Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Компенсация за съем жилья

Оформляем компенсацию за жилье сотрудникам

Компенсация аренды жилья сотрудникам — это выплата, возмещающая затраты при вынужденном переезде для выполнения трудовых обязанностей вне постоянного места жительства. Чтобы избежать претензий налоговой службы и иметь возможность включить в затраты такие расходы, важно правильно оформить документы.

  • Можно ли изменить подпись в паспорте
  • Кому и зачем нужна АСУ КНД
  • Как рассчитать пенсию сотрудника МВД в 2021 году
  • Как оформить дарение денег без нотариуса
  • Обзор законодательства за 2-8 августа

Вырваться из тесноты

Компенсация по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилья, из бюджета очередникам, которые снимают квартиру на рыночных условиях, – одна из новых жилищных программ, она начала действовать в 2008 году. Программа утверждена постановлением правительства Москвы от 27.11.2007 № 1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения».

Многим знакома ситуация. Семья встала на очередь, когда дети были маленькими. Сейчас они выросли, создали семьи, обзавелись своими чадами, стало тесно, и молодежь вынуждена снимать жилье на рынке, выкладывая немалые средства. Столичные власти приняли решение помочь таким очередникам.

По условиям программы, город компенсирует часть расходов за наем жилья. Это реальный шанс улучшить жилищные условия уже сейчас – не ждать долгие годы в очереди, не ютиться молодым семьям (и не только молодым) в тесноте с родственниками. Можно снять квартиру и жить в нормальных условиях, получая денежную помощь, идти к цели – приобретению уже своего жилья.

Основное преимущество программы состоит в том, что с ее помощью семья очередников может подобрать жилье в том районе, где захочет, а не там, где у города есть жилплощадь.

Как направить претензию?

Если у вас есть возможность приехать в главный офис строительной компании лично, выберите именно этот способ доставить ваше обращение. Документ в двух экземплярах будет зарегистрирован текущим числом. Один образец предназначается для застройщика, второй остается у вас. Ваше обращение обязаны рассмотреть и предоставить вам ответ в течение десяти последующих дней. Если вы живете в другом городе, придется отправить бумаги письмом. Лучше послать не только заказное письмо, но и ценное. Первое будет доставлено по адресу офиса, таким образом застройщик будет проинформирован. Второе включает опись вложения и будет свидетельством того, что вы действительно отправили обращение.

Как и кому выплачивается денежная компенсация?

Денежная компенсация за найм жилья военнослужащим является социальной формой поддержки, позволяющей реализовать право военнослужащих на бесплатное предоставление жилплощади во временное пользование в период прохождения службы вдали от места постоянного проживания. Следует уточнить, что обеспечение служебной жилплощадью сохраняет право военнослужащего на постоянное жилье.

Правовым актом, чтобы осуществлялась доплата за жилье военнослужащими, стало постановление Правительства от 31 декабря 2004 года, затем дополненное приказом Минобороны №235. Эти документы помогли регламентировать доплаты за поднаём жилого помещения, в том случае если нет возможности выделить для офицера служебную квартиру.

Денежная компенсация за жилье военнослужащим будет зависеть от той суммы, которая указана в договоре найма, но она не может превышать предельных величин, установленных в разных регионах России:

  • в российских столицах она составляет 15 000 рублей,
  • в крупных городах и районных центрах выплата не превышает 3600 рублей,
  • в небольших населённых пунктах и сельской местности выплата за наём будет составлять 2700 рублей.

Указанные величины могут увеличиваться при определённых обстоятельствах. Например,в полтора раза сумма вырастает, если в семье военного, помимо него самого, три и более человек.

Иные случаи про жилье военнослужащим — приказы Минобороны регламентируют отдельные ситуации. Например, если военнослужащий погиб при прохождении службы, его семье, состоящей из 4 и более человек, за наём квартиры также будет выплачиваться компенсация.

Последовательность расчёта денежной выплаты

Чтобы была доступна компенсация за жилье военным, необходимо подать рапорт на имя командира части, в котором указываются следующие сведения:

  1. дата прибытия к новому месту службы,
  2. населённый пункт, в котором офицер снимает жилплощадь,
  3. размер платы за наём жилого помещения.

Кроме того, в рапорте отражается обязательство сообщить командиру части о прекращении действия договора найма. Денежная компенсация за поднаём жилья военнослужащим предоставляется на основании следующих документов:

  • Копия договора найма выбранного жилого помещения. Естественно, что такие договорные отношения оформляются и заключаются только в письменной форме, и в нем отражается площадь жилого помещения и стоимость поднаёма жилья для военнослужащих. На основании этого документа и будет выплачиваться денежная компенсация.
  • Справка о составе семьи военного, полученная в воинской части.
  • Выписка из приказа о зачислении в штат воинской части, вследствие чего военный вынужден проживать в данном населённом пункте.
  • Копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи. Для взрослых лиц и детей, достигших 14 лет, это паспорта, для детей младшего возраста – это свидетельства о рождении. Если в семье 2 и более детей, то по этому обстоятельству размер компенсации увеличивается.
Читать еще:  Как заработать на прописке в своей квартире

На имя военного открывается отдельный лицевой счёт, на который ежемесячно перечисляются денежные средства. Если состав семьи увеличивается, доплата за жилье военнослужащим тоже может вырасти.

Если в семье рождается второй ребёнок, военнослужащий подаёт рапорт, к которому прикладывается новая справка о составе семьи и копия свидетельства о рождении.

Номера всех лицевых счетов должны храниться в финансовых органах воинской части, чтобы обеспечить должный контроль над расходованием финансовых средств.

Важно отметить, что если семья военного снимает жилую площадь у родственников, то она все равно сохраняет право на получение выплаты. В том же порядке оформляется договор найма жилого помещения, подаются документы, и открывается счёт.

Чем отличаются договора найма и поднайма?

Эти два понятия следует различать.

Договор поднайма жилья военными оформляется в том случае, если квартира или дом находятся в муниципальной собственности, то есть принадлежат государству. Это же условие является обязательным, когда требуется приватизация военного жилья.

Форма договора поднайма жилья в Москве военнослужащим доступна для ознакомления в любой правовой системе. Там же можно найти рекомендации, как заполняется форма договора найма жилья для военнослужащих.

При найме квартиры, которую военнослужащему приходится искать самостоятельно, важно обращать внимание на несколько моментов:

  • Снимая квартиру у частного лица, проверьте документы на право собственности. Если квартира сдается по доверенности, нужно убедиться, что срок ее не истёк, а составлена она по всем правилам.
  • Если собственниками нанимаемой квартиры являются дети, то для оформления договора требуется письменное согласие органов опеки.
  • Желательно проверить выписки из домовой книги.

Все эти предосторожности могут оказаться совсем не лишними. Если договор признают недействительным, получить компенсацию за наем жилья вы уже не сможете, и придётся заново искать квартиру и снова оформлять все бумаги.

Самостоятельный поиск в незнакомом городе и обращение в непроверенные агентства могут стать причиной крупных жилищных неприятностей.

Чтобы правильно составить договор, лучше обратиться к квалифицированному нотариусу. При внесении денег за квартиру, попросите хозяина писать расписку, чтобы в дальнейшем не возникало лишних споров.

Выплата военным за поднаём жилья стала эффективной мерой поддержки, ведь с ее помощью государство компенсирует существенную статью расходов семьи офицера. Как только появляется возможность, договор найма прекращает действие, а семья военного переселяется в служебное жилое помещение установленной государством площади.

Неисполнение решения суда по предоставлении жилья сироте

Посредством органов прокуратуры следует более детально рассмотреть, как проводились надзорные мероприятия в органах прокуратуры, лучше бы ознакомиться с материалами проверки, для последующей инициации обжалования в вышестоящую прокуратуру.

В части неисполнения решения суда следует обратить внимание, поскольку вы уже включены в список детей сирот на получение жилья, то бездействие муниципальных органов по данному поводу неправомерно, ввиду чего вполне логично, что у Вас возникла мысль о том положена ли в данном случае компенсация сиротам за съем жилья. Гражданское законодательство в данном случае предусматривает, что если решение суда о предоставлении жилья не исполняется и буде установлена вина в бездействии администрации, то компенсация за аренду жилья сиротам взыскивается с муниципального органа в качестве убытков.

В Вашем случае компенсация за жилье сиротам должна быть взыскана с бездействующей администрации и взыскание убытков помимо финансовой гарантии поможет решить вопрос: как ускорить получение квартиры сироте в ближайшее время.

Когда возникает право на компенсацию?

Зачастую не все военнослужащие не знают свои права, соответственно не владеют информацией, когда у них возникает право на компенсацию за поднаем жилья. На практике картина выглядит следующим образом: военнослужащий находит подходящую для съема недвижимость, общается с ее собственником и устно обсуждают условия оплаты коммунальных услуг, а также платы за проживание на съемной территории. Обычно собственники требуют в первый месяц оплатить сумму «с запасом», т.е. стоимость первого месяца жилья + так называемый страховой «депозит». Итоговая сумма может колебаться в пределах от 10 тысяч рублей в небольших населенных пунктах и более, в крупных городах.

Читать еще:  Как узнать историю квартиры по адресу

В идеале – каждый военнослужащий, проходящий службу вдали от постоянного места проживания, обязан обеспечиваться служебкой. При отсутствии служебки, военнослужащему обязаны возмещать затраты, понесенные за поднаем недвижимости.

Выплата компенсаций – далеко не единственная форма помощи государства военнослужащим. Военная ипотека – еще один очень эффективный инструмент жилищного обеспечения военнослужащих. Более подробно о том, почему так важно оформить военную ипотеку участнику НИС – расскажет материал: «Суть программы» .

Доплата за наем жилья военнослужащему производится на основании Постановления Правительства от 31 декабря 2004 года. Позднее это Постановление дополнил Приказ 235 Минобороны РФ. Последние изменения, коснувшиеся компенсаций за поднаем, произошли в мае текущего года. Согласно поправкам, была введена дифференциация компенсаций в зависимости от занимаемой по факту должности.

В России создаётся полноценный контингент резервистов

В двух последних номерах «Волжской правды» мы уже сообщали о новых выплатах, которые вводятся для воинов запаса: как офицеров, так и для рядовых. Однако получить эти средства может не каждый – для этого есть ряд условий и требований. Постараемся ответить на вопросы, наиболее часто возникающие у читателей.

Что такое мобилизационный людской резерв?

Это часть граждан, пребывающих в запасе, которые содержатся в наиболее мобилизационно готовом состоянии. То есть это гражданские люди, добровольно заключившие договор с МО РФ. По его условиям, они в мирное время участвуют в занятиях и сборах, а при мобилизации самостоятельно прибывают в свою воинскую часть.

Основной особенностью условий контракта является возможность совмещать основную гражданскую работу с военными занятиями и сборами. В периоды таких мероприятий государство компенсирует предприятию, где работает резервист, размер его среднего заработка.

Главная задача создания мобилизационного резерва – это возможность оперативного доукомплектования ВС РФ мотивированными и подготовленными специалистами. Сейчас приоритет отдается комплектованию резервистами целых подразделений, что позволяет при объявлении мобилизации получить слаженные и боеготовые воинские части уже к исходу первых суток.

Подготовка резервистов

Мобилизационные резервисты проходят подготовку на сборах и отдельных ежемесячных занятиях в воинских частях, в которые они предназначаются.

В ходе подготовки совершенствуются военные навыки при практическом исполнении обязанностей на штатном вооружении и в составе целых подразделений. Офицеры, кроме того, приобретают навыки в руководстве подчиненными в ходе выполнения учебно-боевых задач.

Как часто резервисты привлекаются на занятия?

Сборы проводятся один раз в год, а занятия – ежемесячно. Продолжительность сборов с резервистами составляет 10–30 дней, а тренировочных занятий – до трёх суток.

Численность резервистов

Численность резервистов и перечень воинских частей, которые комплектуются ими, ежегодно уточняется на основании соответствующих решений высшего руководства ВС РФ.

Какими документами закреплены обязанности резервиста?

Обязанности, права, ответственность резервистов, а также условия пребывания их в резерве регламентированы контрактом.

Размеры выплат резервистам

Резервистам положены следующие выплаты:

  • ежемесячный оклад (12% от ОВЗ и ОВД для действующих военных);
  • соответствующие районные коэффициенты;
  • процентная надбавка за непрерывное нахождение в мобилизационном резерве;
  • разовая выплата при заключении нового контракта.

В среднем, в зависимости от региона (субъекта РФ), ежемесячная выплата составит:

  • для офицерского состава – от 4 000 до 9 000 рублей;
  • для солдатской и сержантской категорий – от 2 000 до 6 000 рублей.

Дополнительно к этому в период нахождения на занятиях и сборах резервистам выплачивается довольствие по их воинской должности.

При вызове на сборы и занятия, кроме всего прочего, предусмотрена компенсация:

  • расходов предприятия, где работает мобрезервист, на оплату заработка. Для неработающих – минимальный размер оплаты труда;
  • оплаты проезда и командировочных от дома к военкомату и обратно;
  • найм жилья (во время проведения сборов и если это необходимо).

Социальные льготы резервистов

Для граждан, получивших такой статус, предусматривается бесплатная возможность пройти переподготовку (дополнительную подготовку) или повысить квалификацию в военных вузах по гражданским специальностям (профессиям).

Читать еще:  Когда можно производить ремонтные работы в квартире

Требования к кандидатам в мобилизационный резерв

Пунктом 2 ст. 57.4 закона № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» определено, что кандидат в мобилизационный резерв отбирается по тем же требованиям, что и на контракт.

Он должен также соответствовать требованиям по уровню образования и физической подготовке.

Указанные требования доводятся до военкоматов в виде указаний.

Для уточнения возможности заключить контракт на пребывание в мобилизационном резерве кандидату необходимо обратиться в военный комиссариат района (города) по месту жительства.

При возможности заключения контракта возможно два варианта дальнейших действий. Первый и основной – идти в военкомат, второй – отправляться в воинскую часть.

Ответы на часто задаваемые вопросы

1. Кто имеет право на поступление в мобилизационный резерв?

  • Статьей 57.4 закона № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» определено, что первый контракт можно заключить только с кандидатом:
  • не имеющим двойного гражданства;
  • пребывающим в запасе;
  • ранее проходившим военную службу;
  • имеющим воинское звание.

С учетом того, что информация о возможности зачисления в резерв доводится только до тех военкоматов, на которые возложено задание на отбор кандидатов, гражданину необходимо обратиться в военкомат по месту проживания.

2. Числюсь ли я резервистом, если состою в мобилизационном людском ресурсе (в запасе ВС РФ, ФСБ, ФСО) и готов встать на защиту Родины?

  • Нет. В резерве состоят исключительно граждане, заключившие контракт. Остальные являются пребывающими в запасе. Такие граждане состоят в мобилизационном людском ресурсе ВС РФ.

3. Где размещаются резервисты во время в/сборов, имеется ли возможность увольнения из расположения в/части?

  • Приказом МО РФ 2007 года № 185, резервисты в период проведения занятий и сборов размещаются в пунктах дислокации в/частей или полевых лагерях. Увольнение их из расположения в/части организуется командирами в установленном порядке (по требованиям Устава внутренней службы ВС РФ).

4. Какое дополнительное материальное стимулирование предусмотрено для мобрезервистов?

  • Законом № 76-ФЗ “О статусе военнослужащих” определено, что при заключении резервистами нового контракта им осуществляются разовая денежная выплата в размере месячного оклада (при трёхлетнем контракте) и полуторамесячного оклада (при пятилетнем контракте), а также ежемесячные процентные надбавки за срок пребывания в мобрезерве.

5. Предусмотрена ли военная ипотека для мобрезервистов?

  • Действующим законодательством получение военной ипотеки резервистами не предусматривается.

/По сообщениям комитета по печати и информационной политике администрации Волгоградской области/

В Министерстве финансов отмечают, что налоги не имеют прямого влияния на стоимость жилья, которая формируется в большинстве случаев за счет спроса на рынке.

Кабинет министров 2 июня 2021 года зарегистрировал в парламенте законопроект №5600 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений».

Верховная Рада одобрила этот законопроект в первом чтении.

8 июля 2021 года президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе заявил о том, что после принятия скандального «ресурного» законопроекта (№5600), которым предполагается отмена льготы по НДС на операции по продаже жилья на вторичном рынке, цены на квартиры вырастут в два раза.

6. Другое.

В новом постановлении предусматривается, что денежная компенсация выплачивается на основании договора найма или поднайма, заключенным в письменной форме. Вообще, такое правило было и раньше, но – неофициально, то есть это не было закреплено законодательно.

Денежная компенсация выплачивается со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, так как претендовать на получение компенсации может только военнослужащий, признанный в установленном порядке нуждающимся в получении служебного жилого помещения.

Полный Справочник — Энциклопедию денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений для военнослужащих и членов их семей, тем, кто уже уволен с военной службы, и членам их семей: Права на компенсацию, условия получения, перечень необходимых документов, образцы документов, калькуляторы расчёта, отдельно для солдат и для офицеров, основания прекращения выплаты — всё это можно посмотреть в разделе Наем сайта РУЖО.РФ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector