Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Незаконная регистрация в квартире статья ук рф

Что грозит за незаконное проникновение на территорию частной собственности

П роникновение на частную территорию для обывателя кажется серьезным преступлением. Но с точки зрения юриста не все так однозначно. Несмотря на то, что неприкосновенность собственности гарантируется Конституцией РФ, механизм реализации этого принципа несовершенен, а выбор способа защиты права зависит от объекта отношений и характера нарушения.

Разберемся, что подразумевает под собой понятие «частная территория», какими нормами закона регулируются связанные с ней правоотношения и как следует себя вести, если нарушены границы владений.

Риски продавца

Однако «занижайкой» до сих пор решают воспользоваться некоторые несознательные граждане. Одна из возможных «неприятностей» – привлечение по статье 198 Уголовного кодекса РФ (УК). Правда, это самая жесткая мера: надо за три года «накопить уклонений» от уплаты налога на доходы физлиц в сумме 2,7 млн руб.

А что бывает, если «нагрешили» не так серьезно? То есть если уклонение от уплаты налога выявлено, но обошлось без 198 УК? Налог будет взыскан без льгот, с полной фактической цены, плюс штраф до 40% от суммы уклонения – согласно статье 122 НК.

Предвидим вопрос: а как налоговая инспекция о занижении узнает? Если цена квартиры отличается от рыночной процентов на 15–30 (то есть почти равна 70% от кадастра) – позовут для разговора покупателя. Смысла покрывать продавца у него, в общем-то, нет. Будут уверены больше – обратятся в правоохранительные органы, тогда просто-напросто откроется следствие. Бывают и случаи, когда в налоговую покупатель с распиской о «неотделимых улучшениях» приходит сам – рассчитывая, по незнанию, на возврат налога на доходы физлиц (НДФЛ).

Читать еще:  Межевой план зу

Еще вариант: квартира покупается в ипотеку. Ипотечный договор также проходит регистрацию в Росреестре. При занижении получится, что в кредитном договоре сумма указана большая, чем в договоре купли-продажи. Тогда кредитный будет являться фактическим свидетельством уклонения от уплаты налогов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector