Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Межевой план образование части земельного участка

Межевой план участка

Межевой план земельного участка представляет собой документ, который отображает основные характеристики земельного участка, такие как кадастровый номер, местоположение земельного участка, границы, площадь, кадастровый квартал, вид разрешенного использования, категорию земельного участка.

Межевой план подготавливают на основании Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”.

Постановка на кадастровый учет границ и площади участка производится на основании документа о межевании.

Межевые планы выполняются в связи с:

  • уточнением границ земельного участка (в случае, если границы земельного участка не стоят на кадастровом учете);
  • разделом земельного участка;
  • объединением земельных участков;
  • перераспределением земельных участков;
  • образование (уточнение) части земельного участка .

Воспользуйтесь калькулятором для расчета стоимости межевания участка.

Межевой план состоит из текстовой и графической части.

К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:

1) общие сведения о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

4) сведения об образуемых земельных участках;

5) сведения об измененных земельных участках;

6) сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам;

7) сведения об уточняемых земельных участках;

8) сведения о частях земельного участка;

9) заключение кадастрового инженера;

10) акт согласования местоположения границ земельного участка (далее — Акт согласования).

К графической части межевого плана относятся следующие разделы:

1) схема геодезических построений;

2) схема расположения земельных участков;

3) чертеж земельных участков и их частей (далее — Чертеж);

4) абрисы узловых точек границ земельных участков.

Преимущества «КАДАСТР ПЛЮС»

ОПЕРАТИВНОСТЬ И УДОБСТВО

Возможность заказать услугу удаленно. В офис приезжать не обязательно

Читать еще:  Коммунальные расходы включают в себя

АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Мы отслеживаем последние изменения в законодательстве, поэтому обладаем последней информацией

РАБОТАЕМ НА РЕЗУЛЬТАТ

Если орган Росреестра принимает решение о приостановлении, мы всеми силами пытаемся решить этот вопрос

НАХОДИМСЯ РЯДОМ С МФЦ

Это значит, что после получения у нас документов вы сразу можете отдать их на кадастровый учет к регистрации

Что такое части земельного участка

Части земельных участков

      — это объекты недвижимости, а значит, они подлежат кадастровому учету и сведения о них вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
      Часть земельного участка, как и сам земельный участок, может выступать самостоятельным объектом земельно-имущественных правоотношений.
      Однако следует отметить, что создание части земельного участка не обозначает раздел земельного участка или полноценного выдела из него.
      При образовании (уточнении) части участка, он продолжает существовать в прежних границах, но его часть становится полноценным объектом недвижимости.

При образовании части земельного участка исходный земельный участок не подвергается никаким существенным изменениям, в ЕГРН сохраняются его основные характеристики:
• координаты характерных точек границ;
• площадь;
• кадастровый номер.

Из чего состоит межевой план?

Согласно ст. 38 ФЗ 221 Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее — акт согласования местоположения границ). Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Читать еще:  Как продать квартиру с долевой собственностью

Межевой план вместо землеустроительного дела

До 2008 года вся процедура оформления документации, осуществляемая при постановке земли на кадастровый учет, называлась – землеустроительное дело.

Начиная с вышеуказанной даты, в имени процесса прошли перемены, теперь для тех же целей нужно передать в кадастровые региональные органы межевой план.

К базовым элементам относятся:

  • данные о владельце,
  • данные о хозяине участка, указанные в его паспорте,
  • почтовый адрес, по которому располагается исследуемый участок,
  • показатели, зафиксированные по результатам проведенных ранее геодезических мероприятий,
  • другие важные факторы.

Верное комплектование дела в целом обязано включать в себя следующие элементы:

  • выполнение ясного и внятного итога в сфере решения различных задач геодезического характера, а также правильное техническое сопровождение с указанием всех поворотных точек и дополнений в составляемом плане участка;
  • приоритет и возможность в дальнейшем быстро и качественно проводить инвентаризацию всех земельных наделов.

Сведения, полученные во время формировки межевого плана, подписываются владельцами, утверждаются уполномоченными лицами и заверяются в соответственных органах госрегистрации.

Важно знать, что правильная организация работ предусматривает заблаговременное информирование всех заинтересованных лиц, владельцев соседних, смежных участков и т.д. Такая подача информации должна осуществляться одним из вышеописанных способов не позже, чем через неделю до старта работ.

Где взять?

Никто не выполняет межевание участка просто так, оно всегда является частью другой операции. Само землеустроительное дело обязательно сдают в кадастровую палату для постановки участка на учет или для изменений в паспорте.

Подлинник землеустроительного дела после оформления остаётся в кадастровой палате. На сегодняшний день, архив кадастровой палаты может выдать копию дела за комиссию, равную 800 руб.

Правила оформления межевого плана

Бумажный вариант оформляют на листах формата А4, а схемы — на листах крупного формата

Читать еще:  Как снять квартиру чтобы не кинули

Межевой план оформляется согласно правилам, изложенным в Федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости». В противном случае, он отправляется на доработку территориальным органом Росреестра и считается недействительным.

При оформлении межевого плана должны быть соблюдены следующие правила:

  • масштаб на всех схемах,чертежах и абрисах должен быть одинаковым;
  • зачеркивания и исправления недопустимы;
  • на каждом документе должна быть подпись землевладельца и инженера-исполнителя;
  • данные должны быть актуальными и соответствовать действительности;
  • пропорции участка должны быть правильно переданы;
  • запрещено использование карандаша;
  • вся документация должна быть оформлена чернилами синего цвета;
  • запрещены выделения, подчеркивания и курсив;
  • допустимо создание электронной документации, но она должна быть подкреплена бумажной версией.

Обратите внимание на материал, где описан процесс приватизации земельного участка.

А из этой статьи Вы узнаете о том, как выполнить межевание дачного участка в СНТ.

Грамотное и правильное оформление межевого плана позволит получить кадастровый паспорт, что дает возможность качественно и функционально использовать земельный участок по его целевому назначению.

В следующем видео рассматриваются вопросы, связанные с подготовкой межевого плана.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector