Перепланировка согласование спб
Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
В последние годы такая услуга как согласование перепланировки квартиры стала особенно популярна. Обусловлено это, в первую очередь, желанием владельцев квартир, как в новостройках, так и в старых домах, создать максимально комфортные условия для жизни. Во-вторых, каждому хочется иметь не только удобное, но и красивое, оригинальное жилье, которое соответствовало бы современным тенденциям в дизайне и личным вкусовым предпочтениям, а изменение планировки для этих целей является лучшим решением.
Эскиз или проект?
В каких случаях нужен эскиз, а когда проект?
Первым делом нужно составить эскиз или проект перепланировки. Эскиз предусматривает упрощенную форму проведения ремонта, который может быть произведен без юридического оформления. Для этого надо взять план квартиры и пометить на нем будущие изменения. Красным карандашом отмечается то, что будет снесено, зеленым – то, что планируется построить.
Так, разрешается произвести:
- закладку старых дверных проемов и создание новых;
- монтаж и демонтаж легких межкомнатных перегородок, но не несущих стен;
- монтаж и демонтаж перегородки в санузле;
- изменение формы и размера окон.
Но не всякую перестройку можно сделать в упрощенном порядке. Если в квартире ожидаются серьезные изменения, то нужно заказать проект перепланировки в организации, которая имеет соответствующий допуск. Это понадобится, если Вы хотите совершить следующие действия:
- изменить функции помещения (перенести ванную в кухню и пр.);
- заменить газовую плиту на электрическую;
- смонтировать лестницу (в двухуровневых квартирах);
- произвести замену слоев пола;
- возвести тяжелые перегородки (кирпичные или из пеноблоков);
- установить накопительный водонагреватель или провести другие дополнительные коммуникации.
Без утвержденного проекта официального разрешения на такие работы получить будет невозможно.
Что нельзя делать при перепланировке:
- Категорически запрещается демонтаж или самостоятельное создание проемов в несущих стенах.
- Не разрешено возведение капительных перегородок из любых массивных материалов.
- Нельзя полностью сносить внешнюю стену, которая разделяет жилое помещение от балкона или лоджии.
- Кроме этого, не позволительно переносить на лоджии радиаторы центрального отопления.
- Возбраняется строительство дополнительных комнат к квартирам на первом этаже, а также самовольное обустройство погребов или подвалов.
- Запрещено увеличивать площадь жилых помещений за счет их объединения с санузлом или его частью.
- Также нельзя проводить демонтаж или перекрывать вентиляционные коробы и отдушины.
- И, наконец, не разрешается объединять между собой квартиры с разных этажей.
Перепланировка квартир в СПб и ЛО
Центр согласования перепланировок квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с радостью возьмется за изготовление проекта перепланировки квартиры для согласования. Наш многолетний опыт работы в сфере проектирования перепланировок и их согласования станет гарантией своевременного выполнения всех обязательств с нашей стороны.
Перепланировка от начала и до конца. Выполним все необходимые работы, начиная со сбора исходно-разрешительной документации для дальнейшего получения разрешения на строительство и подготовки проекта перепланировки, ввем квартиру в эксплуатацию после перепланировки, подготовим технический план и получим новую выписку ЕГРН.
Основным направлением Центра Перепланировок является согласование перепланировки квартиры, также мы занимаемся согласованием остекления балконов, лоджий и кондиционеров. Помимо работ, связанных с согласованием, мы готовы предложить вам услуги в сфере кадастра. В штате нашей организации есть свои кадастровые инженеры.
Наши преимущества: обратившись в нашу организацию, Вы значительно сэкономите время, мы готовы выполнить все необходимые работы под ключ:
- Разработка дизайн-проекта квартиры;
- Сбор исходной документации;
- Разработка проектной документации под согласование;
- Получение разрешения на строительство;
- Ввод в эксплуатацию;
- Внесение изменения в ЕГРН.
Согласование перепланировки в СПБ и ЛО.
Центр перепланировок и согласования поможет вам узаконить перепланировку квартиры в любом районе нашего города. Разработаем и согласуем перепланировку в кратчайшие сроки. Имеем большой опыт в общении с проверяющими инстанциями.
Стоимость согласования перепланировки
Чтобы рассчитать стоимость согласования перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге, нужно как минимум, иметь представление о размере помещения, типе постройки (новостройка, дом старого фонда, типичная хрущевка и т.д.). Процесс расчета цены согласования переустройства включает несколько этапов.
Следует считать сумму:
На этапе проектирования
- Создание эскиза и схемы перепланировки – от 10 000 рублей.
- Расчеты и возможные решения конструктивного характера – от 3000 рублей.
На этапе согласования
Особенности проекта перепланировки во многом зависят от площади квартиры:
Проект перепланировки квартиры
Наименование услуги | Цена | Сроки |
Проект перепланировки квартиры | ||
Квартира до 50 кв.м | 10 000 руб. | от 3 рабочих дней |
Квартира от 50 до 100 кв.м | 12 000 руб. | от 5 рабочих дней |
Квартира от 100 до 150 кв.м | от 15 000 руб. | от 7 рабочих дней |
Квартира от 200 кв.м | от 25 000 руб. | от 15 рабочих дней |
Согласование проекта перепланировки квартиры | ||
Работы по согласованию перепланировки квартиры | от 25 000 руб. | до 2-х месяцев |
Ввод квартиры в эксплуатацию после перепланировки | ||
Подготовка и подача документов для ввода в эксплуатацию | от 15 000 руб. | до 1 месяца |
- Цена согласования перепланировки квартиры в СПб от 25 000 рублей.
- Цена ввода объекта в эксплуатацию (сюда входит процесс сдачи объекта инстанциям после выполнения ремонта и получение нового паспорта жилого помещения с внесенными изменениями) от 15 000 рублей.
- Порядка 15000 рублей на накладные платежи за весь период.
На этапе сопровождения
- Создание технического плана от 3000 рублей.
- Заказ историко-культурной экспертизы от 40 000 рублей
- Ремонтные работы осуществляются по отдельному договору с подробной сметой.
- Техническое обследование здания от 15 000 рублей.
- Согласование размещения кондиционера (или нескольких кондиционеров) на фасаде здания от 15000 рублей.
- Согласование схемы электроснабжения от 30 000 рублей.
Конечно, цена согласования проекта перепланировки квартиры в СПб для каждого объекта будет разной. Здесь многое зависит от масштабности изменений, их влияния на облик здания и его несущие конструкции. Важно, чтобы схема переустройства была проработана профессионалами от и до, во избежание последствий для здания и его жильцов.
Чтобы узнать, сколько стоит согласование перепланировки вашей квартиры, позвоните нашим специалистам.
Мы гарантируем вам качественный и точный замер, создание схемы, перепланировки, отвечающей всем нормам ГОСТ и СНиП, а также грамотное сопровождение проекта и квалифицированные ремонтные бригады.
Ваши выгоды от обращения в наш центр согласования перепланировок недвижимости
Вы сэкономите свои деньги
Некоторым нашим клиентам стоимость услуги по согласованию переустройства и перепланировки может показаться несколько завышенной. Но только представьте, сколько денег вы потратите на разъезды по СПб, оформление документов, консультацию специалистов и т.д. При этом нужно собрать необходимые документы, уложиться в заданные сроки и не допустить ошибок. Мы возьмем все работы по согласованию ранее выполненной перепланировки квартиры или нежилого помещения.
Вы ничем не рискуете
Опасность столкнуться с мошенниками существует в любой сфере деятельности, особенно связанной с недвижимостью. Лишь немногие фирмы по согласованию перепланировок в Санкт-Петербурге имеют положительные отзывы и такое большое количество крупных клиентов, как «СТРОЙ-ПРОВЕРКА». Мы сотрудничаем с ООО «НСК», ООО «ЭкоТэк», многочисленные ТСЖ города, магазины «SPAR», «7Я» и др., и будем рады видеть в числе своих клиентов владельцев квартир или нежилых помещений.
Согласование перепланировок нежилых помещений в Санкт-Петербурге
Приступая к изменению параметров здания, важно знать, что незаконная перепланировка нежилых помещений влечёт за собой ответственность, предусмотренную Кодексом об административных правонарушениях.
Поэтому, если изменение конфигурации помещения сделано заранее, то рекомендуем Вам обратиться к квалифицированным специалистам в Санкт-Петербурге, которые не только помогут избежать штрафов, но и проведут процедуру перепланировки быстро, без излишних финансовых потерь и возможных осложнений.
Для этого Вам достаточно предоставить нам ряд обязательных документов:
- доверенность, дающую нам право представлять Ваши интересы при согласовании перепланировки нежилого помещения
- свидетельство о собственности
- нотариальную копию договора купли-продажи или долевого участия
- нотариальную копию кадастрового паспорта на старое помещение
Консультация по услугам
Согласование перепланировки в Санкт-Петербурге
Компания «Ленжилэкспертиза» предлагает услуги по согласованию перепланировки жилых и нежилых объектов «под ключ» и предлагает комплексные решения. Мы ведем заказы от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию и оказываем профессиональную помощь нашим клиентам. Работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Мы работаем уже более 15 лет.
Сотрудничество с нами позволит вам:
- Решить любые проблемы и вопросы с перепланировками;
- Согласовать перепланировку в любом районе города, даже в сложном, таком как Центральный или Адмиралтейский;
- Реализовать самые смелые мечты о планировке квартиры или дома;
- Сэкономить на выполнении всех процедур по согласованию перепланировки.
Наша компания имеет огромный опыт взаимодействия с различными контролирующими инстанциями города, у нас собственный штат проектировщиков, юридический опыт и технические знания в данной теме.
Согласование перепланировки в СПб
Перепланировкой называется изменение конфигурации помещения, в которое входит возведение перегородок или их снос, замена окон, дверей, выполнение проемов в стенах, перенос сантехники, коммуникаций и т.д. Практически все изменения помещения требуют обязательного согласования перепланировки.
Услуги по солгасованию перепланировки в СПб от нашей компании:
- Проектирование перепланировок жилых и нежилых помещений;
- Согласование перепланировки жилых и нежилых помещений;
- Согласование реконструкций жилых и нежилых помещений;
- Узаконивание самовольной перепланировки;
- Перевод помещений в нежилой фонд;
- Сбор и оформление пакета документов для производства перепланировки.
Мы работаем на основании сертификатов, имеем лицензии, бесплатно консультируем по вопросу цены и предварительной стоимости наших услуг, а также этапов согласования перепланировки, списка монтажных работ и многого другого.
Почему нужно обратиться к нам
- Опытный персонал Краткие сроки Выполняем работу
любой сложности Приемлемые
цены
Последствия самостоятельного изменения планировки
Если после незаконных «творений» усугубились условия эксплуатации многоквартирного жилого дома(например, сократилась квадратура лестничной площадки в результате объединения квартир), на основании КоАП штраф составляет от 2500 до 150 000 рублей при первом взыскании.
Играть на сайте riobet.pw/ и получай свой бонус.
Но штраф не избавит Вас от обязанности вернуть помещение в исходный вид. Комиссия установит строго регламентированный срок восстановления объекта в первоначальное состояние. За невыполнение требований экспертной комиссии помещение в судебном порядке может быть продано с общественных торгов.