Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Квартиры с мусоропроводом на кухне

Демонтаж мусоропровода в квартире в СПб

Демонтаж мусоропровода в квартире это услуга для жителей старых зданий, чаще всего, сталинской постройки, в которых мусоропровод проходит непосредственно через кухню. Данное мероприятие требует особых навыков, опыта, предварительного планирования. Компания «Демонтажник» имеет большой опыт выполнения подобных работ, звоните 8(812) 992-53-18, наши операторы ответят на все интересующие Вас вопросы.

Зачастую у жильцов домов, в которых имеется мусоропровод в квартирах, возникают споры, нужен ли он вообще и, если нет, то как от него избавиться?

Конечно, изначально он проектировался в целях улучшения жизни нашего населения. Но противники данного приспособления считают, что мусоропровод жизнь всем только ухудшил: в домах появились крысы, тараканы и разнообразные бактерии. Из мусоропровода постоянно плохо пахнет. Антисанитария особенно опасна, когда в квартире маленькие дети, которые естественно, хотят посмотреть, что там за отверстие. Когда кто-то бросает в него мусор, все это сопровождается шумом.

Более того, он небезопасен, так как наше население бросает в мусоропровод все подряд, в том числе и плохо затушенные окурки сигарет, что может привести ( и приводило) к пожару. Хуже всех при этом жильцам первого этажа, так как им достается большая часть всех «ароматов». Также он постоянно забивается, и приходится приглашать рабочих, чтобы его прочищали. Кроме того, мусоропровод просто съедает площадь квартиры, которая в большинстве наших домов и так оставляет желать лучшего.

Сторонники мусоропровода считают, что он экономит время, и нет необходимости спускаться (особенно жильцам верхних этажей) вниз, чтобы выкинуть мусор в контейнер. Это особенно актуально для пожилых людей и инвалидов.

Что нужно сделать, чтобы получить разрешение на полный демонтаж

Чтобы получить разрешение на подобный вид работ, нужно доказать, что мусоропровод не используется полностью всем стояком. Приемник относится к общедомовой собственности, и поэтому нельзя просто срезать его и использовать освободившуюся площадь в своих целях. Для получения законного разрешения на демонтаж мусоропровода в квартире нужно письменное разрешение 73% собственников дома.

Если в доме проводился капитальный ремонт и мусоропровод вывели на лестничную клетку, разрешается провести демонтаж в своей квартире без согласования с жильцами.

Современные жилые комплексы имеют сайт, где можно обсудить проблемы дома. До того как обращение об утилизации мусоропровода пойдет к управляющей компании, жильцы проводят референдум. На нем нужно собрать голоса «за» или «против» демонтажа. Если количество поделится 50/50, то реализовать идею с утилизацией приспособления не получится. Конечное решение принимается на общем собрании всех собственников. На нем собираются подписи и заполняется официальное заявление.

Читать еще:  Как рассчитывается кадастровая стоимость жилого дома

После заполнения всех документов их отправляют в управляющую компанию. Она обязана обеспечить дом контейнерами для раздельного сбора бытовых отходов и регулярно вывозить их на утилизацию.

Заварили, а меня не спросили

В столичной жилищной инспекции «РГ» рассказали, что в этом году с мусоропроводами было связано около 2,3 тысячи обращений москвичей — это 1,7% от общего числа жалоб. «Обращения обычно касаются неисправности мусоропроводов, их засоров, неприятных запахов и других распространенных проблем, — говорит пресс-секретарь ведомства Виолетта Нежевенко. — Поступают и просьбы разобраться с законностью консервации мусоропроводов, когда их решают закрыть на общедомовых собраниях. В таких случаях обращаются несогласные с таким решением жильцы».

Камень преткновения спрятан именно в этой ситуации — едва ли не в каждом доме находятся люди, которые не готовы отказаться от мусоропровода. Одни не хотят выносить мусор в контейнер на улице, когда можно просто выйти за дверь квартиры. Другим физически сложно регулярно выходить к мусорным контейнерам во двор — это касается прежде всего одиноких инвалидов и пенсионеров.

Да и с новостройками не все однозначно — пока в одних жильцы отказываются от мусоропроводов, в других большинство голосует за их сохранение.

— В наших проектах класса комфорт мусоропроводы предусмотрены во всех домах, — рассказывает «РГ» директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Мы провели опрос среди клиентов и 66% опрошенных высказались за то, чтобы в их будущем доме был мусоропровод. Выбрасывать мусор в контейнеры во дворах планируют всего 21%, а комнаты для сбора мусора на этаже пока пользуются наименьшей популярностью.

Впрочем, добавляет Брызгалов, в жилых комплексах бизнес-класса и выше отказ от классического мусоропровода уже стал правилом хорошего тона. «В таких проектах могут быть предусмотрены специальные комнаты для сбора мусора. В высотных домах иногда используют двуствольную систему с уловителями мусора, которые замедляют его падение», — объясняет он.

Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН»:

Цена – один из главных критериев, которые используются при выборе жилья, особенно в сегменте вторичного жилья в «спальниках» Петербурга. Местоположение, площадь и потребительские свойства идут следом. Когда стоит задача на заданную сумму купить максимальное количество метров с наилучшими характеристиками, остается только выбирать лучшее из имеющегося и торговаться.

Читать еще:  Квартира в соцнайме

Большинство покупателей используют ипотеку, субсидии, материнский капитал, поэтому сделки происходят небыстро, и медлительность покупателей может навредить им самим. Случаи, когда покупатели выбирают, торгуются. и узнают, что объект уже купили, не редкость! Это не призыв спешить, скорее рекомендация не питать иллюзий по поводу своей уникальности.

При выборе квартиры в спальных районах следует опасаться двух явлений – явных признаков аварийности и домов с деревянными перекрытиями. Здесь трудно обойтись без консультаций со специалистами. В остальных случаях можно полагаться на здравый смысл и собственные предпочтения.

Причины появления тараканов в квартире

Тараканы могут попасть в квартиру двумя основными путями: либо их заносят, либо они приходят сами. Занести тараканов можно со старой мебелью или вещами, которые вы забрали из квартиры, где водились усатые. Можно принести их из магазина, поэтому покупки следует тщательно мыть. Тараканы могут «приехать» на домашних животных. Но чаще всего насекомые приходят сами, особенно, если у вас подходящие для них условия.

Обычно они проникают в квартиры от соседей, ведущих маргинальный образ жизни, а также из подвалов или подъездов, оборудованных мусоропроводом. Страдают от нашествия этих насекомых чаще жильцы многоэтажек. Во многом причина именно в мусоропроводе, а если еще и отходы вывозят с перебоями, то это просто рай для тараканов.

Районы Москвы где можно купить квартиру в «сталинке»

Статистика утверждает, что сталинских домов в Москве чуть более тысячи. А квартир в сталинках продается не больше 6% от общего предложения на рынке. Большая часть предложений сосредоточена в центре, а также в северном, западном и направлениях.

Дороже всего квартиры в исторических зданиях, например, на Смоленской и Котельнической набережных, на Кутузовском проспекте. По стоимости они сопоставимы с апартаментами и квартирами в новых элитных жилых комплексах, однако уровня «элит» и «премиум» такие квартиры достичь не могут недостаточного технического оснащения и изношенности коммуникаций.

К примеру, в ЦАО в высотке на Кудринской площади квартира 76 кв. метров предлагается по цене более 57 млн руб., а в Стрельбищенском переулке — 13,5 млн руб.

Читать еще:  Заявление об уменьшении кадастровой стоимости объекта недвижимости

В САО разброс цен от 14,5 млн руб. за квартиру площадью 66 кв. метров на Ленинградском проспекте до 26,7 млн руб. за площадью 82 кв. метра в знаменитом Доме художников на Беговой улице.

В ЗАО можно приобрести квартиру в одной из знаменитых сталинских высоток на Кутузовском проспекте за 50 млн рублей.

Эти районы отличаются отличной транспортной обеспеченностью, развитой инфраструктурой, хорошей экологией. Главным минусом можно назвать ограниченное количество мест для парковки автомобиля, что вполне компенсируется обилием станций метро на разных ветках.

Ремонтопригодность серии II-04

Все дома этого типа слабо поддаются перепланировке. Квартирам присущи «болячки» всех сталинок:

несущие стены даже в межкомнатных перегородках.

Дома изначально проектировались под коммуналки, это выразилось в отдельных комнатах и просторной кухне.

Важная информация! Коммуникации, вентиляция и газоотводы закладывались в несущие конструкции. То есть не предполагалось их дальнейшее изменение.

Если жильцы такого дома решатся на перепланировку, им следует учесть эти моменты. Лучше всего обратиться за помощью в профессиональную строительную компанию, у которой есть опыт переделок домов-сталинок. Например, в нашу компанию Сделано. Мы работаем с этой и другими разновидностями серии II, прекрасно знаем о сложностях перепланировок помещений в таких домах.

Из-за того, что дома расположены поблизости от автомобильных трасс, здесь чаще всего требуется санация квартиры:

Кухни снабжены газовыми плитами, поэтому вмешательство в пространство кухни чревато проблемами при узаконивании перепланировки. Специалисты нашей компании могут дать обоснованную консультацию по таким сложным случаям, сэкономив время и средства клиентов.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Выводы

Времена, когда квартиры на первых этажах считались неблагоприятными, постепенно уходят в прошлое. Однозначного мнения (положительного или отрицательного) не будет никогда, так как каждый из будущих собственников имеет свои предпочтения. Большинство из возникающих проблем при покупке жилья на нижнем этаже решаемы.

Покупать квартиру на первом этаже или нет – решается индивидуально в каждом случае. Чтобы не пожалеть о своём выборе, стоит заранее определить, с какими недостатками вы сможете смириться, а какие потребуют особых затрат или отказа от покупки.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector