Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Консультация юриста по жкх бесплатно

Юридическая консультация по вопросам ЖКХ, УК, ТСЖ

Так или иначе, но каждый из жителей нашей страны сталкивается с необходимостью взаимодействия со службами жилищно-коммунального хозяйства. Они осуществляют капитальный и текущий ремонт, обеспечивают водоснабжение, теплоснабжение, вывоз мусора, уборку мест общего пользования. В число их обязанностей входит благоустройство и озеленение дворов. Немало задач, не правда ли?

От качества исполнения своих обязательств напрямую зависит и комфорт нашего проживания. Далеко не все УК и ТСЖ способны предоставить достойный уровень услуг.

Именно по этой причине юридическая консультация по вопросам ЖКХ столь популярна среди клиентов. Множество жителей Перми уже успешно отстаивают свои права, и вы также можете изменить многое в своей жизни.

Общая характеристика ситуации

Ежегодно количество судебных исков к Управляющим компаниям только возрастает. Жильцы многоквартирных домов оплачивают услуги ЖКХ в полном объеме, но при этом вынуждены терпеть неудовлетворительное, а порой и вовсе аварийное состояние канализационных и водопроводных труб, постоянные отключения то холодной, то горячей воды, перебои в электроснабжении, грязные подъезды и сломанные мусоропроводы, падающие на головы карнизы и протекающие крыши.

Между тем, у жильцов есть определённые законом права, позволяющие пресечь подобное безобразие. Достаточно лишь внимательно прочитать договор, заключённый с Управляющей компанией – и выход сразу найдётся.

Единственный случай, в котором закон будет не на стороне жильцов – это неисполнение Управляющей компании возложенных на нее функций по причине массовой задержки выплат за коммунальные услуги. Так как УК расплачиваются со снабжающими организациями из средств, собранных от жильцов, то в случае отсутствия денег, компания просто не сможет рассчитаться по долгам.

От каких подводных камней убережет юрист по ЖКХ в СПб?

Как было сказано ранее, сфера ЖКХ сложна для понимания, особенно если речь идет о гражданах, не имеющих специального образования. Ситуацию могут усложнять разнообразные обстоятельства, например:

Объемное и противоречивое законодательство, регулирующее сферу жилищно-коммунального хозяйства.

Частая смена управляющих компаний.

Отсутствие у гражданина зарегистрированных прав на квартиру (например, когда гражданин получил в наследство жилье, но еще не успел оформить его в собственность).

В этих и многих других случаях от помощи юристов отказываться нельзя. Приведем несколько примеров, когда юристы «Правового Петербурга» помогли своим доверителям разрешить их проблемы, связанные с ЖКХ.

В квартире, Д, задолжавшей более 70 тысяч рублей за коммунальные услуги, управляющей компанией была установлена заглушка на канализацию. В результате непрофессионального монтажа заглушки были залиты две квартиры снизу. Общий ущерб составил более 205 тысяч рублей, которые потерпевшие соседи хотели взыскать с Д. Юристы «Правового Петербурга» в суде доказали, что ущерб был причинен не Д, а управляющей компанией, следовательно, претензии к женщине не обоснованы. Суд встал на сторону нашей доверительницы и отказал потерпевшим соседям в иске.

Б умер, оставив после себя квартиру с долгом около 150 тысяч рублей. Наши специалисты, проанализировав ситуацию и запросив дополнительные документы, выяснили, что в жилище ошибочно вместо 1 человека числится 4. ТСЖ произвело перерасчет долга за три года, в итоге сумма снизилась до 20 тысяч рублей.

Ч построил частный дом, осуществил врезку в трубу с холодной водой (с разрешения Водоканала), установил счетчик, но успел опломбировать его, поскольку попал в больницу. Через месяц С получил счет за воду в размере 96 тысяч рублей – исходя из фактической пропускной способности трубы. Юристы «Правового Петербурга» в суде оспорили данную сумму, указав, что Ч не нарушал порядок установки счетчика и не вмешивался в его работу.

Вопросы и ответы юристов

Долг ЖКХ перед СНТ

Здравствуйте. Живу в СНТ, за 6 лет образовалась задолжность по электричеству. Сотрудники СНТ отрезали электричество. Я хотела с ними договориться о рассрочке, но они отказались и сказали платить всю сумму долга или сидеть без электричества, в доме трое маленьких детей. Могут ли по закону отключать электричество многодетным семьям?

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)

Ограждение полисадников!

дравствуйте, вопрос в следующем.Жэу отказывается устанавливать ограждение полисадников в нашем многоквартирном доме, в 3 квартирах из 85 долг порядка 700 000!Говорят на доме долг устанавливать не будем если только за ваш счёт. Што нам делать?

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)

Ограждение полисадников!

дравствуйте, вопрос в следующем.Жэу отказывается устанавливать ограждение полисадников в нашем многоквартирном доме, в 3 квартирах из 85 долг порядка 700 000!Говорят на доме долг устанавливать не будем если только за ваш счёт. Што нам делать?

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)
Читать еще:  Лицевой счет квартиросъемщика

отключение света всего дома

здравствуйте, отключили свет по всему дому, из за 3-4 не плательщиков. оплачивал за свет жкх, жильцы отдельно не имеют договор с энергосбыт ом, т к. дом еще не введен, обманутые жильцы жили. Долг накопился, жкх написала заявление на отказ от услуги энергосбыта, а они отключили. при не оплате дильцп могут ли жкх изьять квартиру?

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)

Собственника жилья нельзя выселить из квартиры за неуплату коммунальных платежей, если данное жилье является единственным местом, для его проживания. В соответствии со ст.446 ГПК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/a67dde7f663104e7cffeff6d926f3a3e8ac36aa2/, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Следовательно, выселить должника из квартиры можно только в том случае, если у него есть другое жилье в собственности, а так же, если взыскание осуществляется по договору ипотеки.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП — Москва
№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

отключение света всего дома

здравствуйте, отключили свет по всему дому, из за 3-4 не плательщиков. оплачивал за свет жкх, жильцы отдельно не имеют договор с энергосбыт ом, т к. дом еще не введен, обманутые жильцы жили. Долг накопился, жкх написала заявление на отказ от услуги энергосбыта, а они отключили. при не оплате дильцп могут ли жкх изьять квартиру?

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)

Собственника жилья нельзя выселить из квартиры за неуплату коммунальных платежей, если данное жилье является единственным местом, для его проживания. В соответствии со ст.446 ГПК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/a67dde7f663104e7cffeff6d926f3a3e8ac36aa2/, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Следовательно, выселить должника из квартиры можно только в том случае, если у него есть другое жилье в собственности, а так же, если взыскание осуществляется по договору ипотеки.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП — Москва
№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

Неправомерное отключение электроэнергии

Здравствуйте, подскажите куда обращаться с жалобой и с чего начинать собирать документы в суд? Ситуация следующая: была задолженность за электричество, сегодня уехали утром на работу, вечером вернулись света нет. Не было ни предупреждения и оповещения никакого.. отключение было произведено без нашего присутствия и никакого акта о выполненных работах нет.. дом частный и отопление дома зависит от электричества, также в доме 2 несовершеннолетних детей и беременная девушка.

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)

Общие вопросы подачи энергии по договору энергоснабжения урегулированы ГК РФ. Данный нормативный акт говорит, что ограничить или полностью прекратить подачу энергии за неуплату можно, но только с предварительным предупреждением и в отношении абонентов – юридических лиц (ч. 2 ст. 546 ГК). Однако в сфере электроснабжения действуют специальные подзаконные акты, утвержденные Правительством: Постановление № 354 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/ и Постановление № 442 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130498/. Они прямо регламентируют возможность исполнителя предоставлять услуги по поставке электричества. В этих документах содержатся сведения о том, в каком случае применяется ограничение или полное прекращение подачи электроэнергии при задолженности физического лица по оплате. В Постановлении № 354 не говорится, какая конкретная сумма долга повлечет отключение света у потребителя.Там фигурирует понятие «неполная оплата коммунальной услуги». Неполная оплата коммунальной услуги – долг по оплате за электроэнергию за период, превышающий 2 месяца.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП — Москва
№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

Читать еще:  Лизинг недвижимости это

оплата жкх

Я пенсионер.С марта по октябрь жил у детей,а моя квартира пустовала.Показания водомеров ежемесячно не отправлял в водоканал,в октябре приехал домой,а квитанция за воду мне пришла по ежемесячной норме. Я пошёл в водоканал с просьбой сделать перерасчёт.Но они мне в перерасчёте отказали и сказали,что я должен оплачивать как они мне считали по ежемесячной норме за воду,которую я не использовал. Показания моих водомеров на октябрь остались такими же,какие были на март. Фотографии водомеров я предоставил,но водоканал настаивает на оплате услуг,которые они мне не оказали. Скажите,правомерны ли такие действия водоканала.

Споры в сфере ЖКХ

​Теперь ты хозяин дома!!

Очень интересно узнать статистику, если конечно таковая имеется, которая показывает какой процент населения знает подробности проводимых реформ в сфере ЖКХ и понимает суть происходящего. Подозреваю, что количество людей вникающих в подробности изменений, касающихся напрямую каждого из нас, очень и очень не велико, и скорее всего оно соответствует проценту, в который входят люди, проявляющие в любых сферах активную жизненную позицию. Осмелюсь предположить, что количество таких людей составит от силы 10-15 %.

Волей не волей возникает вопрос:

«А, что остальным гражданам нашей великой и могучей не интересно, что происходит вокруг собственного жилья, объекта стоящего на первом месте в шкале ценностей и приоритетов?»

Думаю, что всё-таки интересно! Но вот времени, сил, любопытства в конце концов, не хватает. Да и привычка, пускать всё на самотёк, жить по принципу «авось не коснётся», сильна и не искоренима. И получается, что такую важную для каждого из нас сферу нашей жизни, мы отдаём на откуп разнообразным Управляющим Компаниям, Товариществам Собственников Жилья, Жилищным Кооперативам.

И мало, кто понимает, что теперь мы, каждый из нас, в ответе за жильё в котором мы живём.

В этом основной смысл всех проводимых реформ.

Задача преобразований в сфере Жилищно-Коммунального Хозяйства, пробудить инициативу собственника жилья, наделить его полномочиями и возможностью самостоятельно участвовать в организации своего жизненного пространства.

С 2005 года, года вступила в силу новая редакция «Жилищного кодекса», в 2006 году вышло постановление правительства «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Согласно этих документов, многоквартирный дом является коллективной собственностью. В том числе, собственностью являются все подсобные и вспомогательные помещения. При должном подходе и придомовая территория, так же может быть оформлена в собственность жильцов. Поэтому с полной уверенностью заявляю:

— «Теперь ты хозяин дома!!»

Наша компания с 2009 года помогает жильцам реализовать свои права и возможности по управлению своей недвижимостью. Мы выступаем посредниками в различных конфликтах между жильцами и Управляющими Компаниями.

Мы помогаем урегулировать споры в следующих ситуациях:

  • обще-домовое имущество без ведома и согласия жильцов сдаётся в аренду, либо используется не по назначению;
  • завышенные платежи за коммунальные услуги, отказ в предоставлении подробных расчётов,
  • не проводится капитальный ремонт инженерных сетей, коммуникаций, помещений,
  • не выполняются нормы санитарно-эпидемиологических правил, и т.д. Мы подскажем, что нужно сделать и куда обратиться в той или иной ситуации.

Поможем написать заявление, жалобу, претензию. Проведём переговоры с представителями УК, ТСЖ. Если на указанных стадиях не получится урегулировать конфликт, поможем в судебном порядке отстоять ваши интересы.

Заинтересовало предложение? Есть вопросы ?

Позвоните по телефону 8 (343) 237-27-07, напишите в чат, либо закажите обратный звонок.

Включите звук на видео!!

Услуги адвоката ЖКХ

Услуги адвоката по ЖКХ понадобятся при обнаружении нарушений со стороны УК или государственных органов. Обращение к юристу сулит справедливое разрешение конфликта. Адвокат ЖКХ поможет с перерасчетом платежей и возмещением ущерба от порчи имущества.

  1. консультации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства;
  2. анализ качества оказываемых услуг ЖКХ;
  3. составление жалоб на действия должностных лиц управляющих компаний;
  4. обжалование отказа предоставлять жилое помещение;
  5. помощь с узакониванием перепланировки в квартире;
  6. проведение независимой экспертизы жилых помещений;
  7. анализ начисления оплаты услуг ЖКХ;
  8. оспаривание неправомерных платежей;
  9. составление жалоб на бездействия ремонтных бригад;
  10. представление интересов жильцов перед управляющими компаниями;
  11. проведение консультаций по учету ХВС и ГВС;
  12. оспаривание незаконно начисленных платежей;
  13. расторжение договора с УК;
  14. взыскание ущерба с управляющих компаний ввиду некачественного обслуживания домов;
  15. проведение претензионной работы;
  16. составление индивидуальных и коллективных исковых заявлений против ЖКХ;
  17. правовая поддержка по вопросам ЖКХ;
  18. помощь с пересчетом начисленных платежей;
  19. разрешение конфликтов по затоплению жилых помещений;
  20. расчет лицевых счетов;
  21. составление жалоб на действия соседей;
  22. оспаривание задолженности по ЖКХ;
  23. представительство жильцов на встречах с государственными и муниципальными органами
Читать еще:  Заявление об уменьшении кадастровой стоимости объекта недвижимости

Юристы ЖКХ специализируются на Жилищном и Гражданском праве. Адвокат оказывает содействие по жилищно-коммунальному хозяйству. Спорные ситуации возникают между соседями, но чаще всего между жильцами и управляющими компаниями. Юрист проанализирует ситуацию и составит экспертное заключение по проблеме. Если вы не в силах разрешить конфликт самостоятельно, доверьте это нелегкое дело нашим юристам.

Многолетняя практика споров ЖКХ показывает, что стороны редко приходят к согласию. Иногда конфликт перетекает в опасное русло – жильцы перестают оплачивать коммунальные платежи, а УК намеренно игнорируют обслуживание домов. Все это выливается в еще большие проблемы, но уже с государством. Чтобы не доводить дело до абсурда, желательно привлекать адвоката ЖКХ на начальной стадии конфликта. Юрист поможет составить жалобу и привлечь виновных к административной ответственности.

Адвокат участвует в разрешении следующих споров:

  1. затопление соседями сверху;
  2. ущерб жильцам от прорыва стояка в доме;
  3. проведение неузаконенной перепланировки квартиры с риском повреждения несущих конструкций;
  4. несоблюдение Закона №52-ФЗ (пункт о тишине);
  5. ненадлежащее проведение капитального ремонта;
  6. ухудшение условий проживания (создание аварийной ситуации в доме);
  7. нарушение жилищных прав со стороны управляющей компании.

Урегулирование конфликтов юристом по ЖКХ долгам

Коммунальные вопросы не сводятся к одному лишь качеству поставки ресурсов. Иногда проблемы возникают и у должников. По закону в РФ используется несколько санкций, в отношении неплательщиков:

  • Начисление пеней (ЖК РФ ст. 155).
  • Полное отключение или временная приостановка обслуживания.

Адвокат по коммунальным платежам разберется в вашей ситуации. Без консультации юриста уладить этот конфликт будет проблематично. Не всегда поставщик имеет право на приостановку обслуживания и начисление пеней. Например, Постановление Правительства РФ 424 замораживало этот процесс до 1 января 2021 года. С 1 января мораторий был снят, но сейчас ведутся разговоры о его продлении.

Какую помощь окажет юрист-консультант?

  • Внимательно выслушают Вашу проблему, уточнят важные моменты, и проведут анализ конкретной ситуации.
  • Разъяснят особенности существующих законов, которые непосредственно регулируют данную спорную ситуацию.
  • Порекомендуют, что необходимо далее предпринимать в Вашем случае.

За последнее время система правового урегулирования вопросов претерпела немалые изменения. Поэтому важно, чтобы специалист был способен находить современные средства для разрешения проблемы, с которой обратился клиент. Специалисты Центра юридической защиты — универсалы и имеют большой опыт во многих отраслях юриспруденции (не менее 5 лет). В компетентности консультанта Вы можете даже не сомневаться!

Многие вопросы реально решить в досудебном порядке, и наша практика это уже не раз доказала. Достаточно разговора с опытным юристом, и в большинстве случаев обе стороны приходят в итоге к мирному разрешению разногласий. Какая бы ни была у Вас проблема, мы сможем разобраться с ней в короткие сроки — бесплатно и профессионально!

У нас Вы сможете получить:

  • рекомендации по досудебному разрешению семейных дел;
  • помощь при наличии жилищных споров;
  • помощь при необходимости подготовки документов в прокуратуру;
  • рекомендации для владельцев автомобилей в спорах со страховыми компаниями;
  • консультацию по получению наследства;
  • квалифицированную консультацию и сопровождение адвоката;
  • а также помощь по многим другим юридическим вопросам.

Как мы работаем?

«Бесплатность» помощи может быть лишь приманкой

Поступают ли вам звонки с незнакомых номеров? Представьте – вы берете трубку, и разговор начинается со слов: «Согласно Федеральному закону “О бесплатной юридической помощи” вы имеете право на…», после этого вам предлагают задать вопрос и получить бесплатную консультацию. Компании-обманщики привлекают людей «бесплатностью», а потом навязывают доверчивым гражданам свои услуги, за которые им приходится платить.

В таких ситуациях следует применять критическое мышление: разберитесь, зачем организации оказывать вам помощь бесплатно. Одно дело, если она создана для таких целей и существует на средства грантов или пожертвований. Другое – если это коммерческая организация, которая использует бесплатную юридическую помощь лишь как маркетинговый инструмент привлечения клиентов. Попытка решить свои проблемы с ее помощью может оказаться сомнительной затеей.

1 Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ и Министерства здравоохранения РФ от 17 февраля 2020 г. № 69н/95н «Об утверждении Порядка оказания медицинскими организациями услуг по правовой, психологической и медико-социальной помощи женщинам в период беременности».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector