Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Меняю частный дом на квартиру

Порядок обмена частного дома на квартиру

Все чаще жители многоквартирных домов стали задумываться о переезде в индивидуальный жилой дом. Причин на то целая масса.

  1. Отсутствие соседей, которые могут быть слишком шумными или наоборот, слишком восприимчивыми к шуму.
  2. Наличие собственного места для отдыха на природе, будь то шашлык, прогулки с детьми или активные игры.
  3. Отсутствие проблем с соседями в случае коммунальных аварий.
  4. Более комфортные условия для того чтобы завести домашних животных.
  5. Собственная безопасность. Перечень данных причин можно продолжать бесконечно долго, в конечном счете, не так важна причина смены места жительства.

Однако существуют и те, кто, наоборот, хочет переехать из жилого дома в благоустроенную квартиру. Как правило, к данной категории лиц относятся пожилые люди, ведь содержать и обслуживать частный дом не так просто как может показаться на первый взгляд. Это затратно материально, и тяжело физически.

Тонкости обмена комнаты на квартиру

Данная процедура имеет ряд присущих только ей юридических тонкостей, поэтому проведение сделки лучше доверять специалистам. Наше агентство недвижимости Мой город поможет Вам обменять комнату на квартиру в Люберцах, Котельниках, Дзержинском. Наши профессионалы оперативно подберут для Вас наиболее выгодные варианты, возьмут на себя все юридические проволочки. Они найдут решение даже в самых трудных вопросах и помогут Вам приобрести комфортное жилье, учитывая потребности, пожелания и возможности клиента. При этом, мы действуем исключительно в рамках закона, соблюдаем все условия гражданского и уголовного кодекса.

Важно понимать: когда речь идет об обмене комнаты на квартиру, не происходит в полном смысле именно обмена одного объекта на другой. Причина в том, что невозможно найти полностью равнозначные варианты, без доплаты с одной из сторон. Поэтому имеется в виду продажа одного объекта и покупка другого, с заключением договоров купли-продажи. Для простоты понимания такие сделки иногда и называют просто обменом.

Читать еще:  Как недорого снять квартиру в москве

Какие комнаты можно обменять на отдельное жилье:

  • Комнату в квартире
  • Комнату в коммуналке или в общежитии, при условии, что комната приватизирована

Комната и квартира — неравнозначное жилье, поэтому, в большинстве случаев речь идет об обмене комнаты на квартиру с доплатой. Возможно и варианты без доплаты или с небольшой доплатой, но тогда комната должна обладать явным преимуществом. Например,иметь больший метраж, чем вся квартира, или находиться в более престижном районе или городе. Вероятно, с минимальной доплатой или без нее, получится обменять комнату в Москве на квартиру в Подмосковье, например, в Котельниках, Дзержинском, или в Люберцах. Это хороший вариант для тех, кто устал от города, и у кого нет необходимости ежедневно ездить в столицу на работу или учебу. Если же обмен планируется в пределах одного города или района, наверняка понадобится доплата.

Первое, что надо помнить, совершая обмен комнаты на квартиру: сначала собственник комнаты должен предложить ее купить соседям, или собственникам остальных комнат в квартире. Продажа комнаты «другому» лицу, а не вашему соседу возможна либо после письменного разрешения соседа на продажу, либо через месяц после официального уведомления о Вашем намерении продать свою комнату.
Если согласие не получено, можно переходить к дальнейшим действиям. Обменять можно одну или сразу две комнаты, если Вы владеете ими в трехкомнатной квартире (или больше).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector