Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Процедура выноса границ в натуру документ

Вынос в натуру границ земельного участка

Вынос в натуру или вынос на местность границ земельного участка удостоверит местоположение межевых знаков. Сразу будет видно, где же по кадастровым данным ваша вотчина. Статья посвящена этому виду кадастровых работ и Вы найдете ответы на все сопутствующие вопросы . Статья получилась достаточно большой- рекомендуем, конечно, прочесть ее до конца. Но если есть конкретные вопросы- обратитесь к «кликабельному » содержанию. Специалисты ООО «Землемер» оперативно проведут вынос.

  1. В чем смысл?
  2. Кто может сделать и можно ли самому?
  3. В каких случаях необходим вынос границ?
  4. Как закрепляются межевые знаки?
  5. Что потребуется для проведения выноса в натуру?
  6. Какие этапы проведения работ?
  7. Виды акта выноса в натуру
  8. Упрощенный рукописный акт выноса в натуру
  9. Акт выноса расширенный
  10. Акт выноса с фотоотчетом
  11. Акт выноса со схемой привязки граничных точек
  12. Землеустроительная экспертиза
  13. Какой срок проведения работ?
  14. Какая точность определения межевых знаков?
  15. Опасайтесь «халтурщиков»
  16. Стоимость выноса границ участка в натуру
  17. Можно просто написать

Зачем делается вынос границ участка в натуру

Основное назначение процедуры состоит в определении точных границ непосредственно на земельном наделе. Услуги выноса предоставляют инженеры геодезисты на основании кадастровых документов. Услуга необходима в случаях:

  • Покупки, аренды или продажи;
  • Строительных работах;
  • Бурении скважин, прокладка инженерных коммуникаций с помощью буровой установки;
  • Установки дополнительных строительных или технических сооружений;
  • Участии в спорах, судах по вопросам границ земельных участков.

Также межевые знаки устанавливают при дарении, наследовании и других важных юридических операций в отношении земельных наделов.

Заказать профессиональный вынос границ участка в натуру у инженеров геодезистов можно в компании ГЕОМЕР ГРУПП. Организация работает на территории Москвы и МО.

Вынос границ земельного участка на местности: когда необходим?

В нашей компании вынос границ земельного участка на местности следует заказать, если вам необходимо точно определить площадь надела или восстановить линии границ (к примеру, если колышки были утеряны). Кроме того, профессионально осуществленный нами вынос границ в натуру потребуется в таких случаях:

  • для перепроверки правильности имеющихся границ;
  • прежде, чем устанавливать забор или ограждение;
  • при межевых спорах;
  • в случаях проведения реорганизации действующих землепользований;
  • при возведении объектов недвижимости для уверенности, что строение будет размещено на участке с допустимым отступом от границы;
  • для распределения вновь образованных объектов землепользования.
Читать еще:  Замена эл счетчика в приватизированной квартире

Вынос границ земельного участка на местности – обязательная процедура, если полученная ранее правоустанавливающая документация была составлена без предварительно проведенной работы по выносу границ земельного участка.

В соответствии с действующими правилами, работы по выносу границ земельного участка проводятся профессионалами компании исключительно в присутствии хозяина земли, а также владельцев смежных территорий.

Документальное оформление

Для выполнения выноса точек в натуру заказчику необходимо предоставить правоустанавливающие документы и кадастровую выписку на участок – в ней указаны точные координаты, необходимые для установки межевых точек. В том случае, когда границы участка не определены, необходимо предварительно провести уточнение границ.

При решении имущественных споров между владельцами соседних участков инженеру может потребоваться старое межевое дело (при наличии).

По окончании работ заказчику вручается пакет документов, включающий материалы полевых геодезических исследований и пояснительную записку, содержащую подробную информацию об участке. Основным документом, подтверждающим вынос границы участка в натуру, является Акт выноса, в котором указываются:

  • ссылка на документ, в соответствии с которым установлены межевые знаки (кадастровый паспорт);
  • местоположение участка;
  • расположение знаков на местности;
  • данные владельца участка.

Не существует установленной формы Акта о выносе – каждая организация разрабатывает собственную форму, которая также может включать данные о соседних участках, назначении данного участка (например, для строительства жилого дома) и т. д.

Акт передачи собственнику межевых маркеров не всегда может служить подтверждением в имущественных спорах с соседями, так как собственник участка (теоретически) может перенести межевые знаки самовольно после отъезда кадастрового инженера. С целью доказать достоверность всех установленных знаков к отчету инженера может прилагаться фотоотчет, в котором расположение всех ключевых точек на местности подтверждается соответствующими слайдами.

Автор статьи: Руководитель Департамента «Землеустроительная экспертиза и инженерно-геодезические работы» Кондратьева А.А.

Стоимость работ

Все работы по определению границ, производящиеся в рамках процедуры межевания, входят в стоимость межевания и дополнительных затрат не потребуют.

Вынос границ — геодезическая услуга, стоимость работ зависит от срочности выезда:

  • срочный выезд в течении недели стоит от 10000 рублей/4 поворотные точки, дополнительные точки оплачиваются из расчета 500 рублей/точка;
  • выезд в течении месяца позволяет нам выполнить несколько объектов в один день, и тогда вы экономите на стоимости выезда, такой выезд стоит от 9 000 рублей / 4 поворотные точки и тоже дополнительные точки стоят 500р./точка.
Читать еще:  Можно в выходные делать ремонт в квартире

В случае, если необходим вынос границ для нескольких участков в одном поселке, для вас будет действовать индивидуальная скидка.

Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам: +7 (499) 110-87-55

Услуги выноса границ земельного участка в Екатеринбурге

Специалисты ООО «Геосектор» выполнят качественный вынос границ участка, с сохранением максимальной точности их расположения.

Перечень услуг, которые предоставляет компания:

  • геодезисты выезжают на объект;
  • производят обмер участка;
  • восстанавливают и закрепляют границы при помощи межевых знаков;
  • составляют акт выноса земельного участка.

Оформить договор просто: вы приезжаете в офис в Екатеринбурге или высылаете заявку через электронную почту.

Цена на вынос границ участка в натуру определяется объемом и степенью сложности работ. В целом она составляет от 4000 рублей за один участок.

Мы ответственно подходим к выполнению работ по выносу границ участка. В качестве наших услуг вам не придется сомневаться.

Вынос границ земельного участка в натуру

В ряде случаев вынос границ является жёсткой необходимостью, без него не будет возможности распоряжаться приобретённой или иным образом полученной недвижимостью:

  • На участке нет никаких точек, позволяющих сориентироваться. То есть он находится буквально в чистом поле, и границы никак не обозначены.
  • При земельном споре. Если вы подозреваете, что сосед расположил забор, огораживающий его территорию, неправомерно. Если такой спор возник, разрешить его может только кадастровый инженер – через суд.
  • При продаже участка. Большинство покупателей, подходящих к вопросу со знанием дела, будут требовать акт выноса с привязкой граничных точек. Таким образом, он сможет удостовериться, что заявленные границы территории соответствуют кадастровым.
  • При покупке земли у неизвестного продавца. Только в случае выноса вы можете быть уверенным, что получите свой надел – в соответствии с оговорённой площадью и границами.

Часто вместо участка можно получить огромное количество проблем и вал судебных исков от соседних землевладельцев, чьи земли вы по незнанию займёте. Хорошо, если вы не успеете ничего возвести на приобретённом участке – это дополнительно усложнит дело.

Вынос в натуру границ земельного участка под ИЖС

Допустимая погрешность при установке знаков на границах наделов, предназначенных под строительство — 10-20 см. Перед началом процедуры геодезист изучает свидетельства, в которых указан тип разрешенного пользования землей. Развибвка территории под ИЖС, которую вместе с выносом границ на местность заказывают землевладельцы, не может проводиться на садовых и дачных наделах, а также землях сельскохозяйственного назначения. В процессе разбивочных работ геодезист учитывает основные требования к расположению будущего строения относительно границ надела. В отношении них должны быть соблюдены необходимые минимальные отступы:

  • 1 м для одноэтажного дома;
  • 1,5 м — для двухэтажного;
  • 2 м при трехэтажном.
Читать еще:  Как получить ссуду на жилье от государства

В отношении жилых зданий, расположенных на соседних владениях, расстояние должно быть не меньше 5 метров. Одновременно с выносом границ на землях под ИЖС у инженеров «Сервис-Гео» заказывают составление ситуационного плана для подключения надела к отводам инженерных сетей — силовых кабелей, водо- и газопровода.

Нюансы процедуры восстановления земельных границ

Во время выполнения работ инженеры применяют знаки, которые ставятся на время или на долгий срок.

Временные знаки необходимы в целях определения границ в процессе исследования участка. Такими знаками могут служить деревянные колышки или бруски, части стальной арматуры, дюбели и другие подобные элементы. На знаке в обязательном порядке закрепляется лента, на которой пишут идентификационный номер. Эти знаки служат до замены их на долговременные.

Долгосрочные знаки: более прочные конструкции: деревянные или металлические столбы, стальные шайбы или марки, оснащенные насечкой, имеющей форму креста. Знаки обязательно бетонируются, на них наносится надпись.

В некоторых случаях знаки не устанавливаются:

  • граница соседних наделов имеет общую точку поворота, на этой границе ранее уже был поставлен знак, а затем внесен в земельный план и другую кадастровую документацию;
  • технические причины не позволяют проводить установку, к примеру, участок находится на озере или реке;
  • наложен запрет на любые работы на данной территории, тогда границы помечают краской;
  • граница совпадает с каким-либо географическим объектом или забором. Собственник в этом случае принимает решение: устанавливать или не устанавливать знак.

Владельцам земель рекомендуется следить за знаками, которые были установлены во время кадастровых работ. Эту обязанность предусматривает административный кодекс России. В противном случае потребуются повторные работы по выносу точек.

Наша компания предоставляет услуги по выносу границ. Процесс исследования участка и установки границ занимает от одного до трех дней. Цена услуг – от 8 тыс. рублей за один участок.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector