Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли выписать сына из квартиры

Недвижимость и несовершеннолетние: как выписать ребенка

Никого нельзя выписать из квартиры без его согласия без суда.

Пытаться выяснить, можно ли из квартиры выписать несовершеннолетнего по каким-либо корыстным, незаконным основаниям SpbHomes.ru настоятельно не рекомендует. Стоит сразу пояснить существующие различия юридических терминов, которые в быту употребляются в качестве синонимов. Эти тонкости необходимо знать, чтобы избежать недоразумений или проволочек при выписке несовершеннолетнего из квартиры.

Несовершеннолетний – это лицо, не достигшее 18 лет; согласно ст.54 Семейного Кодекса РФ – ребенок. Общеупотребительное же понятие «малолетний» четко не прописано в законодательстве, однако входит в предыдущее определение: малолетними признаются дети до 14 лет.

Основное различие в том, что с 14 лет лицо приобретает самостоятельность в совершении некоторых видов сделок и распоряжении некоторыми имущественными правами, а с 16 лет может пройти эмансипацию, то есть стать полностью дееспособным до достижения 18 лет.

У неэмансипированных несовершеннолетних обязательно есть опекун или попечитель, которые распоряжаются имущественными правами от лица ребенка. В большинстве случаев представителями являются родители. Чтобы выписать несовершеннолетнего из квартиры необходимо соблюдать основные принципы:

  • Выписка невозможна, если у ребенка нет адреса будущей регистрации. Это означает, что «в никуда» детей не выписывают;
  • Выписка производится только с согласия законных представителей ребенка (родителей или опекунов);
  • Выписка невозможна без согласия органов опеки, даже если законные представители дали добро. Одобрение органами опеки необходимо, если жилплощадь или ее доля находятся в собственности у несовершеннолетнего;
  • Если родители лишены родительских прав, но ребенок прописан в квартире, где они являются собственниками, то несовершеннолетний имеет право пользования жилплощадью;
  • Если родители или иные законные представители не проживают совместно с ребенком, то выписка несовершеннолетнего возможна только с их одобрения.

При продаже старой, условия проживания ребенка в новой квартире должны быть аналогичны предыдущим или же улучшены.

Выписка ребенка из жилья с разными статусами

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, необходимо удостовериться в надежности предоставляемого ему нового адреса и сохранении все прав, которые ребенок имел, будучи прописанным по старому адресу.

Если ребенок не являлся собственником или совладельцем квартиры, а был только прописан в жилом помещении, снять его с регистрационного учета получится только с предоставлением нового адреса для проживания и регистрации. Эти же условия нужно соблюсти при такой необходимости, как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома, в котором у него нет права собственности. Какие нужны документы для временной прописки смотрите
здесь

Для вопроса, можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры, решений существует несколько:

  • выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда невозможно. Единственным исключением является автоматическое снятие с регистрационного учета при окончании срока временной прописки;
  • выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры можно только с предоставлением другого жилого помещения для проживания и оформления прописки. Причем новое жилье должно отвечать всем обязательным параметрам — быть адресом родителей и не ухудшать условия проживания;
  • при решении, можно ли выписать ребенка из неприватизированной квартиры, необходимо обеспечить условие обязательной участии ребенка в приватизации жилого помещения по новому адресу.

Выписка ребенка из приватизированной квартиры

Порядок выписки из приватизированной квартиры с ее продажей (обменом, дарением и пр.), такой же, как из без продажи. Разница в том, что выписка детей при продаже квартиры (дома, комнаты) возможна с предварительного разрешения опеки.

Важно! Когда ребенка выписали из квартиры, но не прописали по новому адресу. По суду такая выписка может быть признана незаконной и аннулируется.

Письменное согласие опеки дается сразу на продажу прежней, покупку новой квартиры (на имя ребенка) и на выписку из прежнего места. Один документ по всем вопросам.

Разрешение не будет получено, если:

  • при переселении уменьшается размер жилой площади, отведенный ребенку;
  • ухудшается состояние жилья (например, ребенок был собственником отдельной квартиры, а станет хозяином комнаты в коммуналке, даже при увеличении жилой площади).

Для получения разрешения опеки, нужно представить следующие документы (оригиналы и копии):

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка (до 14 лет) или паспорт ребенка (от 14 до 18 лет);
  • справку о прописанных лицах с прежнего адреса;
  • выписку из ЕГРН на продаваемую и покупаемую квартиры;
  • кадастровые паспорта прежнего и нового жилья.

Разрешение опеки выдается в течение 14 дней после обращения.

Кого будет сложно выписать

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Читать еще:  Квартира без обременения что это значит

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

  • членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
  • пенсионеров по старости;
  • членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
  • инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.

Как выписать невестку из квартиры?

Вопрос о том, как выписать и выселить из квартиры бывшую невестку решается в зависимости от того находится ли ваш сын в браке или брачные отношения прекращены, имеются ли общие дети, а также есть ли основание сохранения за невесткой права проживания. По общему правилу бывшая невестка утрачивает право пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились. Таким образом, бывшую невестку можно выселить и выписать из квартиры после развода.

Основаниями сохранения за бывшей невесткой права пользования квартирой являются соглашение о праве пользования квартирой, решение суда о сохранении права пользования жилым помещением, а также равные права на жилье в момент приватизации. Сохранение после развода права пользования квартирой за бывшей невесткой связано с воспитанием общих несовершеннолетних детей и невозможностью приобрести жилье. В сложных ситуациях для выселения бывшей невестки из квартиры лучше воспользоваться помощью опытного адвоката или юриста.

Может ли свекровь выселить и выписать невестку из квартиры?

По общему правилу свекровь может выселить бывшую невестку с ребенком из квартиры, если является собственницей спорной квартиры. Если же собственником спорной квартиры является ее сын, то ей придется убеждать его заняться вопросом выселения лично либо представлять его интересы по доверенности. В тех случаях, когда квартира находится в долевой собственности свекрови и остальных членов семьи, то может свекровь выселить бывшую невестку, оформив на себя доверенности от всех собственников.

Как выписать бывшую невестку с ребенком из квартиры?

Выселять и выписывать из квартиры бывшую невестку, не являющуюся собственником, необходимо в определенном порядке. Прежде всего бывшей жене сына нужно вручить уведомление о добровольном выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета с указанием даты выселения. Уведомление вручается лично под роспись либо высылается по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Если невестка не выполняет требование добровольно и продолжает проживать в спорной квартире, то данное уведомление нужно приложить к судебному иску о выселении и снятии с регистрации.

Для того, чтобы выписать из квартиры бывшего супруга (супругу) не собственника необходимо заблаговременно вручить ему уведомление добровольном снятии с регистрационного учета с указанием даты снятии с регистрации по месту жительства. Если же бывший супруг продолжает проживать в спорной квартире после развода, то в уведомлении заявляется требование об освобождении квартиры. Уведомление вручается лично под роспись либо направляется по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. В последующем данное уведомление нужно приложить к судебному иску, если бывший супруг не выполнит требования добровольно.

Если же бывшая жена ребенка не выполнит требования свекрови о выселении и снятии с регистрации в квартире, то ее нужно выселять в судебном порядке. Иск о признании бывшей невестки утратившей право пользования квартирой и выселении подается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Госпошлина при подаче искового заявления о выселении как для исков неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей.

Читать еще:  Завещание на квартиру кто может оспорить родственники

В исковом заявлении нужно указать права свекрови на квартиру, основания утраты женой ребенка права пользования квартирой, обстоятельства невыполнения невесткой требований уведомления о выселении и снятии с регистрации, просьбу к суду признать невестку утратившей право пользования квартирой и выселить без ее согласия.

К исковому заявлению приложите квитанцию об оплате госпошлины, копию уведомления о выселении и доказательства вручения, доказательства направлении или вручения невестке копии иска и приложенных документов, а также документы о прекращении права пользования квартирой: свидетельства о праве собственности на квартиру, о заключении и расторжении брака и т.д.

Также вопрос о том как выписать из квартиры невестку с ребенком решается в зависимости от того является ли ребенок членом семьи или нет. Если после развода у вашего сына с бывшей женой имеются общие дети, то они имеют право пользования квартирой и их нельзя выселить и выписать до совершеннолетия. В случае, когда у бывшей невестки есть дети от другого брака, вы можете выписать их из своей квартиры в общем порядке как бывших членов семьи, утративших право пользования квартирой после развода. Также можно выселить из квартиры свекрови ребенка в отношении которого оспорено отцовство ее сына.

После удовлетворения судом иска и вступления в законную силу решения суда получите заверенную судом копию судебного решения и исполнительный лист. Для того, чтобы выписать из квартиры бывшую невестку без ее согласия, свекрови нужно обратиться с копией решения суда в орган регистрационного учета (МВД России) для снятия бывшей жены ребенка с регистрации по месту жительства. По исполнительному листу судебные приставы могут выселить бывшую невестку из квартиры без ее согласия.

Как выписать ребенка в связи со сменой места жительства

Для проведения перерегистрации ребенка в Украине в разумные сроки и без лишних проблем, необходимо располагать достаточной информацией о том, как происходит процедура и что требуется от родителей. Самый простой вариант — воспользоваться услугами юриста по недвижимости. Однако возможно и самостоятельно решить все вопросы.

Ребенка необходимо снять с регистрации в таких случаях:

  • переезд в другую квартиру;
  • отъезд в другой город или страну;
  • расторжение брака между родителями.

Если квартира не оформлена на малыша, то при переезде родители предоставляют пакет документов для выписки в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ). Затем ребенка регистрируют по новому адресу, в течение 30 дней.

Выписка ребенка-владельца квартиры при переезде

Вопрос, как выписать ребенка из квартиры, усложняется, если недвижимость оформлена на несовершеннолетнего (то есть ребенок — официальный владелец).

  1. В органах опеки получить разрешение на снятие с регистрации. Для этого предоставляют справку из ЖЕКа с перечнем лиц, проживающих по конкретному адресу.
    С полученным разрешением возможно продать недвижимость.
  2. В ЦПАУ составляют заявление на снятие с регистрации. Если малышу меньше 14 лет, заявлению пишут родители. В 14 лет подросток сам пишет документ. Заявление рассматривается в течение 3-х рабочих дней.

Прописка по новому адресу, на основе соответствующего заявления (в течение 3-х рабочих дней).

Как выписать ребенка из квартиры после развода родителей

После расторжения брака отца и матери, несовершеннолетнего снимают с регистрации в судебном порядке. Однако решение такой проблемы не простое, если недвижимость находится в статусе совместно нажитого имущества.

Судья выясняет, есть ли у несовершеннолетнего другое место жительства. При его отсутствии суд обязывает владельца недвижимости позаботиться о создании надлежащих условий детского проживания до 18 лет.

Обязательно ли обоим родителям присутствовать при выписке несовершеннолетнего сына или дочери

Если отец и мать прописаны по одному адресу, при снятии малыша с регистрации достаточно присутствие одного из них. Если же по разным адресам, — потребуется письменное согласие и личное присутствие второго родителя. Это означает, что отец с матерью подают документы на выписку вдвоем.

“При невозможности личного присутствия отца или матери в Центре предоставления административных услуг, потребуется нотариально удостоверенное согласие родителя”.

К тексту документа не предъявляются конкретные требования. В нем пишут об однозначном согласии выписать сына (дочь) с места жительства по конкретному адресу.

Без согласия отца (матери) снять ребенка с регистрации возможно. Но для этого требуется решение суда или органа опеки.

Пакет документов для выписки ребенка до 14 лет

Чтобы снять с регистрации ребенка до 14 лет, подают такую документацию:

  • Заявление (форма соответствует заявлению взрослого);
  • свидетельство о рождении малыша;
  • техпаспорт на недвижимость;
  • квитанция, подтверждающая оплату административного сбора;
  • паспорта отца и матери;
  • если присутствует один из родителей: нотариально удостоверенное согласие второго, либо решение суда или органа опеки.
Читать еще:  Как делится квартира при смерти собственника

Законодательство не требует подачи дополнительных справок из ЖЕКа для подтверждения детской прописки по другому адресу. Поэтому при наличии требований о предоставлении подобных справок, такие действия не правомерны и подлежат обжалованию начальнику учреждения, либо в суде.

Как выписывают несовершеннолетнего через суд

ЦПАУ отказывает в выдаче разрешения, чтобы снять с регистрации несовершеннолетнего, если не предоставлен полный пакет документов.
Реализовать права на смену места жительства малыша возможно в суде. Поскольку административные нарушения регистрационного органа не имели места, подобные ситуации рассматриваются в порядке гражданского производства.

Перечень документов, сопровождающих исковое заявление:

  • Ксерокопия паспорта и ИН истца;
  • ксерокопия паспорта и ИН ответчика;
  • ксерокопия детского свидетельства о рождении;
  • оригинал отказа ЦПАУ в снятии с регистрации несовершеннолетнего;
  • квитанция, подтверждающая оплату судебного сбора.

На что обратить внимание при снятии с регистрации сына (дочери)

Посещая орган опеки для получения разрешения, следует знать, что интересоваться там будут условиями дальнейшего проживания малыша. Комфортные условия детской жизни — приоритетный вопрос органов опеки. Будущее место проживания не должно быть хуже предыдущего.

Часто прописку малыша меняют по причине приобретения нового просторного жилья. В таком случае представители органа опеки благосклонно относятся к желанию родителей выписать сына или дочь. В обратной ситуации (когда жилплощадь разменивают после развода или ухудшения материального положения), орган опеки вправе отказать родителям.

Поскольку смена адреса связана со сменой детского учреждения, орган опеки внимательно анализирует ситуацию и спрашивает мнение ребенка.

При возникновении трудностей с вопросом, как выписать ребенка в конкретной ситуации, либо если вы хотите избежать утомительных административных процедур, обращайтесь за помощью в «Альянс Семейных Адвокатов». Опишите возникшую ситуацию по телефону, или заполните заявку на сайте, либо сразу пишите в чат. Опытные адвокаты решат проблему в сжатые сроки.

Когда выписать ребенка невозможно?

Согласно законодательству выписывать несовершеннолетнего ребенка без предоставления ему равноценного нового места жительства невозможно. Судебным органом будет выдан стопроцентный отказ в следующих случаях:

  • от органов опеки не было получено разрешение на снятие с регистрации;
  • несовершеннолетнему гражданину не предоставляется новая жилплощадь;
  • жилищные условия нового места жительства становятся хуже, ущемляя тем самым права ребенка.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что главным условием выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника является наличие всех документов, необходимых для проведения данной процедуры. В ином случае судебный орган не выдаст разрешения на снятия с регистрации.

Основные действия при снятии с регистрации

Снять ребенка с регистрационного учета можно добровольно или через суд. Есть два способа снятия с учета мирным путем:

  1. Регистрация в новом месте. Когда прописывают ребенка в новой квартире, его автоматически выписывают из старой. Для этого потребуются паспорта родителей или опекунов, свидетельство о рождении или паспорт ребенка, если ему есть 14 лет, согласие второго родителя при разводе и документ, который послужит основанием для вселения. Заявление подается в местное управление МВД, где его должны рассмотреть в течение трех дней и выписать ребенка из старой квартиры.
  2. Подача заявления на выписку паспортисту. Можно выписать ребенка перед тем, как зарегистрировать его в новом доме или квартире. Перечень документов будет тем же, что и в первом случае. В некоторых случаях может потребоваться разрешение от органов опеки.

Документы необходимые для выписки

В процессе согласования и проведения процедуры может потребоваться обширный список. Все зависит от индивидуальных обстоятельств. Для оформления родителям потребуется:

  • заполненный бланк заявления (после 14 лет ребенок подписывает его самостоятельно);
  • гражданский паспорт родителя и ребенка, либо его свидетельство о рождении;
  • правоустанавливающая документация (свидетельство о праве на недвижимость, договор соцнайма, ордер заселения);
  • техпаспорт квартиры, где будет зарегистрирован ребенок после выбытия;
  • справка из домовой книжки (должна быть поставлена отметка о выписке);
  • при сдаче документов заполняется листок выбытия;
  • согласие отдела опеки по адресу прежней регистрации (если ребенок – собственник жилья или выписке из муниципальной жилплощади);

При снятии с регучета несовершеннолетнего, родителям необходимо помнить, что закон строго контролирует и защищает права малолетних, требует обеспечения равноценным жильем посте выбытия по прежнему адресу и согласования с органами опеки.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector