Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Может ли сотрудник полиции сдавать квартиру

Кто относится к госслужащим и может ли такой человек сдавать квартиру в аренду? Когда это разрешено и как действовать?

Одним из прав по распоряжению собственным имуществом является сдача жилья в аренду. Передача недвижимости арендатору позволяет получать доход от сделки, не теряя права собственности.

К госслужащим, сдающим квартиру в пользование, законодательство предъявляет особые требования, несоблюдение которых грозит серьезными последствиями. В статье рассказано обо всех нюансах сдачи жилья этой категорие лиц.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

Только подлинники

Полякова подтверждает: и в случае передачи съемной квартиры в субаренду, и в случае попытки ее продажи мошенники действуют по поддельным документам.

— Они могут поставить в паспорт фальшивую печать с регистрацией по нужному адресу или подделать копии свидетельств о праве собственности, — перечисляет она. — Арендодатель должен быть бдительным, чтобы документы ни в коем случае не попали в чужие руки. Нанимателям тоже необходимо внимательно проверять бумаги у сдающего квартиру: только подлинники, никаких копий.

Собственнику к тому же следует контролировать, действительно ли в квартире проживают арендаторы, с которыми подписан договор. Советуют это и в Росреестре — там рекомендуют проведывать квартиру по крайней мере в первые месяц-два после сдачи внаем. «Не лишним будет поговорить с соседями о новых жильцах: как часто те появляются в квартире, кто к ним приходит», — рекомендуют в ведомстве.

Рынок аренды так манит мошенников, потому что сделки на нем совершаются за несколько часов. Однако даже в таких условиях можно себя обезопасить.

К примеру, проверить документы можно не только «на глазок». Вбейте серию и номер паспорта арендатора на сайте services.fms.gov.ru, и система покажет вам, не значится ли документ среди утраченных или похищенных. Кроме того, важно грамотно составить договор аренды — нужно внести туда все данные нанимателя и собственника, сведения о квартире, включая адрес владельца, площадь и т.д., прописать условия и сроки оплаты, правила расторжения и прочие нюансы. Не лишним будет проверить и соцсети арендаторов — это поможет понять, тот ли перед вами человек, за которого он себя выдает. В Росреестре добавляют, что при поиске квартирантов лучше воспользоваться услугами агентства недвижимости с хорошей репутацией. Его сотрудники помогут не только оценить объект и правильно его прорекламировать, но и составить и подписать договор. Кстати, при подписании лучше использовать усложненный вариант подписи с расшифровкой ФИО. «Это максимально затруднит возможным мошенникам процедуру подделки почерка и самой подписи», — отмечают в Росреестре.

Читать еще:  Квартирант не платит и не освобождает квартиру

Что будет, если не заплатить

В ФНС попала информация, что Марина Витальевна, владелица подмосковной недвижимости, сдавала свой коттедж в аренду за 50 000 рублей в месяц. При этом налоги арендодатель не платила 10 месяцев.

После проверки надзорный орган обязал Марину Витальевну не только заплатить налоги в размере 65 000 рублей, но и внести штраф — 26 000 рублей.

По закону с недобросовестного арендодателя взыскивают сумму неуплаченных налогов и штраф в размере 40% от задолженности. При обращении ФНС в суд и в дальнейшем к судебным приставам злостных неплательщиков могут лишить возможности выезда из страны.

Если арендодатель сдает не одну жилую площадь, а несколько, его могут привлечь к уголовной ответственности за незаконное предпринимательство. Наказание, предусмотренное законом — 5 лет лишения свободы.

Квартира опечатана

В конце мая 2019 года Управление социальной защиты Царицына постановило лишить Королёву статуса опекуна, потому что она нарушила имущественные права сироты, заключив неправомерный договор аренды. Женщина должна была передать ребёнка сотрудникам опеки, но проигнорировала постановление, потому что у Дениса был день рождения и она купила путёвку в Турцию.

«Мы собирались на отдых в Турцию — отпраздновать там день рождения Дениса. Как я могла отдать его опеке? Как я должна была ему объяснить, что вместо моря и дня рождения он поедет в детский дом?» — объясняет Королёва.

Бабушка сироты заверяет, что предупредила опеку о своём отъезде в Турцию. Тем не менее сотрудники отдела социальной защиты района Царицыно написали заявление в полицию с требованием привлечь опекуна к уголовной ответственности по ст. 127 УК РФ («Незаконное лишение свободы»). После проведения проверки Нагатинский межрайонный следственный отдел по г. Москве вернул материалы дела в ОМВД по району Царицыно, где было принято постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Королёвой.

В августе 2019 года Королёва попыталась оспорить постановление об отстранении от опекунства. На судебное заседание сотрудники ОСЗН Царицына подготовили отзыв о Королёвой, где указывалось, что опека может быть использована женщиной «в корыстных целях».

По словам адвоката Королёвой Натальи Карагодиной, ситуация возникла из-за представителей опеки, которые не помогли женщине разобраться в юридических вопросах.

«Никто не отрицает, что Ирина совершила ошибку. Но она взяла внучатого племянника не ради выгод, а потому, что он ей родной, — уверяет адвокат. — К тому же опека знала, что бабушка сдаёт квартиру сироты с 2017 года. Но только в конце 2018 года выяснилось, что за ЖКХ внук платить не должен, хотя у неё с опекой заключён договор юридического сопровождения, то есть они должны были ей это сразу же объяснить. Ведь есть юристы, которые получают за это деньги».

Читать еще:  Измерение шума в квартире роспотребнадзор

С июля 2019 года квартира сироты опечатана, там никто не проживает. В сентябре 2019 года Королёва возместила обозначенный опекой ущерб, который она нанесла внучатому племяннику, в размере 45 тыс. рублей.

Как я искал работу и попал в полицейский участок

Очередной раз искал работу (это было еще в прошлом году), после того, как пришлось срочно покидать НИИ из-за отсутствия зарплаты. Ой, вру-вру. 8-10 тысяч мы получали в Центральном НИИ в г. Москва.

Но сейчас не об этом, это вступление.

Да, 8 тысяч конечно хватает и на коммуналку, и на транспорт. В чём собственно проблема?

Казалось бы, работал бы и работал себе дальше, но что-то торкнуло меня срочно уволиться оттуда и искать работу. И работу нужно было найти моментально. На первое время, чтобы перебиться. И уже по ходу всерьез заняться поиском места работы по специальности.

Нужно было найти работу прямо к завтра/сегодня и даже вчера, поэтому я не гнушался никакими профессиями и прошёлся по нескольким вариантам типа грузчиков, курьеров, таксистов, официантов и т.д.

Дозвонился в одну контору, которой требовались курьеры на доставку еды (вроде суши и тп, уже не помню). Пригласили на собеседование (да, на курьеров бывают собеседования, я тоже этого не знал, видимо, нужно обладать выдающимися способностями для этого). Приехал. Обычные вопросы — кто такой, чем занимался, почему пришёл. Спросили про медкнижку. У меня её не было, но готов был оформить при необходимости. На это мне сделали предложение: «мы сотрудничаем с теми, кто может с этим помочь, вот контакты». Ну, думаю, ОК, наверное, какой-то медцентр частный, почему бы и нет. Ато ща искать, где её делать, время тратить.

Позвонил по телефону, узнал адрес. Подхожу к зданию. Смотрю — забор какой-то. Вижу, по территории машины скорой помощи ездят. О как интересно. Видимо, городская больница. Странно, а как же у них может быть договоренность с какими-то фирмами по доставке еды? Ну ладно, наверное, при больнице есть какая-то частная организация, которая оказывает платные услуги, в том числе и такие. Снова звоню по телефону, спрашиваю девушку, куда подходить. Она говорит: «вот рядом с забором и домом таким-то давайте встретимся».

Читать еще:  Кадастровый план на квартиру

Что-то как-то несерьезно. Встретиться у забора для оформления медкнижки? Хм. Но работу-то хочется,деваться некуда.

Жду, подходит девушка, из разговора узнаю, что медкнижку она вынесет через полчаса, а я тут подожду ее и потом отдам ей деньги за готовую книжку (что-то около 3 т.р.).

Хоть работа и была мне нужна очень сильно, но участвовать в подобных действиях я не хотел. И сказал ей, что с собой денег не взял, давайте завтра я Вам наберу.

Она уходит, а я стою и думаю: «какого чёрта вообще происходит?» А если к ним обратятся чуваки с триппером, сифилисом, бубонной чумой? Они им также через полчасика вынесут книжечку? А те потом будут возить еду людям? Уйти далеко она не успела, может, метров 30-40. Я пошёл за ней. Шёл в толпе и смотрел очень внимательно, чтобы она не обернулась. Она действительно ни разу не обернулась. Но видимо, её кто-то пас и был на стрёме, если вдруг за ней пойдут и сообщили ей. Так как она нырнула во двор. Когда я подходил к этому двору, зазвонил телефон. Смотрю — звонит эта самая девушка. Беру трубку, а она орёт: «Какого хрена ты за мной пошёл? Что тебе надо? Не будет тебе медкнижки, раз ты так поступаешь!». Спрашиваю: «А как, простите, я поступаю?». «Следишь за мной!» — отвечает.

«А разве в этом есть что-то предосудительное, если я хочу знать, кто мне делает медкнижку?» — спрашиваю я. «Пошёл на хер, с тобой дел иметь больше не будем!» — отвечает она и бросает трубку.

Ну я и пошёл. Но только не туда, куда она меня отправляла, а в отделение полиции. Там написал заявление, в подробностях всё рассказал участковому и описал. Он засиял со словами «О, так это готовая палка!». Сели с ним в машину и скатались к тому месту, где я с ней встречался, куда мы шли. Заходили в магазины по пути и участковый заходил в них и спрашивал записи с камер наблюдения, у кого они смотрели на тротуар, где шла девушка. Просмотрели записи, нашли её там. Участковый переписал на флешку записи и отпустил меня с благодарностью за обращение.

Чем закончилось, к сожалению, не знаю, не звонили, не вызывали. Может, и без меня хватило оснований, чтоб ухватить за задницу этих уродов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector