Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Коммунальные услуги перечень

Плата за коммунальные услуги станет справедливой?

Правительство расширило перечень коммунальных услуг, которые будут оплачиваться исходя из фактического объема потребления

Правительство внесло в Правила предоставления коммунальных услуг очередные изменения, которыми был уточнен порядок расчета платы за отопление. Напомним, что с 1 января 2019 г. начали действовать прошлогодние поправки в эти Правила. Тем самым удалось решить проблему многих жильцов, вынужденных платить за отопление, которым они не пользовались. Об этом рассказывал адвокат МКА «Центрюрсервис» Илья Прокофьев в публикации «Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила».

Сервис необходимый для содержания жилья

Перечень коммунальных услуг, необходимых для содержания жилья:

  • Холодное водоснабжение. Холодная вода, которая предоставляется потребителю, не должна содержать болезнетворных организмов и химических примесей. В течение месяца допускается перерыв в водоснабжении максимум на 8 часов. В случае если произошла авария, максимальное время перерыва водоснабжения 24 часа.
  • Горячее водоснабжение. К горячему водоснабжению относятся те же требования, что и к холодному. Также законом устанавливается температурные нормы.
  • Канализация. ЖКХ должно обеспечить жилье системой отведения сточных вод.
  • Теплоснабжение. Это вид услуги, который регулирует температуру воздуха в помещении в холодное время года. Согласно Федеральному закону №190 от 27.07.10 (закон о теплоснабжении) температура воздуха в жилых помещениях должна составлять не ниже +18 (для угловых комнат +20), а в подъездах не ниже +15.

В течение месяца допускается перерыв в теплоснабжении максимум до 24 часов.

  • Газоснабжение. Согласно Федеральному закону №69 от 31.03.99, если жилье подключено к единой системе газоснабжения, то его оплата входит в коммунальные услуги. Допустимое время прерывания газоснабжение – 4 часа в месяц.
  • Электроснабжение. Во время поставки в жилье электрической энергии не должно быть перепадов напряжения. В течение месяца допустимо прерывание электроснабжения на 2 часа, при наличии двух источников питания. При одном источнике питания прерывание не должно быть больше 24 часов в месяц.
  • Освещение мест общего пользования.
  • Второй вид услуг предоставляемых ЖКХ – это жилищные услуги.

      Вывоз мусора. Данная услуга предоставляется в рамках ремонта и содержания жилья. Согласно Федеральному Законодательству вывоз мусора оплачивается так же, как и другие коммунальные услуги, то есть исходя из площади жилья.

    У многих собственников это вызывает недопонимание, так как на образование мусора влияет не количество квадратных метров в квартире, а число проживающих в ней людей. Исходя из этого, по мнению многих, вывоз мусора должен оплачиваться по нормативам коммунальных услуг.

  • Содержание и ремонт жилья. Это самая распространенная жилищная услуга, которая выполняет необходимые работы по содержанию дома в исправном состоянии, а также, благодаря которой осуществляется исполнение коммунальных услуг.
  • Капитальный ремонт. Данная жилищная услуга крайне дорогостоящая и решение о её предоставлении принимается собственниками. Также существуют нормативные документы, в которых оговорена периодичность осуществления капитального ремонта в зависимости от типа дома (в среднем это около 25 лет).
  • Текущий ремонт. Это жилищная услуга, которая предусматривает выполнение различных ремонтных работ для устранения мелких неисправностей. К данной услуге не относятся устранение аварий и их последствий (внеплановый ремонт). Решение о предоставлении этой услуги принимается собственниками квартир.

    Согласно законодательству периодичность текущего ремонта в различных типах зданий составляет от 3 до 5 лет. К наиболее распространенным видам текущего ремонта относятся:

    • ремонт подъезда;
    • установка металлических дверей;
    • установка домофонов;
    • обеспечение дворового благоустройства.
  • Другие жилищные услуги. В некоторых многоквартирных домах предоставляются такие жилищные услуги, как: охрана территории, уборка жилых помещений, доставка продуктов и др. Как правило, данные услуги предоставляются в элитных новостройках.
  • Смотрите видео о перечне коммунальных услуг, предоставляемых ЖКХ:

    Услуги управляющей компании

    Услуги управляющей организации делятся на несколько категорий – платные и бесплатные. Их знание позволит жильцам самостоятельно контролировать деятельность ЖКХ.

    Платные

    Услуги управляющей компании, за предоставление которых собственник жилья должен заплатить самостоятельно, включают в себя ремонт:

    • индивидуальных устройств учета (к ним относятся счетчики);
    • плиты, работающие на газу и электричестве;
    • сантехника (краны, нагреватели, ванны, унитазы и т.д.);
    • трубы, расположенные после точек их соединения со стояком;
    • домофоны;
    • кабели, подающие электричество, приборы освещения, расположенные в пределах квартиры.

    Чем занимается управляющая компания в сфере ЖКХ? Смотрите тут.

    Бесплатные

    На бесплатной основе управляющие компании обязаны (в соответствии с договором и действующим законодательством) производить ремонтные работы в отношении общедомового оборудования.

    Полный перечень:

    • приборы отопления, расположенные в жилой площади;
    • стояки подачи горячей и холодной воды, ответвления, следующие до точки первого соединения;
    • газопровод;
    • отводы от газопровода, следующие до газовой плиты;
    • стояки отопления, и следующие от них коммуникации, доходящие до соединения с отводящими трубами;
    • устройства, отвечающие за учет – счетчики, но только в случае, если они расположены до соединения с отводами или отключающими приборами.

    В сфере ЖКХ

    Обязанности УК в области ЖКХ включают в себя:

    • планирование деятельности по техническому обслуживанию коммуникаций и её проведение;
    • обеспечение поставок энергетических ресурсов, к которым относится тепло и электричество;
    • наблюдение за уплатой коммунальных платежей жильцами многоквартирного дома;
    • составление плана проведения косметического или капитального ремонта, его приведение в действие;
    • ведение сотрудничества с населением, основанного на вопросах соблюдения правил безопасности;
    • рассмотрение жалоб, устранение недостатков, ответы на письма и обращения граждан;
    • расчет коммунальных платежей.

    Режим работы подразделений

    Мы работаем ежедневно, кроме субботы и воскресенья,
    с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00

    СПб, Пушкин, ул.Глинки, д.4
    476-67-76
    Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
    Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

    СПб, Пушкин, п.Шушары, ул.Школьная, д.7
    451-13-14
    Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
    Прием граждан:понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

    СПб, Пушкин, п.Ленсоветовский, д.8
    746-47-25
    Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
    Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

    СПб, Пушкин, п.Детскосельский, Колпинское ш., д.59
    470-54-79
    Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
    Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

    СПб, Пушкин, п.Лесное д.9
    490-29-10
    Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
    Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

    СПб, Пушкин, Красносельское ш. д.39
    465-35-42
    Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
    Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

    СПб, Пушкин, Пулковское отд. п.Шушары д.30
    704-48-72
    Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
    Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

    СПб, Пушкин, Павловское ш. д.21/1
    465-45-33
    Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
    Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

    СПб, Пушкин, Павловское ш. д.21/1
    465-45-32
    Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
    Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

    СПб, Пушкин, Красносельское ш. д.39
    465-35-42
    Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
    Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

    Аварийно-восстановительная служба

    СПб, Пушкин, Красносельское ш. д.39
    Ежедневно, круглосуточно
    тел. 213-08-55

    Горячая линия по отоплению, по уборке

    ежедневно с 9.00 до 18.00 тел. 467-00-65

    Бухгалтерия по квартирной плате:

    Адреса:

    СПб, Пушкин, п.Шушары
    ул.Школьная д. 1, 2, 4, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 14, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34
    ул.Первомайская д. 2, 3
    ул.Пушкинская д. 2, 3, 4

    Адреса:

    213-08-55

    Горячая линия по уборке 467-00-65

    Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт (АИТП) – это комплекс устройств для распределения тепловой энергии в здании и качественно-количественной регулировки теплоносителя на нужды отопления в соответствии с погодными условиями (в зависимости от температуры наружного воздуха).

    Методические разъяснения о порядке подготовки и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах [скачать] Приложения: Уведомление Решение Протокол

    Инструктивное письмо о порядке избрания собственниками помещений в многоквартирном доме совета многоквартирного дома [скачать] Приложения: Уведомление Решение Протокол

    Информируем Вас о вступлении в силу Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартального газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правителства от14 .05.2013 № 410.

    1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

    С информацией о среднемесячной температуре наружного воздуха, с актами сверки с ресурсоснабжающими организациями, показаниями приборов учета вы можете ознакомиться на странице «Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы» .

    Мы подготовили для Вас подборку вопросов и ответов по применению Правил по следующим тематикам:

    — Определение размера платы с применением нормативов потребления коммунальных услуг

    — Определение размера платы при наличии ИПУ

    — Определение размера платы за услуги ГВС при открытой системе ГВС и автономной системе ГВС

    — Определение размера платы за услуги водоотведения

    — Применение в расчете платы за коммунальные услуги ОПУ

    — О площадях мест общего пользования в МКД

    — Определение платы за коммунальные услуги на ОДН по видам услуг

    — Порядок и случаи перерасчетов

    — Случаи определения размера платы за коммунальные услуги без использования показаний ИПУ и ОПУ

    — О применении правил № 549

    — О применении правил № 354

    Коммунальные услуги перечень

    • Prev
    • Next

    Новости

    Сервисы и услуги

    Компания специализируется на эксплуатации, содержании и обслуживании внутриквартальных систем отопления и тепловых пунктов, а также обеспечении надежной работы теплотрасс города Челябинска.

    Профессионализм и ответственность — ключевые преимущества нашей компании.

    Статьи

    Во исполнение приказа директора МУП «ЧКТС» от 20.03.2020 г. № 53 «О режиме работы», а также приказа от 08.05.2020 г. № 84 в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции МУП «ЧКТС» приостанавливается нарочный прием корреспонденции, а также личный прием граждан и юридических лиц с 20 марта 2020 г. по 31 мая 2020 г.

    Доступ посетителей в помещение МУП «ЧКТС» приостановлен.

    Корреспонденция принимается через ящик корреспонденции, размещенный на посту охраны МУП «ЧКТС», а также через электронную почту chkts@chkts.ru, личный кабинет на сайте chkts.ru

    По вопросам получения счетов-фактур и актов сверки звонить по телефону: (351)723-00-98.

    По вопросам заключения и сопровождения договоров теплоснабжения звонить по телефонам: (351)723-01-79, (351)723-00-74, (351)723-08-61

    Обращаем также Ваше внимание на то, что МУП «ЧКТС» в 2018 году перешло на электронный обмен юридически значимыми документами. Мы готовы выставлять и принимать счета-фактуры, акты, акты сверок, а также вести переписку с вами в электронном виде без дублирования на бумаге через систему Диадок. Для более подробной информации перейдите по указанной ссылке.

    Контактная информация: тел. (351)723-01-81

    Горячая линия правительства Челябинской области по всем вопросам о коронавирусе: 8-800-201-41-88 (круглосуточно)

    О компании

    За многие годы работы МУП «ЧКТС» стало неотъемлемой частью единой тепловой системы одного из крупнейших городов России. В тесном взаимодействии с городской администрацией, с генерирующей и управляющими компаниями мы разрабатываем проекты модернизации производства, внедрения новых технологий, материалов и современного оборудования. Их реализация позволяет не только повысить надежность работы действующих объектов, но и создает так необходимый в нашей работе «запас прочности» на будущее.

    Наша главная цель — бесперебойное снабжение теплом потребителей города Челябинска.

    Что управляющая компания должна делать бесплатно

    Перечень «бесплатных» услуг ЖКХ прописан в Постановление от 27.09. 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В зависимости от вида собственности он различен. Собственникам жилья предоставляется меньше бесплатных услуг, чем арендаторам.

    В приватизированной квартире

    В приватизированной квартире некоторое оборудование является общедомовым. Его обслуживание и ремонт управляющая компания выполняет по тарифу «Содержание жилья», по квитанции, без дополнительной оплаты. К общедомовому имуществу относятся следующие виды коммуникаций:

    • газовая труба до крана перекрытия, возле плиты;
    • трубы подвода холодной и горячей воды, до соединения с общим трубопроводом;
    • канализационные ветви, до места соединения с основной трубой;
    • счетчики, расположенные до соединения с отключающим устройством или перекрывным краном.

    Итог: бесплатному ремонту в приватизированной квартире подлежат коммуникации, расположенные до первого крана перекрытия или отключающих устройств. Остальное оборудование владелец квартиры ремонтирует за свой счет.

    В муниципальной квартире

    Для арендаторов жилья бесплатные услуги ЖКХ в муниципальной квартире предоставляются, но УК возмещает деньги муниципалитет, как собственник имущества, в полном объеме. В отличие от владельцев приватизированных квартир, жильцы не тратятся на содержание, ремонт, аренду и жилищно-коммунальные услуги. Арендатор муниципальной квартиры имеет право один раз в 15-30 лет (в зависимости от года постройки), потребовать у арендодателя замену следующего оборудования:

    • газовая колонка;
    • газовая или электроплита;
    • раковина или мойка;
    • батареи или их часть (в случае выхода из строя)

    Кроме того, при поломке мелкой сантехники (смесители, краны, соединительные муфты и т. д.) замена осуществляется бесплатно. Деньги на покупку оборудования берутся из ежемесячной оплаты по договору аренды муниципальной квартиры, если в договоре аренды не указано какие текущие и поддерживающие ремонты проводятся арендатором за собственный счет.

    На общедомовом имуществе

    На общем имуществе дома бесплатные работы осуществляются согласно перечню, прописанному в договоре. Обязательный текущий ремонт и обслуживание распространяется на крышу, чердак, фасад, системы отопления, водоснабжения, канализации, газа, электричество, подвал, лестничные пролеты, придомовую территорию. Жильцы МКД вправе требовать от УК, чтобы системы жизнеобеспечения были в удовлетворительном состоянии.

    Виды оказываемого сервиса ЖКХ

    Все услуги, которые необходимо оплачивать, можно разделить на две основных группы:

    1. содержание и ремонт;
    2. коммунальные.

    В свою очередь в первую группу входят:

    • управлению домом;
    • содержанию его в должном состоянии;
    • перекрытие и содержание кровли, чердачных и подвальных помещений;
    • осуществлению текущего или капитального ремонта.
    • содержание и обслуживание стояков и т.д.

    В перечне же коммунальных числятся:

    • газоснабжение;
    • водоснабжение – холодное и горячее;
    • отопление;
    • вывоз мусора;
    • электричество;
    • водоотведение.

    Соответственно, если квартира приватизирована и является собственностью, то собственник жилья оплачивает не только коммунальные услуги согласно договору, но и содержание и ремонт дома, в том числе капитальный ремонт. В случае, если квартиросъемщик проживает в муниципальной квартире оплачиваются только коммунальные услуги.

    В соответствии с федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» в случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина и адрес, по которому должен быть отправлен ответ, ответ на обращение не дается.

    Терминал приема опасных отходов — «Экобокс»

    Уважаемые жители!

    Предлагаем Вам воспользоваться терминалом приема опасных отходов – «Экобокс».

    Который находится у ворот территории управляющей организации по улице Комсомольская дом 6/1.

    «Экобокс» представляет собой металлический ящик, оборудованный специальной системой приема энергосберегающих ламп и термометров. При опускании ртутьсодержащих приборов в приемное отверстие целостность их корпуса не нарушается.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Как объединить квартиры
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector