Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какое количество человек можно прописать в квартире

Достаточно часто возникает вопрос, который связан с тем, сколько человек может быть зарегистрировано в квартире. Это связано с принятием закона, предусматривающего наказание при нарушении положений о регистрации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Общая информация

Можно ли прописать несколько человек в квартире?

Сколько человек можно прописать в приватизированную квартиру? Однозначно прописать на свою жилплощадь несколько человек можно.

Если это жилье относится к государственному фонду, то количество таких жильцов зависит от метража помещения и норм, установленных муниципалитетом.

Какими законами это регламентируется? Это:

  • Жилищный кодекс России определяет нормы для регистрации в помещениях, предоставляемых по договору социального найма, а также права собственника в личной недвижимости;
  • Гражданский кодекс России определяет нормы, регулирующие действия собственника при покупке жилья, его права и обязанности;
  • Уголовный кодекс российской Федерации устанавливает наказания за создание «резиновых квартир»;
  • Закон №5242-1 от 25.06.1193г. Гласит, что все граждане вправе перемещаться и менять места расположения в рамках страны;
  • Постановления Правительства №713 устанавливает правила оформления прописки и регламент осуществления этой процедуры.

О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация», а также о том, чем отличается временная прописка от постоянной, вы можете узнать на нашем сайте.

Особенности регистрации в ипотечном жилье

Прописка в квартире, приобретенной в ипотеку, мало чем отличается от аналогичной процедуры в недвижимости, купленной на собственные деньги, подаренной или унаследованной. Отличаться будет только договор-основание права собственности.

Ограничения на прописку

У любой кредитной организации разработаны положения, касающиеся оформления прописки и проживания в жилье, находящемся в ипотеке. Как правило, заемщик может прописаться без проблем. Обычно кредиторы не возражают только против прописки ближайших родственников. Однако многие организации выдвигают ограничения, касающиеся регистрации иных лиц. Если вы решите зарегистрировать на своей жилплощади постороннего человека, банк имеет право вам отказать. Спорные ситуации возникают из-за того, что данный вопрос не урегулирован должным образом на законодательном уровне.

Сбербанк не выдвигает столь категоричных требований. Каждая заявка рассматривается индивидуально. Без официального разрешения Сбербанка можно прописать семью заемщика и его ближайших родственников (родителей, детей, супругу).

Читать еще:  Как прописаться в квартире через госуслуги

Возможные конфликтные ситуации

Стараясь минимизировать риски, банк может добавить в договор ипотеки пункт, по которому заемщик должен будет выписать несовершеннолетних детей с жилплощади в случае неисполнения им обязательств по кредиту.

При перепродаже жилья могут возникнуть трудности, связанные с тем, что в нем зарегистрированы малолетние дети. Несовершеннолетние граждане в дальнейшем могут предъявлять свои права на недвижимость, даже если они там не проживают.

Можно ли оформить прописку для родственников заемщика – собственник жилья может столкнуться с некоторыми трудностями. По закону, финансовая организация не имеет права запрещать сделать это. Однако банк, желая оградить себя от возможных проблем в связи с неуплатой долга, может отказать в проведении регистрации. Так он пытается сохранить ликвидность объекта ипотеки и сократить риски.

Сроки прописки в ипотечной квартире

Прописаться в купленной квартире заемщик может практически сразу после того, как был подписан договор ипотеки и оформлено право собственности на данную недвижимость. Если владелец планирует зарегистрировать еще кого-то, во избежание разногласий и претензий лучше согласовать этот вопрос с банком, особенно – если в кредитном договоре присутствует соответствующий пункт.

Для этого необходимо обратиться в кредитно-финансовую организацию с заявлением на согласование прописки всех указанных лиц (нужны личные данные каждого прописываемого гражданина, а также степень родства с заемщиком). Банк рассмотрит ваше обращение и сообщит вам о принятом решении. Следовательно, прописка родственников и посторонних граждан может быть осуществлена только после того, как кредитор дал на это согласие. Обычно это занимает не более недели.

Временная регистрация

Оформить временную регистрацию в недвижимости, приобретенной в ипотеку, можно только в том случае, если кредитор допускает это. В большинстве случаев кредитный договор предусматривает такую возможность для граждан, не являющихся родственниками заемщика. Максимальный срок временной регистрации составляет 60 месяцев. В течение всего этого времени закон запрещает снимать прописанного человека с учета. Собственник квартиры в ипотеке должен согласовать с банком-кредитором возможность временной регистрации третьего лица. Если финансовая организация даст согласие, то заемщику необходимо посетить МФЦ или паспортный стол для проведения процедуры. Когда сведения будут проверены, собственник жилья и прописываемый гражданин получат уведомление о готовности документов для временной регистрации.

Сколько человек может быть прописано в ведомственной квартире?

Ведомственная квартира – это служебная квартира, предоставленная для проживания государственным служащим. Чтобы получить прописку в таком жилье, необходимо получить письменное согласие собственника, который выдал ее.

Читать еще:  Как убрать председателя тсж

Количество прописанных людей на ее территории ничем не ограничено, однако стоит помнить, что ведомственная квартира обычно выдается на определенный срок, а после уходит обратно государству. По истечении определенной выслуги лет военнослужащий имеет право на выкуп жилплощади.

Сколько человек можно прописать в комнате коммуналки?

Законом не оговаривается количество людей, которые могут быть прописаны в коммунальной комнате. Это значит, что хозяин комнаты может прописать сколько угодно человек.

Однако нужно понимать, что, прописывая человека, обязательно будут нарушаться права других людей, проживающих в комнате.

Поэтому перед тем как прописать очередного человека, нужно получить письменное разрешение у остальных совладельцев комнаты в коммуналке.

Если хотя бы один человек будет против, тогда прописать человека не получится. Однако можно обратиться в суд и получить согласие на прописку без одобрения других совладельцев.

Пробел в законодательстве о регистрации по месту жительства

Увы, или, наоборот, к счастью, но пробел в законе о прописке по месту проживания граждан РФ имеется и немаленький.

Говоря просто, если гражданин на законных основаниях приобрел жилье в собственность у государства, то он имеет полное безоговорочное право регистрировать там несчетное количество других граждан для постоянной прописки.

Так как это жилье является приватизированным, то ограничений в требуемых метражах, как при муниципальной собственности, нет. Многие аферисты точно так и поступают. Приобретают небольшую комнату или квартиру и устраивают регистрационный конвейер.

Отследить данные действия не составляет труда, но регламента о нарушениях на этот случай не имеется, за исключением одного — ложной регистрации.

На какое время прописываются люди?

Срок действия регистрации зависит от типа прописки:

  1. Постоянная – неограниченный срок. Прекращение возможно в добровольном и принудительном порядке. Обычно это связано со смертью, переездом или приобретением спорной недвижимости другим лицом;
  2. Временная – до пяти лет с правом переоформления.

Независимо от того, на какое время человек хочет быть оформлен по месту жительства, документы предоставляются всегда аналогичные: паспорт, заявление, документы на собственность, иные регистрационно-учетные листы.

Миф №4. Чтобы прописаться, надо заплатить госпошлину

Вы где-то слышали, что за регистрацию нужно заплатить госпошлину – 1% от минимальной заработной платы. А ещё у одной знакомой собственник попросил госпошлину 3 000 за оформление временной регистрации в съёмной квартире.

Читать еще:  Как продать квартиру по договору переуступки

Как на самом деле?

Несколько лет назад госпошлину за прописку отменили, и теперь она не взимается с граждан Российской Федерации. Не важно – постоянная или временная регистрация. Прописаться можно бесплатно. Если вас убеждают, что за регистрацию нужно платить, помните: это мошенник.

А вот для иностранных граждан в некоторых случаях эта услуга действительно платная – 350 рублей.

Какие законодательные документы контролируют вопрос прописки

Чтобы более детально вникнуть в суть вопроса о прописке граждан, следует знать, какими документами регулируется данный аспект жилищных отношений.

Правила регистрации граждан и ответственность за их нарушение определены следующими документами:

  1. Закон № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года (ред. от 18 июля 2006 года).
  2. Постановление Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (ред.28 марта 2008 года).
  3. Приказ ФМС России № 208 от 20 сентября 2007 года (ред. от 23 декабря 2009 года).
  4. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 19.15 (ред. от 22 июня 2007 года).
  5. Приказ МВД и ФМС России № 385/117 от 19 мая 2009 года.
  6. Жилищный кодекс РФ, статья 70.

Данные законодательные акты подробно раскрывают вопрос регистрации граждан по месту проживания, подробное их изучение даст ответы на все вопросы, связанные с регулированием жилищных споров. Прописывая в своей квартире большое количество чужих лиц, следует также помнить о законе, изданном в январе 2014 года.

Куда и с кем можно прописать ребенка, и какие для этого нужны документы, читайте здесь: https://consultmill.ru/kvartira/propiska/detej-v-kvartiru.html

В народе его называют «законом о резиновых квартирах». Согласно нему, при выявлении факта фиктивной регистрации в своей квартире лиц, фактически там не проживающих, собственник несет уголовную ответственность, наказанием для него является денежный штраф в крупном размере.

При прописывании в муниципальном жилье лиц, не имеющих родства с ответственным квартиросъемщиком, ему следует учитывать, что в случае приватизации жилья квадратные метры придется делить с чужими людьми, прописанными на данной жилплощади.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector