Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто оплачивает замену электросчетчика в приватизированной квартире

Как и за чей счет производится замена электросчетчиков по закону в 2020 году

Существует несколько причин, по которым бывает нужно заменить счетчик электроэнергии :

  • поломка прибора;
  • кража счетчика;
  • некорректный учет энергии;
  • плановая замена приборов;
  • окончание срока службы. Дело в том, что у каждого прибора существует определенный срок, гарантированный производителем, по истечении которого аппарат начинает давать погрешность, больше допустимой. Поэтому для каждого прибора установлен определенный срок эксплуатации. По его окончании счетчик необходимо заменить, не дожидаясь сбоя в функционировании;
  • замена на более совершенную модель (например, на прибор, учитывающий электроэнергию по разным тарифам в различное время суток – многотарифный счетчик).

Установка нового учетного прибора – это существенные финансовые затраты на сам счетчик и на работу по его установке и поверке. Рассмотрим, за чей счет выполняется замена счетчиков электроэнергии в 2020 году в жилых помещениях с различным юридическим статусом.

Кому принадлежит электросчетчик на лестничной площадке?

Электросчетчики могут быть расположены на лестничной площадке, а могут находиться в квартире и быть собственностью жильцов. Вопрос о том, кому принадлежат приборы и кто должен менять счетчик электроэнергии встает перед владельцами приватизированного жилья в многоквартирном доме встает довольно часто.

По закону РФ, если приборы учета электроэнергии расположены в квартирах, то собственникам предоставляется право самостоятельно выбирать время, в которое сотрудникам УК будет дозволено провести проверку и обслуживание счетчиков. При проведении работ, связанных с обслуживанием приборов, компания-поставщик должна заранее уведомлять собственников.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 530 при проведении проверки, монтаже или демонтаже, замены и ремонта счетчика электроэнергии в приватизированном жилье, оплату за все операции производят собственники жилья.

Те счетчик, который расположен на лестничной площадке, является собственностью общедомового назначения, соответственно, обслуживаются управляющей компанией. Следовательно, меняет счетчик тоже УК, также как и несет за него финансовую ответственность.

Кто должен менять и за чей счёт выполняются работы

Вопросы определения исполнителя выполнения работ по замене электросчётчика и их оплаты зависят от принадлежности прибора.

В квартире

Если квартира приватизирована, владелец жилья полностью отвечает за исправность счётчика и его замену, в случае необходимости. Собственник жилплощади самостоятельно покупает новый аппарат.

К выполнению работ в указанных и любых других условиях допускается лицо, получившее в установленном порядке группу электробезопасности не ниже третьей.

Проживающие в муниципальной квартире заключают договора социального найма жилплощади с местными властями. Соответственно, вопросы по приборам учёта должен решать муниципалитет, полностью оплачивая данные работы.

Прибор меняет организация, с которой местные власти заключили соответствующий договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и замене электросчётчиков.

В частном доме

Для проживающих в частном доме ситуация аналогична с владельцами приватизированной квартиры. Указанные вопросы решаются и оплачиваются собственниками жилья. Исключения касаются жилплощади, принадлежащей муниципалитету и сдаваемой в аренду.

На лестничной площадке (в подъезде)

Лестничную площадку вместе с размещёнными там счётчиками следует отнести к общедомовой собственности. Поэтому ответственность за сохранность, замену и техническое обслуживание оборудования возлагается на управляющую компанию указанного дома. Однако владельцам жилья следует учитывать условия, предусмотренные договором, заключённым с управляющей компанией. Этот документ определяет правила финансирования и обслуживания приборов.

Читать еще:  Квартплата и количество прописанных

Часто задаваемые вопросы

Когда заменят неисправный электросчётчик?
В соответствии постановлениями Правительства и с Федеральным законом о замене приборов учета электроэнергии, поставщиками электроэнергии и энергосбытовыми компаниями, установлен 6 месячный срок на замену счетчиков, вышедших из строя или с закончившимся межповерочным сроком. Расчёт 6 месячного периода замены счетчика ведется с даты обращения потребителя. Выезд специалиста и дата установки обговаривается с потребителем заранее.

Как будут осуществляться начисления с даты поломки (выхода за МПИ) до даты замены электросчётчика?
Сумму оплаты за электричество в период неисправности или замены прибора учета, происходит из расчета среднемесячного расхода электроэнергии в предыдущие периоды, или на основании нормативов потребления соответствующей группы потребителя, к которой относиться абонент.

Могут ли потребители сами заменить прибор учёта?
Граждане имеют право осуществить замену счетчика электроэнергии, лишь тогда, когда прибор учета считается исправным и не существует основания для его смены со стороны компании АО «Мосэнергосбыт» или сетевой организации (истечение поверочного интервала, выход из строя и т.д.). Осуществить замену можно, заказав соответствующую платную услугу в АО «Мосэнергосбыт» (либо сетевой организации, если клиент проживает в жилом доме (домовладении)). Исходя из положений действующего законодательства, привлечение иных организаций для установки электросчётчиков не допускается. После получения заявки клиента АО «Мосэнергосбыт» известит о порядке и сроках установки электросчётчика. Самостоятельный демонтаж электросчётчика, пломб, установленных на нём, и иного оборудования не допустим.

Кaк быть тeм, чьи пpибopы yчeтa yжe ceгoдня иcчepпaли paбoчий pecypc

Кpaткyю инфopмaцию o тoм, кoгдa и зa чeй cчeт нeoбxoдимo мeнять пpибopы yчeтa мoжнo нaйти нa caйтax энepгocнaбжaющиx кoмпaний, дocтaтoчнo зaглянyть в cвoй личный кaбинeт. Пoгoвopим o зaмeнe cчeтчикoв пoдpoбнee.

3aчeм иx вooбщe нyжнo мeнять?

Пpибop yчeтa элeктpичecкoй энepгии oбязaн быть тoчным. Beдь oт eгo тoчнocти зaвиcит, кaкoй cчeт пoлyчит пoтpeбитeль и кaкyю cyммy зa oкaзaннyю ycлyгy вылoжит пocтaвщикy. И ecли cчeтчик пepecтaл «гoвopить пpaвдy» или вoвce «зaтиx» — cлoмaлcя, eгo cлeдyeт пoмeнять. B пpoтивнoм cлyчae, энepгocнaбжaющaя opгaнизaция в тeчeниe 3-x мecяцeв бyдeт бpaть oплaтy «пo cpeднeмy», зaтeм пo yвeличeннoмy в 1,5 paзa нopмaтивy в pacчeтe нa кoличecтвo пpoпиcaнныx жильцoв.

Ecли oглянyтьcя

Eщe c дecятoк лeт нaзaд в бoльшинcтвe дoмoв PФ cтoяли диcкoвыe пpибopы yчeтa cтapoгo oбpaзцa c вpaщaющимcя кoлecикoм. Oни oтличaлиcь дoлгoй живyчecтью и бoльшoй пoгpeшнocтью в измepeнияx. «Умeльцы» нepeдкo мoдифициpoвaли тaкиx «кoнтpoллepoв» c пoмoщью вcтaвки из oбычнoй фoтoплeнки, зacтaвляя кoлeco вpaщaтьcя в oбpaтнyю cтopoнy. Cкpyтив изpacxoдoвaнныe килoвaтты, xитpeц мoг пpиличнo yмeньшить cчeт зa элeктpoэнepгию. B нapoдe дaжe xoдили бaйки o тoм, кaк нeкий дядя Яшa нacтoлькo yвлeкcя «cкpyчивaниeм», чтo гopcвeт ocтaлcя eмy дoлжeн, и пpинec дeнeжки нa блюдeчкe c cинeнькoй кaeмoчкoй…

Иcтoчник: xronos.gr

Из-зa тaкиx «yмeльцeв», или пo иным cooбpaжeниям, пpaвитeльcтвo cтpaны и энepгeтики нaвeли пopядoк в вoпpocax yчeтa и oбязaли вcex гpaждaн пoльзoвaтьcя иcпpaвными cчeтчикaми, зapeгиcтpиpoвaнными y пocтaвщикa pecypca. Boт тoгдa-тo и пoпaли к нaм нa cлyx cлoвa «пoвepкa» и «клacc тoчнocти» пpибopa.

Читать еще:  Какие документы нужны чтобы прописаться в квартиру

Чтo жe этo зa пoнятия?

Кaждый cчeтчик пpи изгoтoвлeнии нa зaвoдe пpoxoдит иcпытaния нa пpaвильнocть измepeний – oтмeткa o дaтe пepвичнoй пoвepки cтoит в тexничecкoм пacпopтe пpибopa. Taкжe в этoм дoкyмeнтe yкaзaн и пepиoд paзpeшeннoй paбoты cчeтчикa дo cлeдyющeй пoвepки – тaк нaзывaeмый «мeжпoвepoчный интepвaл».

Cпpaвкa. Пoвepкoй элeктpocчeтчикa нaзывaeтcя ocвидeтeльcтвoвaниe ycтpoйcтвa для пoдтвepждeния eгo иcпpaвнoгo cocтoяния. Taк выявляют eгo пpигoднocть к дaльнeйшeмy иcпoльзoвaнию в кaчecтвe пpибopa yчeтa. Bыпoлняeт пoвepкy yпoлнoмoчeннaя нa этo opгaнизaция («Энepгocбыт» и дp.) пyтeм cpaвнeния c пoкaзaниями этaлoннoгo пpибopa. Нa пoвepeннoм cчeтчикe ycтaнaвливaют плoмбy и yкaзывaют дaтy cлeдyющeй пoвepки.

У кaждoй paзнoвиднocти cчeтчикa — a иx пpoмышлeннocть выпycкaeт нeмaлo — cвoй мeжпoвepoчный интepвaл, вapьиpyющийcя oт 4 дo 16 лeт. Длитeльнocть тaкиx пepиoдoв ycтaнaвливaют кoнcтpyктopы иcxoдя из cтaтиcтичecкиx нapaбoтoк нa oткaз тoй или инoй мoдeли.

Cпpaвкa. Клacc тoчнocти (КT) элeктpocчeтчикa — выpaжeннaя в пpoцeнтax пpeдeльнaя (нaибoльшaя) пoгpeшнocть, кoтopaя дoпycкaeтcя пpи измepeнии элeктpoэнepгии.

B coвeтcкиe и пepecтpoeчныe вpeмeнa cчeтчики выпycкaли c клaccoм тoчнocти 2,5%. B дaльнeйшeм тpeбoвaния вoзpocли, пoэтoмy тaм, гдe нeт пpoизвoдcтвeннoй дeятeльнocти — в чacтныx дoмax и квapтиpax дoлжны ycтaнaвливaтьcя cчeтчики c КT нe бoлee 2%. Coглacнo зaкoнoдaтeльcтвy, иcпoльзoвaть cтapыe cчeтчики мoжнo дo oчepeднoй пpoвepки — в тeчeниe cpoкa экcплyaтaции, yкaзaннoгo в пacпopтe. Taким oбpaзoм, выпyщeнный в 1995 гoдy пpибop yчeтa мoжeт paбoтaть дo 2020 гoдa, a пoтoм eгo нyжнo зaмeнить.

Самостоятельная замена счетчика электроэнергии

Часто возникает вопрос, возможно ли своими силами осуществить замену электросчетчика. Если собственник является специалистом в этой области, то в принципе это не запрещается.

Важным здесь будет:

  • строгое соблюдение правил безопасности;
  • при отсутствии профессиональных навыков, устанавливать счётчик самому запрещено;
  • письменное согласование ресурсоснабжающей организации;
  • приглашение специалиста на снятие пломбы со старого прибора, а после монтажа нового для его опломбировки.

Расскажем о самостоятельной замене счетчика электроэнергии пошагово:

В этом случае следует учитывать некоторые моменты и соблюдать определенный порядок действий.

  1. Написать заявление в Энергосбыт с объяснением причин замены счетчика и получить на нее разрешение. При себе иметь паспорт и документы, подтверждаемые право собственности (выписка из ЕГРН).
  2. Тут же задать все необходимые вопросы по моделям счетчика. Выбрать тип счетчика, в зависимости от тарифного плана. Модель должна быть сертифицирована и содержаться в Реестре.
  3. Приобретать электросчетчик лучше в компании, осуществляющей подачу электричества. Купить прибор учета. Например, многие сейчас покупают многотарифные, которые позволяют существенно экономить, поскольку в ночные часы тариф значительно ниже. Он должен соответствовать техническим характеристикам, предъявляемым энергосбытовой организацией. Чтобы купить счетчик, потребуется предъявить справку, без нее покупку не совершить.
  4. В назначенное время пришлют специалиста, который зафиксирует снятие пломбы со старого прибора.
  5. С соблюдением правил безопасности производится демонтаж старого счетчика. Его потребуется сохранить для снятия конечных показаний. Пока счетчик будет отсутствовать, за этот период начисляется оплата по среднему тарифу за последние 3 месяца.
  6. Произвести монтаж нового счетчика и проверить его работу.
  7. Написать заявление для приглашения контролера, который проверит установку и произведет опломбирование.

После замены электросчетчика собственнику квартиры выдается акт о пломбировании.

Читать еще:  Как оформить кадастровый паспорт на дом

Сколько стоит? Стоимость электросчетчиков начинается от 800 руб и зависит от технических характеристик. Работы по замене счетчика определяются регионом от 1 — 2,5 тыс. рублей.

Кто должен платить

Замена счетчика электроэнергии в частном доме целиком на владельце. Его ремонт, замену, техническое обслуживание оплачивает хозяин дома. Так же дело обстоит в приватизированной квартире, если прибор учета стоит в квартире.

Если счетчики приватизированных квартир вынесены на лестничные площадки, могут быть варианты. В некоторых случаях приборы учета считаются общедомовой собственностью. Тогда их замену, в случае неисправности или модернизации сети, оплачивает управляющая кампания. Она же заключает договора на работу, нанимает специалистов и т.д. Но все это должно быть указано в договорах, которые вы заключаете с УК. Если в подписанных бумагах таких пунктов нет, УК имеет право переложить ответственность на владельца квартиры. Тогда замена счетчика электроэнергии оплачивается владельцем квартиры даже если счетчик стоит на лестничной площадке.

Основной вопрос — кто должен оплачивать замену электросчетчика

Если квартира не приватизирована, независимо от того, где установлен прибор учета, его замену оплачивает муниципалитет (как владелец жилплощади).

Обратите внимание, УК и муниципалитет оплачивают только замену плановую (при модернизации сети) или при повреждении счетчика. Если вы хотите поменять рабочий однотарифный прибор учета на многозоновый, покупку счетчика и, во многих случаях, работы придется оплачивать самостоятельно.

В то же время, есть некоторые исключения. Бесплатно должны заменять счетчики:

  • Малообеспеченным пенсионерам.
  • Участникам и ветеранам ВОВ.
  • Многодетным семьям.

Если вы относитесь к этим категориям, при обращении в абонентский отдел насчет замены электросчетчика, вы должны иметь при себе документ, подтверждающий ваш статус.

Инструкция по установке счётчика в квартире

Есть определенные условия для монтажа счетчиков:

  • Требуется составления акта с обозначением показаний, снятых в последний момент со старого счетчика, и начальных показаний с установленного устройства.
  • Только что установленный прибор должен обязательно пломбироваться мастером, который устанавливает.
  • Установка нового счетчика должна подходить под нормативную документацию и правила использования электросети.
  • В обязательном порядке требуется паспорт устройства, в котором должен быть указан его номер с замечанием, что его государственная проверка пройдена в соответствии с действующими требованиями.

Учет электроэнергии без счетчика

В процессе смены оборудования счета за потребление электрической энергии начисляются, исходя из среднесуточных данных. За основу берутся данные за последний календарный месяц.

Может возникнуть ситуация, когда оборудование не устанавливается за месячный срок. В таком случае начисления производятся, исходя из нормативов потребления. Основу указанных нормативов составляют:

  • площадь жилья;
  • число людей, официально в нем зарегистрированных.

Информация о безучетном потреблении электроэнергии фиксируется в акте, составляемом после завершения установки нового аппарата. В документе указывается период, в течение которого данный вид коммунальных услуг не учитывался, и усредненный показатель потребленной мощности. Акт подписывают обе стороны.

Гражданин всегда может оспорить данный документ, если посчитает, что ему начислена неправильная сумма.

Видео: Замена электросчетчика

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector