Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Компенсация за съемное жилье

Организация вправе выплачивать компенсацию за съем жилья сотрудникам, вынужденным исполнять трудовые обязанности не по месту постоянного жительства. Трудовое законодательство обязывает работодателя возместить расходы на переезд и обустройство работника при вынужденном переезде (ст. 169 ТК РФ). Компенсация аренды жилья сотрудникам в составе таких расходов не поименована. Но компания вправе прописать подобное возмещение в коллективном договоре или ином локальном нормативном акте.

Перечислим, какие документы нужны для компенсации аренды жилья. Обычно требуется всего 2 документа

  1. Заявление сотрудника на компенсационную выплату.
  2. Копии договора аренды, платежных документов.

Образец заявления

Организация вправе не компенсировать понесенные затраты работникам, а арендовать жилое помещение для размещения работников самостоятельно и предоставлять его в пользование работникам, вынужденным сменить место жительства. В этом случае необходимы:

  1. Договор аренды жилого помещения на организацию.
  2. Договор безвозмездного пользования квартирой работником.

Собрав пакет документов, издайте приказ на компенсацию жилья или предоставление в пользование служебной квартиры.

Неисполнение решения суда по предоставлении жилья сироте

Посредством органов прокуратуры следует более детально рассмотреть, как проводились надзорные мероприятия в органах прокуратуры, лучше бы ознакомиться с материалами проверки, для последующей инициации обжалования в вышестоящую прокуратуру.

В части неисполнения решения суда следует обратить внимание, поскольку вы уже включены в список детей сирот на получение жилья, то бездействие муниципальных органов по данному поводу неправомерно, ввиду чего вполне логично, что у Вас возникла мысль о том положена ли в данном случае компенсация сиротам за съем жилья. Гражданское законодательство в данном случае предусматривает, что если решение суда о предоставлении жилья не исполняется и буде установлена вина в бездействии администрации, то компенсация за аренду жилья сиротам взыскивается с муниципального органа в качестве убытков.

Читать еще:  Заявление на получение жилья образец

В Вашем случае компенсация за жилье сиротам должна быть взыскана с бездействующей администрации и взыскание убытков помимо финансовой гарантии поможет решить вопрос: как ускорить получение квартиры сироте в ближайшее время.

Кому положены выплаты

Программа компенсации найма рассчитана на семьи, вставшие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Приоритетным правом пользуются крайне нуждающиеся в отдельном проживании очередники:
– семьи из общежитий и коммунальных квартир;
– утратившие право пользования жилым помещением вследствие прекращения семейных отношений с собственником жилья (ст. 31 Жилищного кодекса РФ);
– семьи с детьми;
– страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, которым по закону необходима отдельная комната.

Компенсация выплачивается только на членов семьи очередника (или на часть членов семьи), нуждающихся в обособленном проживании.

Семья очередников заключает договор найма жилого помещения, который подлежит регистрации, на рыночных условиях с частным или юридическим лицом, перечисляет хозяевам деньги за съем жилья на их счет и получает компенсацию в размере, не превышающем 50% от ставки ежемесячной среднерыночной цены найма (поднайма) квартир в Москве и области.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11 января 2011 года № 4 утверждены ставки ежемесячной среднерыночной цены найма квартир в городе и области для выплаты компенсаций очередникам с целью частичного возмещения их расходов за наем (поднаем) жилых помещений:
– для одиноко проживающего очередника – 22 тыс. рублей в месяц в Москве (в Подмосковье – 15 400 руб.), для семьи из двух человек – 25 тыс. руб. (17 500), для семьи из трех – 30 тыс. руб. (21 000), для семьи, состоящей их четырех и более человек, – 35 тыс. руб. (24 500).

Читать еще:  Кто начисляет квартплату

Если сумма выплат по заключенному договору найма меньше размера среднерыночной цены (согласно мониторингу), компенсация устанавливается в размере 50% от суммы выплат, определенных договором.

Когда возникает право на компенсацию?

Зачастую не все военнослужащие не знают свои права, соответственно не владеют информацией, когда у них возникает право на компенсацию за поднаем жилья. На практике картина выглядит следующим образом: военнослужащий находит подходящую для съема недвижимость, общается с ее собственником и устно обсуждают условия оплаты коммунальных услуг, а также платы за проживание на съемной территории. Обычно собственники требуют в первый месяц оплатить сумму «с запасом», т.е. стоимость первого месяца жилья + так называемый страховой «депозит». Итоговая сумма может колебаться в пределах от 10 тысяч рублей в небольших населенных пунктах и более, в крупных городах.

В идеале – каждый военнослужащий, проходящий службу вдали от постоянного места проживания, обязан обеспечиваться служебкой. При отсутствии служебки, военнослужащему обязаны возмещать затраты, понесенные за поднаем недвижимости.

Выплата компенсаций – далеко не единственная форма помощи государства военнослужащим. Военная ипотека – еще один очень эффективный инструмент жилищного обеспечения военнослужащих. Более подробно о том, почему так важно оформить военную ипотеку участнику НИС – расскажет материал: «Суть программы» .

Доплата за наем жилья военнослужащему производится на основании Постановления Правительства от 31 декабря 2004 года. Позднее это Постановление дополнил Приказ 235 Минобороны РФ. Последние изменения, коснувшиеся компенсаций за поднаем, произошли в мае текущего года. Согласно поправкам, была введена дифференциация компенсаций в зависимости от занимаемой по факту должности.

Краткий вывод

Соцнайм квартиры у государства осуществим. Скорость получения жилья зависит от очереди в конкретном регионе. Для оформления квартиры в наем необходимы основания, которыми считаются проблемы со здоровьем, затруднительное финансовое положение или негодное состояние помещения, в котором проживает заявитель с семьей.

Читать еще:  Договор аренды на юридический адрес образец

Потребуется собрать пакет документов для передачи в жилищный отдел местных органов власти. На их основании созданная комиссия проведет исследование жилищных условий претендента и поступивших бумаг. В течение месяца формируется ответ на заявку.

Квартира в аренду с правом выкупа от государства – приватизация. Ее цена – кадастровая стоимость помещения. Для этой процедуры также собирается пакет документов и требуется соблюдение ряда формальностей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector