Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заявление на перепланировку нежилого помещения образец

Как узаконить перепланировку нежилого помещения — образец заявления на согласование перепланировки

Изменение или реконструкция любого здания обязательно должны согласовываться с компетентными исполнительными органами. В соответствии с действующим законодательством подобное согласование должно быть еще до проведения каких-либо работ. Но в отдельных случаях узаконить внесенные изменения можно задним числом. О том, как именно это делается на практике, будет подробно рассказано далее.

  • 1 Как получить разрешение на перепланировку нежилого помещения?
    • 1.1 Где согласовать перепланировку нежилого помещения — этапы согласования перепланировки
    • 1.2 Согласование перепланировки нежилого помещения — образец заявления
    • 1.3 Список документов для согласования перепланировки нежилого помещения
    • 1.4 Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения
  • 2 Как узаконить самовольную перепланировку нежилого помещения — порядок оформления
    • 2.1 Узаконить перепланировку нежилого помещения через суд
    • 2.2 Перепланировка нежилого помещения без согласования — последствия
    • 2.3 Похожие

Как подать заявление на перепланировку квартиры

Запросы на согласование перепланировки жилья и нежилых помещений от физических лиц принимаются в офисах госуслуг МФЦ. Далее мы расскажем, как найти и заполнить форму заявления, утвержденную ППМ №508-ПП.

Документы, прилагаемые к заявлению, на основании которых Государственная жилищная инспекция Москвы производит рассмотрение перепланировки квартиры, подаются лично ее собственником или квартиросъемщиком, распоряжающимся жилым помещением на основании договора соцнайма.

Кроме того, в настоящее время предусмотрена электронная форма подачи заявлений через интернет-портал Mos.ru. При удаленной подаче электронный бланк заполняется путем внесения сведений в соответствующие поля на сайте.

Для согласования переустройства квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах, собственниками (арендаторами) которых являются юридические лица, также потребуется предоставить комплект документов вместе с заявлением. Обращения от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей принимаются окружными отделениями ГЖИ.

Также принятие заявления допускается от доверенного лица, представляющего собственника/нанимателя на основании доверенности, выданной нотариусом.

В течении какого времени рассматривают заявку? Рассмотрение документов занимает до 35 рабочих дней, в зависимости от типа объекта, загруженности сотрудников МЖИ и сложности вопроса.

Роль контрольно-надзорных органов

  1. Ростпожназдор.
  2. Роспотребнадзор.

Это самые важные доказательства законности действий. Каждая из них имеет свою зону ответственности. В частности, первый орган следит за противопожарным состоянием жилого фонда, другой — за его техническим обслуживанием.

Если все работы вы производили в соответствии с технически допустимыми положениями, предусмотренными подзаконными актами, такими как СНиП (строительными нормами и правилами), а также санитарными нормативами, то велика вероятность получения заветных положительных письменных заключений.

О том, как получить технический паспорт на квартиру, подробно рассказывает эта статья.

Перечень документов для перепланировки нежилого помещения

В перечень документов, которые нужно предоставить для согласования перепланировки, также входят заявление и правоустанавливающие документы на недвижимость. Все собственники объекта должны быть согласны с запланированными работами. Если собственников у нежилого помещения несколько, все они должны присутствовать в администрации при подаче заявления. Если это невозможно, они дают заверенное нотариусом согласие на проведение перепланировки. При этом администрация имеет право запросить дополнительные документы. Например, для согласования определенных видов работ может потребоваться поэтажный план.

Документы на получение разрешения на перепланировку нужно подать лично в департамент градостроительства администрации города (улица Карла Маркса, 95, единая канцелярия), а также через МФЦ или направить в электронном виде через портал госуслуг. Специалисты рассмотрят поданные документы в течение 45 дней.

Если администрация принимает положительное решение, собственнику выдают разрешение на перепланировку. Срок действия разрешения устанавливается до одного года. За это время вы должны завершить все запланированные работы.

А если перепланировка была выполнена до согласования с администрацией?

Получить разрешение на перепланировку можно постфактум. Процедура такая же: просите эксперта подготовить заключение о технической возможности и безопасности перепланировки, а затем обращаетесь в администрацию с заявлением о ее согласовании. Но в этом случае вам может быть назначен штраф за самовольную перепланировку.

Согласовать перепланировку можно и в судебном порядке. Суды обычно формально подходят к рассмотрению таких споров. Самым важным документом при отстаивании своих интересов будет экспертное заключение о безопасности выполненной перепланировки. Если эксперт указал, что изменения не привели к ухудшению состояния дома и ничто зданию не угрожает, то суд удовлетворит ваше заявление.

Сколько нужно заплатить для подачи заявления

Согласование перепланировки производится абсолютно бесплатно. Ничего не нужно платить как в МФЦ, так и в администрации, нет никаких пошлин и других видов платежей. Другое дело, что для того, чтобы рассмотрение заявки началось, придется предоставить определенный перечень документов. И среди них основную роль играет проект. Вот именно за него придется заплатить порядка 10-60 тысяч рублей (конкретная сумма зависит от масштабов перепланировки, региона проживания, выбранной компании и многих других факторов).

Расходы, помимо проекта:

  • Новая выписка из ЕГРН: 300 рублей.
  • Доверенность на представителя: от 2 тысяч рублей.
  • Согласия собственников: от 1 тысячи рублей.

С помощью юристов. На положительный исход дела можно надеяться лишь в случае, если перепланировка была проведена с соблюдением строительных, санитарных правил и требований ЖК РФ. При отклонении Мосжилинспекцией просьбы о признании перепланировки законной, решение оспаривают через суд.

Суд будет иметь возможность признать незаконную перепланировку не противоречащей требованиям ЖК РФ, если выполненные видоизменения не включены в список запрещенных мероприятий по перепланировке (перечень предоставлен в п. 11 Приложения 1 ППМ № 508). В противном случае затраты на суд не окупятся и перепланировка не получит статуса законной.

Исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры (образец) подают в суд вместе с:

  1. Квитанцией, подтверждающей уплату госпошлины;
  2. Правоустанавливающими документами;
  3. Двумя поэтажными планами (до и после перепланировки);
  4. Доверенностью (если податель заявления является доверенным лицом, а не владельцем квартиры).

Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения и разработки проекта

Вид услугиСтоимостьСрок
Согласование перепланировки нежилых помещений в нежилом отдельно стоящем здании60 000 руб.1,5 месяца
Согласование перепланировки нежилых помещений в жилом доме80 000 руб.2 месяца
Изготовление проекта переустройства/перепланировки нежилого помещенияот 20 000 руб.от 7 дней
Изготовление Технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке нежилого помещенияот 20 000 руб.7 дней
Подписание Акта о завершенном переустройстве/перепланировке нежилого помещения в жилом доме30 000 руб.10 дней

Подробный прайс-лист на согласование перепланировки нежилых помещений и изготовление проектной документации смотрите здесь.

Оформляется проект перепланировки нежилого помещения и квартиры с учетом государственных норм, правил и стандартов. Требования к плану переустройства: на каждом листе проекта, а также пояснительной записке ставятся подписи авторов проекта и руководящих лиц организации, которая выполняла разработку данной проектной документации.

Все решения в проекте, который предназначен для получения разрешения на перепланировку, записываются лаконично, просто и максимально ясно.

Наше проектное бюро поможет сделать проектную документацию переустройства для внесения изменений в существующие конструкции капитального строения, которые собирается произвести владелец частного дома или нежилого здания на основании Технического обследования о состоянии несущих и ограждающих конструкций.

После согласования проекта в Мосжилинспекции или БТИ (Мосгорбти) (относится для отдельно стоящих нежилых зданий), Департаменте городского имущества (ДГИ) можно приступать к ремонтно-строительным работам согласно перепланировке.

Очень важно, чтобы проект перепланировки соответствовал законным актам, СНИПам, ГОСТам и другим нормативным документам.

Юридический центр «Компания Деловой Союз» рад оказать вам юридическую консультацию по всем направлениям услуг включая:

Почему нас выбирают

Неподготовленному человеку сложно разбираться в тонкостях официального делопроизводства. Поэтому юридические услуги в Туле востребованы среди всех слоев населения. Специалисты центра «Деловой Союз» защищают интересы клиентов в различных областях права.

Направления юридических услуг центра

  • Консультирование жителей и гостей города. Юрист вместе с вами рассматривает ситуацию, подсказывает наиболее выгодные решения с опорой на законодательную базу, составляет алгоритм защиты ваших интересов.
  • Представительство в суде – в Туле Вам необязательно присутствовать на заседании, на нем побывает наш специалист, подготовит аргументы и доказательства защиты, отстоит Ваши права и законные интересы.
  • Грамотное оформление сделок с недвижимостью, включая дома, квартиры, земельные участки, оформление и узаконивание собственности. Юридические услуги при осуществлении подобных сделок гарантируют компетентность, исключают возможность мошенничества.
  • Разрешение семейных споров, касающихся разводов, алиментов, порядка общения с ребенком, оспаривания и подтверждения завещаний, наследования. Такие вопросы обычно крайне болезненны, поскольку разбирательства ведутся близкими людьми. Помощь профессионала удерживает конфликт в правовом поле.
  • Услуги юриста в Туле по трудовым спорам помогают работнику и работодателю быстрее урегулировать отношения при увольнении, согласовать выплату выходного пособия, количество дней отпуска и т.д.
  • Сопровождение приватизации облегчает сбор необходимых документов, получение итогового свидетельства. В этом деле существует множество подводных камней, известных только опытным специалистам.
  • Регистрация бизнеса под ключ с любой формой собственности, в том числе ООО, ИП. Мы выполним все действия от сбора заявлений и документации до получения государственных свидетельств установленного образца с налоговыми и платежными реквизитами.
  • Абонентское обслуживание организаций, которым юридические услуги требуются часто. Постановка на такое обслуживание экономит средства и деньги владельца бизнеса, он заботится исключительно о развитии дела, все административные вопросы решают наши специалисты. В зависимости от объемов деятельности и консультирования предприниматель выбирает подходящий пакет сопровождения с фиксированной стоимостью и возможностью обращения за помощью в любой момент.

Специалисты Юридического Центра «Компания Деловой Союз» являются аккредитованными экспертами по сертификации.

Ответственность Юридического Центра «Компания Деловой Союз» перед клиентами застрахована на 10 000 000 рублей.

Общество с ограниченной ответственностью «Компания Деловой Союз» является действительным членом Российской Гильдии Риэлторов

Общество с ограниченной ответственностью «Компания Деловой Союз» является действительным членом Некоммерческого партнерства Тульская гильдии риэлторов

О государственной регистрации юридического лица

О постановке на учет Россиийской организации в налоговом органе по месту на хождения на территории Российской Федерации

О внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц

Почему услуги заказывают у нас

Благодаря тщательному подбору кадров в «Компании Деловой Союз» собраны лучшие специалисты в Туле в профильных областях. Мы обращаем внимание не только на качество образования, но и на опыт, наработки и связи специалиста, его коммуникативные навыки, судебную практику. С каким бы вопросом вы ни пришли, юридические услуги вам будут предоставлены на высшем уровне.

Судебные споры

Мы начинаем работу с выяснения обстоятельств дела, изучения и запросов документации. Сначала предлагаем меры по досудебному урегулированию дела. Когда это невозможно, выстраивается стратегия защиты, подбираются аргументы и фактический доказательный материал.

Если вы выступаете ответчиком, мы стараемся упредить возможные негативные действия другой стороны. Если вы – истец, составляем и направляем в соответствующую инстанцию заявление.

В дальнейшем отслеживаем ход процесса, выступаем на суде в вашу защиту, подаем запросы и апелляции при необходимости. Высокий процент выигранных споров служит лучшей рекомендацией для наших клиентов, нуждающихся в юридических услугах в Туле.

Гражданские дела

Разводы и брачные контракты, раздел имущества, требования по возмещению ущерба требуют профессионального подхода. В эмоциональном накале люди часто не замечают рисков скоропалительно принятых решений. Наша задача – предупредить об этом, представить весь спектр возможных вариантов выхода из затруднительной ситуации. Клиент выбирает наиболее выигрышный путь в соответствии со своими интересами. Услуги юриста в Туле предотвращают негативное развитие конфликта.

Комплексное обслуживание для владельцев бизнеса

Не каждая организация может позволить себе содержание штатного специалиста. С точки зрения разумного распределения средств целесообразнее вынести юридическое сопровождение на аутсорсинг. Такие услуги предоставляет наш центр «Компания Деловой союз».

Мы проведем экспертизу заключаемых договоров, рассмотрим объекты инвестирования с точки зрения их юридической чистоты, обеспечим комплексное правовое сопровождение по вопросам приобретения недвижимости в Туле и области, трудового и административного права. Предприниматели, сотрудничающие с нами не первый год, давно убедились в надежности и обоснованности юридического сопровождения хозяйственной деятельности.

Оперативное решение любого вопроса

Приходящие к нам люди среди положительных факторов центра называют скорость решения вопроса. В затруднительных, спорных, эмоционально тяжелых ситуациях человек хочет как можно скорее освободиться от этого бремени.

Мы знаем время реагирования инстанций, порядок подачи заявлений и получения запросов, выстраиваем стратегию работы так, чтобы дело продвигалось с максимально возможной скоростью.

Сочетание профессионализма, судебной практики, широких связей и заинтересованности в решении вашего вопроса стало визитной карточкой «Компании Деловой Союз», принесло нам репутацию одной из лучших юридических фирм в Туле.

Получите Бесплатную консультацию по телефону:
+7 (953) 960-00-76; +7 (953) 420-45-51; +7 (4872) 25-00-28
с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных.

Получите Бесплатную консультацию по телефону:
+7 (953) 960-00-76; +7 (953) 420-45-51; +7 (4872) 25-00-28
с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Как начисляется плата за отопление в квартире
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector