Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Консультации по жкх

Услуги юриста в сфере ЖКХ

Решение споров в сфере ЖКХ

Возмещение ущерба нанесенного соседями при затоплении квартиры

Споры с управляющей компанией по качеству и полноте оказываемых услуг

Если управляющая компания необоснованно завышает тарифы

Первичная консультация бесплатно

Типичные проблемы потребителя жилищно-коммунальных услуг

Сотрудничество в сфере ЖКХ осуществляются на договорной основе, главное условие — выполнение участниками соглашения своих обязанностей: с одной стороны — предоставление услуг надлежащего качества, с другой — полная и своевременная оплата предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Типичными причинами возникновения споров с управляющими компаниями становятся:

  • необоснованное завышение тарифов;
  • незаконное расходование уплаченных пользователями средств;
  • использование не установленных законом методов взыскания задолженности с потребителя.

Какими делами занимаются юристы

Каждый юрист по вопросам ЖКХ рассматривает целый ряд вопросов данной правовой сферы, к которым обязательно относятся сложности и нюансы:

  • Выселения из жилплощади или нежилого здания, помещения через суд;
  • Выселения из муниципального жилья;
  • Выселения из приватизированной жилой площади;
  • Выселения из собственной квартиры, собственного дома;
  • Снятия с регистрации по месту жительства в муниципальной квартире, приватизированном, частном жилье, а также снятия с регистрационного учёта владельца недвижимого имущества;
  • Узаконивания самовольных перепланировок в помещениях жилого и нежилого фонда через суд;
  • Узаконивания незаконных перепланировок в офисах, зданиях и помещениях, использующихся для ведения коммерческой деятельности;
  • В решении споров с компанией застройщика в суде;
  • Определения доли недвижимого объекта;
  • Выделения доли жилья в натуре, раздела лицевых счетов;
  • Определения порядка оплаты за предоставление коммунальных услуг;
  • Причинения ущерба имуществу (затопление жилья);
  • Признания сделок с недвижимостью недействительными;
  • Принудительного вселения в квартиру, дом;
  • Жилищных споров с ТСЖ, кооперативом, УК;
  • Приватизации жилой недвижимости, переселении и выселении жильцов и так далее.

Когда понадобится помощь юриста по ЖКХ

Юридическая консультация по вопросам ЖКХ может потребоваться в различных ситуациях:

Решение споров и неоднозначных ситуаций в коммунальной сфере.

Получение возмещение материального ущерба от соседей, ставших виновниками затопления квартиры. Если не удается оперативно решить вопрос, адвокат по ЖКХ поможет составить исковое заявление, окажет сопровождение в суде.

Споры с управляющей компанией по поводу качества оказываемых услуг.

Перепланировка помещений, проведенная без согласования, когда это привело к негативным последствиям.

Проведение соседями ремонта, из-за которого нарушаются интересы и права других жильцов.

Представление клиента в судебных спорах с УК из-за необоснованного повышение тарифов на ЖКУ, некачественное выполнение своих обязанностей.

Это наиболее распространенные ситуации, когда требуется юридическая помощь по ЖКХ.

Что Вам даст обращение к услугам юриста?

Юридическая помощь в сфере ЖКХ позволит собственнику уверенно отстаивать свои права. На сайте службы Тандем большое количество опытных специалистов, работающих по всему городу Новокузнецк и пригороду. Они готовы выполнить следующие услуги:

грамотное оформление исков, жалоб на УК и соседей;

подготовка и проверка документации;

обоснованный расчет нанесенного клиенту материального ущерба;

возмещение материального ущерба в полном объеме с коммунальщиков или соседей;

защита прав клиента в области жилищно-коммунального хозяйства.

Юристы сопровождают клиента до окончательного решения проблемы, не ограничиваясь советами и консультациями.

Вопросы и ответы юристов

Долг ЖКХ перед СНТ

Здравствуйте. Живу в СНТ, за 6 лет образовалась задолжность по электричеству. Сотрудники СНТ отрезали электричество. Я хотела с ними договориться о рассрочке, но они отказались и сказали платить всю сумму долга или сидеть без электричества, в доме трое маленьких детей. Могут ли по закону отключать электричество многодетным семьям?

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)

Ограждение полисадников!

дравствуйте, вопрос в следующем.Жэу отказывается устанавливать ограждение полисадников в нашем многоквартирном доме, в 3 квартирах из 85 долг порядка 700 000!Говорят на доме долг устанавливать не будем если только за ваш счёт. Што нам делать?

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)
Читать еще:  Как оформить ипотеку на квартиру

Ограждение полисадников!

дравствуйте, вопрос в следующем.Жэу отказывается устанавливать ограждение полисадников в нашем многоквартирном доме, в 3 квартирах из 85 долг порядка 700 000!Говорят на доме долг устанавливать не будем если только за ваш счёт. Што нам делать?

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)

отключение света всего дома

здравствуйте, отключили свет по всему дому, из за 3-4 не плательщиков. оплачивал за свет жкх, жильцы отдельно не имеют договор с энергосбыт ом, т к. дом еще не введен, обманутые жильцы жили. Долг накопился, жкх написала заявление на отказ от услуги энергосбыта, а они отключили. при не оплате дильцп могут ли жкх изьять квартиру?

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)

Собственника жилья нельзя выселить из квартиры за неуплату коммунальных платежей, если данное жилье является единственным местом, для его проживания. В соответствии со ст.446 ГПК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/a67dde7f663104e7cffeff6d926f3a3e8ac36aa2/, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Следовательно, выселить должника из квартиры можно только в том случае, если у него есть другое жилье в собственности, а так же, если взыскание осуществляется по договору ипотеки.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП — Москва
№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

отключение света всего дома

здравствуйте, отключили свет по всему дому, из за 3-4 не плательщиков. оплачивал за свет жкх, жильцы отдельно не имеют договор с энергосбыт ом, т к. дом еще не введен, обманутые жильцы жили. Долг накопился, жкх написала заявление на отказ от услуги энергосбыта, а они отключили. при не оплате дильцп могут ли жкх изьять квартиру?

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)

Собственника жилья нельзя выселить из квартиры за неуплату коммунальных платежей, если данное жилье является единственным местом, для его проживания. В соответствии со ст.446 ГПК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/a67dde7f663104e7cffeff6d926f3a3e8ac36aa2/, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Следовательно, выселить должника из квартиры можно только в том случае, если у него есть другое жилье в собственности, а так же, если взыскание осуществляется по договору ипотеки.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП — Москва
№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

Неправомерное отключение электроэнергии

Здравствуйте, подскажите куда обращаться с жалобой и с чего начинать собирать документы в суд? Ситуация следующая: была задолженность за электричество, сегодня уехали утром на работу, вечером вернулись света нет. Не было ни предупреждения и оповещения никакого.. отключение было произведено без нашего присутствия и никакого акта о выполненных работах нет.. дом частный и отопление дома зависит от электричества, также в доме 2 несовершеннолетних детей и беременная девушка.

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)
Читать еще:  Какие работы входят в содержание жилья

Общие вопросы подачи энергии по договору энергоснабжения урегулированы ГК РФ. Данный нормативный акт говорит, что ограничить или полностью прекратить подачу энергии за неуплату можно, но только с предварительным предупреждением и в отношении абонентов – юридических лиц (ч. 2 ст. 546 ГК). Однако в сфере электроснабжения действуют специальные подзаконные акты, утвержденные Правительством: Постановление № 354 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/ и Постановление № 442 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130498/. Они прямо регламентируют возможность исполнителя предоставлять услуги по поставке электричества. В этих документах содержатся сведения о том, в каком случае применяется ограничение или полное прекращение подачи электроэнергии при задолженности физического лица по оплате. В Постановлении № 354 не говорится, какая конкретная сумма долга повлечет отключение света у потребителя.Там фигурирует понятие «неполная оплата коммунальной услуги». Неполная оплата коммунальной услуги – долг по оплате за электроэнергию за период, превышающий 2 месяца.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП — Москва
№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

оплата жкх

Я пенсионер.С марта по октябрь жил у детей,а моя квартира пустовала.Показания водомеров ежемесячно не отправлял в водоканал,в октябре приехал домой,а квитанция за воду мне пришла по ежемесячной норме. Я пошёл в водоканал с просьбой сделать перерасчёт.Но они мне в перерасчёте отказали и сказали,что я должен оплачивать как они мне считали по ежемесячной норме за воду,которую я не использовал. Показания моих водомеров на октябрь остались такими же,какие были на март. Фотографии водомеров я предоставил,но водоканал настаивает на оплате услуг,которые они мне не оказали. Скажите,правомерны ли такие действия водоканала.

Консультации квалифицированных юристов

К сожалению, жильцы многоквартирных домов не всегда консультируются с юристами перед подписанием договоров с Управляющей компанией. В результате оказывается, что в бумаге обязанности УК либо прописаны расплывчато, либо и вовсе не указаны.

Именно поэтому мы проводим платные и бесплатные консультации по всем вопросам, связанным с ЖКХ. Если вы попали в сложную ситуацию и не знаете, как дальше действовать – обращайтесь, мы обязательно изучим в подробностях вашу ситуацию и посоветуем, как поступить.

Даже если Управляющая компания подала на вас в суд, не спешите отчаиваться. Возможно, с вас требуют оплату за работы, которые вообще никогда не проводились в вашем доме! В этом случае, наши юристы тоже будут рады прийти на помощь.

От каких подводных камней убережет юрист по ЖКХ в СПб?

Как было сказано ранее, сфера ЖКХ сложна для понимания, особенно если речь идет о гражданах, не имеющих специального образования. Ситуацию могут усложнять разнообразные обстоятельства, например:

Объемное и противоречивое законодательство, регулирующее сферу жилищно-коммунального хозяйства.

Частая смена управляющих компаний.

Отсутствие у гражданина зарегистрированных прав на квартиру (например, когда гражданин получил в наследство жилье, но еще не успел оформить его в собственность).

В этих и многих других случаях от помощи юристов отказываться нельзя. Приведем несколько примеров, когда юристы «Правового Петербурга» помогли своим доверителям разрешить их проблемы, связанные с ЖКХ.

В квартире, Д, задолжавшей более 70 тысяч рублей за коммунальные услуги, управляющей компанией была установлена заглушка на канализацию. В результате непрофессионального монтажа заглушки были залиты две квартиры снизу. Общий ущерб составил более 205 тысяч рублей, которые потерпевшие соседи хотели взыскать с Д. Юристы «Правового Петербурга» в суде доказали, что ущерб был причинен не Д, а управляющей компанией, следовательно, претензии к женщине не обоснованы. Суд встал на сторону нашей доверительницы и отказал потерпевшим соседям в иске.

Читать еще:  Как узнать кадастровую цену квартиры

Б умер, оставив после себя квартиру с долгом около 150 тысяч рублей. Наши специалисты, проанализировав ситуацию и запросив дополнительные документы, выяснили, что в жилище ошибочно вместо 1 человека числится 4. ТСЖ произвело перерасчет долга за три года, в итоге сумма снизилась до 20 тысяч рублей.

Ч построил частный дом, осуществил врезку в трубу с холодной водой (с разрешения Водоканала), установил счетчик, но успел опломбировать его, поскольку попал в больницу. Через месяц С получил счет за воду в размере 96 тысяч рублей – исходя из фактической пропускной способности трубы. Юристы «Правового Петербурга» в суде оспорили данную сумму, указав, что Ч не нарушал порядок установки счетчика и не вмешивался в его работу.

Обратитесь к юристу по коммунальным вопросам

На данный момент на территории Российской Федерации отсутствует централизованное законодательство в сфере ЖКХ. Фактически, ЖКХ услуги регулируются разными федеральными законами. Например, энергосбережение регулируется 261 ФЗ. А теплоснабжение 190 ФЗ. И это только федеральное законодательство, а ведь есть еще и региональное.

Адвокаты по коммунальным услугам нашей компании, помогут разобраться в хитросплетениях законодательства, уже на первой консультации. Традиционно, в юристе нуждаются обычные собственники объектов недвижимости по таким проблемам, как:

  1. Завышенные коммунальные тарифы.
  2. Долговые обязательства поставщиков ресурсов.
  3. Неадекватное поведение представителей ТСЖ.
  4. Качество предоставляемых работ.

И это еще далеко не весь спектр вопросов, которые разбирает адвокат по ЖКХ.

Даже на уровне коммунальных платежей и их размера, возникает огромное количество споров. Поставщик может специально завышать цены на свои услуги. При том, что вопрос тарифов регламентируется региональным законодательством. Технически, вы можете узнать тарифы на определенные ресурсы в своём регионе. После чего можете пересчитать их. Если плата, очевидно завышена, нужно требовать перерасчета.

ЖКХ долги это еще один повод для конфликта в правовом поле. Иногда управляющая компания из-за своих долговых обязательств пытается компенсировать «провал» за счёт своих клиентов. В этом случае вам потребуются услуги юриста, который поможет рассчитать превышения и вынудить компанию действовать по закону.

В ТСЖ нередко стараются проигнорировать требования закона. Очень часто решения принимаются без учета собственников жилья. Даже по тем вопросам, где должен быть созыв общего собрания собственников. И если в вашем доме уже затеяли кардинальные перестановки, отказавшись организовать собрание, это прецедент. Коммунальный юрист поможет разобраться в ситуации.

Спектр услуг юристов по ЖКХ

Специалисты данного профиля, представляющие сервис ВсеЮристы.ру, выполняют обширный перечень работ:

  • бесплатные консультации;
  • проведение досудебного урегулирования конфликта;
  • подготовка процессуальных документов, в том числе исковых заявлений;
  • представление интересов доверителя в ходе судебного разбирательства;
  • обжалование неудовлетворительных решений в вышестоящих инстанциях;
  • контроль проведения исполнительного производства.

Получить консультацию юристов по ЖКХ вы можете онлайн, задав вопрос на нашем сайте. Кроме того, вы можете выбрать специалиста и заключить с ним договор на оказание более широкого спектра услуг. Объем и стоимость необходимой работы в каждом отдельном случае определяется в индивидуальном порядке. При этом предлагаемые расценки вам непременно понравятся.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector