Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Консультация по недвижимости

Мы выбрали юристов для партнерства с нашим онлайн-учебником по таким критериям, как:

1. узкая специализация (недвижимость);
2. многолетний опыт работы (уровень практической квалификации);
3. высокие рейтинги и положительные отзывы о компании на независимых порталах (хороший имидж «в народе»);
4. демократичные цены на услуги (относительно средних по рынку);
5. готовность взять на себя ответственность (в том числе финансовую) за свои действия при сопровождении сделки с недвижимостью.

Какие вопросы можно решить на консультации

Консультация юриста по недвижимости станет полезным методом поиска решения различных вопросов:

  • О правах и обязанностях сторон, совершающих различные сделки с недвижимостью;
  • Об установленных законом процедурах и порядках оформления собственности на недвижимость, переоформления на другого владельца;
  • О наиболее эффективных методах совершения сделок с недвижимостью;
  • О необходимых документах (количестве, типах) для приобретения, продажи, аренды объектов недвижимого имущества;
  • О правилах оформления договоров, задатков (авансов) и передачи средств в счет оплаты покупки или аренды помещений, земли;
  • Юрист по жилищному вопросу ответит на вопросы по наследованию и правах на имущество покойного;
  • О налогообложении при продаже или покупке недвижимости, оплате налогов за имеющиеся в собственности объекты;
  • При возникновении конфликтов и юридических споров относительно зданий, помещений, земли и загородных домов;
  • О кредитовании и ипотеке на покупку различных типов объектов;
  • Другие вопросы по жилищному и смежным областям права.

Бесплатная юридическая консультация по недвижимости предоставляется удаленно (по телефону, в письменной форме) или при личной встрече с клиентом.

  • Правовая оценка сложившейся ситуации и анализ последствий;
  • Выработка стратегии для разрешения дела в пользу доверителя;
  • Правовая экспертиза и сбор необходимой документации;
  • Проверка чистоты объектов с изучением их истории, правового статуса, возможных обременений;
  • Определение степени рисков при покупке дома, квартиры;
  • Проведение гос. регистрации;
  • Кадастровый учёт.

Помощь специалистов при участии в долевом строительстве может понадобиться в следующих ситуациях:

  • Взимание оплаты, не предусмотренной договором. Такая ситуация возникает, когда в договоре не указано, что включено в стоимость 1м 2 жилья. Чтобы этого не произошло, надо обратиться к юристу по недвижимости в Москве за консультацией при заключении договора;
  • Невозможность расторжения соглашения, когда в соглашении не прописан механизм и условия, на которых достигнутые ранее договорённости будут официально признаны недействительными;
  • Сложности с регистрацией собственнических прав из-за того, что застройщик не выполняет свои обязательства перед органами государственной власти, например, по причине отсутствия документов в ГУ ФРС. Только юрист по вопросам недвижимости в Москве сможет заблаговременно предупредить эту ситуацию;
  • Двойные продажи – происходят при расторжении договора между подрядчиком и застройщиком. Чтобы не допустить этого, надо при подписании соглашения проверить, выполнены ли обязательства поставщика перед застройщиком, ознакомившись с соответствующим актом.

Решением этих вопросов занимается адвокат по недвижимости и жилищным вопросам, осуществляющим юридическое сопровождение.

Читать еще:  Как безопасно сдать квартиру

Также услуги юристов могут понадобиться, если:

  • Нужно определить правомерность выселения, вселения граждан и постановки их на регистрационный учёт;
  • Надо определить, в каком порядке будет использоваться общее имущество;
  • Проведена перепланировка без получения предварительного разрешения;
  • Требуется оспорить факт покупки, продажи, аренды.

Купля-продажа земельного участка, дома, нежилого здания, помещения и т.п.

Бытует мнение, что при продаже необходимо обязательно консультироваться у специалиста только по продаже земельного участка. Это заблуждение, самый лучший специалист по недвижимости, тот, кто может защитить своих клиентов в судах и знает «мелочи» от которых зависит вопрос на миллионы. Опыт судебной практики позволяет нашей единой команде юристов и агентов по недвижимому имуществу оказывать услуги на самом высоком профессиональном уровне.

Мы помогаем правильно оформить договоры купли-продажи, правильно выстроить схему проведения сделки, правильно оформить документы по взаиморасчетам и правильно провести ее. Перед оформлением сделки, мы знакомимся с ее участниками, проверяем документы.

Мы советуем всем при оформлении сделки обязательно убедиться в том, что на момент сделки в ней участвуют люди, хорошо себя чувствующие и при наличии справки от психиатра. Поскольку, не будучи специалистом в этом вопросе, невозможно определить, с кем имеешь дело. Не надо стесняться таких вопросов, от этого зависит Ваше будущее.

Мы знаем, какие последствия может принести неверное оформление, поэтому рекомендуем всем обратиться за помощью к юристам, адвокатам, специализирующимся на недвижимом имуществе, а лучше и не к одному, а к разным. Консультации стоят недорого, но помогут Вам избежать серьезных ошибок и проблем в будущем.

Оформление земельного участка в собственность и/или оформление купли-продажи имеет свои особенности и отличия, от купли-продажи квартир или комнат. Мы поможем Вам разобраться в таких сложных вопросах и научим Вас правильно принимать решения.

Мы всегда все объясняем нашим клиентам и даем ответы на вопросы: стоит ли, почему, как, куда и где.

Приходите и убедитесь в этом сами.

Мы не только занимаемся оформлением недвижимости, но и защищаем интересы Покупателей или продавцом в судах.

Какие споры помогает разрешить адвокат

Конфликты касаемо недвижимости имели место во все времена. Сейчас ситуация ничуть не изменилась, поскольку недвижимость является одним из самых ценных активов. Все споры вокруг нее можно разделить на несколько разновидностей:

  • о признании прав собственности;
  • между застройщиками и инвесторами;
  • семейные и наследственные конфликты;
  • недействительность сделок;
  • самострой и перепланировки;
  • раздел недвижимости в долях по суду или соглашению сторон;
  • жилищные вопросы;
  • кадастровые споры.

Когда юрист по недвижимости незаменим?

Юрист по недвижимости обезопасит вашу сделку купли-продажи на квартиру, земельный участок, коммерческий объект

При проверке документов

Для человека, который покупает недвижимость , юрист по недвижимости незаменим, как независимый эксперт в сделке при покупке квартиры, участка земли, коммерческой недвижимости. Наша задача — юридическое сопровождение сделки и выявление всех рисков этой покупки, предупреждение об этих рисках нашего доверителя.

Читать еще:  Должны ли новостройки платить за капитальный ремонт

Для того, чтобы выполнить нашу задачу, мы запрашиваем от продавца недвижимости, риэлторов, государственных органов, в архивах — необходимые документы и проверяем их на риски сделки. Рисков в сделке может быть не мало . От всех видов мошенничества с недвижимостью, что имеют целью получить деньги от покупателя недвижимости и умыть руки, до таких «сюрпризов» для покупателя квартиры, как расторжение сделки после покупки, появление стороннего гражданина, который предъявляет свои права на пожизненное проживание в купленной квартире и право пользования недвижимостью , появление коммунальных долгов от прежнего хозяина, проявление в купленной недвижимости скрытых дефектов, обнаружение несогласованных перепланировок.

Всё это повлечет проблемы , многие из которых трудно разрешимы, поэтому покупателю недвижимости и так важно узнать о них до совершения сделки купли-продажи.

При проведении сделки

После проверки документов для полной защиты интересов покупателя недвижимости мы составляем все необходимые документы для сделки — договоры и расписки , проводим переговоры с банком, риэлтором, продавцом недвижимости, защищаем нашего доверителя от возможного в таких случаях давления со стороны риэлторов и продавца, выстраиваем сделку таким образом, чтобы передача денег происходила максимально безопасным для покупателя и проверенным способом.

Наш юрист по недвижимости чаще всего является персоной, на которой и строится законный и безопасный путь свершения сделки. только после того, как право собственности покупателя квартиры, нашего доверителя, будет зарегистрировано не государственном уровне, продавец квартиры и его риэлторы могут забрать деньги покупателя!

Юрист по недвижимости защитит ваши права в суде, если на вашу собственность кто-либо посягает

Предъявление судебных требований к собственнику недвижимости вполне могут иметь место. Например:

  • — При разделе наследственного имущества . Спор между наследниками вполне может развернуться и за сроками вступления в наследство, если притязатель прав доказывает правомерность своих требований и восстанавливает срок исковой давности.
  • — При разделе имущества , купленного в распавшемся браке. Бывают сложные ситуации, когда необходимо через суд устанавливать кто из супругов вкладывал деньги вырученные с продажи добрачного имущества. Это категория сложных судебных процессов, без опытного юриста по недвижимости истцу и ответчику не защитить свои права.
  • — При требовании расторгнуть сделку купли-продажи (если ваша сделка, когда вы покупали квартиру, была проведена с ошибками или вы недостаточно проверили документы, то у продавца квартиры или у лиц, которые не согласны с переходом права собственности — могут возникнуть такие мотивы!)
  • — При нарушении договора ДДУ застройщиком :
    1. Квартира была сдана с существенной задержкой, из-за чего дольщик имеет право расторгнуть договор и потребовать вернуть вложенные в стройку деньги, плюс дополнительно ущерб за пользование суммой,
    2. Квартира имеет существенный дефект,
    3. Квартира не соответствует договору ДДУ.

Какие виды услуг предоставляет адвокат по вопросам недвижимости?

  • Консультации по всем вопросам и нюансам сделок и других действий с недвижимостью;
  • Подготовка документации, анализ документов по сделке;
  • Привлечение экспертов и проведение экспертизы объектов;
  • Анализ дееспособности сторон;
  • Ведение переговоров с другой стороной сделки;
  • Правовая поддержка на этапе регистрации собственности;
  • Представительство интересов клиента в суде, оспаривание решений суда.
Читать еще:  Договор аренды между ооо и физ лицом

Наиболее распространенная причина обращения к адвокату по недвижимости – заключение или оспаривание сделок купли-продажи. Индивидуальная стратегия защиты интересов собственника, реализуемая адвокатом будет зависеть от многих факторов, в числе которых находятся: категория объекта, обстоятельства приобретения или реализации и др.

Например, если объект приобретается на первичном рынке специалист проведет аудит застройщика, проверит его репутацию, проанализирует поданные к застройщику исковые заявления, оценит перспективу его банкротства, проверит разрешительную документацию на строительство, удостоверится в наличии прав на земельный участок.

Если клиента интересует объект из вторичного сектора, то в данном случае:

  • Выполняется проверка собственников и документов на дом, квартиру, офис;
  • Проводится анализ на наличие арестов, прав третьих лиц на объект;
  • Проверяется история недвижимости;
  • Профессиональный специалист обязательно проверит документы на наличие возможности их оспаривания.

Адвокат поможет быстро разобраться во всех особенностях ситуации, даст рекомендации, советы по вопросам проведения сделки и защиты интересов доверителя.

Юридическая помощь по недвижимости

Бесплатные консультации юриста позволят вам избежать многих ошибок, которые допускают люди, стремясь совершить сделку по недвижимости без нужного знания законов и ситуации на рынке. Поэтому юридические консультации по недвижимости обладают следующими плюсами:

  • Юрист владеет не только необходимой практической базой для совершения сделок с недвижимостью, но и всегда находиться в курсе актуальных изменений, происходящих на рынке недвижимости.
  • Консультация позволяет решить любую возникающую проблему наиболее оптимальным, простым и быстрым способом.
  • Вы получите ответы на все вопросы, которые были у вас до консультации юриста.
  • Наконец, так как консультация бесплатна, то можно просто воспользоваться ей по принципу «лишним не будет».

Бесплатные юридические консультации по сделкам с недвижимостью с «Центром ипотеки и недвижимости» — это оптимальное решение перед оформлением любой сделки.

Услуги юриста по вопросам недвижимости

Мы оказываем следующую помощь:

  • юридические консультации по сделкам;
  • представительство на предварительных и последующих переговорах;
  • оформление соглашения об авансе или предварительного договора и всех необходимых сопутствующих документов (заявления, согласия, доверенности);
  • юридическая экспертиза и оценка документов на соответствие действующему законодательству, требованиям регистрирующих органов, с предоставлением рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий;
  • проверка «юридической чистоты сделки» и объекта недвижимости в интересах покупателя
  • юридическое оформление документов, составление договоров (купли-продажи, аренды, дарения, наследование и др.), экспертиза составленных договоров
  • сбор документов, необходимых для оформления сделки в различных учреждениях и организациях (БТИ, УФРС, Кадастровая палата и др.);
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector