Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Канализация в подвале многоквартирного дома

  1. Основные части канализации многоквартирного жилого дома
  2. Основные проблемы с канализацией в многоквартирном доме
  3. Основные методы прочистки стояка канализации в многоквартирном доме

Система канализации в многоквартирном доме отвечает за соблюдение санитарных норм и правильный отвод стоков в центральный колодец. От правильного проектирования и установки всех частей комплекса зависит то, насколько часто нужно будет проводить обслуживание, чистку и ремонт. Рассмотрим основные части конструкции и связанные с ними проблемы.

Необходимость разделения отвода сильного и умеренного загрязненных стоков

Перед тем как начать устанавливать оборудование насосов или других элементов канализационной системы на цокольном этаже, следует узнать соотношение откачиваемых отходов. От этого зависит выбор специальных установок.

К примеру, при установке одного унитаза достаточно будет монтировать сололифт – устройство с небольшой мощностью, необходимой для откачивания фекальных стоков. Оно используется для отвода сильно загрязненных отходов.

Интересно! Как правило, цокольный этаж используется для размещения нескольких источников водных объемов, а значит, требует расчета будущего водопотребления. Если затрачиваемый объем воды не будет превышать 1 м3, значит, с такой задачей поможет справиться сололифт.

В данном видео вы подробнее узнаете о канализации:

Сололифт относится к универсальным насосным станциям, разработанным для фекальных стоков. С их помощью можно удалять различные виды канализационных отходов. В случае превышения нормы предполагается создание двух систем. К примеру, в подвальном помещении предусмотрен бассейн. Значит, нужно установить отдельный насос, которому нужно будет просто откачивать воду без особых загрязнений.

Особенности монтажа в многоквартирном доме

Канализационные стояки должны менять каждые 25-30 лет

Обычно один канализационный стояк в туалете используется для сбора стоков из ванной, кухни и унитаза. Если кухня удалена от санузла, делают второй коллектор. Чем короче разводка, тем эффективнее будут удаляться отходы в канализационную систему.

Стояки собирают стоки со всех сантехнических приборов, находящихся на разных этажах друг под другом и имеют на крыше продолжение в виде вытяжной трубы – флюгарки. Вертикальные стояки выходят в общедомовой горизонтальный коллектор с уклоном в сторону сточного колодца для обеспечения самотёчной транспортировки. Трубопровод уличной канализации собирает стоки, попавшие в смотровые колодцы, и доставляет их на очистные сооружения города.

Для отвода выпадающих осадков выполняется ливневая канализация. Расчёт её ведётся из условия, что 1,5 см2 коммуникаций выводят воду с 1 м2 кровли.

В июне 2013 к нам обратилась инициативная группа одного из многоквартрных домов, что расположен в пос. Тарханы Саратовской области. Была поставлена задача сделать ремонт системы канализации. Суть проблемы была в том, что в существующей системе были многочисленные течи и все нечистоты в течении нескольких месяцев сливались прямо в подвал жилого дома. Жильцы не могли зайти в подвал, так как его затопило уже выше колена. Появились тучи комаров и реальная опасность разрушения дома. Запах стоял невыносимый. Для работы понадобились средства индивидуальной защиты.

Посл осмотра причина стала понятна- монтаж выполнен небрежно, труба закреплена проволокой к потолку, наблюдаются участки с обратным уклоном, трубы засорены, в некоторых местах уплотнительные сальники замяты, имеются многочисленные течи.

На выходе из дома в траншее проложена серая труба с тонкой стенкой, что недопустимо! В результате он

а не выдержала давления грунта и лопнула.

Для начала мотопомпой откачали воду. Всего откачалось около 30 кубов. Дальше была не вода, а илистые отложения и мы прекратили откачку дабы не убить помпу.

Мы решили использовать толстостенную трубу. Для начала изготовили надежный каркас из металла, уложили трубу на него.

После трубу закрепили перфолентой, затянув болтом

На выходе установили обратный клапан

И вывели новую трубу в колодец, колодец очистили

Этот ремонт стал возможен благодаря усилиям Сергея Климова ООО «Стандарт-с»

Поделиться

Post navigation

Дом трещит по швам

Авария произошла 25 мая. Четыре дня жители дома обзванивали инстанции: аварийную службу ООО «РВК-Воронеж» (водоканал), управляющую компанию «Мастер», управу Коминтерновского района, городское управление ЖКХ. Но засор ликвидировали только на пятый день.

Евгений и Яна Шумейко

Яна и Евгений Шумейко – новоселы. Молодая семья купила квартиру в третьем подъезде. Но у жилья оказался недостаток: старые канализационные трубы забивались в среднем раз в месяц, иногда и чаще.

– Наши заявки игнорируются, передаются из компании в компанию, жильцов успокаивают рассказами о переданных куда-то на рассмотрение письмах, – говорит Яна Шумейко. – Но проблема с канализацией не решается. В подвале постоянная сырость, в нашей квартире образуется плесень, а по внешней стене дома уже идут трещины. Их замазывают то цементом, то монтажной пеной.

По словам жильцов, дом построил в 1961 году завод железобетонных изделий, давно уже закрывшийся. У дома и завода были общие коммуникации: электричество, водопровод, канализация, отопление от заводской котельной, — но после ликвидации предприятия внешние коммуникационные сети дома оказались бесхозными. Сейчас на месте бывшего завода – несколько мелких ИП, арендующих территорию.

– Мы уверены, что в общую канализацию попадают отходы пищевого производства, в частности, маслобойни, – считает житель дома №73 Алексей Степанов. – Иначе с чего бы ей забиваться так часто? Конечно, у нас старые трубы, но мы постоянно опасаемся засоров и пользуемся канализацией очень осторожно. А она все равно забивается. Хорошо, если две недели обходится без засоров.

Старые трубы в подвале «починили» изолентой

Татьяна Алесина живет в первом подъезде и тоже жалуется на запах фекалий. Откуда запах – из подвала, где канализационная труба перемотана изолентой, или от уличного люка, который вместо крышки прикрыт фанерой – непонятно.

Читать еще:  Как поставить на учет садовый домик

Люк успел зарасти травой

У соседнего подъезда – еще один открытый люк, наполненный водой и загороженный решетчатым строительным поддоном, который легко может сдвинуть любой ребенок.

– Крышки, скорее всего, украли, – объясняет Татьяна Алесина. – А в люки, бывало, проваливались люди. Все уже привыкли, что крышек этих давно нет.

Канализация – не единственная проблема старого дома. Батареи в первом подъезде несколько лет назад перемерзли, и их просто отрезали от трубы.

Александр Нуцубидзе: «Батареи у нас в подъезде просто для декорации»

Электричество в подъезде и в подвале в состоянии, которое называют опасным для жизни.

– Но больше всего меня в нашем доме беспокоит крыша, – говорит Татьяна Алесина. – Она течет, по нашей заявке ее вроде бы починила управляющая компания. Но как только пошли дожди, на потолке у меня опять появились пятна.

Раиса Казьмина: «Мы боимся пользоваться канализацией – вдруг опять засорится»

Пенсионерка Раиса Казьмина считает, что коммунальные службы не хотят устранять разруху, потому что, по данным Фонда капремонта многоквартирных домов, до 2019 года в доме №73 запланирован капитальный ремонт. Но дотянет ли дом до этого срока, неизвестно.

Подвал многоквартирного дома. Ремонт, вентиляция, профилактика затоплений

Подвал многоквартирного дома расположен ниже уровня земли и потому может стать источником многих проблем, так или иначе связанных с водой. Прорывы труб, проникновение атмосферной и грунтовой воды, конденсат приводят к постепенному разрушению пола и стен. Сегодня мы поговорим о том, как обследовать подвальные помещения, где искать источники разрушительной влаги, как ремонтировать подвал и предупреждать его затопление.

Вода в подвале МКД: источники и последствия

Стоячая вода в подвале — это уже совсем крайний случай, требующий экстренных мер. Чаще всего влага незаметно пропитывает конструкции, приводя к разрушению бетона, коррозии металла и гниению древесины. Существует несколько источников влаги:

Грунтовая вода — любой грунт насыщен влагой, которая при прямом контакте с фундаментом пропитывает его, а затем по капиллярам проникает внутрь и поднимается вверх — на цоколь и первый этаж.

Атмосферная вода — во время осадков и при высокой влажности воздуха вода через дефекты в отмостке, цоколя и фундамента попадает в конструкции и накапливается там, приводя к сырости, а иногда и к накоплению открытой воды в подвальных помещениях.

Конденсат — при нарушении теплоизоляции трубопроводов и недостаточной вентиляции на поверхностях труб образуется конденсат, который постепенно накапливается в подвале.

Вода из инженерных конструкций — при повреждении труб водоснабжения, отопления и канализации вода попадает в подвальные помещения, чаще сразу в большом объеме.

Меры по ремонту и обслуживанию подвала зависят от того, как именно влага попадает в помещения. Ниже мы расскажем об этом подробней.

Диагностика состояния подвала МКД

Оценивая состояние подвала многоквартирного дома, следует обращать внимание не только на его внутренние помещения, но и на состояние наружных конструкций — отмостки, водоотводящих труб и лотков, стен и даже кровли.

Вот перечень конструкций, требующих внимания в первую очередь:

Стены и пол подвала — вода оставляет следы в виде высолов, потеков, изменения цвета поверхностей. При любых признаках ее присутствия нужно предпринимать меры по обследованию и ремонту подвала, а иногда и всего здания.

Влажность воздуха в подвале — первое, что обращает на себя внимание, это высокая влажность воздуха. Она свидетельствует о недостаточной вентиляции подвала и о существовании источника сырости.

Конденсат на трубах и стенах подвала — еще один важный диагностический признак, свидетельствующий о проблемах с водоотведением и вентиляцией.

Нарушение целостности теплоизоляции труб — с годами старая теплоизоляция разрушается, на поверхности труб выпадает конденсат, он вызывает ржавчину, капает, пропитывая пол и стены.

Подвальные продухи закрыты или отсутствуют — вентиляция в подвале обязательна, поэтому продухи должны быть открыты круглый год. Кроме того, следует обратить внимание на их достаточность: общая площадь продухов должна быть не меньше 1/400 площади подвала .

Отмостка — смотрим примыкание к стенам, наличие трещин и уклона.

Стены многоквартирного дома — трещины, искривление кладки, просадка здания — все это говорит о неудовлетворительном состоянии фундамента.

Водоотводящие конструкции — оцениваем состояние водосточных труб, лотков и дренажных систем, их соответствие строительным нормам, целостность, размеры, потеки и т.д.

Кровля — обращаем внимание на свесы скатной кровли, их размеры, целостность, зимой обращаем внимание на образование сосулек и наледи на стенах.

Ремонт подвала многоквартирного дома

Подвал находится ниже уровня земли, поэтому его полная гидроизоляция обязательна, иначе вода все равно проникнет в технические помещения. Перед осушением и ремонтом подвальных помещений обязательно нужно найти источники влаги и устранить их, не забывая о том, что источников может быть несколько.

Предупреждение подтоплений подвала осадками

Очень часто из-за нарушения строительных и эксплуатационных норм дождевая и снеговая вода попадает в подвал. Проблему нужно диагностировать и устранить. Как правило, выполняют следующий комплекс работ:

  • Проверяют и приводят в соответствие нормам вертикальную планировку двора для обеспечения уклона и свободного оттока воды от дома
  • Проверяют и ремонтируют подвальные входы и приямки для восстановления их герметичности и свободного оттока воды со дна
  • Прочищают и восстанавливают водосточные трубы и водоотводящие лотки
  • Отмостку ремонтируют или укладывают заново, соблюдая нормы уклона, ширины, примыкания к стенам
  • Герметизируют стены цоколя
  • Для постоянного отведения воды, если остановить затопление или подтопление невозможно, необходимо построить дренажную систему. Решение и конструкция должны быть выбраны и разработаны специалистами
Читать еще:  Какие коммунальные услуги нельзя отключать за долги

Восстановление герметичности стен и пола подвала

Грунтовая вода может пропитывать стены и конструкции подвала постепенно, без явного подтопления. Здесь очень важно выяснить причины увлажнения и устранить их. Вот перечень основных работ по восстановлению герметичности подвала:

  • Заделка трещин и герметизация швов стен подвала и цоколя открытыми способами и инъецированием
  • Восстановление горизонтальной и вертикальной гидроизоляции подвала
  • Очистка и обработка металлических конструкций антикоррозийными составами
  • Если выявлены признаки просадки фундамента, трещины, необходимо установить маяки для выявления динамики этих процессов
  • После выполнения прочих работ и устранения причин подтопления, выполняют стяжку пола с добавлением гидрофобного и укрепляющего состава

Обеспечение вентиляции подвальных помещений

Высокая влажность в подвальных помещениях — привычное явление, но так быть не должно. Влажный воздух свидетельствует о том, что влага, во-первых, поступает в подвал, а во-вторых, подвальные помещения плохо проветриваются. Несколько мер по обеспечению свободной циркуляции воздуха:

  • Проветривание подвала обеспечивают с помощью продухов и вентиляционных отверстий в окнах и стенах, а также принудительной вентиляции
  • Просушку подвала выполняют после устранения причин увлажнения
  • Общая площадь вентиляционных отверстий должна составлять не меньше 1/400 площади подвала
  • Если продухи закрыты – их нужно открыть и установить сетки или решетки для защиты
  • Если продухов нет – их нужно пробить в противоположных стенах со смещением, в количестве, необходимом для полноценного проветривания подвала
  • Если по каким-либо причинам полноценное естественное вентилирование обеспечить невозможно, необходимо установить принудительную приточно-вытяжную вентиляцию

Затопление подвала: ликвидация последствий

Если подвал затоплен вследствие аварии или стихийных причин, то порядок действий выглядит следующим образом:

  • Устранение причин затопления (устранение протечки трубы, прекращение поступления атмосферной воды и т.д.)
  • Откачивание воды из подвала в ливневую канализацию
  • Осушение подвальных помещений естественной вентиляцией или с использованием технических средств
  • Реализация комплексных мер по предупреждению повторных затоплений
  • Диагностика состояния стен и пола, очистка, оштукатуривание с гидрофобными добавками
  • Обработка поверхностей укрепляющими и антикоррозийными составами

Подвальные помещения скрыты от посторонних глаз, поэтому обслуживающие организации могут пренебрегать мерами по их защите от разрушительного воздействия влаги. Последствия такого отношения могут быть очень серьезными: от появления в доме плесени и вредных насекомых, до разрушения инженерных систем и несущих конструкций.

Мы выполняем обследование и ремонт подвалов и коммуникаций МКД. Готовы выслушать и ответить на вопросы по телефону:

Как организовать санузел в подвале

Неиспользуемое пространство цокольного этажа или подвала легко превратить в комфортабельное помещение и с помощью современных технологий оборудовать там санузел.

Итак, вы решили оборудовать санузел в подвальном или цокольном помещении. Первая проблема, с которой вы столкнетесь – как заставить стоки двигаться в направлении канализационного стояка, если архитектурный замысел противоречит закону всемирного тяготения? Вода из нижних стоков добровольно вверх не потечет, а значит для функционирования санузла в подвале нужно выбрать канализационный насос или насосную станцию – они обеспечивают принудительную канализацию и позволяют оборудовать санузел в любом месте без масштабных строительных работ.

Рассмотрим, некоторые типичные ситуации.

В цокольном и подвальном этаже не всегда есть возможность (и желание) ломать пол, сверлить стены и устанавливать сливную конструкцию, канализационные трубы, и, конечно, это довольно затратно. В этом случае возможен следующий вариант: над полом устанавливают трубы небольшого диаметра, подсоединенные к канализационной системе, находящейся, например, на верхних этажах, и насосные установки перекачивают сточные воды через них.

Другая распространенная проблема – главная канализационная труба находится далеко от предполагаемого места установки санузла, в этом случае устанавливают наиболее мощные насосные установки, например, с двумя двигателями.

Решить проблему с организацией канализации в подвале могут специальные установки – канализационные насосы. Они предназначены для перекачки бытовых и канализационных стоков в нужном направлении, в зависимости от производителя изготавливаются из металлопластика, пластика и стали.

Также туалет в подвале или на уровне цокольного этажа способен функционировать с помощью погружного насоса, который монтируется непосредственно в колодец канализационной системы. Он перекачивает стоки в септик или в центральную коммунальную канализационную сеть.

Установка в подвале дома канализационной насосной станции не является перепланировкой и не требует оформления в коммунальных контролирующих организациях.

Как подобрать оборудование

Станция понадобится, если сантехники много – тогда стоки из раковины, душевой кабины и унитаза лучше объединить и обслуживать одной станцией. Второй вариант – разделить потребителей по группам и к каждой группе (или прибору) прикрепить собственный приставной насос.

Разбираясь детально, первое с чего нужно начать, – это определить тип стоков для отведения. Их условно подразделяют на черные (фекальные) и серые, горячие и холодные. Насосы для серых стоков (душевая, мойка, стиральная машина) различаются уровнем защиты от перегрева. Если планируется подключать посудомоечную или стиральную машину, потребуется «горячий» насос с температурой перекачиваемой жидкости до +70 °С. В противном случае можно ограничиться насосом для холодной или скорее теплой жидкости с температурой до +50 °С.

Насосы для черных стоков эксплуатируются только при температуре до +50 °С, то есть подключить к такому насосу одновременно унитаз и стиральную машину нельзя.

То есть, если вы решили оборудовать в подвале банно-прачечный узел, где планируются и черные, и горячие стоки, удобно подключить насосную станцию – она перекачивает стоки всех типов. К насосной станции можно подключить практически любое количество оборудования. У нее, как правило, 4 входа, но на один можно завести два устройства через тройники.

Читать еще:  Какова кадастровая стоимость квартиры

При подключении к системе канализации унитаза необходимо использовать насосы-измельчители, которые не только качают воду, но и измельчают отходы.

Важные характеристики

Чтобы определить мощность насоса, нужно знать максимальную нагрузку, которая будет на него приходиться: какое количество жидкости и на какое расстояние (по горизонтали и вертикали) насос должен перекачивать в единицу времени? Если вам нужен насос принудительной канализации стоков для индивидуального загородного дома, то его мощность – не ключевая характеристика. Нужно учитывать только объем стоков, это очень просто: для каждого насоса указывается, сколько каких устройств к нему можно присоединить. Даже модели начального уровня могут перекачивать расчетное количество до 5 м по вертикали или до 70-100 м по горизонтали. Трудно представить такое место в коттедже, откуда насос при этих характеристиках не смог бы доставить сток к подводящей трубе приемной канализации.

Современные качественные принудительные канализационные установки снабжены угольными фильтрами, которые задерживают неприятные запахи, а также обратными клапанами в патрубках для предотвращения обратного перетока стоков. Если возможности приобрести такое оборудование нет, придется выводить запахи через вентиляцию и подсоединяться к вентиляционному стояку.

Подключение и эксплуатация

Чаще всего установку незаметно помещают под душевым поддоном, сразу за унитазом или в тумбочке-мойдодыре. Насос подсоединяется через патрубок, а так как устройство работает от сети, значит, рядом должна находиться розетка. Кроме того, необходимо установить УЗО (устройство защиты от поражения током). Поскольку насос – «умное» оборудование, наладку необходимо доверить профессионалам.

Самостоятельное обслуживание насосов, за исключением извлечения посторонних предметов, случайно попавших в корпус, сводится к удалению известкового налета, если насос эксплуатируется в зонах с повышенной концентрацией солей в воде (жесткая вода), или жировых отложений. Бытовые насосные станции необходимо подвергать профессиональному техническому обслуживанию не реже 1 раза в год.

Комментарий эскперта: Александр Попов, технический специалист ООО «СФА Рус»

Отечественной централизованной электросети присущи перепады напряжения. Безусловно, нестабильное электропитание (скачки напряжения в сети) может сказаться на работе насоса. В первую очередь это относится к двигателю, так как асинхронные двигатели чувствительны к качеству электропитания. Если есть подозрения на возможное нестабильное напряжение, то установка простейшего стабилизатора поможет решить проблему. В случае работы от бытового генератора никаких проблем при эксплуатации возникать не должно. Современные генераторы выдают достаточно стабильное напряжение в пределах допуска.

Принцип работы городской канализации

Городская хозяйственно-бытовая канализация является наружной канализацией для систем водоотведения в частных и многоэтажных домах. Она является сложной инженерной системой, предназначенной не только для отвода, но и для утилизации бытовых сточных вод. Такая система устроена достаточно просто и работает по безнапорному принципу естественного отвода стоков.

Центральная канализация состоит из:

  • Канализационных колодцев;
  • Трубопроводных сетей;
  • Уличных, районных и городских коллекторов с насосными станциями перекачки;
  • Очистных сооружений.

Канализационные колодцы располагают у любого здания. Именно они являются защитными механизмами, которые оберегают систему от засоров. Коллекторы представляют собой инженерные сооружения, собирающие сточные воды от двух и более линий. Сточные воды могут перемещаться по коллекторам как самотеком, так и с помощью насосного оборудования. Это зависит от особенностей рельефа.

Канализационные очистные сооружения представляют собой предприятия, осуществляющие прием и очистку сбрасываемых через системы коммунальной канализации сточных вод.

Они выполняют механическую, биологическую и химическую очистку стоков. После этого стоки отводятся в ближайшие водоемы или реки. При этом работники сооружений всегда контролируют качество очищенной воды. Большинство очистных сооружений имеют свои лаборатории.


Прокуратурой района проведена проверка по коллективному обращению жителей дома № 15 по ул. Транспортная в п. Ягодное, которые жаловались на свою управляющую организацию в связи с непринятием ею мер по ремонту неисправной канализации.

Работники прокуратуры совместно с представителями поселковой администрации, управляющей организации и ТО Роспотребнадзора по Ягоднинскому району проверили состояние общего имущества многоквартирного дома.

Комиссионным осмотром установлено, что в подвале скопились стоки канализации, которые образовались в результате аварии в системе водоотведения. На момент проверки произведены работы по замене системы водоотведения и прочистки канализационной трубы, выходящей за пределы многоквартирного дома до ближайшего колодца системы водоотведения п. Ягодное. Однако работы по откачке канализационных вод из подвального помещения не выполнены.

Также установлено, что лестничные марши второго подъезда частично разбиты, имеются сквозные отверстия в подвальное помещение, в связи с этим в подъезд и жилые квартиры проникает специфический запах канализационных стоков.

Крыша этого дома не очищена от снега, из-за чего по ее краям образовались снежные навесы, которые представляют опасность для жителей поселка. В одном из жилых подъездов дома люк чердачного помещения не закрыт на замок, табличка с указанием местонахождения ключей отсутствует, вход на чердак свободный, что создает реальную угрозу жизни и здоровья граждан, проживающих в указанном доме, поскольку, как показывает практика, незащищенность жилищного фонда способствует террористической деятельности.

Для защиты жилищных прав граждан прокуратура района обратилась в суд с исковым заявлением о возложении на управляющую организацию ООО «Порядок» обязанности устранить выявленные нарушения законодательства в части надлежащего содержания общего имущества жилого дома.

Заявление прокурора находится на рассмотрении в Ягоднинском районном суде.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector