Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Коммунальные платежи в спб

«Коммуналка» в Петербурге и области: где дешевле платить по счетам?

Ни для кого не секрет, что квартиры в Ленинградской области стоят дешевле, чем в Санкт-Петербурге. По уровню комфорта и доступности инфраструктуры новостройки за чертой города не уступают квартирам в более дорогих районах Питера. Но у жизни в области есть свои подводные камни, о которых могут не догадываться покупатели недвижимости. Так, цены на коммунальные услуги вряд ли смогут порадовать владельцев жилья.

Квартплата – коммунальные услуги – как и где оплатить счета в Санкт-Петербурге

Квартплата – коммунальные услуги — наличные платежи – места оплаты, условия платежей

Терминалы по приему наличных платежей за квартплату – коммунальные услуги в Санкт-Петербурге

В настоящее время одним из наиболее удобных и доступных способов оплаты счетов за квартплату – коммунальные услуги в Санкт-Петербурге являются платежи через терминалы. Оплачивать счета ЖКУ можно в терминалах, установленных в различных местах Санкт-Петербурга. ГУП ВЦКП развивает систему договорных отношений с организациями, осуществляющими данные услуги. На сегодняшний день произвести оплату коммунальных услуг можно в терминалах следующих компаний:

В перечисленных терминалах Санкт-Петербурга оплата производится без комиссии.
Возможна оплата и в других терминалах. При этом рекомендуем обратить внимание на информацию о наличии или отсутствии комиссии, наличие упоминания или логотипа ГУП ВЦКП. Не рекомендуется вносить оплаты в терминалы, в которых указано только «Оплата ЖКУ» без упоминания получателя платежа (в частности, ГУП ВЦКП).

Оплата коммунальных услуг через банкоматы


Многие банки предоставляют сервис оплаты счетов, выпущенных ГУП ВЦКП, в своих банкоматах с использованием банковской карточки клиента или с внесением наличных средств.

Оплата коммунальных услуг через отделения банков

Счета, выпускаемые ГУП ВЦКП, могут быть оплачены в отделениях банков и на почте. При этом банки не взимают с граждан дополнительной комиссии за перечисление.

Перечень банков и их отделений, в которых можно осуществить платеж:

Счета, выпускаемые ОСЖ и УК, не включенными в единую городскую систему расчетов за ЖКУ, также могут быть оплачены в отделениях банков при наличии у соответствующих ОСЖ и УК договорных отношений с этими банками. При этом обычно банками взимается тариф за перечисление средств в размере 3% и более от суммы счета.

Оплата коммунальных услуг через безналичные платежи

Оплата со счета в банке – долговременное поручение на списание денежных средств

Вы можете воспользоваться услугами банков для расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги с помощью Вашего счета в банке. Для этого Вы оформляете в банке поручение на списание средств на оплату ЖКУ.

Такой вариант удобен и практичен – Вам не нужно заботиться о получении счетов и тратить время на ежемесячное внесение наличных средств.

Оплата коммунальных услуг через Интернет

В настоящее время технологии, применяемые ГУП ВЦКП, позволяют сотрудничать с организациями, осуществляющими как платежи с кредитных карт (Visa, MasterCard, и другие) так и платежи «электронными деньгами» (WebMoney, YandexДеньги и другие). Заключен ряд договоров, предусматривающих подобную деятельность со стороны банков и коммерческих организаций. У ГУП ВЦКП есть договор с ОАО БАНК САНКТ — ПЕТЕРБУРГ, ОАО УРАЛСИБ,ОАО ПРОМСВЯЗЬБАНК, БАЛТИЙСКИЙ БАНК на прием платежей через Интернет.

Оплата коммунальных услуг с помощью SMS сообщений

Технологии, применяемые ГУП ВЦКП, позволяют производить оплату счетов за ЖКУ и с помощью SMS технологий. На данный момент этой технологией могут пользоваться клиенты банка «Петрокоммерц». Отправка SMS является поручением на списание соответствующей суммы за оплату услуг ЖКУ.

Разница жизни: СПб и ЛО

Жилая недвижимость, расположенная в Ленинградской области, обычно дешевле, чем в городе, на 20–30%. Этим и объясняется ее популярность у покупателей. А есть ли «подводные камни»?

Многие жители Санкт-Петербурга мечтают о недорогом жилье в тихом незагазованном квартале, что уже стало редкостью в черте города, и ряд областных территорий прекрасно отвечают этим требованиям. «Некоторые территории Ленинградской области с точки зрения транспортной доступности более привлекательны, чем отдельные районы Санкт-Петербурга. Девяткино, Мурино, Кудрово, Горелово стали новыми зонами притяжения активности девелоперов. Уровень цен в этих новых кварталах может быть ниже городских на 20-30%, что, в случае с однокомнатной квартирой, может достигать 500-800 тысяч рублей», – рассказывает Светлана Попова, маркетолог ЗАО «БФА-Девелопмент».

Еще один момент отметил Леонид Львов, генеральный директор «СМУ “Элемент-Бетон”»: в области не возникает проблем с парковочными местами и загрязнением окружающей среды.

Плата за коммунальные услуги

В целом тарифы на коммунальные услуги в Санкт-Петербурге несколько ниже, чем за чертой города. Но стоимость услуг варьируется в зависимости от компании-поставщика, а также класса жилого комплекса и объема оказываемых услуг.

Важно понимать, что размер платы за коммунальные услуги зависит от того, к чьим сетям (города или области) подключен жилой комплекс. Так, Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой», подчеркнул, что «жилой комплекс “Новый Оккервиль” административно находится на территории Ленобласти, но всего в 300 метрах от границы с городом. Водоснабжение к дому подается от городских сетей, поэтому и тарифы за воду – городские».

Социальная инфраструктура: школы и садики

Одна из самых нашумевших среди покупателей недвижимости тема – обеспечение социальной инфраструктурой. Несомненно, для всех застройщиков установлены определенные и довольно жесткие нормы по обеспечению жителей новых кварталов инфраструктурой, но большинство застройщиков начинают возводить основные объемы инфраструктурных объектов только после сдачи последней очереди жилья (иногда седьмой). Поэтому покупателям квартир в первых очередях приходится ждать появления садиков, школ и поликлиник от 3 до 10 лет.

Читать еще:  Как официально сдавать квартиру и платить налоги

Мы попросили участников одного из форумов в социальных сетях рассказать о своем опыте жизни на территории Ленинградской области, прилегающей к Петербургу.

Оказалось, что даже при наличии городской школы через дорогу, жители Ленинградской области вынуждены водить своих детей в поселковую (15 минут на машине). Если в новом квартале уже построена одна школа или один детский сад, то придётся встать на очередь.

«ДМС платно и за большие деньги, устроить ребенка в детский сад или школу без дополнительной спонсорской помощи скорее не получится. Элементарно, заказанный диван в квартиру будут везти вечность. Вот и все “блага”. Зато метро неподалеку, но зачем оно нужно с такими расходами?» – подытожила одна из участниц.

Елена Шишулина, директор по маркетингу ЗАО «УК “СТАРТ Девелопмент”» рассказала, что «ребят из Ленобласти разрешено устраивать в школу в Петербурге, но только при наличии свободных мест, то есть автоматически они оказываются в конце списка». Понятно, что в этом случае шанс попасть в школу практически равен нулю, так как даже городские жители выстраиваются в огромные очереди, чтобы отдать ребенка в первый класс.

«Другой альтернативой являются частные учреждения, которые обеспечивают население дополнительными местами в школах и детских садах», – отметила Полина Яковлева, директор департамента новостроек «NAI Becar». Получается, что разница в цене квартиры может быть частично «съедена» затратами на платные садики, школы и поликлиники.

Медицинское обслуживание и экстренные службы

«На сегодняшний день гражданин РФ имеет право прикрепить свой медицинский полис к любой поликлинике по своему выбору, вне зависимости от места регистрации. Но с визитом врача на дом в населенный пункт в другом субъекте Российской Федерации могут возникнуть объективные сложности», – полагает Елена Шишулина, директор по маркетингу ЗАО «УК “СТАРТ Девелопмент”». Те дома, которые строятся на областной земле, будут, соответственно, обслуживаться областными службами. А это значит, что люди, которые прописаны там, будут пользоваться медицинскими услугами областных лечебниц, органы социальной защиты также будут расположены в области. Таким образом, даже если вы оставили городскую прописку и пользуетесь услугами городской поликлиники, проживая в Ленинградской области, вызвать на дом врача вы сможете только областного (или платного по ДМС).

Вот что рассказали нам участники опроса в одной из социальных сетей:

— «Не смогла вызвать врача к ребенку с ветрянкой, сказали, что не тот случай, и врач не справляется»;

— «Скорая помощь областная. У дочки ДМС, но в городской черте специалисты приезжали бы на дом, а в Горелово не ездят, только если экстренно педиатр может приехать. В общем, причина покупки квартиры в этом районе может быть только одна – ни на что другое не хватает денег».

Встречаются и совсем необычные случаи. Руководитель департамента элитной и загородной недвижимости «Матрикс-недвижимость» Анастасия Тузова рассказывает, что «ЖК “Дудергофская линия” – уникальный пример. Сложность состоит в том, что половина дома имеет городскую прописку, а вторая половина – прописку в Ленинградской области. И получается, что в одну половину дома к ребенку “скорая” должна ехать из Виллозского сельского поселения, а во вторую приезжает из города, что получается гораздо быстрее. Абсурд, но, к сожалению, этот вопрос застройщики решить не могут. Если квартал большой, то можно построить собственную поликлинику, как в ЖК “Славянка”. Однако пока, к сожалению, далеко не все застройщики могут этим похвастаться».

Междугородные звонки

Звонки по городскому телефону между домами Ленинградской области и Санкт-Петербурга будут считаться междугородними. За эти разговоры придут соответствующие счета…

«Некоторые застройщики всё же находят выход из такой ситуации. Всё зависит от жилого комплекса и его расположения относительно городских и областных АТС, – объясняет Николай Гражданкин. – Например, жилой комплекс “Новый Оккервиль” располагается всего в 300 метрах от сложившейся городской застройки и в нем действует городская телефония. “Ростелеком” подключает квартиры в “Новом Оккервиле” к городской АТС, поэтому номера телефонов у наших жильцов петербургские, а не областные».

Как оказалось, квартиры в прилегающих к городу районах Ленинградской области весьма привлекательны по ценам, но в некоторых случаях такая ценовая разница между квартирой в жилом комплексе, расположенном в Ленинградской области и квартирой в жилом комплексе, построенном в Петербурге, – это плата за комфорт.

Это закономерно. «Пятен под жилую застройку в черте города остается все меньше и меньше, они становятся на вес золота, поэтому квартиры в домах, строящихся в обжитых спальных районах с хорошими школами, садиками, поликлиниками и больницами ценятся покупателями высоко, что отражается на их ценах», – рассказала Светлана Попова.

Если у вас возникли какие-либо вопросы, касающиеся оплаты любых коммунальных услуг, обращайтесь в службу поддержки. Телефоны указаны на сайте.

Опытные специалисты помогут вам разобраться с назначением платежа, объяснят, как именно должна производиться оплата, расскажут, как оформить заявление на корректировку или возврат уже уплаченной суммы. Мы гарантируем, что реакция на ваше обращение будет максимально оперативной.

Оплата услуг при помощи «Интернет-банка» Банка Русский Стандарт – это удобно, быстро, надежно и безопасно.

Пени за несвоевременную оплату ЖКХ

Бывают такие случаи, что человек находится не в городе, или не имеет времени обратиться в банк для оплаты всех потребляемых коммунальных услуг. В таком случае за задержку оплаты платежей ему будет применен штраф в виде пени. Пеня является первоначальным методом влияния на неплательщиков. С ее помощью коммунальные службы стараются облагоразумить своих клиентов, и не дотягивать дело до судебных разбирательств.

Читать еще:  Договор аренды помещения под производство

На оплату жилищно-коммунальных услуг потребителю дается 30 дней от указанной в квитанции даты. Если человек не совершил платеж в эти положенные 30 дней, то с 31 дня будет начисляться пеня по коэффициенту 1/300 от ставки рефинансирования. На начисление пени отводится 90 дней.

За всё это время пеня будет накапливаться, создавая ещё большую задолженность. Поэтому потребителю рекомендуется не оттягивать процесс оплаты задолженностей, и обязательно явиться в банк для погашения долга. По окончании срока начисления пени, коммунальные службы будут вынуждены отключить потребителя от получения своих услуг или же обратиться в суд для решения данного вопроса.

Режим работы подразделений

Мы работаем ежедневно, кроме субботы и воскресенья,
с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00

СПб, Пушкин, ул.Глинки, д.4
476-67-76
Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

СПб, Пушкин, п.Шушары, ул.Школьная, д.7
451-13-14
Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
Прием граждан:понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

СПб, Пушкин, п.Ленсоветовский, д.8
746-47-25
Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

СПб, Пушкин, п.Детскосельский, Колпинское ш., д.59
470-54-79
Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

СПб, Пушкин, п.Лесное д.9
490-29-10
Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

СПб, Пушкин, Красносельское ш. д.39
465-35-42
Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

СПб, Пушкин, Пулковское отд. п.Шушары д.30
704-48-72
Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

СПб, Пушкин, Павловское ш. д.21/1
465-45-33
Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

СПб, Пушкин, Павловское ш. д.21/1
465-45-32
Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

СПб, Пушкин, Красносельское ш. д.39
465-35-42
Прием заявок с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 15.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
Прием граждан: понедельник с 17.00 до 19.00, четверг с 10.00 до 12.00

Аварийно-восстановительная служба

СПб, Пушкин, Красносельское ш. д.39
Ежедневно, круглосуточно
тел. 213-08-55

Горячая линия по отоплению, по уборке

ежедневно с 9.00 до 18.00 тел. 467-00-65

Бухгалтерия по квартирной плате:

Адреса:

СПб, Пушкин, п.Шушары
ул.Школьная д. 1, 2, 4, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 14, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34
ул.Первомайская д. 2, 3
ул.Пушкинская д. 2, 3, 4

Адреса:

213-08-55

Горячая линия по уборке 467-00-65

Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт (АИТП) – это комплекс устройств для распределения тепловой энергии в здании и качественно-количественной регулировки теплоносителя на нужды отопления в соответствии с погодными условиями (в зависимости от температуры наружного воздуха).

Методические разъяснения о порядке подготовки и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах [скачать] Приложения: Уведомление Решение Протокол

Инструктивное письмо о порядке избрания собственниками помещений в многоквартирном доме совета многоквартирного дома [скачать] Приложения: Уведомление Решение Протокол

Информируем Вас о вступлении в силу Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартального газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правителства от14 .05.2013 № 410.

1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

С информацией о среднемесячной температуре наружного воздуха, с актами сверки с ресурсоснабжающими организациями, показаниями приборов учета вы можете ознакомиться на странице «Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы» .

Мы подготовили для Вас подборку вопросов и ответов по применению Правил по следующим тематикам:

— Определение размера платы с применением нормативов потребления коммунальных услуг

— Определение размера платы при наличии ИПУ

— Определение размера платы за услуги ГВС при открытой системе ГВС и автономной системе ГВС

— Определение размера платы за услуги водоотведения

— Применение в расчете платы за коммунальные услуги ОПУ

— О площадях мест общего пользования в МКД

— Определение платы за коммунальные услуги на ОДН по видам услуг

— Порядок и случаи перерасчетов

— Случаи определения размера платы за коммунальные услуги без использования показаний ИПУ и ОПУ

Читать еще:  Можно ли аннулировать договор дарения квартиры

— О применении правил № 549

— О применении правил № 354

Как рассчитать положенную вам субсидию?

Для расчета субсидии выведена специальная формула: Р=Н*С*А*П, где:

  • Р — сумма финансовой выплаты;
  • Н — коэффициент, отражающий норму обеспеченности жильем, составляет 18 кв. м. на одиноко проживающего человека или 33 кв. м. на семью;
  • С — зарегистрированные в квартире;
  • А — средняя рыночная цена 1 кв. м. жилого помещения в Санкт-Петербурге;
  • П — доля, выделяемая из бюджета, она равна 40%.

Во втором квартале 2019 года рыночная стоимость 1 кв. м. в Петербурге рассчитана как 71 053 руб. Исходя из этого, можно рассчитать размер субсидии на одиноко проживающего человека: Р=33*1*71053*0,4=937899,6. К сумме субсидии прибавится сумма проданной комнаты, и с добавлением личных средств можно приобрести отдельную квартиру.

Ответы на вопросы

  • О надежности
  • Об объектах
  • Как купить
  • Квартиры и общая территория

В 2016 году федеральное Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) высоко оценило информационную открытость «Орсо групп». Компания вошла в ТОП-20 самых открытых пермских застройщиков. Позиция в рейтинге подтверждает, что мы в открытом доступе публикуем все обязательные документы, которые позволяют клиентам свободно оценить уровень нашей благонадежности.

Динамику работ можно оценить непосредственно на стройплощадке, а также через веб-трансляции строек в интернете, публикуемые фотографии и еженедельные отчеты на сайтах и в группах социальных сетей.

Собственники могут через наш официальный сайт записаться и прийти на встречу с Михаилом Бесфамильным, генеральным директором «Орсо групп», где задать любые интересующие их вопросы о том или ином проекте.

После введения дома в эксплуатацию у «Орсо групп» есть практика организации и проведения встреч руководства компании с собственниками непосредственно на объекте. Это подтверждает, что мы ответственно относимся к обязательствам перед своими клиентами.

«Орсо групп» на этапе проектирования продумали нюансы, которые позволят уменьшить траты на общедомовые нужды и сократить расходы на оплату коммунальных платежей. Под места общего пользования мы отводим ровно столько места, сколько это необходимо. Тем самым оптимизирует затраты собственников на их содержание.

Вам не придется собирать собрание и вкладывать дополнительные деньги в установку забора и оснащение территории видеонаблюдением. Все это предполагает проект.

Энергоэффективность обеспечивают светодиодное освещение придомовой территории и установленные датчики движения в местах общего пользования. Экономию в каждой конкретной квартире обеспечивают индивидуальные приборы учета воды, электроэнергии и тепла.

Взаимоотношения «Орсо групп» и покупателя строящейся квартиры регулируются федеральным законом №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Заключение договора долевого строительства является максимально надежным для собственника. Все проектные декларации наших объектов публикуются в открытом доступе.

Юридическое лицо «Орсо групп» стабильно существует с момента основания компании. Мы никогда его не меняли и не создавали новые под тот или иной проект. Это говорит о том, что компания несет полную юридическую ответственность всеми своими финансами. А исполнение обязательств обеспечивается страхованием нашей гражданской ответственности.

В 2016 году федеральный общественный проект «Надежные новостройки России» присвоил высочайший рейтинг надежности «Орсо групп». По результатам проверки мы подтвердили строгое соответствие своей работы действующему законодательству. А покупатели недвижимости получили дополнительную гарантию максимальной защиты своих прав.

«Орсо групп» — это полноценный субъект бизнеса, который платит налоги, создаёт рабочие места и активно развивается. При этом всегда знаем, в какой точке находимся. Без строжайшего контроля финансов наша деятельность была бы немыслима. Финансовая безопасность и грамотное бюджетное планирование – наш основной приоритет. Мы не перераспределяем финансирование между возводимыми объектами и деньги дольщика идут исключительно на строительство того дома, где он приобрел квартиру.

Мы понимаем и уважаем желание клиентов быть в курсе дел компании, которой они доверяют свои средства. Покупатель квартиры в любой момент может запросить и проверить нужную ему информацию.

Каждый объект «Орсо групп» проходит серьезную аккредитацию в ведущих банках и страховых компаниях России. Среди наших партнеров Сбербанк, ВТБ Банк Москвы, Транскапиталбанк, Россельхозбанк, Клюква, Металлинвестбанк, Бинбанк, ДельтаКредит, региональная страховая компания (Ринко), СК Респект.

«Орсо групп» аккредитован в крупнейших банках страны. Мы постоянно обновляем условия ипотечных программ с партнерами. Продумываем условия акций, которые позволяют сделать покупку квартиры доступнее.

На период строительства дома предлагаем выгодную беспроцентную рассрочку. При этом предлагаем гибкие графики платежей. Например, вы можете внести первоначальный взнос за новую квартиру и спокойно заниматься продажей прежней. Это позволит не обращаться в банк и не тратить деньги на выплату процентов.

Также у нас предусмотрены скидки при единовременном платеже.

«Орсо групп» строит не квадратные метры, а создает пространство удобное для жизни. Мы проектируем квартиры так, чтобы максимально увеличить их полезную площадь. Много внимания уделяем эргономики планировок. Оборудуем лучевую разводку системы отопления, которая позволяет «спрятать» трубы и упростить ремонт в будущем.

Продумываем, например, где можно установить встроенный шкаф-купе.
Балконы и лоджии с панорамным тонированным остеклением в наших домах предназначены для отдыха, а не для складирования вещей– поэтому они просторны и удобны. Их ширина достигает 1,5 м, что позволяет оборудовать на данной площади место для завтраков или рабочий кабинет.

Для разносолов и вещей, которым тесно в квартире, предусмотрены специальные кладовые в подвальных помещениях домов. Их площадь варьируется от 2 до 7 кв. м. и в любое время года поддерживается плюсовая температура.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector