Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Образец межевого плана земельного участка

Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить

Межевой план земельного участка обладает основными характеристиками земли, которые требуются для её обязательной постановки на кадастровый учёт. Последнее невозможно без проведения процедуры межевания. Кроме того, документ значительно повышает цену на землю и уменьшает вероятность возникновения каких-либо территориальных споров (например, если имеет место перераспределение земельных участков).

В каких случаях необходим межевой план

Законодательством РФ предусматривается обязательная подготовка данного документа при выполнении таких кадастровых работ, как образование нового участка:

  • при объединении, перераспределении и разделе смежных участков;
  • ранее входившего в состав единого землепользования;
  • из земель, которые относятся к муниципальной или государственной собственности;
  • за счет выделения доли в праве общей собственности на определенный участок.

Также план по межеванию необходим в случае образования части земельного участка, уточнения его площади или местоположения границ, образования или же изменения уже существующих границ частей конкретного участка.

Нормативные документы

Пункт 1 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» дает определение понятия «межевой план». Также одним из основных нормативных документов, на основе которых составляется данный документ, является Земельный Кодекс РФ.

Подготовку согласно гл. 4 закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществляют во время выполнения кадастровых работ. Такие работы вправе осуществлять кадастровые инженеры и, в соответствии с ст. 44 Федерального закона, лица, имеющие право выполнять работы по территориальному землеустройству.

Приказ Министерства экономического развития РФ №412 от 24.11.2008 определяет форму межевого плана и требования к документу. С 01.01.2009 данный приказ вступил в силу и теперь в комплекте документов, которые необходимы для государственного кадастрового учета, должен входить межевой план земельного участка.

Цели и задачи составления планов участков при межевании

Межевой план земельного участка составляется в случаях, которые можно условно разделить на четыре основные группы по целям.

  1. Уточнение границ при обнаружении неточности, споре, изменениях на соседних наделах.
  2. Исправление кадастровой ошибки (ранее внесенных сведений).
  3. Формирование нового участка — сюда относятся все варианты, касающиеся объединения, раздела, выделения долей с последующим оформлением собственности.
  4. Возникновение новых участков в результате приватизации части земель, ранее находившихся в собственного государства или муниципального образования.
Читать еще:  Когда закончится приватизация жилья в россии

По результатам этой работы формируется пакет документации, содержащей исчерпывающую информацию о земле, праве владения ею, размерах и границах, местоположении, внесенных изменениях и происхождении недвижимости.

Как получить документ из Росреестра

Межевой план содержит полную информацию для постановки на кадастровый учет и один из его экземпляров должен храниться у собственника земельного участка.

Ранее документы передавались в ГКН (Государственный кадастр недвижимости). Теперь, с образованием Росреестра, все бумажные или электронные копии передаются туда. Госкадастр теперь является подведомственной организацией по отношению к Росреестру.

При потере документов возможна выдача их копий. Зачастую такая необходимость возникает при продаже земельного участка, начале строительства, установке забора, споре с соседями относительно границ, ошибочности кадастровых сведений, несогласии с величиной налога. Причины могут быть разными.

Для того, чтобы получить бумажный или электронный вариант плана межевания, нужно обратиться:

  1. В местное отделение кадастровой палаты. Если межевание было проведено давно и электронной версии документа не существует, то при запросе делают копию с бумажного экземпляра. При выдаче такой электронной копии указывается источник.
  2. МФЦ или офис «Мои документы». Эти структуры являются посредниками между федеральными органами и населением. Оформление всех документов производится по принципу «одного окна», когда не нужно бегать в поисках нужного кабинета.
  3. Через официальный сайт Росреестра.

Межевой план выдается владельцам участков, поэтому для получения копии потребуются следующие документы:

  1. Паспорт. Если собственника представляет кто-то из его родственников или знакомых, то потребуется заверенная нотариусом доверенность и удостоверение личности.
  2. Заявление. Оформляется на месте.
  3. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Если гражданин не является собственником участка, то нужно предъявить бумаги, которые доказывают факт выделения органами власти участка этому лицу.

За копию необходимо заплатить госпошлину: 800 рублей за бумажный вариант и 250 — за электронный.

Сколько стоит и где можно заказать план межевания

Оформлением документа вправе заниматься квалифицированные кадастровые инженеры. Заказать образец бланка можно в БТИ или в специализированной геодезической компании. Чтобы исключить вероятность отказа в регистрации документов, лучше обращаться к профессионалам.

Представители «Геомер Групп» имеют необходимое оборудование, разрешение на оказание услуги, практический опыт и навыки использования специальных компьютерных программ. При заказе клиент получает услугу «под ключ». В нее входит проведение замеров, составление образца бланка, согласование границ с соседями и передача документов для регистрации в Росреестре.

Читать еще:  Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Стоимость услуги в нашей компании зависит от размера ЗУ, его характеристик, назначения и срочности заказа. Цена работ — от 10 000 рублей без учета выезда. Рассчитать смету, получить консультацию и ознакомиться с условиями предоставления услуги можно по телефону или онлайн.

Виды межевого плана земельного участка

Состав элементов межевого плана зависит от различных кадастровых действий, проводимых специалистом по землеустройству. При уточнении крайних точек и красных линий минимального отступа для строительства жилых зданий, а также при получении согласия у соседей в ходе межевания выполняют технический план построек на участке и границ. Он представляет собой чертеж надела в общем виде, чем принципиально отличается от более детальной схемы межевого плана земельного участка. Общим для двух видов документов является точность изображения границ конкретной территории.

Примером может стать графическая часть межевого плана конкретного дачного участка приведенная здесь.

При подаче владельцем земли заявки на проведение труб для газификации или других коммуникаций ему необходимо иметь ситуационный план, напрямую связанный с межевым. В последнем имеются все данные о наделе, в ситуационном же схематически изображаются капитальные и хозяйственные постройки с указанием расстояний от них до границ территории. В ситуационном плане есть все данные межевого, при этом он дополнительно содержит информацию о строительных объектах за пределами участка и проходящих рядом с ним дорогах.

Для топографических работ землеустроителю необходимы данные из Росреестра, которые содержатся в кадастровом плане, представляющим собой чертеж определенной местности. Он нужен инженеру для проведения предварительных работ по межеванию — для составления технического задания. Графическая часть и общий вид межевого плана земельного участка отражают основную цель проведения работ по землеустройству — установление границ.

В готовом межевом плане земельного участка всегда имеются две обязательных части — его схема и письменное описание с детальным перечнем всех технических характеристик. В документе также содержатся данные о владельце и о проводившем работы кадастровом специалисте, который и заверяет свое заключение о результатах исследования подписью и печатью.

Читать еще:  Оформление технического плана

Особенности заполнения межевого плана земельного участка

При заполнении межевого плана учитывается ряд особенностей:

  1. Наличие подписей ответственных лиц и печатей организаций, заверяющих документы.
  2. Соответствие фактических размеров и площади земельного участка и составленного плана.
  3. Оформление разногласий по результатам межевания в письменном виде с подписью всех сторон.
  4. Оформление межевого плана должно производиться с учетом всех положений о ведении кадастрового учета объектов недвижимости.
  5. Соответствие фактических данных (паспортных, учетных, полученных в ходе измерений).

Ниже приведены примеры (макеты) межевых планов, составленных с различными целями. По ссылке можно скачать примеры в формате pdf:

  1. Уточнение границ и площади участка – скачать.
  2. Выделение многоконтурного земельного участка, расположенного в нескольких кадастровых кварталах – скачать.

Внесенные изменения в законодательство РФ, позволяют значительно ускорить процесс оформления документации с сокращением сроков всего перечня работ по составлению межевого плана.

Кто проводит объединение участков и какой документ подготавливает?

Эта процедура входит в перечень работ, связанных с межеванием земельных участков. Из этого вытекает, что объединение проводит кадастровый инженер. Чтобы внести изменения в кадастр недвижимости он подготавливает межевой пла н . Основная особенность- нет необходимости проводить измерения на местности. Объединить участки можно камерально. Поэтому местоположение, площадь и количество участков при объединении не играет особой роли.

Примеры от «А» до «Я»

Опишите подробнее, какое окно вы имеете в виду? Более подробное описание проблемы желательно со скриншотами просьба направить на support argogeo. У земельного участка отсутствуют точки. С вашего email сегодня писем не было. Видимо размер приложенного файла превышал 10 Мб, почтовый сервис не пропускает письма с вложениями такого объема.

Публичная кадастровая карта Российской Федерации. Найдите свой объект недвижимости. Поиск работает по адресу используйте выпадающие подсказки , по кадастровому номеру, вручную на карте. При проведении кадастровых работ с земельным участком, обязательной процедурой является прохождение межевания земельного надела. Минэкономразвития РФ разработал в декабре месяце года, новую форму и образец заполнения межевого дела.

Форма межевого плана, образец

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое межевой план и. с чем его едят!?)

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector