Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перепланировка трешки п44

Серия П44

Пожалуй, самая часто встречающаяся в Москве серия панельных домов. Спроектирована МНИИТЭПом и строилась с конца 70-х до конца 90-х, когда ей на смену пришли улучшенные модификации. Многоэтажки П-44 являются родоначальниками целого семейства многоквартирных жилых домов, куда входят П-44М, П-44Т, П-44ТМ, П-44К.

Всего в Москве было построено порядка 1200 домов проекта П-44 (без учета модернизированных модификаций).

О том, какие стены несущие в домах серии П-44, мы рассказали в нашем ВИДЕО:

Квартиры в жилых домах серии П-44 располагаются по четыре в двух видах секций. Рядовая секция вмещает одностороннюю двушку 50 кв.м, двухкомнатную распашонку 58 кв.м, однокомнатную 37кв.м и трешку 73 метра. В угловой секции две трехкомнатных квартиры и две однушки. Площадь кухни обычно колеблется от 8 до 12 кв.м., прихожие и коридоры также сделаны относительно просторными. В однокомнатных квартирах совмещенные санузлы. Балконы присутствуют во всех квартирах. Комнаты везде изолированные.

Дизайн фасадов П 44 отличается коричневой, голубой или желтой облицовочной плиткой.

По совокупности характеристик серия П-44 является одной из самых удачных брежневских серий, так же как и П-3 или КОПЭ — во многом благодаря весьма удачным планировкам квартир.

Цены на услуги по перепланировке квартир

На стоимость перепланировки трешки П 44Т влияют многие факторы: объем заказа, состояние квартиры, количество демонтированнных стен, характер выполненных ремонтных работ и др. Создание эксклюзивного дизайн-проекта и срочность выполнения заказа удорожает услуги.

Наш сотрудник бесплатно приезжает к клиенту, чтобы обсудить проект перепланировки и заключить договор о выполнении бригадой по ремонту квартир комплекса работ по переустройству жилья.

Вызвать специалиста можно по тел. +7 (495) 940-76-95 или по электронной почте info@alptech.ru

Узнать расценки на ремонт с перепланировкой квартир любого типа можно в этом разделе.

Варианты перепланировок трёхкомнатной квартиры в доме серии П44Т

Изменение планировки квартиры с получением двух совмещенных санузлов

  • Установка двери между гостиной и кухней. Усиливающие металлоконструкции не используются.
  • Демонтаж перегородки, которая не является несущей, между гостиной и холлом.
  • Ликвидация перегородок между ванной, туалетом и коридором.
  • Установка в коридоре перегородок, образующих два санузла. Выполнение гидроизоляционных мероприятий в новом санузле.

Результат работ, проведенных в квартире П44Т по данному проекту перепланировки: возможность прохода из кухни в гостиную, создание двух санузлов и увеличение площади гостиной.

Ещё один вариант, подразумевающий создание второго санузла

  • Первые три пункта аналогичны предыдущему проекту.
  • Монтаж перегородок с целью получения крупного совмещённого санузла и небольшого отдельного туалета.
  • Ликвидация проёма между кухней и коридором.
  • Установка лёгкой перегородки в спальне для получения гардеробной.

В результате такой перепланировки квартиры серии П44Т (фото) были получены – просторный санузел, в котором можно установить угловую ванну и стиральную машинку, второй туалет, возможность прохода из кухни в увеличенную за счёт коридора гостиную, удобную гардеробную в спальне.

Читать еще:  Квартира для студента в краснодаре

Перепланировка с увеличением площадей санузла и гостиной

  • Создание проёма между кухней и гостиной. Усиление проёма с помощью металлоконструкций не требуется.
  • Закладка проёма между коридором и кухней.
  • Демонтаж перегородок между туалетом и ванной.
  • Организация общего пространства туалета, ванной и участка коридора.
  • Демонтаж перегородки между гостиной и коридором.
  • Установка перегородки с дверью между новым расширенным совмещённым санузлом и коридором.

После окончания работ получают – возможность прямого прохода из кухни в гостиную и значительно увеличенные в сторону коридора совмещённый санузел и гостиную.

Создание крупногабаритного совмещённого санузла и кладовых в коридоре

Основные этапы перепланировки:

  • Первые четыре пункта аналогичны предыдущему варианту.
  • Монтаж перегородки с дверью между санузлом и коридором.
  • Оборудование кладовок на территории коридора.

В результате жильцы получат – крупногабаритный совмещённый санузел, в котором можно установить новейшие модели сантехнических приборов и удобно разместить стиральную машину, а также два вместительных шкафа для хранения различных вещей.

Как получить разрешение на переустройство за 2–3 недели?

Для самостоятельного согласования надо к проектно-технической документации приложить техпаспорт (заказывается в БТИ) и правоустанавливающие документы на недвижимость, а затем подать этот пакет в Мосжилинспекцию. Однако посещением одной лишь этой организации не обойтись. В зависимости от сложности проекта, его придется также согласовывать в Пожнадзоре, Архитектурно-планировочном управлении, Мосгазе. Процесс хождения по инстанциям затянется на месяцы.

Наша компания избавляет клиентов от утомительной бюрократической волокиты и бережет их время.

В течение 2–3 недель наши специалисты помогут получить разрешение на перепланировку.

По указанию заказчика разработаем проект и проведем полное согласование.

Стоимость наших услуг – ниже средних цен на рынке Москвы, при этом у нас работают только опытные профессионалы.

Обращайтесь к нам – согласуйте переустройство быстро и без хлопот! Наши контакты:

+7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49

Пошаговая инструкция перепланировки квартиры или как сделать перепланировку в квартире по закону

Согласование реконструкции нежилого помещения

  • Очень часто хозяева расширяют двери в помещения 1 и 2, чтобы сделать большой проход. Второй вариант — одну дверь вообще закладывают, чтобы на ее месте в коридоре сделать вместительный встроенный шкаф, а новый проход делают из соседней комнаты. Это серьезная ошибка, особенно для квартир, расположенных на нижних этажах: в этом месте находится опора для трех основных плит, и такая перепланировка грозит разрушением архитектуры помещения.
  • Некоторые домовладельцы желают сделать проем в несущих стенах — в домах серии П-44 чаще всего его делают между санузлом и коридором или кухней. Таким образом расширить ванную комнату можно, но для этого обязательно необходимо получить разрешение от проектировщиков, которые будут учитывать состояние не только данной квартиры, но и квартир на верхнем и нижнем этажах — у них уже могут быть сделаны подобные проемы. Их наличие не означает запрет на перепланировку, но с их расположением нужно считаться.
Читать еще:  Кадастровый номер квартиры по адресу санкт петербург

Самое большое помещение — гостиная, в трехкомнатных квартирах она может иметь площадь в 19, 20 и 22 м2. Остальные комнаты по 14-15 м2 и 10-12м2 используют как спальню и детскую. Но могут быть варианты:

  • бильярдная с библиотекой; спортивный мини-зал;
  • зеленая оранжерея под экзотические растения и аквариумы с тропическими рыбками, если окно выходит на южную сторону;
  • кабинет или мастерская для одного из членов семьи, работающих на дому.

Как можно перепроектировать трехкомнатную квартиру в здании серии П-44

Многоэтажные панельные постройки, высота которых варьируется от восьми до семнадцати этажей (самый распространенный вариант – семнадцать этажей), состоят из четырехквартирных секций. Количество комнат в квартирах варьируется от одной до трех, многокомнатные помещения здесь не размещались. Общая площадь самых больших квартир (трехкомнатных) равна 72-77 кв.м. (10 кв.м. из них занимает кухня). Жилье оснащено лоджией, раздельным санузлом, все комнаты являются изолированными.

При изучении специализированных каталогов можно познакомиться с некоторыми распространенными способами перепроектирования трехкомнатной квартиры:

  • Увеличение площади кухни за счет присоединения части коридора – таким образом можно сделать кухню более функциональной.
  • Демонтаж перегородки между туалетом и ванной – совмещенный санузел считается более удобным (также можно расширить помещение за счет коридора – тогда будет необходимо проводить гидроизоляцию пола).
  • Объединение гостиной с коридором – для этого потребуется снести стену-перегородку между ними (или можно перенести перегородку, сделав гостиную проходной).
  • Демонтаж оконно-дверного блока – его будет необходимо заменить на единый блок из стеклопакетов.
  • Обустройство небольшой гардеробной в спальнях.

Благодаря нескольким несложным способам перепланировки можно значительно повысить функциональность жилья и сделать его более удобным для своей семьи.

Варианты планировок однокомнатной квартиры

Квартиры однокомнатные серии п-44 имеют изначально два варианта:

  • В этом случае существует проблема с объединением кухни и гостиной.
  • Квартира, в которой по проекту уже предусмотрен проем в стене кухня – гостиная.

Итак, имеем планировку однокомнатной квартиры п-44, где кухня является автономным помещением. В этом случае можно разделить комнату на две зоны – спальную и гостиную. Балкон можно объединить с гостиной и сделать рабочим местом.

Возможен вариант без разделения помещения перегородкой, но использования большого раскладного дивана.

Читать еще:  Можно ли вернуть дарственную на квартиру

Представляет интерес разделения комнаты на две зоны с помощью прозрачной перегородки. Получили гостиную и спальню.

Если в семье имеется ребенок, то придется организовать две спальные зоны, причем с реальным разделением стеной (перегородкой).

В случае с проемом имеется простор для фантазии и творчества. Можно увеличить площадь кухонного пространства, можно его объединить с гостиной и т.д.

Ремонт двухкомнатной квартиры П44

Каждый владелец недвижимости хочет иметь индивидуальное жилье со своим «лицом».

Такое «лицо» в интерьере помогают создать:

  • оригинальные цветовые и световые решения;
  • мебель, выдержанная в едином стиле;
  • современный подход к использованию в интерьере цифровых технологий (от смарт-жилья до отдельных панелей и дисплеев);
  • перепланировка.

Типовые решения перепланировки позволяют оставить несущие стены без изменений. Одновременно с этим в силу возможностей решаются вопросы перекройки пространства и функциональных зон в жилище.

Самым популярным решением для апартаментов в зданиях типа П44 является устранение перегородки между спальней и лоджией.

Вариант 3

  • Санузел объединили и расширили за счет коридора. Мы не уверены, что такой большой санузел будет функциональным: прошлый вариант с кладовой нравится нам больше.
  • Создание дверного проема между кухней и гостиной, как в прошлом варианте.
  • В спальне воздвигли две перегородки, чтобы сделать более удобный вход и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.

Согласование: санузел занимает часть коридора, что значит перемещение мокрой зоны: ее необходимо гидроизолировать, тогда согласование перепланировки возможно. Дверной проем аналогично прошлому варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.

Схема взаимодействия с выбранным партнером по внесению изменений в трешке, двушке и квартире другой площади в доме п 44:

  • заказ тех. заключения, проекта переустройства в фирме, имеющей допуск СРО;
  • сбор пакета запрашиваемой документации для согласования в Мосжилинспекции;
  • выполнение запланированных работ по переустройству жилья;
  • подписание акта о завершенной перепланировке;
  • внесение изменений в документы БТИ и ЕГРН.

Весь процесс перепланировки 2, 3-х комнатной квартиры в доме п 44 занимает 4-5 месяца без учета времени на ремонтные работы. Сотрудничая с компетентной компанией, взамен Вы получаете:

  1. Грамотную разработку технического заключения и составление проекта.
  2. Сбор и подготовку полноценного пакета документации для Московской жилищной инспекции.
  3. Строгий контроль за осуществлением работ по перепланировке.
  4. Подписание акта о завершении переустройства.
  5. соответствующих документов в БТИ с итоговой планировкой квартиры.

Каким путем пойти, самостоятельно выполнить весь регистрационный процесс, или обратиться к специалистам, решать только Вам! Успехов!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector