Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Компенсация за наем жилья

Чего ждать ковровским погорельцам?

В прошлую пятницу, 6 августа, власти Коврова провели встречу с погорельцами с улицы Социалистической, дом 10. С пострадавшими обсудили меры социальной защиты, рассказали об ущербе, нанесенном пожаром, а также о дальнейшей судьбе дома.

Напомним, что пожар в многоквартирном доме в Коврове на Социалистической, 10 произошел 3 августа. По предварительной версии следствия, виновником произошедшего является 45-летний житель дома, который не потушил сигарету. В результате 226 человек остались без жилья.

На что могут рассчитывать погорельцы?

Сейчас все зарегистрированные по адресу: ул. Социалистическая, дом 10, могут рассчитывать на следующие меры соцзащиты со стороны городских властей: единовременную компенсацию в размере 10 796 рублей (за ней обратились 55 человек), частичную компенсацию за наем (поднаем жилья), а также помощь продуктами, предметами первой необходимости, одеждой, обувью.

Что касается наема жилья, то семьи до 4 человек могут рассчитывать на компенсацию от властей в размере 6 582 рубля. Предполагается, что эта сумма поможет при съеме комнаты или однокомнатной квартиры. Для семей, состоящих из 4 человек и более, будет выделять сумму побольше — 8 776 рублей. Это уже для съема двухкомнатной квартиры.

Как отметил на собрании директор МКУ «Управление по делам ГО и ЧС» Игорь Догонин, фонд для ликвидации ЧС обеспечивает погорельцам не только компенсацию за найм, но и проживание в пункте временного размещения (там сейчас 40 человек), горячее питание, а также оплату госпошлин при восстановлении утерянных документов. Заключение проектно-экспертной компании о состоянии дома тоже оплачивается из этого фонда.

Что там с домом?

На самом деле, ситуация довольно плачевная. Как рассказал главный инженер проектно-экспертной компании Владимир Жмаев, повреждений в доме много, и некоторые связаны даже не с пожаром, а с отсутствием капремонта.

Итак, огонь сильно повредил крышу – деревянные конструкции уничтожены огнем на 95%, на 60% уничтожены деревянные конструкции перекрытий 4 этажа, частично уничтожены конструкции перекрытий 3-го, 2-го и 1-го этажей, повреждены также несущие конструкции. В предаварийном состоянии перекрытия подвала. Есть деформации и трещины в самонесущих межкомнатных перегородках на всех этажах жилой части здания, разрушены оконные и дверные проемы. А вот конструкция фундамента работоспособна.

Очень сильно повреждены и арендованные помещения на первом этаже. Там были кафе и кулинария. Ущерб нанес как огонь, так и затопление в результате действий пожарных.

Получается, что самым пострадавшим от огня оказался четвертый этаж – нахождение в его помещениях опасно для жизни и здоровья. Третий и второй этажи затоплены водой и чуть меньше повреждены огнем. Но несмотря на критичное состояние дома, власти разрешили жильцам забрать из своих комнат и квартир ценные вещи. С 7 по 11 августа под надзором сотрудников полиции и МЧС собственникам будет разрешен доступ в помещения.

Читать еще:  Какие документы нужны при дарении квартиры дочери

Судьба дома и жильцов

В скором времени ситуация, к сожалению, точно не разрешится. Во-первых, далеко не все собственники принимают участие в процедуре осмотра дома для оценки ущерба и последующей подачи документов на выплату компенсации по утрате имущества на пожаре. При этом неблагоприятные погодные условия, по словам помощника главы Коврова Юрия Морозова, лишь ухудшают состояние здания и увеличивают риски обрушения.

Во-вторых, замглавы администрации по ЖКХ Юлия Садкова отметила, что несмотря на скорое получение заключения о состоянии дома, реализация решения о судьбе данного строения потребует значительного времени. Вероятно, связано это с тем, что дом на Социалистической улице — памятник культурного наследия. Властям придется принять сложное решение: либо признать дом 1930 года постройки аварийным и расселить жильцов, либо восстановить его и вселить жильцов обратно. Понятное дело, что жильцы выступают за первый вариант.

Сейчас продолжается комиссионное обследование жилых помещений дома. Итоговое заключение с фотографиями и обоснованиями о состоянии дома будет готово через 3 недели.

Ранее мы писали о похожей ситуации в Александрове, где сгорел дом на улице Маяковского. Там погорельцам предложили жилье из маневренного фонда с ужасающими условиями.

Как и кому выплачивается денежная компенсация?

Денежная компенсация за найм жилья военнослужащим является социальной формой поддержки, позволяющей реализовать право военнослужащих на бесплатное предоставление жилплощади во временное пользование в период прохождения службы вдали от места постоянного проживания. Следует уточнить, что обеспечение служебной жилплощадью сохраняет право военнослужащего на постоянное жилье.

Правовым актом, чтобы осуществлялась доплата за жилье военнослужащими, стало постановление Правительства от 31 декабря 2004 года, затем дополненное приказом Минобороны №235. Эти документы помогли регламентировать доплаты за поднаём жилого помещения, в том случае если нет возможности выделить для офицера служебную квартиру.

Денежная компенсация за жилье военнослужащим будет зависеть от той суммы, которая указана в договоре найма, но она не может превышать предельных величин, установленных в разных регионах России:

  • в российских столицах она составляет 15 000 рублей,
  • в крупных городах и районных центрах выплата не превышает 3600 рублей,
  • в небольших населённых пунктах и сельской местности выплата за наём будет составлять 2700 рублей.

Указанные величины могут увеличиваться при определённых обстоятельствах. Например,в полтора раза сумма вырастает, если в семье военного, помимо него самого, три и более человек.

Иные случаи про жилье военнослужащим — приказы Минобороны регламентируют отдельные ситуации. Например, если военнослужащий погиб при прохождении службы, его семье, состоящей из 4 и более человек, за наём квартиры также будет выплачиваться компенсация.

Читать еще:  Как проходит приватизация квартиры

Последовательность расчёта денежной выплаты

Чтобы была доступна компенсация за жилье военным, необходимо подать рапорт на имя командира части, в котором указываются следующие сведения:

  1. дата прибытия к новому месту службы,
  2. населённый пункт, в котором офицер снимает жилплощадь,
  3. размер платы за наём жилого помещения.

Кроме того, в рапорте отражается обязательство сообщить командиру части о прекращении действия договора найма. Денежная компенсация за поднаём жилья военнослужащим предоставляется на основании следующих документов:

  • Копия договора найма выбранного жилого помещения. Естественно, что такие договорные отношения оформляются и заключаются только в письменной форме, и в нем отражается площадь жилого помещения и стоимость поднаёма жилья для военнослужащих. На основании этого документа и будет выплачиваться денежная компенсация.
  • Справка о составе семьи военного, полученная в воинской части.
  • Выписка из приказа о зачислении в штат воинской части, вследствие чего военный вынужден проживать в данном населённом пункте.
  • Копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи. Для взрослых лиц и детей, достигших 14 лет, это паспорта, для детей младшего возраста – это свидетельства о рождении. Если в семье 2 и более детей, то по этому обстоятельству размер компенсации увеличивается.

На имя военного открывается отдельный лицевой счёт, на который ежемесячно перечисляются денежные средства. Если состав семьи увеличивается, доплата за жилье военнослужащим тоже может вырасти.

Если в семье рождается второй ребёнок, военнослужащий подаёт рапорт, к которому прикладывается новая справка о составе семьи и копия свидетельства о рождении.

Номера всех лицевых счетов должны храниться в финансовых органах воинской части, чтобы обеспечить должный контроль над расходованием финансовых средств.

Важно отметить, что если семья военного снимает жилую площадь у родственников, то она все равно сохраняет право на получение выплаты. В том же порядке оформляется договор найма жилого помещения, подаются документы, и открывается счёт.

Читать еще:  Можно ли оспорить дарение квартиры родственнику

Чем отличаются договора найма и поднайма?

Эти два понятия следует различать.

Договор поднайма жилья военными оформляется в том случае, если квартира или дом находятся в муниципальной собственности, то есть принадлежат государству. Это же условие является обязательным, когда требуется приватизация военного жилья.

Форма договора поднайма жилья в Москве военнослужащим доступна для ознакомления в любой правовой системе. Там же можно найти рекомендации, как заполняется форма договора найма жилья для военнослужащих.

При найме квартиры, которую военнослужащему приходится искать самостоятельно, важно обращать внимание на несколько моментов:

  • Снимая квартиру у частного лица, проверьте документы на право собственности. Если квартира сдается по доверенности, нужно убедиться, что срок ее не истёк, а составлена она по всем правилам.
  • Если собственниками нанимаемой квартиры являются дети, то для оформления договора требуется письменное согласие органов опеки.
  • Желательно проверить выписки из домовой книги.

Все эти предосторожности могут оказаться совсем не лишними. Если договор признают недействительным, получить компенсацию за наем жилья вы уже не сможете, и придётся заново искать квартиру и снова оформлять все бумаги.

Самостоятельный поиск в незнакомом городе и обращение в непроверенные агентства могут стать причиной крупных жилищных неприятностей.

Чтобы правильно составить договор, лучше обратиться к квалифицированному нотариусу. При внесении денег за квартиру, попросите хозяина писать расписку, чтобы в дальнейшем не возникало лишних споров.

Выплата военным за поднаём жилья стала эффективной мерой поддержки, ведь с ее помощью государство компенсирует существенную статью расходов семьи офицера. Как только появляется возможность, договор найма прекращает действие, а семья военного переселяется в служебное жилое помещение установленной государством площади.

Отдельные тонкости

Для действующих контрактников наличие у них в собственности или в пользовании жилья в другом регионе не имеет определяющего значения. Возмещение потраченных на съем помещения средств для них будет производиться на общих основаниях.

Возмещение полагается военнослужащему даже в том случае, если он снимает жилье у родственников. Если стороны составили и подписали договор найма, то родственные отношения между ними не будут иметь определяющего значения — военнослужащий сможет получить компенсацию.

Твердая сумма, положенная рядовому и сержантскому составу, увеличивается на 50%, если количество членов его семьи составляет 3 или более человека.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector