Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Мне предоставили квартиру

Российский закон предусматривает поддержку граждан и предоставление льгот. С помощью субсидий государство помогает купить квартиру и улучшить жилищные условия, приобрести земельный участок и получить скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, предусмотрена выдача бесплатных квартир для отдельных категорий граждан. Например, немало шансов переехать у малоимущих, многодетных и тех, чье жилье признано непригодным для проживания без возможности капитального ремонта и реконструкции. К льготным категориям также относятся люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.

Квартира раздора

Сабира была совсем маленькой, когда маму лишили родительских прав. Девочка жила в приюте, потом оказалась в приемной семье, но не прижилась и попала в детдом, где в 14 лет встала в очередь на жилье. Вскоре после расформирования детдома Сабиру отправили в спецучилище для трудных подростков, после которого она оказалось в еще более в сложном положении: идти было некуда.

— Я неоднократно ездила в органы опеки, но мне все время говорили: очередь не подошла. Понимаю, надоела чиновницам, но мне действительно негде было жить. Пришлось бросить колледж, куда поступила на художника-оформителя. На стипендию в размере 900 рублей не разгуляешься. Устроилась работать официанткой, сняла квартиру, — рассказала Сабира.

Девушка подала в суд на администрацию Иглинского района, процесс выиграла. После многочисленных жалоб и хождений по инстанциям, спустя год, ей сообщили, что квартира нашлась.

— Это событие произошло в декабре 2019 года. Я к тому времени уже вышла замуж, родила дочь. Сабине было всего четыре месяца, когда мы приехали посмотреть, что нам дают. Квартира показалось неплохой: чистенькой и уютной. Только вот отопление не включали тогда, электричество я не проверяла, так как дочка капризничала. Лишь переехав туда, начали выясняться все нюансы. Первым делом старая электропроводка, которую мы сами заменили. В квартире была сильная влажность. Ближе к весне по стенам пошла плесень, которая переходила даже на одежду в шкафу, тогда же из подвала начал доноситься запах канализации, квартиру оккупировали мошки и блохи. Мы с мужем пытались все исправить: обработали стены, поменяли обои, наклеили потолки, но через два месяца плесень вернулась. Вывести «живность» так и не удалось. Летом муж залез в подвал и ужаснулся: там все оказалось затоплено канализационными стоками, а трубы, соответственно, проржавели, — вспоминает Сабира.

Выяснилось: дом, в котором ей как сироте дали квартиру, — бывшее общежитие советских времен. Жалобы в райадминистрацию, прокуратуру и органы опеки ничего не дали: якобы девушка согласилась на эту квартиру, а значит, должна нести все расходы по ремонту.

— Мы пытались создать для себя и своих детей хоть какие-то условия, ведь я тогда родила вторую дочь, Аделину. Скинулись с соседями, чтобы хоть немного обезопасить вход в подъезд: отремонтировали крыльцо. Подумайте, каково жить молодой семье с детьми в доме, где воняет экскрементами, в подъезде горелая проводка, алкаши стучатся и спят прямо под дверью? В селе Кудеевский работы нет, проблема с педиатром, а ехать в Иглино далеко и дорого. Совсем никаких перспектив. Я считаю, что жилье сиротам должны давать там, где мы сможем найти работу и жить как нормальные люди, — говорит Сабира Галияскарова.

Какие есть подводные камни?

Есть несколько неприятных факторов. До начала аукциона невозможно понять выгодная ли это будет сделка — все зависит от количества участников и их заинтересованности в объекте, поэтому заранее стоит выбрать лимит, до которого вы будете бороться за жилье.

Еще одна распространенная проблема — если документы оформлены неправильно, торг признают недействительным. Кроме того, важна скорость: на этапе снижения цены важно успеть подать заявку первым, иногда для этого нанимают специальных людей.

Наш Youtube канал

Наш принцип работы — инженерный и индивидуальный подход к каждому проекту. Создание удобного и функционального жилища, учитывая все пожелания заказчика.

Читать еще:  Как сменить собственника квартиры

Мы готовы предоставить вам комплексные услуги. От разработки концепции до создания проекта и реализации его в жизнь. Фирменное оформление альбома чертежей для заказчика и прораба. Координирование всех работ. Подбор профессионалов, партнеров, поиск оптимальных для вас цен и сроков поставки.

Мы не только создадим качественный дизайн проект, но и поможем укомплектовать его. Начиная от покупки обоев и заканчивая приобретением функциональной немецкой кухни. Наши специалисты имеют большую партнерскую базу, благодаря которой комплектация объекта превращается из муки в обычное дело.

У нас за плечами более 5 лет успешной работы в сфере дизайна интерьера. Свыше 20000 м. кв. запроектированной площади и порядка 50 довольных клиентов, проживающих в своих квартирах и домах.

Руководитель студии — Алексей Ковязин. Выпускник Кубанского Государственного Технологического Университета факультета Строительства и Управления Недвижимостью. Член Союза Дизайнеров России.

” Хороший дизайн заключается в том, чтобы заставить остальных дизайнеров почувствовать себя идиотами, потому что это не их идея . ”

Студия интерьерного дизайна. Дизайн проект интерьера дома, квартиры, кафе, ресторана в Краснодаре, Москве.

Формируем и реализуем образы. Преображение пространства в профессиональном исполнении.

«Мне нравится!». Именно такие слова мы всегда слышим от наших благодарных клиентов. Портфолио воплощенных образов делового и жилого пространства будь то оригинальный проект дома или квартиры постоянно растет, пополняясь новыми оригинальными взглядами.

Дизайн интерьера в Краснодаре: любые творческие идеи, максимальная функциональность и эргономика. Наш художественный гений неиссякаем, и мы готовы сделать дизайн проект квартиры, дома в любом существующем стиле.

Или легко придумаем новый. У нас нет закостенелого взгляда на пространство. Но есть абсолютная лояльность и приветствие всему новому и оригинальному.

Специалисты из студии дизайна интерьера OnePlace разработают и воплотят видимые эффектные образы дизайна интерьера в Краснодаре.

Воплощая дизайн квартиры, студии или дома создаем эмоциональную атмосферу в деталях. Соблюдая при этом единый стилистический замысел, органично вплетая в общую канву игру света и предметы декора.

Тем самым делая заведение узнаваемым, комфортным и визуально привлекательным. Мы предлагаем творческие решения, которые будут работать на ваш бизнес с перспективой.

Наш взгляд на жилое пространство выходит за рамки повседневности благодаря оригинальному дизайну интерьера. И если вы не отстаете от прогресса, студия OnePlace предложит дизайн квартиры, студии или дома в Краснодаре по уникальным разработкам, созданным исключительно под ваши желания.

Только индивидуальные решения.

Мы поможем вам по-новому взглянуть на дизайн интерьера дома и коттеджа. Подчеркнув его уникальность и достигнув того уровня комфорта, когда в вашей душе появится ощущение восторга и блаженства.

Создадим с нуля и при необходимости скорректируем уже готовые решения. В портфолио вы можете так же увидеть дизайн проекты ресторанов, кафе, баров и других пространств, выполненных специалистами нашей компании

Студия OnePlace: вдумчиво, творчески, эффектно – мы готовы к экспериментам.

Процесс переоформления

Переоформление договора социального найма после смерти нанимателя осуществляется в органе власти регионального уровня, уполномоченном распоряжаться соответствующим фондом жилья (жилищный комитет, департамент и прочие).

В ряде субъектов документы можно подать через МФЦ.

Перед обращением в данный орган членам семьи, совместно с которыми проживал ответственный квартиросъемщик, следует:

  • Определиться с лицом, на которого будет переоформляться ДСН;
  • Снять с регистрационного учета умершего нанимателя;
  • Подготовить необходимые документы.

Далее, с новым нанимателем заключается договор, который необходимо предоставить в управляющую организацию для внесения изменений в лицевой счет, открытый на квартиру.

Если согласие между родственниками не достигнуто, то вопрос переоформления договора соцнайма решается в суде.

Возможно Вас заинтересует статья, вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, прочитать об этом можно здесь.

Катерина, многодетная мама

У меня трое детей, нашей семье положены льготы, которыми я активно пользуюсь. В первую очередь это бесплатная парковка везде в Москве. В некоторых больших торговых центрах многодетные тоже паркуются бесплатно, например в «Авиапарке». Поэтому на шопинг часто езжу туда.

Читать еще:  Истечение срока договора найма жилого помещения

В музеи, на выставки ходим с удостоверением многодетной семьи. В какие-то из них детям свободный вход каждый день, в другие — один день в неделю или даже в месяц. Моим очень нравится зоопарк. Там бесплатно всегда. Есть детские театры, где платишь за одного ребенка, второй идет бесплатно или за половину стоимости. То есть нам доступны многие развлечения и не на все мы успеваем ходить.

В Москве дорогие услуги. Но если хорошо изучить тему, то и здесь можно хорошо сэкономить. Рядом с нашим домом — салон красоты. Там пятого числа каждого месяца скидка на маникюр и педикюр. А если еще утром прийти, приплюсуют 10% утренней скидки. Подгадываю, чтобы все попало на один день, тогда и делаю все сразу. Утром там еще и мало людей, мастера еще не устали, администратор суетится, чай, кофе предлагает.

Важная строка бюджета — связь. У мужа, меня, старшего ребенка свой телефон. Я очень дружу с новыми технологиями, мониторю, какие новые предложения есть в этой сфере. Сейчас мы подключили подписку НЕТАРИФ от МТС. По этой подписке можно самому выбирать набор услуг: интернет и минуты для телефона, количество эсэмэсок, подписки на книги, кино, музыку, другие опции. При этом чем больше выбираешь минут и гигабайтов, тем меньше платишь за каждую дополнительную опцию, некоторые даже включаются бесплатно. Звучит неожиданно, конечно, но это действительно так. У меня много разговоров по телефону, интернет мне тоже всегда нужен. Поэтому я беру их почти по максимуму, зато меньше плачу за музыку и книги. Сейчас все книги у меня в телефоне. Хоть времени на чтение мало, успеваю почитать кое-что из подписки. Зато с детьми в машине по дороге в школу или на репетиции старшей дочки много слушаем интересных лекций на YouTube. И мне интересно, и им полезно.

Старшей дочке, ей 11 лет, я подключила МТС НЕТАРИФ Junior. Это решение многих проблем, потому что не только выгодно, но учит ее разумно расходовать ресурсы. Она знает, что у нее лимитированный интернет на месяц. Посчитала, сколько может тратить в день. Не висит часами в соцсетях. Хотя в самом начале она тратила весь запас за неделю. Но поняла, что от нее самой зависит, как долго у нее будет интернет, и стала внимательнее. У младших детей пока телефонов нет.

Полный список необходимых документов для продажи квартиры в 2021 году:

— паспорт гражданина РФ,
— справка о составе семьи,
— договор купли-продажи (ДКП),
— выписка из ЕГРН,
— нотариальная доверенность (при необходимости),
— разрешение органов опеки и попечительства (при необходимости),
— свидетельство о рождении ребенка (при наличии детей),
— письменное согласие супруга/супруги,
— правоустанавливающий документ,
— технический паспорт.

Паспорт

Участникам сделки купли-продажи жилья необходимо предоставить документы, подтверждающие личность. Со стороны продавца или его уполномоченного представителя обязательно предоставление паспорта.

Отметим, если квартиру продает несколько продавцов — документы должны предоставить все.

Иностранные граждане также имеют право продать квартиру, в таком случае потребуется нотариально заверенный перевод паспорта другого государства или документ, подтверждающий вид на жительство.

Справка о составе семьи

Справка о составе семьи — это расширенная выписка из домовой книги, из которой покупатель может узнать всю историю объекта недвижимости, а также информацию о наличии/отсутствии прописанных на жилплощади граждан.

Заказать такую выписку удобнее всего в МФЦ или на портале госуслуг. Услуга предоставляется совершенно бесплатно.

Стоит учесть, что срок действия справки о составе семьи — не более 30 календарных дней.

Читать еще:  Квартиры с последующим выкупом

Договор купли-продажи квартиры в 2021 году

Главный юридический документ по сделке — это ДКП.

В данном соглашении прописываются все основные данные условия: паспортные данные продавца и покупателя, стоимость квартиры, кадастровый номер и адрес предмета договора. Подробнее о том, как составить ДКП, мы рассказываем здесь.

Договор купли-продажи составляется как минимум в трех экземплярах — для продавца, для покупателя, для регистрирующего органа.

Обязательным приложением к договору является акт приема-передачи квартиры.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН подтверждает право собственность продавца на квартиру и раскрывает информацию о наличии/отсутствии обременений на недвижимость (арест, залог в банке).

Заказать выписку удобно через обращение в МФЦ или на официальном сайте Росреестра.

Нотариальная доверенность

Необходима на сделке в том случае, если продавец не присутствует лично. Нотариальная доверенность выдается уполномоченному представителю.

В доверенности должна быть указана следующая информация: паспортные данные представителя, его права, адрес продаваемой квартиры, дата выдачи. Представлять интересы продавца может любой дееспособный совершеннолетний гражданин.

Согласие органов опеки и попечительства

Требуется для совершения сделки по продаже жилой недвижимости, если в семье есть дети младше 14 лет, и они числятся собственниками квартиры.

Разрешение должно гарантировать сохранность прав ребенка.

Свидетельство о рождении ребенка

Также необходимо только тогда, когда несовершеннолетний имеет долю в квартире.

Если продавцами выступают опекуны или попечители, то с их стороны понадобится судебное решение об установлении опеки или свидетельство об усыновлении.

Для детей старше 14 лет к пакету документов также нужно приложить паспорт.

Нотариально заверенное согласие супруга/супруги

Напомним, что вся недвижимость, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов вне зависимости от того, на кого зарегистрировано право собственности.

Для продажи квартиры понадобится письменное согласие законной второй половины с приложением свидетельства о браке. Заверение нотариусом — обязательно.

Правоустанавливающие документы на квартиру

Здесь все будет зависеть от того, как была приобретена квартира.

Таким образом, продавец предоставляет: предыдущий договор купли-продажи или ДДУ, уступку по ДДУ, договор приватизации, дарственную или справку о праве на наследство.

Технический паспорт объекта

Документ, содержащий данные о технических характеристиках квартиры, ее детальный графический план.

Техпаспорт необходим уже на этапе получения разрешения от органов опеки и попечительства, а также предоставляется в банк, где покупатель планирует оформить ипотеку.

Из данной документации покупатель может узнать о совершении незаконной перепланировки.

Технический паспорт заказывается в БТИ или МФЦ.

9. Я инвалид, имею право на субсидию по оплате ЖКХ, как её получить по оплате квитанций за газ?

Поставщик природного газа не занимается предоставлением субсидий и льгот. Для этого нужно обратиться в Центр социальной поддержки населения Калининградской области и предоставить документы, предусмотренные законом. Необходимым условием для получения субсидии является отсутствие задолженности за коммунальную услугу.

Нopмы: yчeтнaя и пpeдocтaвлeния

Cтaтья 50 ЖК oпpeдeляeт двa видa нopмaтивoв:

Пpeдocтaвлeния — кoличecтвo квaдpaтypы, иcпoльзyeмoe для pacчeтa oбщeй плoщaди пpoживaния. Pacчeт пpoизвoдитcя пpи пpeдocтaвлeнии пoмeщeний ceмьe coглacнo дoгoвopy нaймa. B бoльшинcтвe peгиoнoв paзмep oпpeдeлeн в 18 кв.м. Paзмep cчитaeтcя минимaльным и в нeкoтopыx cлyчaяx мoжeт быть yвeличeн (нaпpимep, пpeдocтaвили кoмнaтy, oднoкoмнaтнyю квapтиpy, жильe oтдaнo ceмьe c xpoничecким бoльным). Квaдpaтypa тaкжe yвeличивaeтcя для coтpyдникoв opгaнoв внyтpeнниx дeл чeй чин нe нижe пoлкoвникa, a тaкжe лицaм, имeющим yчeнyю cтeпeнь.

Учeтнaя нopмa плoщaди жилoгo пoмeщeния — этo минимyм квaдpaтypы нa чeлoвeкa, пpинимaeмый для пpизнaния ceмьи нyждaющeйcя в блaгoycтpoйcтвe. Для гpaждaн, чьe пoмeщeниe пo квaдpaтype мeньшe дaннoгo пoкaзaтeля, cyщecтвyeт peгиcтpaция и oчepeдь нa yлyчшeниe. Нo дaннoe пpaвo кacaeтcя тoлькo ceмeй или гpaждaн, кoтopыe pacпoлaгaют cтaтycoм мaлoимyщиe или мaлooбecпeчeнныe. Пpи pacчeтe cтeпeни нyждaeмocти yчитывaютcя вce пpoпиcaнныe в жильe гpaждaнe (нa пocтoяннoй или вpeмeннoй ocнoвe).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector