Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заключение договора найма специализированного жилого помещения

Договор специализированного найма жилого помещения

Юлия Меркулова
Автор статьи
Практикующий юрист с 2012 года

Некоторым гражданам положено специализированное жилое помещение.

Если вы работаете и проживает далеко от места службы, то вам могут предоставить специализированное жилье. Прежде чем въехать туда, нужно изучить и подписать договор, в нем прописаны права и обязанности сторон. Также необходимо использовать помещение по назначению. Кто еще вправе претендовать на спецжилье, и как составить договор найма, расскажем далее.

Кодексы РФ

Основные параметры, регламентирующие процесс передачи специализированного жилья в пользование граждан, определяются жилищным и гражданским законодательством.

В Гражданском Кодексе Российской Федерации целый ряд статей регулирует пользование данным фондом: ст.65 (ч.3-4), ст.67, ст.69. Для отдельных ситуаций предусмотрены некоторые отступления от общего порядка (ст.31, ст.65 и ч.3-4 ст.67).

Жилищное законодательство страны регулирует случаи предоставления временного жилья, исходя из следующих правил:

  1. Собственник, предоставивший жилье, вправе рассчитывать на внесение своевременных платежей не только по коммунальным услугам, но и в качестве компенсации за предоставленное жилье.
  2. Владелец по договору обязывается предоставить располагаемое свободное жилье;
  3. Собственник содержит и ремонтирует общедомовое имущество в зданиях, где размещены площади из спецфонда, организует поставку коммунальных ресурсов.
  4. Гражданин пользуется недвижимостью исключительно как жилым объектом, сохраняет его вид и состояние, ремонтирует, оплачивает предоставленные услуги.
  5. При изменении жизненных условий, параметров, давших право на жилплощадь, граждане сообщают в соответствующий госорган, обеспечивший нанимателя и его семью.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании выявленных законных оснований для реализации права.

Вся семья основного съемщика обретает аналогичные права. Порядок проживания регулируется законодательными нормами, установленными ст. 70 ЖК РФ.

25 мая 2021, вторник

Читать еще:  Как проверить приватизацию квартиры онлайн

ПРАВИТЕЛЬСТВО КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Постановление

Об утверждении Порядка заключения договора социального найма жилого помещения с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации

В соответствии с пунктом 6 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», статьей 103 Устава Красноярского края, пунктом 27 статьи 17 Закона Красноярского края от 02.11.2000 № 12-961 «О защите прав ребенка», Законом Красноярского края от 24.12.2009 № 9-4225 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных округов и городских округов края государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок заключения договора социального найма жилого помещения с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, согласно приложению.

Читать еще:  Как разменять трехкомнатную квартиру

2. Опубликовать постановление в газете «Наш Красноярский край» и на «Официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края» (www.zakon.krskstate.ru).

3. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Первый заместитель
Губернатора края –
председатель
Правительства края
Ю.А. Лапшин

Приложения

ФорматДокументДата публикации
Документ в текстовом формате (51KB)03.06.2021
Документ в графическом формате (167KB)03.06.2021

Документ опубликован: 03.06.2021, Официальный интернет-портал правовой информации Красноярского края,

Документы для предоставления специализированного жилья

Для того чтобы заключить соглашение социального найма жилого помещения, человеку, кроме паспорта, необходимо представить документы, подтверждающие право претендовать на муниципальное жильё. Это может быть:

  • удостоверение сироты;
  • справка от органов опеки и попечительства;
  • медицинская справка об инвалидности;
  • удостоверение ветерана;
  • выписка о составе семьи;
  • подтверждение дохода;
  • справка из полиции или миграционной службы о статусе беженца или переселенца;
  • решение местной администрации о сносе дома;
  • документ, подтверждающий повреждение дома.

В зависимости от конкретной ситуации человек может претендовать на временное проживание в одном из зданий социального фонда:

  • общежитии;
  • доме для одиноких престарелых;
  • доме инвалидов;
  • социальном приюте.

Предоставление недвижимости из социального жилищного фонда — это существенная помощь государства нуждающимся гражданам.

Пролонгация договора найма жилого помещения образец

Как посчитать налоговый вычет при покупке квартиры вы можете узнать по ссылке:http://datarealty.ru/articles/priobretenie/kak-poschitat-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry.html

Продление договора происходит двумя путями:

  1. По согласию сторон – подписывается дополнительное соглашение;
  2. Автоматическое продление – для долгосрочных договоров, если собственник жилья не предупреждает о его расторжении. Преимущественное право продления долгосрочных договоров (более года) принадлежит нанимателю.

Таким образом, на этапе договора найма важным является понимание его условий, оснований продления, расторжения. При отсутствии в нем оговоренных существенных условий он будет ничтожным, не породит взаимных прав, обязанностей для сторон.

Читать еще:  Как узнать кому завещана квартира

Учитывая особенности каждого из подвидов договора найма, арендатор, арендодатель смогут защитить свои интересы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector