Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто должен менять канализационную трубу в квартире

Кто должен менять стояк канализации в квартире

При аварийном состоянии или прорыве стояка в многоэтажном доме необходимо обратиться в управляющую компанию для его замены. Ремонтные работы проводятся бесплатно. Обязанности ЖКХ по замене канализационных стояков в квартире прописаны в законодательстве России. На конкретные статьи ГК РФ и правила пользования совместным муниципальным имуществом неприватизированных квартир можно ссылаться при подаче заявления в управляющую компанию.

  1. В каких случаях необходима замена стояка
  2. Кто должен менять стояк в квартире
  3. Когда собственнику квартиры отказывают в замене труб
  4. Материалы и инструменты для самостоятельной замены стояка
  5. Подготовка к демонтажу старых труб
  6. Этапы проведения работ
  7. Стоимость замены канализационного стояка в квартире

Кому принадлежит канализационный стояк?

Прежде всего, необходимо понять, кому принадлежит канализационный стояк. Для этого обращаемся к действующему законодательству. В Жилищном Кодексе отмечено, что стояки с горячей и холодной водой – часть общественного имущества. Остается не совсем понятным, что же такое тогда общественное добро. Обратимся к статье № 36 ЖК РФ, а также Правилам по содержанию общественного имущества, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года.

В данных документах прописано, что состав общественного имущества определяется: собственниками помещений в данном доме, органами государственной власти и органами местного самоуправления. Но про канализационные стояки, к сожалению, нет ни одного слова.

Разрешать данный спор поможет Постановление Правительства РФ № 354 п.5 от 6 мая. Здесь прописано руководствующееся положение: «В состав общего имущества входит инженерная система водоотведения, находящаяся внутри дома, которая заключается из канализационных выпусков, фасонных частей (к ним можно отнести: тройники, крестовины, патрубки, переходы, отводы), стояки, заглушки, водосточные воронки, вытяжные трубы, области от стояков до основных стыковых объединений и второе оснащение, которое так же расположено в предоставленной системе».

Монтаж нового канализационного стояка

Для того, чтобы установить новую трубу на стояк в квартире, необходимо запастись следующими материалами:

  • пластиковая труба, диаметром 110 см;
  • пластиковый тройник, размер: 110 × 110 × 110 мм или пластиковую крестовину размером: 110×110×110×50 мм;
  • резиновые манжеты для плотного крепления пластиковой трубы с чугунной;
  • компенсатор для соединения чугунной и пластиковой труб;
  • хомуты для крепления стояка;
  • пластиковые отводы 110 мм.

Собирают стояк в обратном демонтажу порядке и происходит следующим образом:

  • На верхнюю часть трубы, устанавливается резиновый переходник – манжета.
  • На резиновый переходник сверху устанавливается пластиковый.
  • Второй резиновый переходник устанавливается на нижнюю.
  • Отмеряем трубу необходимого размера с компенсатором. Один ее конец вставляется в верхний переходник.
  • Нижний конец обрезают чуть выше раструба.
  • Труба соединяется и окончательно монтируется.
  • Хомутами стояк закрепляется к стене.
  • Стыки проверяются на герметичность.
Читать еще:  Как отсудить долю в квартире у собственника

На заметку! Менять чугунный стояк на пластиковый можно только на верхнем этаже. При этом обязательно должна быть сохранена фановая труба,выходящая на крышу. При ее отсутствии работа гидрозатворов будет нарушаться, и в квартиру будет проникать запах из канализации.

Какой ремонт в квартире служба ЖКХ / УК должны делать бесплатно?

Ремонт оборудования, расположенного в квартире, являющегося общедомовым, управляющая компания обязана осуществить бесплатно. Чтобы понять, какой ремонт в квартире службы ЖКХ должны делать бесплатно, давайте разберемся, что относится к имуществу, которое обязаны ремонтировать жилищно-коммунальные службы:

  • Система газоснабжения – газопровод и отводы от него. Ремонт осуществляется до расположенного на ответвлениях отключающего устройства или запорного крана, ведущего непосредственно к плите.
  • Стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления. До точки первого соединения с отводящим трубопроводом.
  • Стояки отопления, включая ответвления от них до точки, где происходит соединение с отводящими трубами.
  • Водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки) до точки первого соединения с отводящими трубами.
  • Находящиеся в вышеперечисленных сетях счетчики (приборы учета), расположенные до точки первого соединения с запорными кранами, отводами и отключающими приспособлениями.

Оборудование, принадлежащее гражданину на правах частной собственности, ремонтируется за его счет. В этот перечень входят:

  • Плиты газовые и электрические.
  • Батареи центрального отопления.
  • Индивидуальные приборы учета. К ним относятся счетчики газа, воды, электричества.
  • Электрические кабели, потолочные лампы, выключатели и розетки, находящиеся внутри квартир.
  • Сантехника – краны, ванны, смесители, сопутствующая фурнитура, унитазы, нагреватели воды, раковины.
  • Домофоны.

Данный перечень имеет одинаковую силу, как для собственников приватизированного жилья, так и для нанимателей муниципального жилья.

Порядок работ

При замене труб важно предварительно обговорить ситуацию с соседями, иначе врезка осуществляется только от потолка до пола. Участки старого стояка останутся в перекрытии, что в дальнейшем может привести к протечкам в этих местах.

Без участия представителей управляющей компании также не обойтись, они перекрывают стояк и сливают воду. После чего замена трубопроводов происходит в такой последовательности:

  1. с помощью болгарки производят демонтаж, вытягивая старые трубы из плит перекрытия;
  2. делают разметку для врезки ответвлений;
  3. осуществляют монтаж нового трубопровода и разводки;
  4. подключают воду и проверяют все соединения на герметичность.
Читать еще:  Коммунальные услуги что входит в оплату

Совет: канализационные стояки лучше самостоятельно не менять, возможен сбой всей системы.

Трубы для систем горячего водоснабжения и отопления выбирают с условием, что они не деформируются под действием тепла. Востребованы на сегодняшний день полипропиленовые трубы, которые имеют ряд достоинств:

  • устойчивость к воздействию коррозии;
  • экономичность;
  • легкость в монтаже;
  • отсутствие внутренних известняковых отложений;
  • экологичность.

По законодательству плановая переустановка центральных магистралей осуществляется каждые 25-30 лет. Такой схеме подвергаются домовые сети, внутриквартирные трубы отопления, водоснабжение неприватизированных квартир.

Кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире?

Течет стояк канализации, кто должен ремонтировать его? Если устройство установлено в квартире, и так как за квартирный стояк отвечает владелец жилища, то и ремонтные работы оплачивает он. Но если же поломка образовалась в вертикальных патрубках, к которым подключены квартирные отводы, то отвечают за нее все владельцы квартир на этаже, так как данное имущество является общим. Поэтому и оплачивается ремонт устройства вскладчину.

То есть, если у вас в собственной квартире сломалась водопроводная конструкция, то вы не должны перекладывать ответственность и искать того, кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире, а должны решать этот вопрос самостоятельно, позволяя себя менять старые металлические патрубки на новые, заменять смесители, устанавливать счетчики и увеличивать количество сантехнических приборов. Все это вы делаете по собственной воле и за свои средства.

Если дом относится к ЖЭКУ и вам необходимо срочно заменить конструкцию из-за ее аварийного состояния, то вам необходимо обратиться в ЖЭК, ремонтники этого учреждения проведут ремонтные работы. Но для того, чтобы ЖЭК согласился провести ремонтные работы, рекомендуем вам сразу приходить в данное учреждение с заранее написанным заявлением.

Кто должен менять канализационный стояк в приватизированном жилье?

Для начала нужно разобраться, какие бывают виды стояков. В стандартных многоэтажных домах обслуживанию подлежат три вида стояков:

Стояки — это участки трубопровода, которые находятся в строго вертикальном положении. Главной задачей стояков является вертикальный транспорт воды и канализационных стоков. Чаще всего стояки, в которых постоянно протекает горячая вода, отремонтировать невозможно. Даже текущий стояк чаще всего приходится менять полностью.

Согласно законам Российской Федерации при протечке канализационного стояка или стояка для отопления и водоснабжения все расходы на их ремонт и обслуживание должна взять на себя управляющая компания. Даже если ремонт канализации в многоквартирном доме, который полностью приватизирован, осуществляется полностью. То есть происходит полная замена всего вертикального трубопровода.

Ситуации, провоцирующие срочную замену канализационного стояка

  1. Огромная нагрузка на трубу и, соответственно стену, из-за коррозии и ржавчины, которая сильно утяжеляет конструкцию, и увеличивает риск прорыва.
  2. В случае, когда у соседей снизу или сверху, чугунные трубы заменены на пластиковые, промежуточная тяжелая часть создает дополнительное давление на них, что чревато прорывом у соседей.
  3. И, самое банальное, это аварийное состояние самого коллектора.
Читать еще:  Договор аренды территории

Для уменьшения риска прорыва, лучше договориться с соседями и поменять всю конструкцию полностью всеми этажами сразу.

Монтаж внутренней разводки

После проведения работ по монтажу стояка, необходимо поменять внутреннюю разводку в квартире. Правила проведения работ включают такие рекомендации:

  1. Разводку выполняют от центрального стояка до сантехнических приборов (унитаза, раковины).
  2. Следует устанавливать не только жесткие, но и подвижные элементы трубопровода.Подвижные элементы, выполненные из гофрированной трубы, снимают внутреннее напряжение системы.
  3. Раструбы следует располагать навстречу движения сточной воды, это уменьшает риск протечки.
  4. Канализация должна монтироваться под уклоном в сторону отвода стоков.
  5. Для отвода воды с унитаза используется труба диаметром 110 мм.
  6. Для всех остальных сантехнических устройств необходимо использовать трубопровод диаметром 50 мм.

Схема подключения унитаза к канализации

После монтажа системы для отвода сточных вод, выполняется подключение сливного бачка и пробный запуск. Правильная работа сливного бачка зависит от грамотного подключения к унитазу и герметичности соединения с подводящей трубой. Существуют также модели сливного бачка, которые необходимо крепить к стене. Все необходимые комплектующие для монтажа, как правило, поставляются в комплекте с оборудованием. Также устройство сливного бачка можно спрятать внутри гипсокартонной конструкции, что придаст эстетичности помещению уборной.

Соблюдение простых рекомендаций по укладке сети для водоотвода гарантирует надежное функционирование всех сантехнических приборов в квартире, отсутствие течи, посторонних шумов и запахов. Если возникают трудности при самостоятельном проведении работ, можно вызвать квалифицированных специалистов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector