Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие услуги входят в содержание жилья

Содержание жилья в доме: за что платит каждый калужанин

Что должен знать каждый, получая ежемесячную платёжную квитанцию за услуги ЖКХ. Многие калужане считают, что плата за услугу «Содержание и ремонт жилья» слишком высока. Так ли это?

Лампочки на этажах золотые, а тряпка у уборщицы – от кутюр?

Речь идет не только о формировании тарифов на содержание жилья как таковых. В письмах в редакцию читатели вопрошают: «За что мы платим такие большие суммы обслуживающим организациям – УК или ТСЖ?» По их потребительским прикидкам, качество услуг по содержанию общего имущества далеко даже от минимального их перечня, необходимого для содержания имущества многоквартирного дома так называемого эконом-варианта. А что говорить о таких «крутых» дополнительных услугах, как охрана территории, консьерж, садовник, видеонаблюдение. Итак, что такое содержание жилого помещения в квитанции ЖКХ, что входит в услугу и как она оплачивается? Давайте разбираться.

Танцуем от… платёжки

За что платит среднестатистический калужанин, оплачивая содержание жилого помещения по закону? В статье 154 Жилищного кодекса черным по белому написано:

Коммунальные услуги. Это пользование ресурсами и коммуникациями, полный перечень коммунальных услуг указан в части 4 статьи 154. Если кратко, то в «коммуналку» входит плата за горячую и холодную воду, электричество, газ и отведение сточных вод.

Капитальный ремонт. Взносы на капремонт дома поступают в одноименный фонд или на специальный счет УК. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается правительством Калужской области.

Если гражданин не владеет жилплощадью, а снимает ее по договору социального найма, то взносы на капитальный ремонт ему платить не нужно.

Содержание жилого помещения. Это и есть интересующая нас графа. Согласно законодательству, собственник/наниматель платит за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, израсходованные при содержании и использовании общего имущества, а также коммунальные ресурсы, израсходованные при содержании и использовании общего имущества.

Перечень необходимых работ – в договоре с УК

Напомним, содержание жилого помещения в многоквартирном доме – это все запланированные и реализованные работы, связанные с благоустройством, обслуживанием, ремонтом, оборудованием, местами общего пользования и придомовой территорией. Какие работы входят в содержание жилья в квитанции?

Перечень услуг и работ по управлению МКД устанавливается, в частности, договором управления МКД, заключенным с управляющей организацией (ч. 1, п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).

К таким услугам (работам) могут относиться (п. п. 2, 4 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013, № 416):

а) прием, хранение и передача технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования, а также их актуализация и восстановление;

б) ведение реестра собственников помещений в МКД, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в этом доме на основании договоров;

в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества в МКД;

г) организация рассмотрения общим собранием собственников помещений в МКД вопросов по управлению МКД, а также обеспечение проведения такого собрания и контроля за исполнением решений такого собрания;

д) организация оказания предусмотренных услуг и выполнения работ;

е) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению МКД;

ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Содержание общего имущества может включать, в частности, его осмотр в целях выявления несоответствия требованиям законодательства и безопасности, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем к работе, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов (за исключением мест их погрузки), а также сбор и вывоз жидких бытовых отходов, приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, и др. (п. 11 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006, № 491).

Текущим ремонтом общего имущества МКД является комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей и восстановления работоспособности элементов, оборудования и инженерных систем МКД для поддержания эксплуатационных показателей (разд. II Правил, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

К коммунальным ресурсам, потребляемым при использовании и содержании общего имущества МКД, относятся холодная вода, горячая вода, электроэнергия и отведение сточных вод. Плата за указанные ресурсы включается в плату за содержание жилого помещения при условии, что конструктивные особенности МКД позволяют потреблять соответствующий вид коммунальных ресурсов при содержании общего имущества (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).

Подготовка оборудования к сезонной эксплуатации. Для бесперебойной эксплуатации технических устройств и оборудования МКД требуется производить определенные работы, которыми занимается УК. Собственники платят, к примеру, за утепление трубопроводов, консервацию системы отопления, очистку вентиляции и другое.

Поддержание порядка в местах общего пользования тоже является обязанностью УК. Граждане платят за санитарную обработку помещений согласно нормативам. К примеру, работники УК должны каждую неделю подметать лестничные клетки.

Справочно

В плату за содержание жилья входят услуги, указанные в договоре собственников с УК. Полный перечень работ, входящих в содержание жилого помещения, отличается в зависимости от наличия видов благоустройства.

При информационной поддержке управления городского хозяйства. Александр ТРУСОВ

Подробный перечень услуг

В этих же методических рекомендациях приводится и полный перечень услуг, которые получают собственники и наниматели за соответствующую плату. Выделяются 2 категории работ:

  1. собственно содержание имущества (стены, крыши, окна и т.п.)
  2. техническое обслуживание коммуникационных сетей и устройств. Упрощенное описание представлено ниже.

Содержание имущества

К этой группе относятся такие работы:

  • удаление остатков поврежденной отделки со стен;
  • уборка снега и наледи с крыши;
  • закрытие входа на чердак и подвал, иные помещения;
  • очистка водостока (труба для водоотведения с крыши);
  • обработка деревянных элементов антисептиками;
  • обслуживание мусорных урн;
  • обслуживание всех элементов крыльца;
  • поддержание нормального состояния дверей и окон;
  • утепление проемов при необходимости (старые двери и окна).
Читать еще:  Как узнать сколько собственников у квартиры

Техническое обслуживание

Обслуживаются инженерные сети и все технические объекты, обеспечивающие жизнедеятельность многоквартирного дома:

  • консервация, промывка и опрессовка системы отопления;
  • очистка системы вентиляции;
  • утепление трубопроводов;
  • замена всех неисправных ламп;
  • круглосуточное аварийное обслуживание лифтов;
  • снятие показаний счетчиков, отслеживающих общедомовые траты;
  • удаление мусора из мусоропровода и его дезинфекция;
  • санитарные работы (уборка, помывка и т.п.).

Устранение аварий

Имеются в виду такие работы:

  • замена малых участков любых водопроводов (не более 200 см);
  • устранение засора;
  • ликвидация течи;
  • сварочные работы – по необходимости;
  • ремонт электрощитов;
  • откачка воды из подвальных помещений;
  • прочие работы, которые необходимо выполнить для незамедлительного устранения последствий аварии.

Важно понимать, что конкретный перечень услуг – т.е. той работы, может отличаться в каждом случае. Информацию необходимо уточнять в договоре, заключенном с Управляющей компанией. Образец договора доступен на сайте организации или непосредственно в офисе. Также его можно найти у старшего по дому или иных представителей собственников.

Текущий ремонт

Если в квитанции есть отдельная строка «Текущий ремонт», следует знать, что входит в эту стоимость. Как правило, в перечень услуг входит ремонт газового оборудования, находящегося внутри дома, проведение восстановительных работ различных конструктивных элементов здания, а также плановое обслуживание инженерных систем и оборудования.

Все эти услуги жильцы должны оплачивать, в зависимости от размера своей доли в собственности, которая принадлежит всем владельцам квартир в данном здании. Размер платы устанавливается на общем собрании. Чтобы самостоятельно рассчитать точную сумму платежа, необходимо узнать значение действующего тарифа и умножить на квадратуру вашей квартиры.

Содержание жилья в квитанции, что туда входит?

Если говорить в общем, то эта платежка включает в себя суммы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, услуги по управлению им, а также коммунальные расходы за ресурсы, использованные для содержания общего имущества дома (например, вода, использованная для полива клумб во дворе).

А теперь подробнее рассмотрим перечень услуг, входящих в содержание жилья:

  1. Устранение поломок, аварий и восстановление жизнеобеспечения. Сюда входят:
    • Ремонт водопроводных, канализационных, газовых труб. Устранение протечек, регулировка кранов, прочистка труб и т. д.
    • Замена электротехнического оборудования (лампочки, розетки) на общей территории, например, в подъезде, на чердаке и т. п.
    • Ремонт кровли.
    • Ремонт оборудования детских и спортивных площадок (особенно актуально для новостроек).
    • Любой другой ремонт общей собственности (сломанная дверь или выбитое окно в подъезде, ремонт систем полива и т. д.)
  2. Уборка территории. Включает уборку лифтов, подъездов, чердаков и подвалов, клумб, прочистку мусоропровода. Зимой также подразумевает под собой чистку снега и сосулек, уборку наледи с балконов, крыши и т. д.
  3. Поддержание порядка и косметический ремонт. Так, УК или ТСЖ должны красить стены дома и подъезда, клеить плитку, заделывать трещины на потолке, укреплять при необходимости фундамент, менять крышу, обеспечивать вентилирование и отопление общих помещений.
  4. Уход за придомовой территорией, в том числе ее озеленение и уход за растениями, установка урн и лавочек.
  5. Вывоз различных видов мусора: уборка листвы и тополиного пуха, снега, сбор и вывоз отходов, стрижка газона.
  6. Противопожарные мероприятия: поддержание в надлежащем состоянии запасных выходов, осмотр и закупка средств пожаротушения, установка пожарных щитков и сигнализации.
  7. ОДН — общедомовые нужды с 2017 года тоже включены в состав этого пункта расходов. Сюда входит как раз оплата за электричество, воду, канализацию, которые необходимы для поддержания собственности многоквартирного дома в должном порядке. Плата за ресурсы ограничена определенными нормативами, указанными в законодательстве.
  8. Управленческие расходы. Зарплаты бухгалтера, руководства и сотрудников УК или ТСЖ тоже ложатся на ваши плечи и входят в оплату содержания жилья.
  9. Подготовка дома к сезонной эксплуатации:
    • Проверка, регулирование и ремонт отопительных систем.
    • Утепление дверей и окон в местах общего пользования.
    • Консервация системы полива газонов.
    • Посыпание реагентами против наледи придомовой территории.
    • Утепление труб и кранов и т. д.

Как часто должны проводиться работы?

Их периодичность обычно указывается в договоре между жильцами многоквартирного дома и УК или ТСЖ. Если же такого пункта там нет, можно воспользоваться общими нормативами. К примеру, с такой периодичностью должны проводиться работы по уборке общедомовых помещений:

  • Мытье и подметание лестничных площадок – ежедневно.
  • Мытье почтовых ящиков, протирание подоконников – раз в месяц.
  • Мытье окон, снятие пыли с потолков, протирание стен – дважды в год.

Ремонтные работы подразделяются на сезонные, плановые и необходимые – и периодичность зависит от их вида. Сезонные работы проводятся раз в год – при подготовке к отопительному сезону или его прекращении. Плановые работы, как следует из названия, должны быть запланированы в годовом плане, с которым жильцы дома знакомятся на общем собрании. Наконец, необходимый ремонт – это устранение неполадок, которые требуют немедленной ликвидации. Такие неполадки происходят спонтанно, и поэтому сроки их не оговорены – но ликвидацию стоит проводить как можно быстрее.

Если коммунальные службы отказываются выполнять ту или иную работу, ссылаясь на нехватку денег или рабочей силы (или на то, что подобные работы проводились не так давно) – не верьте им на слово и проверяйте даты в договоре или списках нормативов.

  • содержание общего имущества дома: подвала, чердака, крыши и подъезда;
  • техническое обслуживание инженерных сетей, лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;
  • санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории: уборка и уход за зелёными насаждениями;
  • вывоз твердых бытовых отходов.

Напомню, что перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок изменения такого перечня, согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом. Также в договоре указывается:

  1. состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление;
  2. порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы;
  3. порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Читать еще:  Калькулятор пеней жкх онлайн рассчитать

Какие услуги входят в содержание жилья

С 1 января в Ижевске выросла плата за содержание жилья

Это касается не всех категорий

В столице Удмуртии подорожали жилищные услуги. Соответствующее постановление под занавес старого года приняла столичная мэрия. Итоговые цифры в февральских платёжках горожан за эту услугу вырастут максимум на 4 процента, да и то не у всех. Корреспондент «УП» разобрался, кому придётся платить больше.

Сразу хочу успокоить: тарифы на коммунальные услуги, то есть воду, отопление, электроэнергию и прочее, пока останутся прежними. Их поднимут только 1 июля 2021 года. Плата за «содержание жилья» относится к так называемым жилищным услугам, её собирают управляющие компании, товарищества собственников жилья или обслуживающие компании или один из собственников (при непосредственном управлении в маленьких домах до 30 квартир). За эти деньги они обязаны выполнять работы и услуги по содержанию общего имущества дома. Это и работа лифтов, и мусоропровод, и уборка подъездов с двором, и многое другое.

Как поясняет председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР» Александр ЕВСЕЕВ, в отличие от тарифов на коммунальные услуги плата за содержание жилья устанавливается решением общего собрания собственников. Её размер предлагает жильцам управляющая организация. При этом постановлением Правительства РФ № 290 от 3 апреля 2013 года установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений не имеют права заказывать управляющей компании объём работ меньше, чем отражено в указанном перечне, а управляющая компания или ТСЖ не вправе отказаться от каких-то из вышеперечисленных работ.

По согласованию с управляющей организацией собственники могут заказать дополнительные услуги и работы (например, охрану дома, содержание придомовой парковки и т.п.), однако следует помнить, что за повышенный уровень комфорта придётся больше платить. Решение о перечне таких работ и их стоимости также должно быть принято на общем собрании собственников. Периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества устанавливается в договоре управления, а в случае, если домом управляет ТСЖ, в смете расходов на содержание общего имущества.

– Это правильный подход, так как каждый дом имеет свои потребности и характеристики, в зависимости от перечня и состояния общего имущества, элементов, отремонтированных капитально или не нуждающихся в ремонте, – подчеркнул эксперт.

Ежегодно муниципальные власти утверждают размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей по договорам соцнайма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилфонда, а также для собственников, которые выбрали способ управления своим домом, но не установили размер платы за содержание жилого помещения.

– С 1 августа 2021 года в Ижевске изменился размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей. Рост платежа – в пределах инфляции. Например, для жильцов двухкомнатной квартиры площадью 42 кв. метра в доме с централизованным отоплением, горячим водоснабжением, лифтом и мусоропроводом размер платы за содержание жилья увеличится с 861 рубля до 896,7 рубля, рост 4,14 процента, – поясняет Александр Евсеев.

Всего в Ижевске 6 категорий МКД по степени благоустройства, для каждой из них принимается свой тариф. Базовый или максимальный размер платы устанавливается для домов с полным набором услуг и работ, а тем домам, у которых нет какого-либо вида инженерной коммуникации, стоимость уменьшается на определённую сумму.

– Средний размер платы, который утверждает администрация города для нанимателей жилья, подходит далеко не для всех домов, – подчеркнул Александр Евсеев. – Денег должно быть достаточно для того, чтобы обслужить всё общее имущество многоквартирного дома, а это при усреднённом размере платы обеспечить иногда невозможно. Поэтому в Ижевске в последние годы всё больше домов переходят на размер платы за содержание жилья, рассчитанный индивидуально.

Между тем

Максимальный рост тарифов по пакету коммунальных услуг с 1 июля 2021 года в столице Удмуртии составит 9,5 процента. Это почти в два раза выше тарифного потолка, установленного для Удмуртии Правительством РФ, и связано в первую очередь с ростом тарифов на услуги холодного водоснабжения и водоотведения, которые поднимут сразу на 20 процентов.

В Минстрое УР подчёркивают, что это вынужденная мера для реализации инвестиционной программы МУП «Ижводоканал», направленной на повышение качества услуг. Сейчас тарифы на водоснабжение и водоотведение в Ижевске ниже, чем в соседних Перми, Уфе, Кирове, Самаре и Оренбурге.

В ведомстве подсчитали, что максимальный рост платы за коммунальные услуги коснётся лишь 65 семей, которые проживают в квартирах без приборов учёта и платят по нормативу. В среднем уровень индексации тарифов за услуги ЖКХ с 1 июля 2021 года для большинства горожан не превысит 8 процентов.

Напомним, в прошлом году тарифы на холодную воду и водоотведение в столице республики выросли сразу на 30 процентов, на 7,4 процента подросла плата на тепло, на 10,9 процента – на горячую воду, электричество и газ подорожали на 4 процента. В среднем рост коммунальных тарифов в Ижевске составил 10 процентов.

Справка «УП»

Минимальный перечень работ, которые входят в понятие «содержание общего имущества»:

1. Осмотр общего имущества – его проводят собственники помещений и представители управляющих компаний или ТСЖ, которые могут выявить возможные несоответствия, угрожающие жизни и здоровью жителей.

2. Осмотры и поддержание готовности внутридомовых систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.

3. Поддержание температуры и влажности в подъездах, на лестничных клетках и т.д. в соответствии с нормой.

4. Уборка подъездов и дворов.

5. Вывоз мусора. УК или ТСЖ обязаны обустроить специальное место, куда жители могли бы выбрасывать использованные ртутьсодержащие лампочки. Передавать их специальным организациям, которые имеют право утилизировать такого рода отходы, – тоже обязанность управляющих компаний.

Читать еще:  Квартиры на котловане в москве от застройщика

6. Аварийно-диспетчерское обслуживание. Любая управляющая компания должна иметь сотрудников или договор с организацией, которая оказывает эти услуги. Такая служба нужна, чтобы принимать заявки и устранять аварии в нерабочие и праздничные дни.

7. Содержание лифтов, их страхование.

8. Обслуживание внутридомового газового оборудования, которое сейчас должно производиться специализированной организацией не реже 1 раза в год.

9. Подготовка дома к отопительному сезону, в рамках которой управляющая компания должна произвести промывку и опрессовку системы и получить паспорт готовности к отопительному сезону.

С января 2017 года плата за содержание общего имущества включает в себя также плату за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Что входит в содержание жилья

Какие работы входят в содержание жилья? И входит ли уборка подъезда в содержание жилья? Давайте разбираться. Итак, в списке услуг числится:

  • На регулярной основе производится осмотр общего имущества многоквартирного дома уполномоченными лицами. Осмотр проводится с целью дачи оценки текущего технического состояния объекта.
  • Обеспечение освещения всех помещений, предназначающихся для общественного пользования.
  • Осуществление уборки и поддержание санитарных и гигиенических норм на общественной территории.
  • Поддержание норм температурного режима и влажности на территории общественного пользования, согласно государственным нормативам.
  • Обеспечение норм пожарной техники безопасности многоквартирного дома.
  • Своевременный вывоз бытовых отходов в твердой и жидкой форме, включая мусор, который образуется в результате работы предприятий, находящихся на территории дома (по договору найма).
  • Сезонная эксплуатация объектов благоустройства, включая уборку и озеленение участка.
  • Плановое обеспечение требуемого текущего либо капитального ремонта общественного имущества по мере необходимости.

Вывоз мусора также входит в содержание жилья. Для этого управляющая компания заключает договор с подрядной организацией. График вывоза мусора должен согласовываться с жильцами на общественном собрании. Вывоз бытового мусора должен производиться раз в сутки.
Графа содержание и ремонт жилья предусматривает, что починка крыши производится управляющей компанией за счет ранее уплаченных платежей. Ремонт кровли должен производиться планово, ежегодно УК должна производить экспертизу на предмет неисправности крыши. Текущий ремонт крыши производится ежегодно. Капитальный ремонт также входит в содержание жилья, но услуги за него начисляются в отдельной графе.

Плата за содержание жилья предусматривает озеленение придомовой территории в теплый период времени. Периодичность сезонной уборки территории, посадки и скоса газонов также решается на обще жилищном собрании. Уборка территории и полив газонов должна осуществляться ежедневно, скос травы не реже одного раза в 2 недели.

Перечень проводимых работ

Содержание МКД – сложное понятие, туда входят все действия, целью которых является постоянное поддержание высоких эксплуатационных характеристик жилого здания и соблюдение норм безопасности проживания в нем.

Более понятное объяснение – проведение капитальных и косметических ремонтов, текущее техническое обслуживание, профилактика поломок и аварий инженерно-коммуникативных сетей, осуществление мер для энергосберегающих характеристик сооружения.

ВНИМАНИЕ! Оплата за обслуживание дома, которая начисляется жильцам, должна быть подтверждена объемом соответствующих работ.

Жилищный кодекс включает статью, в которой точно определяется понятие содержания дома и перечень тех работ, которые включаются в него.

  • Компания, которая обслуживает дом, заботится об организации общедомового освещения.
  • Проводит проверки специалистами тех организаций, которые ответственны за здоровье граждан.
  • Занимается обеспечением противопожарной безопасности жилого здания.
  • Также ответственная компания отвечает за уборку в помещениях общего назначения, подъездов. Также уборку придомовой территории ЖК РФ оставляет за управляющей компанией или другой организацией ЖКХ, обслуживающей здание. Все эти работы также входят в содержание и обеспечивают соблюдение санитарно-гигиенических норм жилой территории.
  • В обязанностях УК – вывоз мусора, сухого и влажного, который оставляют в специальных контейнерах собственники квартир, организации и фирмы, которые имеют свои помещения в жилом многоквартирном доме.
  • Капитальный и текущий ремонт МКД – также один из главных пунктов в перечне обязанностей компании по содержанию общедомового имущества.
  • Выполняться должны и сезонные обязанности, включенные в список по содержанию. Под данным видом работ подразумевается уборка снега или листьев, подрезка деревьев, другие действия, которые также включаются в плату по коммунальных услугах.

Основной перечень большой, но его недостаточно для того, чтобы содержание жилых домов было качественным и всеобъемлющим. Поэтому в строку обязанностей компании включены еще важные дополнительные работы.

  1. Для собственников квартир необходимо, чтобы обслуживающая компания выполняла ремонт чердаков, кровли, водостоков, подвалов. Такие действия защищают жилое здание от разрушения.
  2. Нужно проводить и строительные работы по укреплению фасадов, их обновлению, утеплению.
  3. Графа обязанностей включает укрепление перил, лестниц, крылец, оформляющих вход в подъезд, козырьков. Безопасность жильцов – одна из забот управляющей компании, поэтому она должна следить за прочностью и надежностью конструкции дома, всех его элементов.
  4. Специалисты УК по заявке выполняют и такую востребованную услугу, как замена стекол в подъездах, других помещениях, замена замков, решеток.

Целый комплекс работ выполняется работниками компании по благоустройству территории – окрашиваются мусорные баки, скамейки, элементы детских и спортивных городков во дворе. Обязательно производится уход за зелеными насаждениями.

Больших трудовых затрат требуют и сезонные работы, расшифровка этой услуги подразумевает подметание дорожек и тротуаров, уборку снега и льда с дорожек, уход за газоном.

Обязывает Жилищный кодекс и проводить ремонт коммуникаций силами мастеров управляющей компании. Потом расходы на такой ремонт будут включены в тариф или в другую статью по оплате коммунальных услуг.

Каким образом рассчитывается услуга

Величина платы рассчитывается индивидуально по каждому дому, т. к. в нее включаются разные расходы. Размер платы за услугу зависит от региона, где расположен дом, количества этажей, наличия/отсутствия лифта, площади придомовой территории и т. д.

Расчет производит УК по следующей формуле:

Стоимость содержания дома в год/ количество собственников жилья, пропорционально доли в общедомовом имуществе (на основании площади квартиры).

Далее полученная сумма делится на 12 и получается величина ежемесячной платы на содержание жилья, которая доводится до плательщика посредством квитанции ЖКХ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector