Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто устанавливает тарифы жкх

Как формируются тарифы ЖКХ

По сравнению с 2015 годом, тарифы на ЖКХ в 2016 году увеличились более, чем на 7%. Если раньше мы не задумывались об этом, то сейчас, когда значительную долю наших расходов составляет квартплата, многие собственники уже начинают внимательнее относиться к счетам за коммунальные услуги и пытаются разобраться в формулах, по которым производится расчет.

Стоимость жилищно-коммунальных услуг на человека в месяц, рубль Российская Федерация

*Данные взяты с сайта федеральной службы государственной статистики, www.gks.ru

В данной статье мы постараемся доступно рассказать, из чего состоит наша квартплата и на основе чего формируются тарифы ЖКХ.

Ознакомиться с тарифами и нормативами:

Сообщить о нарушении
  • Зачем сообщать о нарушении?

Сообщить

г. Тюмень, ул. Одесская, 5

© Урало-Сибирская
Теплоэнергетическая компания, 2021

Зачем сообщать о нарушении?

Этот раздел создан для приёма сообщений о нарушениях как со стороны потребителей, так и со стороны сотрудников УСТЭК.

Внимание! Незаконное подключение к тепловым сетям не только наносит финансовый ущерб компании, но и провоцирует сбои в гидравлических режимах системы теплоснабжения всего города, а также может привести к ожоговым травмам окружающих. АО «УСТЭК» призывает сообщать о фактах противоправных действий, связанных с хищением тепловой энергии по телефону контактного центра +7 (3452) 38-62-00.

Также Вы можете воспользоваться формой обратной связи на данной странице. Просим Вас в сообщении указать:

  • — имя и фамилию предполагаемого правонарушителя;
  • — причину, по которой Вы подозреваете его в незаконных действиях

Также просим сообщить любые дополнительные подробности, которые помогут выявить и пресечь правонарушение. Обращаем ваше внимание, что указывать Ваше имя и адрес обратной связи необязательно, сообщение может остаться анонимным.

  • Главная
  • Новости
  • Администрация
  • Антикоррупционная политика
  • О городе
  • Приемная
  • Открытые данные
  • Версия для слабовидящих
  • Власть
  • Экономика и финансы
  • Архитектура и градостроительство
  • Муниципальное имущество и землепользование
  • Официальные документы
  • Социальная сфера
  • ЖКХ
  • Потребительский рынок
  • Защита прав потребителей
  • Отдел по сельскому хозяйству, Отделы сельских территорий и ТОСы
  • ЗАГС
  • Кадровое обеспечение
  • ГО и ЧС
  • Отдел по культуре, молодежной политике, спорту и развитию туризма
  • Это важно
  • Вам помогут
  • Горячая линия
  • Это интересно
  • Центр занятости
  • .
  • Муниципальный архив
  • Оценка регулирующего воздействия
  • Антитеррористическая комиссия
  • Предпринимательство
  • Муниципальный контроль
  • Комитет по муниципальному контролю и административной практике
  • Антимонопольный комплаенс
  • Национальная политика

Это важно

  • Информация для беженцев
  • Бесплатная юридическая помощь
  • Доступная среда
  • Информация Пенсионного фонда
  • Административная комиссия
  • Сведения, подлежащие представлению с использованием координат
  • Прокуратура информирует
  • Фонд социального страхования РФ информирует
  • Налоговая инспекция информирует
  • Росреестр и кадастровая палата информируют
  • Всероссийская перепись населения 2020 года
  • Профилактика коронавируса
  • COVID-19 Нормативно-правовые акты
  • Важная информация для предпринимателей
  • Мы и ЗОЖ
  • Сервитут

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ ТАРИФОВ И ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Прикрепленные файлы:

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ ТАРИФОВ
И ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Состав платы граждан за ЖКУ включает в себя плату за жилищные услуги
и коммунальные услуги .

Плата за жилищные услуги состоит из платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жильцов и расходов на ОДН, потребленных в целях содержания общего имущества. Плата за жилищные услуги не подлежит государственному регулированию, устанавливается собственниками жилья на общем собрании.

Контроль за правильностью формирования платы за жилое помещение осуществляет инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области.

Размер платы за коммунальные услуги, включающий плату за холодную
и горячую воду, водоотведение, электрическую и тепловую энергию, газ, рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии по нормативам потребления коммунальных услуг и тарифов на коммунальные услуги, утверждаемых комитетом тарифного регулирования Волгоградской области (далее – КТР ВО). Контроль за правильностью применения установленных тарифов осуществляет КТР ВО.

Тарифы на коммунальные услуги изменяются ежегодно с 01 июля, поэтому новые цифры в платежках появятся в августе 2018 года.

Предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в Волгоградской области во втором полугодии 2018 года не должны превысить 4%.

Если при одинаковом наборе коммунальных услуг и сопоставимых объемах потребления во втором полугодии 2018 года рост совокупного коммунального платежа превысит утвержденный по муниципальному образованию индекс, необходимо обратиться в свою управляющую компанию либо ТСЖ
за разъяснениями. Если ответ по существу от управляющей компании не получен или результат рассмотрения обращения не удовлетворяет заявителя, то можно подать жалобу в контролирующие органы.

Куда обратиться, если неправильно начисляют коммунальные платежи?

Вопрос

Ответственный
орган

Контактные
данные

Вызывают сомнение тарифы на коммунальные услуги

Комитет тарифного регулирования Волгоградской области

Волгоград, ул. Скосырева, 7,

приемная: (8442) 35-29-05,

телефон «горячей линии»: (8442) 35-29-99,

Есть сомнения в правильности начисления жилищных услуг

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области

Волгоград. ул. Козловская, 39А,

телефон: (8442) 35-21-50,

Телефон «горячей линии»:

Пн, Ср. (8442) 35-21-77;
Вт, Чт (8442) 35-27-11

Читать еще:  Может ли ответственный квартиросъемщик выписать без согласия

Не уверены в правильности объемов потребления КУ

Оказываются жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества

Необходимо оформить субсидию на ЖКУ

Территориальные отделения МФЦ, районные отделы по назначению субсидий и работе с населением

Есть вопросы о взносах на капитальный ремонт

УНО «Региональный фонд капремонта МКД», Комитет жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области

Телефон «горячей линии»(8442) 94-19-95,

Важно помнить! Изменение платы граждан определяется ежемесячно при сопоставимом наборе и объеме коммунальных услуг по отношению к декабрю предыдущего года.

Для того чтобы самостоятельно сравнить рост платы за коммунальные услуги в июле с установленным индексом, необходимо:

1) сложить плату (плата = тариф * на объем) за каждую коммунальную услугу (холодная и горячая вода, водоотведение, газ, тепло, электричество) из платежки за декабрь 2017 года;

2) объемы коммунальных услуг из платежки за декабрь 2017 года (по показаниям приборов учета или по нормативу) умножить на новые тарифы 2018 года, сложив платы за все услуги получим совокупную плату за июль в сопоставимых условиях;

3) далее необходимо рассчитать изменение совокупной платы за коммунальные услуги в процентах, поделив плату за июль 2018 года на размер платы за декабрь 2017 года. Получившееся число умножить на 100 и вычесть 100.

Этот показатель и будет фактическим индексом изменения платы за коммунальные услуги по Вашей квартире, который сравнивается с предельным индексом по Вашему муниципальному району, установленным постановлением Губернатора ВО.

Условный пример расчета изменения размера платы
за коммунальные услуги, проживающего в г.Михайловка:

ФИО плательщика: Иванов Иван Иванович

Многоквартирный жилой дом в г.Михайловка

Площадь: 54 кв.м., кол-во проживающих: 1 чел.

Платежный документ за декабрь 2017 года

От чего зависит цена?

— Размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по счетчикам, а если их нет, по нормативу. Сумма коммунального платежа может различаться в зависимости от нескольких факторов.

— Величины тарифов. У жителей, проживающих в разных населенных пунктах или получающих коммунальные ресурсы от разных организаций, суммы в платежке могут быть совершенно разные. Дело в том, что тарифы устанавливаются отдельно для каждой организации, так как затраты на производство коммунальных ресурсов отличаются и зависят от количества потребителей, протяженности сетей, энергоемкости установленного оборудования, способа производства, стоимости и вида используемого топлива, плотности застройки, степени изношенности сетей и оборудования и др. Имеет значение и год введения дома в эксплуатацию, у жителей новостроек и старого многоквартирника счет за коммуналку будет разный.

— Объемов потребления. Если потребители платят по счетчику, то зимой и летом размеры платы, например, за тепло будет разным. При отсутствии приборов учета стоимость может измениться из-за поменявшихся нормативов потребления коммунальных ресурсов.

— Набора услуг. Например, плата жителей Тюменской области за услугу регионального оператора в сфере обращения с ТКО впервые вошла в состав платы за коммунальные услуги в 2019 году, до этого платили за вывоз твердых бытовых отходов.

Как изменятся тарифы на ЖКХ в 2020 году

Рост цен не превысит инфляцию — она, согласно прогнозу социально-экономического развития, на котором основывается проект бюджета, принятый Госдумой в первом чтении, будет не больше четырех процентов. «Парламентская газета» разобралась, как рассчитывается индекс изменения размера платы за ЖКХ и сколько будут платить за «коммуналку» в конкретных регионах.

Равнение — на середину

Распоряжение кабмина, которое устанавливает на 2020 год предельные индексы изменения размера платы за ЖКХ в субъектах Федерации, было опубликовано 31 октября. Из документа следует, что в первом полугодии тарифы останутся на прежнем уровне, а во втором — немного подрастут.

Индексы роста тарифов в регионах определяет Федеральная антимонопольная служба (ФАС). При расчётах она учитывает прогноз социально-экономического развития страны на будущий год, а также предложения субъектов.

Основная величина, которую принимает во внимание кабмин при установлении предельных индексов — это инфляция, пояснил «Парламентской газете» первый зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов. «Индекс совокупного платежа не может превышать темпы инфляции. Сейчас она в среднем по России — 4 процента, и индекс в среднем по стране равен 4 процентам», — уточнил он.

Но в регионах индексы могут быть ниже или выше этого значения, добавил депутат. В 2020 году, как следует из распоряжения Правительства, больше всего увеличатся расходы на коммуналку у жителей Чечни — до 6,5 процента. Самый низкий индекс в Ненецком АО — 2,4 процента. В Москве тарифы вырастут не более чем на 5 процентов, в Петербурге — до 3,8 процента.

Индекс, установленный федеральным Центром — это верхняя планка, выше которой общий счёт за коммуналку в регионе подняться не может, подчеркнул Пахомов. А уже внутри этого совокупного платежа все тарифы растут по-разному.

«Уже регион принимает решение, на сколько процентов поднимать тариф на воду, на тепло и так далее. При этом власти субъекта устанавливают разные индексы для каждого муниципалитета, условно говоря, для каждой котельной. Ведь у кого-то есть инвестиционная составляющая, а кто-то не вкладывает деньги — тут очень много нюансов», — отметил депутат.

Читать еще:  Соглашение о рассрочке платежа по договору

Цены растут как всегда

В 2019 году, в связи с повышением НДС, тарифы повышали в два этапа (дабы это не было сильно накладно для граждан). Если же сравнивать общий порог 2019 года с планируемым ростом тарифов на 2020-й, то в большинстве регионов цены на коммуналку должны подрасти примерно в тех же пропорциях.

Самые стабильные в этом плане — Архангельская и Новосибирская области: в 2019 году тарифы в них поднялись на 4% и 4,9% соответственно, и ровно столько же они прибавят в 2020 году.

На Алтае и Чукотке, в Хакасии и Югре, Приморском и Красноярском краях, а также Волгоградской, Магаданской, Ленинградской, Саратовской, Тюменской, Ярославской и многих других областях прибавка к ценам на ЖХК в 2020 году отличается от показателей текущего года на 0,1-0,3% — в плюс или минус.

Какие расходы на коммуналку власти считают доступными населению

Уровень доступности

Доля расходов на ЖКХ в доходе семьи

Доля населения с доходами ниже прожиточного минимума

Уровень собираемости платежей за коммунальные услуги, %

Доля получателей субсидий на оплату коммунальных услуг в общей численности населения

Источник: Методические указания по расчёту предельных индексов (приказ Минрегиона от 23 августа 2010 №378).

Реальная жизнь добавляет оптимизма

Федеральная антимонопольная служба постоянно отслеживает, как регионы соблюдают индексы роста тарифов. Из его статистики, которая ведётся по каждому муниципальному образованию, следует, что на практике повышение цен часто не дорастает до установленных кабмином отметок. Правда, в денежном эквиваленте отличия исчисляются в копейках или нескольких рублях. Но всё же.

Так, во втором квартале 2019 года для всех регионов индекс составлял 1,7%. Но в Батайске реально цены подросли на 1,66%, в Воронеже — на 1,65%, в Грозном — на 1,61%, в Кирово-Чепецке — на 1,59%, в Апатитах — на 1,48%, в Вологде — на 1,43% и так далее. Среди «рекордсменов» Саранск, где реально цены поднялись только на 0,69%, а также Петропавловск-Камчатский — 0,99%.

Рост тарифов «бьёт» не сильно

По словам зампреда Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павла Качкаева, в настоящее время коммуналка «съедает» намного меньше доходов россиян, чем ещё пять лет назад.

«Мне сложно судить, как сильно ударят по карманам граждан тарифы после очередного повышения. Всё зависит от роста зарплат, от доходности. Но последние годы, с тех пор как стали регулировать тарифы, тенденция оптимистичная», — сказал он «Парламентской газете».

Депутат напомнил, что в России предусмотрены субсидии для семей, у которых расходы на коммунальные услуги превышают определённый процент — он разный в регионах. Максимальный — 22 процента, минимальный — 5 процентов, а в среднем по стране в этом году — 19-20 процентов.

«Так вот, количество таких семей, которые получают субсидии, потому что тратят на коммуналку эту часть доходов, на протяжении последних трёх-пяти лет уменьшается», — рассказал парламентарий.

Сколько российских семей получает субсидии на ЖКХ

Количество семей (млн.)

Источник: Росстат

У регионов отобрали основания

До 2014 года местные власти сами устанавливали индексы изменения платы за ЖКХ. Некоторые субъекты манипулировали тарифами, так что в итоге расходы на коммуналку у россиян каждый год прибавляли по 10-15 процентов, напомнил Павел Качкаев.

Чтобы прикрыть лазейки, Правительство и начало устанавливать предельные индексы для всех регионов. Благодаря этому, отметил он, тарифы стали экономически обоснованными, снизились и темпы их роста.

В июне регулирование стало ещё тщательней. Во-первых, теперь власти областей, республик и краёв должны согласовывать с ФАС любое отклонение от предельных индексов. Одновременно Белый дом сократил список оснований для этого. Потому что «далеко не все эти основания справедливы», пояснял тогда премьер-министр Дмитрий Медведев. «Тарифный дисбаланс уже не получится просто так устранить, перекладывая издержки на жителей», — заключил он.

Например, до июня 2019 года регионы могли превысить индекс роста тарифов в тех округах, где действовала программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, либо инвестпрограмма, направленная на установление экономически обоснованных ресурсов. Теперь такого основания нет. Вместо него тарифы могут вырасти больше положенного в тех муниципалитетах, где сами ресурсоснабжающие организации (РСО) занимаются улучшением инфраструктуры ради бесперебойных поставок электроэнергии, воды, тепла и газа местным жителям.

Не служит сегодня основанием для превышения индексов и необходимость довести уровень оплаты коммунальных услуг до 100 процентов, либо выровнять тарифы по всему региону для РСО.

А вот аргументов от регионов стали требовать больше. Например, их обязали дополнительно указывать количество жителей области или края, которых затронет излишнее повышение тарифов, подкреплять своё решение анализом социально-экономических последствий. Ещё они обязаны показать связь между необходимостью повысить тариф на конкретные коммунальные услуги и теми основаниями, которыми они объясняют отклонение от индекса.

«Нафтогаз» с ноября поднимет цену газа для населения на 35% из-за увеличения оптовой цены и сезонного фактора. Потребителям, которые успели до 31 октября подключить «годовой» тариф, будут платить за кубометр 5,24 грн. Те же пользователи, которые платят ежемесячно, будут вынуждены за кубометр газа заплатить 6,33 грн с НДС.

Читать еще:  Кварплата или квартплата

Вместе с «Нафтогазом» цену на топливо повысили и другие компании. Высокими оказались тарифы у ряда региональных газсбытов, аффилированных с облгазами — от 8,8 до 8,96 грн за кубометр. В октябре, например, газ у них стоил в пределах от 6,6 до 6,8 грн за кубометр.

Цены на газ 2021

Компания Megawatt имеет наименьшую цену за кубометр газа. Ее клиентам придется заплатить 6,22 грн/ кубометр.

  • Потребители «Нафтогаза» должны будут заплатить 6,33 грн за кубометр;
  • «Кировоградская областная энергоснабжающая компания» — 6,36 грн;
  • «Львивенергозбут» — 6,62 грн;
  • «Теплобуд» — 6,65 грн;
  • TAS Energy — 6,84 грн;
  • «Прикарпатенерготрейд» — 7,2 грн;
  • «Газопостачсервис» — 7,2 грн;
  • «Аскания Энерджи» — 7,25 грн;
  • «Кременчукгаз-Трейдинг» — 7,3 грн;
  • «Кременчукгаз Постачання» — 7,5 грн;
  • «Газовик» — 7,59 грн;
  • ETG.UA — 7,8 грн;
  • «Газпостач» Тернополь — 7,92 грн;
  • «Полтавагаз збут» — 7,92 грн;
  • «Волиньелектрозбут» — 8,25 грн;
  • «Лубныгаз» — 8,39 грн;
  • «Шепетовкагаз» — 8,59 грн;
  • «Одессагаз Постачання» — 8,7 грн;
  • «Уманьгаз збут» — 8,77 грн;
  • «Черкассыгаз сбыт» — 8,77 грн;
  • «Львов газзбут» — 8,8 грн;
  • «КиивГазЕнерджы» — 8,81 грн;
  • «Закарпат газзбут» — 8,81 грн;
  • «Ивано-Франковск газзбут» — 8,82 грн;
  • «Киивобл газзбут» — 8,82 грн;
  • «Волынь газзбут» — 8,83 грн;
  • «Харьковгаз» — 8,84 грн;
  • «Харьковгоргаз» — 8,84 грн;
  • «Винница газзбут» — 8,85 грн;
  • «Ровно газзбут» — 8,87 грн;
  • «Суммы газзбут» — 8,87 грн;
  • «Хмельницк газзбут» — 8,87 грн;
  • «Чернигов газзбут» — 8,87 грн;
  • «Днепропетровскгаз» — 8,88 грн;
  • «Днепрогаз» — 8,88 грн;
  • «Криворожгаз» — 8,88 грн;
  • «Черновцы газзбут» — 8,88 грн;
  • «Житомир газзбут» — 8,89 грн;
  • «Николаев газзбут» — 8,94 грн;
  • «Полиссягаз» — 8,95 грн;
  • «Запорож газзбут» — 8,96 грн.

Однако цена указана выше без услуг транспортировки газа. Итак, конечная цена газа для потребителей будет больше на гривну-две от цены газовых компаний.

Стоит отметить, что цена на газ повлияет на стоимость отопления. Однако пока нет никаких данных по тарифам, по которым будет рассчитана стоимость отопления в платежках, которые украинцы получат в следующем месяце.

Даже предельные индексы роста тарифов можно превысить, если придумать уважительную причину. Именно так и поступают власти в некоторых уголках страны. Однако с июня обосновать повышение платы за ЖКУ будет сложнее. В частности, необходимость выровнять тарифы по муниципальным районам и довести их до экономически обоснованных больше не будут считаться веской причиной для роста цен. А если их все-таки решат повысить, это нужно будет согласовать с Федеральной антимонопольной службой.

В соответствии с письмом Минстроя от 6 сентября 2019 года, изменение платы за содержание жилья в пользу управляющей компании должно заслужить одобрение большинства собственников. «За» должно проголосовать 50% владельцев квартир и еще один человек — не меньше.

В каких регионах рост тарифов будет самым заметным?

Индексацию тарифов российское правительство одобрило в конце октября 2015 года. Заметнее всего жилищно-коммунальные услуги подорожают в Москве и Санкт-Петербурге – на 7,5% и 6,5% соответственно. Наименьший рост платежей за ЖКХ – в Северной Осетии (3%), Кабардино-Балкарии (3,8%) и в Алтайском крае (3,7%).

Воронежская область по росту тарифов попала в зону средних значений. Плата за услуги ЖКХ в регионе в среднем увеличится на 4%. Муниципалитеты могут корректировать тарифы, но в пределах 2,5%. Получается, что максимально тарифы ЖКХ в регионе могут вырасти на 6,5%. Исключение сделали для Нижнекисляевского городского поселения Бутурлиновского района (10,4%), Нововоронежа (11%) и Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского района (12%). Решение приняли органы местного самоуправления.

Ответственность УК за превышение тарифов

Неправомерное завышение квартплаты может грозить управляющей компании начислением штрафа в размере 50% от суммы завышения (п. 11 ст. 156 ЖК РФ), причем штраф выплачивается в пользу пострадавшего жильца.

Важно помнить, что УК может избежать начисления штрафа, если превышение квартплаты было осуществлено по вине плательщика – например, если он ранее предоставил в УК неверные сведения.

Если завышение сумм в квитанциях за содержание и ремонт жилья происходит регулярно в отношении группы жильцов, они могут составить коллективную жалобу в следующие инстанции:

  • прокуратуру;
  • жилищную инспекцию.

В тексте жалобы следует перечислить факты завышения квартплаты с указанием конкретных сумм, а также доказательства завышения – детализации расчетов, квитанции о полученных от УК штрафах за завышение и т. д.

Тарифы на содержание и ремонт многоквартирных домов определяются специалистами УК и утверждаются собранием жильцов и региональными властями, завышение тарифов до окончания срока их действия или невыполнение части работ по обслуживанию общих помещений является основанием для обращения в жилищную инспекцию.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector