Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перепланировка копэ 3 комнатная

Планировки копэ с размерами – планировка 1, 2-х, 3-х и 4-комнатных квартир с размерами, размеры окон, лоджии и количество этажей в строениях такого типа

Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): 1
Количество этажей: 23, 25
Высота потолков: 2.66 м.
Лифты: с повышенными скоростными характеристиками (2 грузопассажирских и 1 пассажирский)
Балконы: застекленные балконы, лоджии, эркеры, полуэркеры
Количество квартир на этаже: 6-7

Годы строительства: с 2008 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии КОПЭ-Башня в Москве: Чертаново Центральное, Свиблово, запланировано строительство в Чертаново Южном. В Московской области новостройки серии КОПЭ-Башня построены/строятся в городах Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Левобережный), Люберцы (мкр. Красная Горка), Подольск (мкр. Кузнечики). Количество построенных домов в Москве: 7, в Московской области — около 10.

  • Площади 1-комнатных квартир: общая: 42-44 кв. м., жилая: 17-18 кв. м., кухня: 10.3 кв. м.
  • Площади 2-комнатных квартир: общая: 85-89 кв. м., жилая: 38-39 кв. м., кухня: 13-13.8 кв. м.
  • Площади 3-комнатных квартир: общая: 107-109 кв. м., жилая: 54-55 кв. м., кухня: 13-13.8 кв. м.
  • Площади 4-комнатных квартир: общая: 130-133 кв. м., жилая: 68-69 кв. м., кухня: 14.7 кв. м.
  • Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ-Башня изолированные
  • Санузлы: раздельные, в 3- и 4-комнатных квартирах 2 санузла, ванны: стандартные

Лестницы: незадымляемые, с выходом на общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные навесные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены:
Тип секций (подъездов): башенные
Количество шагов в секции (подъезде): 6, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 360 см
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка крупной прямоугольной плиткой и плиткой «под мрамор», глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы — необлицованная окрашенная панель

Фасады домов типовой серии КОПЭ-Башня во многом схожи с фасадами серии КОПЭ-М-Парус. Все дома серии КОПЭ-Башня строятся с первым нежилым этажом и/или со встроенно-пристроенными помещениями различного назначения





серия КОПЭ планировка с размерами 3-х комнатная квартира

Планировки квартир в КОПЭ 2000

Расширение вариантов конфигурации зданий КОПЭ 2000 повлияло на планировки секций (подъездов) и квартир в них. Кроме этого, получили дальнейшее развитее проекты секций, где есть только 1 и 2 комнатные квартиры.

Читать еще:  Договор аренды помещения скачать бланк

Примеры планировок в КОПЭ 2000 с размерами

Согласование самостоятельно и с помощью профессионалов

Чтобы согласовать перепланировку «трешки» в КОПЭ, нужно заказать проект и получить по нему положительное заключение в Мосжилинспекции и ряде других инстанций (точный их список будет зависеть от сложности проекта).

Это могут быть Архитектурно-планировочное управление, Роспотребнадзор, Пожнадзор.

Согласовывать перепланировку самостоятельно – сложно и долго. Хождение по инстанциям затягивается на срок до 8 месяцев, сопровождаясь изрядной нервотрепкой.

Обращение в нашу компанию полностью избавляет от бумажной волокиты и занимает вместо 8 всего 1–2 месяца.

Наши сотрудники согласуют проектную документацию во всех надзорных органах без присутствия заказчика.

Стоимость наших услуг – одна из самых низких на рынке Москвы (подробнее – на странице «Цены» ).

Если проект не содержит грубых нарушений строительных норм, то положительное заключение мы гарантируем.

Звоните нам или оставьте заявку прямо на сайте! Наши контакты:

+7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49

Пошаговая инструкция перепланировки квартиры или как сделать перепланировку в квартире по закону

Согласование реконструкции нежилого помещения

Алгоритм согласования

Чтобы согласовать перепланировку четырехкомнатной квартиры в КОПЭ, необходимо заказать проект в организации, проектировавшей дом, либо в любом проектном бюро, имеющем допуск СРО. Потребуются также правоустанавливающие документы на жилье и техпаспорт, который заказывают в БТИ.

Для получения заключения по проекту придется посетить такие инстанции, как Мосжилинспекция, Пожнадзор, Архитектурно-Планировочное управление.

Процесс согласования сложен и требует значительных затрат времени и сил. В среднем он отнимает 6–8 месяцев, а в сложных случаях затягивается и на более продолжительный срок.

Вариант №2: квартира для молодой пары

Задачи: создать комфортное пространство для двух людей; выделить отдельную зону спальни; спланировать изолированную зону хранения и просторный санузел; предусмотреть пространство для приема гостей.

Решение: жилую комнату мы поделили на две части: спальню и гостиную. Первая отделяется прозрачными раздвижными дверями, которые позволяют как расширять, так и изолировать пространство комнаты. В остальной части уместилась небольшая гостиная и длинный шкаф во всю стену. Мы перенесли проем в гостиной, оставив его без двери, и почти полностью демонтировали перегородку между прихожей и кухней. Таким образом, две общественные зоны стали единым пространством. Объединив санузел и ванную, мы выиграли место для кладовки, при этом в получившемся санузле хватило места даже для двух умывальников.

Плюсы планировки: просторная общественная зона; изолированная спальня с трансформируемой перегородкой; отдельная кладовка и вместительный шкаф для вещей; большая прихожая и кухня.

Читать еще:  Договор субаренды земельного участка образец

Минусы: отсутствие окна в гостиной, небольшой размер спальни.

Как быстро узаконить перепланировку трехкомнатной квартиры в доме серии П-3

Процесс согласования переустройства любого жилья отличается сложностью – состоит из нескольких последовательных пунктов:

  • Обращение к специалистам компании, имеющей допуск СРО, которые проведут исследование объекта, подготовят техническое заключение, а затем на его основе разработают проект перепланировки.
  • Подготовка полного пакета необходимых документов, который затем вместе с проектом переустройства, техническим заключением передается специалистам Мосжилинспекции.
  • Проведение ремонтно-строительных работ после получения разрешения Мосжилинспекции – необходимо помнить, что перестраивать недвижимость необходимо точно по согласованному плану.
  • Подписание Акта о завершенной перепланировке после окончания работ (также не забудьте внести новые данные в ЕГРН, технический паспорт БТИ).

Если у вас нет опыта в сфере согласования перепланировок, процесс узаконивания переустройства может затянуться – оптимальным решением станет обращение к профессионалам компании, которая оказывает комплексные услуги по оформлению перепроектирований.

Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме может быть выполнена в нескольких вариантах. Мы рассмотрим наиболее популярные решения, которые рекомендуют современные архитекторы.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке в кирпичном доме

Необходимо составить план, который поможет четко ориентироваться во всех изменениях. Как правило, перепланировка предполагает снос стен, поэтому лучше привлечь специалистов, которые подскажут, как это сделать без ущерба для безопасности жильцов дома. Эксперты могут подготовить для Вас несколько вариантов, например, Ваша перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме может выглядеть как на фото.

Первоначальный план квартиры

Перепланировка трехкомнатной квартиры план со сносом стен коридора

Перепланировка трехкомнатной квартиры план со сносом стен коридора

Если Вы хотите увеличить полезную площадь ванной комнаты, то можно объединить ее с туалетом, таким образом, появится больше места для размещения бытовой техники, например, крупной стиральной машины. Кроме этого, можно установить перегородку в большой комнате, в том случае, если в помещении есть несколько окон. Перегородку можно изготовить из кирпича или менее громоздкого материала – гипсокартона. Перепланировка трехкомнатной квартиры распашонки предполагает и перенос кухни (в холл или коридор), но не более чем на 5 метров от стояка. Также, стоит позаботиться о гидроизоляции помещения. Данные варианты перепланировок трехкомнатных квартир в хрущевке имеют свои нюансы, поэтому необходимо проконсультироваться со специалистами. Вполне возможно, что внесенные изменения нужно согласовать в государственных органах, иначе можно «налететь» на штраф.

Увеличение площади жилой комнаты

Площадь квартиры в хрущевке можно легко увеличить за счет балкона. Этот вариант подходит для обладателей квартиры, расположенной в доме 504 серии. Если выход на балкон расположен не на кухне, а в жилой комнате, или есть дополнительная лоджия, то можно снести перегородки, увеличив полезную площадь жилого помещения.

Читать еще:  Как долго выписывают из квартиры

Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44

Наиболее популярное решение у большинства собственников квартир – перепланировка, при которой никак не затрагиваются несущие и наружные стены здания. Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 не требует длительного согласования, достаточно уведомить Мосжилинспекцию, если будет осуществляться:

  • демонтаж и возведение не несущих перегородок;
  • будут изготовлены новые проемы в перегородках;
  • изменится расположение сантехники, без изменения границ ванных и туалетов.

Следует отметить, что возможно осуществить далеко не все варианты изменения конфигурации трекомнатной квартиры. В большинстве случаев нельзя затрагивать несущие конструкции, поскольку это может привести к снижению прочности всего здания. Также перепланировка трехкомнатной квартиры не может затрагивать помещения общего пользования, если это ухудшит положение соседей. Но всегда можно найти решение и подобрать такое изменение внутреннего пространства, которое будет отвечать пожеланиям заказчика и в то же время будет допустимо по техническим соображениям. Прежде чем заказать проект перепланировки трехкомнатной квартиры, к примеру, с разделением гостиной на две жилые зоны, следует рассмотреть возможность предварительного демонтажа перегородки, отделяющей жилую комнату от кухни. После одобрения проекта перепланировки клиентом необходимо оформить его согласно законодательным требованиям и получить разрешение на переустройство. Работы должны проходить строго согласно предусмотренным в проекте мероприятиям, ведь результат придется сдавать приемной комиссии, чтобы окончательно все узаконить.

Сложности при ремонте в сериях домов КОПЭ

Озвучим некоторые из сложностей, с которыми могут столкнуться строители:

из-за несущих стен между комнатами в них противопоказано делать проемы или вовсе разрушать;

лоджии устроены таким образом, что нельзя ломать пороги, это нарушит конфигурацию здания;

стены часто нуждаются в звукоизоляции, поскольку стандартная недостаточная.

Важная информация! Обращаем внимание, что эти и другие сложности перепланировки с легкостью решаются, когда работу поручают профессионалам.

Компания «Сделано» имеет опыт реализации проектов по перепланировке КОПЭ и модификаций. Сначала проводится аудит помещений, затем дизайнер создает проект ремонта на основе действующих положений законодательства. Только после этого начинаются собственно работы. Без подготовительных стадий можно, как говорится, «наломать дров», ведь здания КОПЭ непростые для перепланировки. На выходе заказчик получит современную планировку, соответствующую требованиям жилищного законодательства.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector