Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
12 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Картинки сдам квартиру для объявлений

Фотография квартиры для объявления. Как сделать правильное фото?

Любовь начинается… с фотографии. Именно по “картинке” на сайте объявлений потенциальный арендатор решает: ехать на просмотр или же продолжить поиск жилья. В этой статье расскажем, как подготовить квартиру к фотосъемке и как сделать хорошие кадры, которые привлекут нанимателей.

Уборка с пристрастием

Грязь и беспорядок могут убить даже самый дорогой ремонт и продуманный интерьер. В то же время уборка способна спасти и скромную квартиру. Поэтому, засучили рукава повыше — и вперёд, убираться. Есть возможность воспользоваться услугами профессиональных клинеров — отлично, нет — запаситесь терпением. Для “однушки” хватит нескольких часов.

Особое внимание обращаем за зеркала и стёкла, натираем кухонные фасады, бытовую технику, с пристрастием отмывает ручки, крючки, сантехнику, унитаз и ванную “досуха”. На фотографиях эти предметы должны сиять.

Следующий этап — избавиться от беспорядка. Если ремонт в квартире только что завершен и в ней еще никто не жил, достаточно будет только избавиться (вынести куда-нибудь) строительные инструменты и остатки стройматериалов — этого будет достаточно.

Но если в квартире жили люди — придется повозиться. Все вещи раскладываем по шкафам. Избавляется от элементов “присутствия”. А именно: от семейных фотографий в рамках, магнитиков на холодильнике, детских игрушек, статуэточек и прочих вещей, которые скаж ут потенциальному нанимателю “здесь жила Клавдия Семёновна с внуком-студентом”. При взгляде на фотографии на сайте, арендатор должен представлять не чужую жизнь в этой квартире, а свою.

Главный совет — больше воздуха! Обилие мелких предметов интерьера, одежды, наличие в комнате ползунков или стульчика для кормления малыша — создает впечатление захламленности и не дает фантазии арендатора “развернуться”.

Да будет свет!

Когда вы делаете селфи для соцсетей, вы идете к хорошему источнику света, чтобы выглядеть привлекательнее. Ваша квартира не исключение из этого правила и она тоже “хочет” предстать в лучшем своем виде на сайте объявлений. Помогите ей в этом и позаботьтесь об осветительных приборах. Протрите их от пыли, если лампочки были “разношерстными” — замените их на одинаковые и работающие. Свет пригодится вам во время фотосъемки.

Грамотная маскировка — успех операции

Убрались, избавились от лишнего, квартира сияет. Но вот незадача: лист обоев предательски отклеился от плинтуса и немного топорщится. Не заметят, подумаете вы и будете неправы. Такие мелочи обычно и “сдают” арендодателей. Поэтому, перед фотосъемкой советуем “пригладить” все “неровности”, исправить мелкие дефекты.

Фотография для объявления: финишная прямая

Занося палец над кнопкой “сделать снимок”, еще раз осмотрите комнату. Висит ли полотенце на держателе или случайно оставлено на двери? Убрали ли посуду в шкаф или так и забыли на столе? Ровно ли лежат занавески? Если все в норме — делаем снимки.

Безусловно, на популярность квартиры у арендаторов влияют десятки факторов, главные из которых это расположение и инфраструктура, но недооценивать важность фотографии по меньшей мере глупо. Именно “картинка” решает: состоится “личная встреча” или нет.

Читать еще:  Договор посуточной аренды дома

7 пунктов, которые нужно обязательно отразить

Прежде всего, важно понимать, что информация, представленная в тексте, должна быть исключительно достоверной. Тогда потенциальный арендатор жилья наверняка заинтересуется квартирой, потому что собственник вызовет у него доверие. Единого образца таких объявлений, конечно, не существует. Тем не менее, есть сложившиеся правила, согласно которым в тексте обязательно отражают такие данные:

  1. Собственник должен подчеркнуть, что он сдает квартиру самостоятельно, т.е. без агентств и других посредников. В тексте прописывают свое имя или имя и отчество, а также контактный телефон. Можно намекнуть и на возраст, потому что для многих арендаторов это имеет значение. Но написать лучше не конкретно, а деликатно, например: «молодой человек», «женщина средних лет», «мужчина предпенсионного возраста». Для приема звонков лучше приобрести новую сим-карту, потому что вызовов будет очень много, в том числе и от риэлторов. В этом смысле писать: «посредникам просьба не беспокоить» не имеет особого смысла.
  2. Подробно описывается сам объект. Указывается адрес, этаж, куда выходят окна, ближайшая остановка и станция метро, в скольких минутах ходьбы они находятся. Описание квартиры должно включать такие данные:
  • площадь;
  • количество комнат;
  • планировка;
  • наличие/отсутствие балкона;
  • сторона света, куда выходят окна;
  • состояние;
  • мебель;
  • бытовая техника.
  1. Требования к проживающим – их нужно прописать максимально подробно, но в то же время корректно:
  • возраст (например, только старше 30 лет);
  • пол (только женщина);
  • семейное состояние (только семейным)
  • дети (только без детей);
  • животные (только без домашних животных);
  • привычки (только некурящим);
  • национальность – это наиболее деликатный пункт: обычно пишут «только для представителей славянских национальностей», хотя корректно вообще умолчать об этом: национальную принадлежность можно определить и по телефону, а затем найти вымышленный предлог, чтобы отказать нежелательному соискателю.
  1. Оплата – указывается четкий размер ежемесячной платы, что он включает в себя (только проживание или вместе с коммунальными услугами). Если услуги по счетчикам оплачиваются отдельно, это также нужно отразить в тексте. При этом желательно сориентировать потенциального квартиранта, сколько всего будет выходить в месяц. О торге предварительно можно не писать. Подобные вопросы лучше решать при личном общении – вполне возможно, что у потенциального квартиранта и не возникнет такой мысли, если ему все понравится.
  2. Срок проживания – на несколько месяцев или на длительный срок. Лучше не писать «на любой срок», а указать конкретные цифры, например: «не менее 1 года».
  3. Преимущества – очень важный пункт. Здесь лучше уходить от общих слов, которые непонятны пользователю, например «уютная, светлая». Лучше указать, например, так: «окна выходят на юго-восток, поэтому с утра и до второй половины дня в квартире очень светло». К тому же необходимо обязательно прописать, что в шаговой доступности есть магазины, аптеки, школа (лучше указать конкретные названия объектов, а не писать: «все объекты инфраструктуры»). Среди преимуществ можно указать и «порядочные соседи», «тихий двор», «кирпичный дом, поэтому зимой тепло», То есть все формулировки конкретные, лаконичные и обоснованные.
  4. Фото – их наличие в объявлении обязательно: покупатель должен видеть товар «вживую». Фото нужно сделать на камере с достаточно хорошим разрешением (желательно от 8 мегапикселей). Делают фотографии всех помещений – комнат, балконов, кухни, ванны, туалета и т.п. Лучше всего сфотографировать квартиру в солнечный день.
Читать еще:  Как уменьшить кадастровую стоимость нежилого помещения

Аренда квартиры от хозяина – мечта каждого, кто ищет съёмное жильё в Интернете. На нашем портале найти такие варианты вполне реально, в отличие от досок объявлений и многих других сайтов. Предложения агентств снять квартиру в Калуге также представлены в базе данных, поэтому пользователям не нужно тратить время на поиск в разных местах. Представленные объекты охватывают все сегменты рынка: есть элитные апартаменты, есть и совсем недорогие варианты. Кроме того, на портале «СуперРиэлт» можно найти и снять жильё в любом районе Калуги, в том числе в сданных новостройках.

Весь рынок съёмного жилья условно разделен на две части. Большинство 1-2-3 квартир сдаются на длительный срок (от полугода), но все большую популярность набирает и сдача жилья посуточно. На нашем сайте имеется множество предложений для пользователей, которых интересует как первый вариант, так и второй. Определите желаемые параметры и отправляйтесь в поиск подходящих объектов с помощью простой и удобной формы поиска!

  • 1 Оставьте заявку на квартиру в новостройке через СуперРиэлт, указав ФИО.
  • 2 Свяжитесь с нашим менеджером для подтверждения покупки квартиры.
  • 3 Получите сертификат на электронную почту.

Сертификат действует в салонах Дятьково по адресам:
— Грабцевское шоссе, 4Б (ТЦ «Маяк»)
— Гагарина, 13

Данный сертификат суммируется со всеми действующими акциями от «Дятьково» и дает дополнительную скидку 10% к любой из них.

  • О компании
  • Застройщики
  • Оферта
  • Тарифы
  • Контакты
  • Написать нам
  • Мобильная версия

Использование сайта, в том числе подача объявлений, означает согласие с пользовательским соглашением. Согласие на обработку персональных данных. Политика оператора в отношении обработки персональных данных.

Как правильно написать частную публикацию об аренде?

В объявлении о найме жилья главное не красота слога, а подача реальной и правдивой информации.

    Конечно первым делом вы должны определиться с критериями, которые вам необходимы в будущей квартире. В тексте нужно указать:

  • район, где вам удобно снять жилье;
  • написать важно ли вам наличие мебели;
  • сколько комнат;
  • на каком этаже вас бы устроило.

Чем больше подобных нюансов вы укажете в объявлении, тем более узким будет круг тех, кто будет вам звонить с предложениями. Кроме того, подробное описание того, что именно вы хотите, будет показывать арендодателям всю серьезность ваших намерений.

  • Также квартиросъемщик должен указать некоторую личную информацию – возраст или хотя бы возрастную группу – «молодая девушка», мужчина преклонных лет» и так далее. Дело в том, что некоторые арендодатели ищут в качестве квартиросъемщика людей определенного возраста. Некоторые предпочитают одиноких взрослых людей, другие хотят сдать квартиру молодой семье.
  • В объявлении стоит указать свои положительные качества – порядочность, платежеспособность, можно даже писать шаблонные фразы:

    • «гарантирую бережно относиться к жилью и имуществу»;
    • «гарантия оплаты в срок».
    Читать еще:  Можно ли выписать из квартиры без согласия
  • Желательно указывать срок, на который вы собираетесь снять жилье. Фраза «продолжительный срок» неинформативна, лучше написать «на год».
  • Не забудьте указать контактные телефоны, лучше, чтобы их было больше (минимум два). Это увеличит шансы на то, что арендодатель быстрее до вас дозвонится.
    • Скачать бланк объявления «Сниму квартиру/комнату» для расклейки
    • Скачать образец объявления «Сниму квартиру в вашем доме» для расклейки

    Что не следует указывать?

    1. О наличии животных и детей лучше не писать, а сказать арендодателю при личной встрече. Возможно это и неважно хозяину квартиры, но такая информация в объявлении может отпугнуть потенциальных арендодателей.
    2. Наличие вредных привычек тоже лучше обсудить при личном разговоре (можно ли, к примеру, курить в комнате или обязательно выходить на балкон или на лестничную клетку и так далее).

    Можно ли нестандартно подойти к написанию публикации о снятии комнаты или иного жилья?

    В принципе – это ваше личное дело, но, если вы хотите, чтобы ваше объявление воспринималось как серьезное намерение снять жилье, лучше оставаться в рамках. Слишком необычный подход к написанию может вызвать у потенциальных арендодателей улыбку, но звонка от них не будет, поскольку большинству нужны серьезные наниматели.

    Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

    • Правовая база и порядок составления типового договора аренды квартиры или другого жилья
    • На что обратить внимание при аренде квартиры, какие документы нужно проверять и как это делать?
    • Как составить договор посуточной аренды квартиры? Скачать образец и бланк простого соглашения
    • Нюансы и порядок заключения договора аренды комнаты в частном доме или квартире

    Поможем подобрать недвижимость за рубежом для ваших клиентов, оформить документы и провести сделку, а вы получите комиссию согласно договору.

    Нам доверяют своих клиентов

    Условия сотрудничества

    Экология и транспортная доступность.
    Гармония с собой и окружающим миром.

    В 5 минутах езды от жилого комплекса расположилось озеро Балтым. Здесь можно купаться и загорать, а ещё рыбачить или кататься на водных аттракционах. Однако, чтобы наслаждаться живописными пейзажами, не обязательно всегда ехать на берег озера: конноспортивный клуб «Будущее России» приглашает детей и взрослых на конные прогулки.

    До остановок общественного транспорта всего несколько минут, поэтому каждый житель микрорайона может быстро и удобно добраться до Верхней Пышмы и Орджоникидзевского района Екатеринбурга, а затем с комфортом вернуться домой.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector