Перепланировка согласование спб

Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

В последние годы такая услуга как согласование перепланировки квартиры стала особенно популярна. Обусловлено это, в первую очередь, желанием владельцев квартир, как в новостройках, так и в старых домах, создать максимально комфортные условия для жизни. Во-вторых, каждому хочется иметь не только удобное, но и красивое, оригинальное жилье, которое соответствовало бы современным тенденциям в дизайне и личным вкусовым предпочтениям, а изменение планировки для этих целей является лучшим решением.

Эскиз или проект?

В каких случаях нужен эскиз, а когда проект?

Первым делом нужно составить эскиз или проект перепланировки. Эскиз предусматривает упрощенную форму проведения ремонта, который может быть произведен без юридического оформления. Для этого надо взять план квартиры и пометить на нем будущие изменения. Красным карандашом отмечается то, что будет снесено, зеленым – то, что планируется построить.

Так, разрешается произвести:

• закладку старых дверных проемов и создание новых;
• монтаж и демонтаж легких межкомнатных перегородок, но не несущих стен;
• монтаж и демонтаж перегородки в санузле;
• изменение формы и размера окон.

Но не всякую перестройку можно сделать в упрощенном порядке. Если в квартире ожидаются серьезные изменения, то нужно заказать проект перепланировки в организации, которая имеет соответствующий допуск. Это понадобится, если Вы хотите совершить следующие действия:

• изменить функции помещения (перенести ванную в кухню и пр.);
• заменить газовую плиту на электрическую;
• смонтировать лестницу (в двухуровневых квартирах);
• произвести замену слоев пола;
• возвести тяжелые перегородки (кирпичные или из пеноблоков);
• установить накопительный водонагреватель или провести другие дополнительные коммуникации.

Без утвержденного проекта официального разрешения на такие работы получить будет невозможно.

Что нельзя делать при перепланировке:

• Категорически запрещается демонтаж или самостоятельное создание проемов в несущих стенах.
• Не разрешено возведение капительных перегородок из любых массивных материалов.
• Нельзя полностью сносить внешнюю стену, которая разделяет жилое помещение от балкона или лоджии.
• Кроме этого, не позволительно переносить на лоджии радиаторы центрального отопления.
• Возбраняется строительство дополнительных комнат к квартирам на первом этаже, а также самовольное обустройство погребов или подвалов.
• Запрещено увеличивать площадь жилых помещений за счет их объединения с санузлом или его частью.
• Также нельзя проводить демонтаж или перекрывать вентиляционные коробы и отдушины.
• И, наконец, не разрешается объединять между собой квартиры с разных этажей.

Перепланировка квартир в СПб и ЛО

Центр согласования перепланировок квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с радостью возьмется за изготовление проекта перепланировки квартиры для согласования. Наш многолетний опыт работы в сфере проектирования перепланировок и их согласования станет гарантией своевременного выполнения всех обязательств с нашей стороны.

Перепланировка от начала и до конца. Выполним все необходимые работы, начиная со сбора исходно-разрешительной документации для дальнейшего получения разрешения на строительство и подготовки проекта перепланировки, ввем квартиру в эксплуатацию после перепланировки, подготовим технический план и получим новую выписку ЕГРН.

Основным направлением Центра Перепланировок является согласование перепланировки квартиры, также мы занимаемся согласованием остекления балконов, лоджий и кондиционеров. Помимо работ, связанных с согласованием, мы готовы предложить вам услуги в сфере кадастра. В штате нашей организации есть свои кадастровые инженеры.

Наши преимущества: обратившись в нашу организацию, Вы значительно сэкономите время, мы готовы выполнить все необходимые работы под ключ:

• Разработка дизайн-проекта квартиры;
• Сбор исходной документации;
• Разработка проектной документации под согласование;
• Получение разрешения на строительство;
• Ввод в эксплуатацию;
• Внесение изменения в ЕГРН.

Согласование перепланировки в СПБ и ЛО.

Центр перепланировок и согласования поможет вам узаконить перепланировку квартиры в любом районе нашего города. Разработаем и согласуем перепланировку в кратчайшие сроки. Имеем большой опыт в общении с проверяющими инстанциями.

Стоимость согласования перепланировки

Чтобы рассчитать стоимость согласования перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге, нужно как минимум, иметь представление о размере помещения, типе постройки (новостройка, дом старого фонда, типичная хрущевка и т.д.). Процесс расчета цены согласования переустройства включает несколько этапов.

Следует считать сумму:

На этапе проектирования

• Создание эскиза и схемы перепланировки – от 10 000 рублей.
• Расчеты и возможные решения конструктивного характера – от 3000 рублей.

На этапе согласования

Особенности проекта перепланировки во многом зависят от площади квартиры:

Проект перепланировки квартиры

• Цена согласования перепланировки квартиры в СПб от 25 000 рублей.
• Цена ввода объекта в эксплуатацию (сюда входит процесс сдачи объекта инстанциям после выполнения ремонта и получение нового паспорта жилого помещения с внесенными изменениями) от 15 000 рублей.
• Порядка 15000 рублей на накладные платежи за весь период.

На этапе сопровождения

• Создание технического плана от 3000 рублей.
• Заказ историко-культурной экспертизы от 40 000 рублей
• Ремонтные работы осуществляются по отдельному договору с подробной сметой.
• Техническое обследование здания от 15 000 рублей.
• Согласование размещения кондиционера (или нескольких кондиционеров) на фасаде здания от 15000 рублей.
• Согласование схемы электроснабжения от 30 000 рублей.

Конечно, цена согласования проекта перепланировки квартиры в СПб для каждого объекта будет разной. Здесь многое зависит от масштабности изменений, их влияния на облик здания и его несущие конструкции. Важно, чтобы схема переустройства была проработана профессионалами от и до, во избежание последствий для здания и его жильцов.

Чтобы узнать, сколько стоит согласование перепланировки вашей квартиры, позвоните нашим специалистам.

Мы гарантируем вам качественный и точный замер, создание схемы, перепланировки, отвечающей всем нормам ГОСТ и СНиП, а также грамотное сопровождение проекта и квалифицированные ремонтные бригады.

Ваши выгоды от обращения в наш центр согласования перепланировок недвижимости

Вы сэкономите свои деньги

Некоторым нашим клиентам стоимость услуги по согласованию переустройства и перепланировки может показаться несколько завышенной. Но только представьте, сколько денег вы потратите на разъезды по СПб, оформление документов, консультацию специалистов и т.д. При этом нужно собрать необходимые документы, уложиться в заданные сроки и не допустить ошибок. Мы возьмем все работы по согласованию ранее выполненной перепланировки квартиры или нежилого помещения.

Вы ничем не рискуете

Опасность столкнуться с мошенниками существует в любой сфере деятельности, особенно связанной с недвижимостью. Лишь немногие фирмы по согласованию перепланировок в Санкт-Петербурге имеют положительные отзывы и такое большое количество крупных клиентов, как «СТРОЙ-ПРОВЕРКА». Мы сотрудничаем с ООО «НСК», ООО «ЭкоТэк», многочисленные ТСЖ города, магазины «SPAR», «7Я» и др., и будем рады видеть в числе своих клиентов владельцев квартир или нежилых помещений.

Согласование перепланировок нежилых помещений в Санкт-Петербурге

Приступая к изменению параметров здания, важно знать, что незаконная перепланировка нежилых помещений влечёт за собой ответственность, предусмотренную Кодексом об административных правонарушениях.

Поэтому, если изменение конфигурации помещения сделано заранее, то рекомендуем Вам обратиться к квалифицированным специалистам в Санкт-Петербурге, которые не только помогут избежать штрафов, но и проведут процедуру перепланировки быстро, без излишних финансовых потерь и возможных осложнений.

Для этого Вам достаточно предоставить нам ряд обязательных документов:

• доверенность, дающую нам право представлять Ваши интересы при согласовании перепланировки нежилого помещения
• свидетельство о собственности
• нотариальную копию договора купли-продажи или долевого участия
• нотариальную копию кадастрового паспорта на старое помещение

Консультация по услугам

Согласование перепланировки в Санкт-Петербурге

Компания «Ленжилэкспертиза» предлагает услуги по согласованию перепланировки жилых и нежилых объектов «под ключ» и предлагает комплексные решения. Мы ведем заказы от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию и оказываем профессиональную помощь нашим клиентам. Работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Мы работаем уже более 15 лет.

Сотрудничество с нами позволит вам:

• Решить любые проблемы и вопросы с перепланировками;
• Согласовать перепланировку в любом районе города, даже в сложном, таком как Центральный или Адмиралтейский;
• Реализовать самые смелые мечты о планировке квартиры или дома;
• Сэкономить на выполнении всех процедур по согласованию перепланировки.

Наша компания имеет огромный опыт взаимодействия с различными контролирующими инстанциями города, у нас собственный штат проектировщиков, юридический опыт и технические знания в данной теме.

Согласование перепланировки в СПб

Перепланировкой называется изменение конфигурации помещения, в которое входит возведение перегородок или их снос, замена окон, дверей, выполнение проемов в стенах, перенос сантехники, коммуникаций и т.д. Практически все изменения помещения требуют обязательного согласования перепланировки.

Услуги по солгасованию перепланировки в СПб от нашей компании:

• Проектирование перепланировок жилых и нежилых помещений;
• Согласование перепланировки жилых и нежилых помещений;
• Согласование реконструкций жилых и нежилых помещений;
• Узаконивание самовольной перепланировки;
• Перевод помещений в нежилой фонд;
• Сбор и оформление пакета документов для производства перепланировки.

Мы работаем на основании сертификатов, имеем лицензии, бесплатно консультируем по вопросу цены и предварительной стоимости наших услуг, а также этапов согласования перепланировки, списка монтажных работ и многого другого.

Почему нужно обратиться к нам

Опытный персонал Краткие сроки Выполняем работу
любой сложности Приемлемые
цены

Последствия самостоятельного изменения планировки

Если после незаконных «творений» усугубились условия эксплуатации многоквартирного жилого дома(например, сократилась квадратура лестничной площадки в результате объединения квартир), на основании КоАП штраф составляет от 2500 до 150 000 рублей при первом взыскании.

Играть на сайте riobet.pw/ и получай свой бонус.

Но штраф не избавит Вас от обязанности вернуть помещение в исходный вид. Комиссия установит строго регламентированный срок восстановления объекта в первоначальное состояние. За невыполнение требований экспертной комиссии помещение в судебном порядке может быть продано с общественных торгов.