Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

За чей счет меняют батареи в квартире

Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК

С приближением осени люди задумываются об утеплении своего жилища. И тогда актуальным становится проблема его обогрева.

Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей.

Казалось бы, все просто – бери деньги и меняй, однако с точки зрения российского законодательства не все так однозначно. И возникает масса вопросов: за чей счет должна проводиться замена батарей отопления в квартире – через ЖЭК или своими руками?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Батареи меняет наемщик жилья

Такой вывод подсказывает нам ст. 67 ЖК РФ. Пунктом 3 статья четко указывает, что обязан делать проживающий в наемном жилье:

  • следить за тем, чтобы в жилом помещении было нормальное состояние всех составляющих его компонентов, это относится и к другим помещениям дома, которыми пользуются все, лифты, подъезды, лестницы, бережно относиться ко всему оборудованию;
  • при возникновении ситуации повреждения или выхода из строя компонентов жилого помещения, стараться все исправить, если такой возможности нет, то оповестить о возникновении проблемы собственника или организацию управляющую домом;
  • оплачивать жилье по договору, оплачивать коммунальные услуги;
  • производить в квартире текущие ремонты.

Казалось бы, проблема по поиску исполнителя замены батареи в муниципальной квартире отрегулирована. Однако, вольная трактовка недочитанных до конца законов и комментариев к ним, приводит к разногласиям.

Как ремонты различаются

В решении вопроса, кто должен менять батареи в муниципальной квартире, вызывает множество споров одна деталь. Всем известно, что видов ремонта существует два, текущий и капитальный. Так вот, как же определить в рассматриваемой теме замены батареи, каким видом ремонта назвать данное действие. Многие естественно решат, что ремонт капитальный. Действительно, заменить целиком отопительный прибор, это не дырочку залатать, а сменить старый агрегат на новый.

Как бы нам не хотелось, но данное мнение ошибочно. Закон четко регламентирует такие действия в отношении ремонтных работ, производимых в муниципальных квартирах. На этот случай разработан текст договора, утвержденный ПП РФ от 21 мая 2005 г. N 315. Пункт 4 указывает, что должны делать проживающие в муниципальном жилье. В пункте 4 постановления прописаны основные параметры того, что нужно понимать под текущем ремонтом муниципального жилья. Среди всего прочего, там есть ремонт систем отопления.

Читать еще:  Кто должен менять трубы в муниципальной квартире

Батареи относятся к системам отопления, а значит, если соглашение о найме муниципального жилья написано по типовому договору, решение кто должен менять батареи в муниципальной квартире совершенно определенное – тот, кто проживает в этой квартире. Но, в том же подпункте есть небольшое отступление для частных случаев.

Батареи меняет собственник жилья

Говорит оно о возможности возложения всех тягот ремонта на владельца (муниципалитет). Такая возможность наступает, когда выполняются работы по ремонту важных элементов общедомового имущества дома или входящего в состав дома оборудования, а также в случае производства капремонт дома. Замена за счет владельца возможна при реконструкции всей системы отопления дома. Это обязанность собственника, что так же определено в Жилищном кодексе и это будет второй вариант по решению вопроса, кто должен менять батареи в муниципальной квартире:

Владелец жилой площади должен:

  • заниматься содержанием и ремонтом общедомового имущества в доме, где находится муниципальная квартира;
  • производить в принадлежащей ему квартире ремонт капитального характера.

Капитальный ремонт предполагает такие работы как:

  • реконструкция изношенных частей дома имеющих основное значение, таких как крыша, окна, пол, двери и т.д.;
  • замена систем жизнеобеспечения дома, таких как газовое оборудование, канализация, отопление, водопровод, мусоропровод, электропроводка.

Facebook

ilin_mihail_kazan

За чей счет менять батареи в квартире?
Чем отличается ремонт жилья от содержания? … Більше
Что делать если течет крыша и ремонт испорчен?
Что делать если упавший снег повредил имущество?

ilin_mihail_kazan

Дарине 4 года. Она живет с папой и бабушкой в общежитии. Ходит в садик и любит рисовать.

После смерти мамы, чиновники отказались продлять договор на комнату, а съем жилья отцу не по карману.

Формально, чиновники правы.

Но неужели сложно помочь 4-летнеей девочке, потерявшей недавно маму, остаться жить в городе?
Спасибо за неравнодушие и предоставленный видеоматериал Дмитрию Скрябину @mitya_skryabin/ .
Прошу отреагировать и оказать содействие администрации Серовского городского округа
Flvbybcnhfwb.@sgoadm/
Уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка Кузнецову Анну Юрьевну @anna_jurevna/

ilin_mihail_kazan

Одна из наших самых любимых песен родная @rafisovnakazan/ в исполнении любимого артиста @anvar_nurgaliev Анвара нургалиева.

ilin_mihail_kazan

Гость студии Утреннее шоу «Салям» БСТ ,Народный артист республики Башкортостан-Анвар Нургалиев.

За то время что я общаюсь с Анваром Нургалиевым @anvar_nurgaliev,на личном опыте удостоверился,что он абсолютно прост в общении.При том что он очень популярный артист,но ведёт себя как самый обычный человек .За что я его ещё больше уважаю!
Всегда готов поддержать так как очень люблю творчество и песни в исполнении этого замечательного,талантливого артиста!
АНВАР АБЫЙ!ЖЕЛАЮ ТЕБЕ ТВОРЧЕСКИХ УСПЕХОВ И СЕМЕЙНОГО СЧАСТЬЯ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ВО ВСЁМ.
С уважением Михаил Ильин.

Читать еще:  Договор на сдачу квартиры в аренду образец

ilin_mihail_kazan

Полное видео концерта можно посмотреть на моём ютуб канале.
В шапке профиля в разделе описания нажмите подписаться, далее выберите раздел :Ильин Михаил (музыка)

Ссылка на официальную страницу Анвара Нургалиева:@anvar_nurgaliev

Подписывайтесь на мой аккаунт:@tatarchazhirlar

ilin_mihail_kazan

Полное видео концерта можно посмотреть на моём ютуб канале.
В шапке профиля в разделе описания нажмите подписаться, далее выберите раздел :Ильин Михаил (музыка)

Ссылка на официальную страницу Анвара Нургалиева:@anvar_nurgaliev

Подписывайтесь на мой аккаунт:@tatarchazhirlar

ilin_mihail_kazan

ilin_mihail_kazan

ilin_mihail_kazan

Проблемные коттеджные посёлки под Казанью: как «Новые Салмачи» выживают без дорог и без воды.
Жители Новых Салмачей несколько лет разбивают ноги и машины из-за плохих дорог в поселке и вынуждены пить… … Більше техническую воду, но сделать ничего не могут. Дело в том, что они владеют лишь участками под их домами, а все остальное, включая дороги, принадлежит одному человеку. Тот и сам не благоустраивает поселок, и другим не дает. Районные власти бессильны – частная собственность.

Проект «ТатарстанДа» выехал на место и выяснил, как так вышло, что один человек, по сути, держит в заложниках весь поселок, и как людям добиться справедливости.

Кто оплачивает работу

За любую работу нужно платить; с этим никто не спорит. Вопрос в том, кто несет расходы: жильцы, которые проживают в квартире с проблемным стояком, управляющая компания, или все собственники помещений этого дома должны платить солидарно. Эта непростая тема вызывает постоянные споры и имеет различные толкования.

Убедившись, что стояки – часть общего имущества, подпадающего под ответственность управляющей компании по статье расходов за содержание и ремонт жилого помещения, осталось поставить точку в вопросе о том, кто оплачивает замену стояков в квартире, и на каких основаниях.

Поскольку за общее имущество платят все собственники жилья, еще раз акцентируем внимание на том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, и кто оплачивает замену стояков: меняет – управляющая компания, оплачивают – все жильцы, ежемесячно перечисляя ей за это деньги.

Здравствуйте! подскажите пожалуйста
За чей счёт должны меняться аварийные стояки и радиаторы отопления в квартире, если они не имеют отключающих устройств? Перелопатил много форумов везде пишут по разному. Если Ук отказывает в бесплатной замене что делать? как действовать ? какие документы просить у них при замене ? отказ в письменном виде, акты проверки, что еще ?

Последний раз редактировалось cbr600; 22.12.2012 в 16:32 .

стояки — УК
батареи — житель
наличие/отсутствие запорной арматуры не влияет

пишите заявление на замену, оплачиваете по тарифам. берете чек.
после подписываете акт выполненных работ

Читать еще:  Исковые заявления о регистрации земельного участка

Ниссан Санни — 1997
Ниссан Блюберд Сильфи — 2001
ФФ2 — 2010.

Шкода Йети.
ФВ Тигуан.

Спасибо за оперативные ответы. Это постановление уже не действует?

В состав общего имущества входят строительные конструкции и инженерное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одной квартиры (согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Ремонт или замена общедомового имущества производится без дополнительной оплаты населением. В состав общего имущества дома входят только те радиаторы, которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т. п.). Обогревающие элементы, находящиеся в жилых помещениях, не обслуживающие более одной квартиры (при условии, что они могут без ущерба для всей внутридомовой системы отопления быть демонтированы до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков), не относятся к общему имуществу.

По общему правилу в случае, если на отводе от стояка нет отключающего устройства, позволяющего транспортировать теплоноситель по стояку при отключенном радиаторе, радиатор в жилом помещении следует отнести к общедомовому имуществу. Тогда его замена, а также спуск воды и наполнение системы отопления водой, производятся без дополнительной оплаты жителями. Следует учитывать, что собственники помещений в доме коллегиально могут принять решение о том, что радиаторы в квартирах подлежат замене только за дополнительную плату. Тогда это в обязательном порядке должно быть отражено в договоре управления.

Кто должен менять трубы в многоквартирном доме

В приватизированной квартире замена труб регулируется следующим правилами:

  1. Если проведение ремонтных работ требуется трубам, входящим в замкнутую систему отопления квартиры с отдельным краном переключателем, то они являются частной собственностью, а значит, полную ответственность за них несет владелец квартиры.
  2. Если трубы являются примыкающими и не находятся на территории частной собственности либо являются неотъемлемой частью общей отопительной системы дома, то за их своевременный ремонт несет ответственность управляющая компания.

За чей счет менять батареи в квартире? Узнайте в следующем видео:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector