигурации жилья. Когда требуется внести изменения в технический паспорт квартиры (помещения).
Читать еще:  Как узнать количество зарегистрированных в квартире

По общему правилу до перепланировки необходимо получить специальный документ. Это решение о согласовании перепланировки (выдает местная администрация). И если оно отсутствует, потребуется обращение в суд: исковое заявление о перепланировке квартиры или административный иск об оспаривании решения органа власти.

Перечень документов, необходимых для подачи искового заявления

Прежде уже упоминалось, что кроме собственно самого письменного заявления, необходимо приложить к нему необходимый и достаточный набор доказательств.

Оформляется он изначально в виде перечня прилагаемых к иску письменных документов: справок, заключений, удостоверений личности и различного рода их копий. Причем число таких копий документов зависит от числа сторон, участвующих в деле.

В данном случае их может быть три: истец, ответчик и другая заинтересованная сторона (контрольные государственные органы или соседи), чьи права или обязанности при рассмотрении дела в суде затрагиваются непосредственно.

К числу таких документов принято относить:

  • копию иска (вашего искового заявления в суд);
  • копия паспорта истца;
  • квитанцию об уплате госпошлины (200 рублей);
  • правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о праве собственности либо договор найма);
  • три письменных заключения от надзорных органов (Роспотребназора, Роспожнадзора и заключение экспертов комиссии органа самоуправления);
  • технический паспорт и его копия на жилье;
  • составленный вами или уполномоченной организацией план перепланированной квартиры;
  • акт и его копии о выполненных работах.

В дополнение, если у вас на перепланированной жилплощади есть зарегистрированные или проживающие с вашего разрешения другие лица, вам продеться предоставить еще и справку о них, указав её в приложении к заявлению.

Все доказывающие документы согласно ГПК РФ (гражданско-процессуального кодекса России) подаются в суд в подлиннике, и подлежат сверке.

Как и куда подавать

Для того, чтобы избежать всевозможных ошибок, связанных с заполнением заявления на перепланировку, лучше всего воспользоваться бланком, который можно получить на руки в службе «единого окна», которая действует на территории Москвы, или же аналогичной службе, которая находится в любом многофункциональном центре.

В эти же органы нужно предоставить правильно оформленное заявление и полный пакет документов, которые к нему прилагаются.

Перепланировка крыши дома должна быть точно так же согласована с контролирующими органами, как и любая перепланировка внутри помещения.

Читать еще:  Кто может претендовать на дарственную квартиру

Какие важные моменты стоит учесть при перепланировке кухни, читайте в этой статье.

Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартиры, можно узнать отсюда.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как подать заявление на перепланировку и начать процесс согласования.

Вопросами перепланировки занимается Жилищная Инспекция (ЖИ). Собственнику выдают стандартный бланк, в котором необходимо указать основания для разработки проекта и дать письменное согласие с обязательствами по выполнению работ в установленные сроки и в соответствии с проектной документацией.

Установленный бланк заявления перепланировки вы можете скачать на нашем сайте в формате Word : Заявление на перепланировку образец 2016г.

После редакции закона «об организации предоставления государственных и муниципальных услуг в целях сокращения административных барьеров и упрощения подготовки оформления и выдачи документов» от 2012 года процесс значительно упростили. Сократился перечень документов и общее число инстанций, где требуется получить одобрение. Но, с другой стороны, собственники помещений, которые за последнее время сталкивались с согласованием, могут подтвердить, что ужесточились критерии правильности заполнения документов, таких как заявление на перепланировку, и сами строительные нормативы.

В случае согласования перепланировки, предполагающей изменение несущих конструкций и исходных коммуникаций уровень сложности получения документов вырастает на порядок.

Бюрократия – это форма власти, на борьбу с которой правительству не хватает справок.

Предвидя все испытания, от безупречно заполненного заявления на перепланировку до грамотно подготовленного проекта, большинство владельцев решают поручить ведение процесса компетентным посредникам.

Наша компания оказывает содействие на всех этапах. В полномочиях сотрудников самостоятельно подать заявление на перепланировку, согласовать проект и получить разрешения в кратчайшие сроки.

аргумента в пользу
сотрудничества
с нами:

  1. За 12 лет работы в сфере переустройства мы проделали весь спектр работ от простого сноса стен до выполнения заказов «под ключ» по проектам повышенной сложности.
  2. На нашем счету более 200 согласованных объектов и довольных клиентов.
  3. Мы готовы предоставить скидку в размере 30% при оформлении заказа «под ключ»: от проектирования до получения нового паспорта.
Читать еще:  Квартиры на котловане в москве от застройщика

Компания располагает собственным подрядом и технически оснащена сопутствующим оборудованием для проведения работ широкого профиля.

С помощью юристов. На положительный исход дела можно надеяться лишь в случае, если перепланировка была проведена с соблюдением строительных, санитарных правил и требований ЖК РФ. При отклонении Мосжилинспекцией просьбы о признании перепланировки законной, решение оспаривают через суд.

Суд будет иметь возможность признать незаконную перепланировку не противоречащей требованиям ЖК РФ, если выполненные видоизменения не включены в список запрещенных мероприятий по перепланировке (перечень предоставлен в п. 11 Приложения 1 ППМ № 508). В противном случае затраты на суд не окупятся и перепланировка не получит статуса законной.

Исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры (образец) подают в суд вместе с:

  1. Квитанцией, подтверждающей уплату госпошлины;
  2. Правоустанавливающими документами;
  3. Двумя поэтажными планами (до и после перепланировки);
  4. Доверенностью (если податель заявления является доверенным лицом, а не владельцем квартиры).

Срок рассмотрения

Если заявитель предоставил все необходимые документы в надлежащем виде, получить разрешение он сможет в течение 20 дней с момента обращения. В некоторых регионах срок сокращается до 10 дней. Так установлено законодательством РФ в случае типовых проектов. Если есть индивидуальный проект, то срок рассмотрения будет составлять 35 дней.

Внимание! Полная процедура получения разрешения на перепланировку и регистрации изменений может занять до трёх месяцев.

Как составить проект перепланировки квартиры в 2019 году?

Заказать проект перепланировки квартиры в 2019 году можно в любой организации, которая имеет допуск к таким работам (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ).

После того как проект будет составлен, сотрудники выбранной вами организации самостоятельно согласуют его в компетентных органах (Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, центр санитарно-эпидемиологического надзора, архитектурно-планировочное управление, пожарный надзор и т.д.).

Скачать образец проекта перепланировки квартиры в 2019 году

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector