Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие права дает временная регистрация в квартире

  • Заявление, заполненное на специальном бланке
  • Паспорт собственника квартиры
  • Паспорт гражданина, которого нужно прописать (в случае, если он не является собственником)
  • Документ, подтверждающий право собственности, на основании которого проходит регистрация
  • Свидетельство о рождении – предъявляется, если прописываемому лицу еще не исполнилось 14 лет.

После того как сотрудник паспортного стола (или другого ведомства, в которое вы обратились с заявлением), проверит предоставленные документы, он заберет у вас паспорт и назначит дату получения.

По закону, если вы предоставили полный комплект документов, то вас пропишут в срок от 3 до 7 дней

Ответственность за проживание без временной регистрации

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» предусматривает штрафы за это правонарушение. Если в течение 90 дней регистрация не была оформлена, на гражданина и собственника предоставленного ему жилья будут наложены штрафы:

  • на гражданина – 2.000–3.000 руб.;
  • собственника жилья – 2.000–5.000 руб.;
  • на юридических лиц – 250.000–750.000 руб.

За те же правонарушения, совершенные в Москве и Санкт-Петербурге, соответственно – 3.000–5000, 5.000–7.000, 300.000–800.000 руб. Постановкой на учет российских и иностранных граждан занимается Федеральная миграционная служба.

Как прописаться в квартире, если оформлена электронная регистрация права собственности

В случае электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания для вселения в жилое помещения выписку из ЕГРН, полученную по электронной почте вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре.

Согласно 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», это — единственный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость. С 2015 года бумажные свидетельства Росреестр не выдает.

При подаче заявления о регистрации по месту жительства необязательно предъявлять и выписку из ЕГРН: достаточно указать дату и номер государственной регистрации права из выписки.

Что делать, если вам отказали в приеме заявления?

Требование предоставить оригиналы документов и отказ в приеме заявления в работу являются неправомерными.

В этом случае ссылайтесь на официальное разъяснение МВД России и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности ответственного сотрудника.

Копию отказа необходимо приложить к жалобе на незаконные действия сотрудника , которую вы подадите по месту отказа или в вышестоящую инстанцию.

Вы можете также направить копию отказа и ответ на жалобу на help@domclick.ru. Специалисты сервиса «Электронная регистрация» помогут вам разрешить эту ситуацию.

Особенности постоянной регистрации в муниципальной квартире

Если надо оформить для родственника регистрацию в квартире, арендуемой по договору социального найма, понадобится письменное согласие органа, с которым договор был заключен. Согласие не требуется при регистрации кого-то из близких родственников:

  • супруга;
  • детей;
  • родителей.

Также надо получить письменное согласие всех, кто уже прописан в вашем муниципальном жилье.

При приватизации муниципальной квартиры все прописанные в ней будут иметь право на свою долю. Поэтому перед приватизацией не забудьте аннулировать регистрацию дальних родственников.

Можно ли зарегистрировать ребенка удаленно?

Для оформления регистрации родители могут подать заявление тремя способами:

  • через отделение ГУВМ МВД (паспортный стол);
  • в районном МФЦ;
  • через портал государственных услуг.

Если в первых двух учреждениях для подачи заявления необходимо появиться лично, то на портале Госуслуг это можно сделать дистанционно, не выходя из дома. Кроме заявления на сайте можно загрузить сканы-копии необходимых документов. Однако в отделение ГУВМ МВД все равно придется прийти в назначенное время для того, чтобы предоставить оригиналы документов, поэтому полностью дистанционным такое оформление назвать все же нельзя.

Свидетельство о регистрации по месту жительства или временную регистрацию оформляют довольно быстро – в течение недели. На ребенка до 14 лет она выдается в виде справки. По достижении несовершеннолетним четырнадцатилетнего возраста регистрация отмечается уже прямо в паспорте.

Оформление как постоянной, так и временной регистрации для граждан Российской Федерации производится бесплатно.

Основные страхи собственников

Собственники помещения обычно имеют следующие сомнения по поводу сдачи квартиры:

  1. Боязнь, что после прописки арендатор сможет переписать квартиру на себя. Временная регистрация позволяет пользоваться социальными бонусами: устраивать ребёнка в детский сад, пользоваться медицинскими услугами. Она не даёт постояльцу право владения собственностью.
  2. Рост коммунальных расходов. Число человек, прописанных в квартире, напрямую влияет на стоимость услуг ЖКХ. Раньше цена рассчитывалась, исходя из площади помещения. Пока что это влияет на плату за вывоз мусора, но также может отразиться на повышении стоимости электроэнергии и водоснабжения, если в квартире отсутствуют счётчики. Избавиться от дополнительных расходов можно, прописав в договоре аренде пункт о том, что коммунальные услуги должны оплачиваться жильцами.
  3. Арендаторы пропишут своих детей в квартире, и их невозможно будет выселить. Арендаторы могут прописать детей в квартире, при этом даже не информируя владельца. Но регистрация детей закончится в тот же момент, когда закончится временная прописка родителей.
  4. Может ли собственник продать квартиру, если в ней кто-то временно прописан? Факт того, что кто-то прописан в квартире отпугнёт потенциальных покупателей. В этом случае собственник имеет полное право снять с временной прописки арендатора и подготовить квартиру к продаже. Естественно, стоит предупредить постояльцев как можно раньше о том, что вы собираетесь продавать недвижимость.

Также бывают случаи, когда некая семья просит зарегистрировать их за определённую сумму, хотя жильё у них имеется. Иными словами, поступает предложение о фиктивной регистрации. В таком случае стоит отказаться от предложения, так как подобная, “фиктивная” регистрация может послужить поводом для вселения в квартиру новых жильцов. Кроме того, возможны и проблемы с законом на случай,, если зарегистрировать лиц, которые не собираются в дальнейшем проживать в квартире. При таком раскладе собственник может получить штраф в размере до полумиллиона рублей или лишиться свободы до трёх лет.

Читать еще:  Как выгодно продать квартиру в москве

В основном же государство идёт навстречу собственникам, защищая их права и их недвижимость. Собственнику, скорее, стоит бояться более насущных проблем, которые могут произойти по вине недобросовестных квартиросъёмщиков: неуплата аренды, порча имущества, пожар или потоп. На деле же страхи арендодателя оборачиваются для гостя постоянной тревогой и боязнью быть выписанным. В целом проблемы и конфликты между арендатором и собственником возникают не часто, так как оба лица заинтересованы в сотрудничестве. Таким образом, для обеих сторон будет плюсом, если в договоре будет прописан пункт об уведомлении прекращения аренды минимум за месяц.

Ищите только добросовестных собственников и сдавайте квартиры только адекватным арендаторам! В этом вам поможет сайт агентства “Руснедвижимость”: у нас вы найдёте предложения аренды квартир в Кирове и Кировской области, а также сможете найти арендаторов, выставив объявление о сдаче недвижимости в аренду.

Правовое обоснование

Чаще всего покупатель, приобретающий квартиру в ипотеку, полагает, что законным ее владельцем является банк, а сам заемщик будет иметь права на нее только после выплаты всей суммы долга. Однако это является ошибочным мнением. Банк – всего лишь держатель залогового имущества, но не его собственник. Законным владельцем недвижимости является именно заемщик. Ему принадлежит ипотечная квартира, в которой он имеет право проживать и пользоваться ею по своему усмотрению. Об этом говорится в статье 209 Гражданского кодекса и Законе «Об ипотеке».

Договор купли-продажи с привлечением кредитных средств наделяет заемщика теми же правами, что и при покупке квартиры за собственные деньги. При этом кредитор в нем не упоминается вообще. Сведения о кредитной организации содержатся только в договоре об ипотеке, согласно которому недвижимость передается в залог банку.

Собственник квартиры, находящейся в ипотеке, ограничен лишь в немногих своих действиях. В частности, при прописке третьих лиц могут возникать проблемы, если процедура не была согласована с кредитором.

Риски владельца из-за временных жильцов

Временная прописка отличается от постоянной регистрации тем, что новый жилец может пользоваться квартирой определенный установленный срок. После регистрация либо прекращается, либо продлевается с согласия владельца и всех прописанных на жилплощади на постоянной основе.

Для временной регистрации подходят следующие виды жилья:

отель или гостиница;

социальные учреждения для проживания.

Если говорить о частных жилых площадях, то у хозяев жилья есть определенные риски при регистрации временных жильцов.

При сдаче в аренду жилья по договору найма арендующий имеет право требовать у арендатора временную прописку. Если последний на это не соглашается, то новый жилец может пойти в суд, где владельца обяжут прописать другого временно в принудительном порядке.

При обнаружении в квартире соответствующими органами жильцов, не имеющих регистрации, владельцу жилья грозит штраф до 50000 рублей или уголовная ответственность. Проживать на жилплощади без прописки могут родственники и знакомые, имеющие постоянную регистрацию в этом городе.

Также опасно регистрировать на собственной жилплощади большое количество человек. Миграционные службы могут заподозрить владельца в заработках на регистрации. Эти действия расцениваются как мошенничество.

На долю в квартире временно прописанный претендовать не может. Он также не в состоянии помешать хозяину продать или подарить квартиру, и не сможет использовать ее в качестве залога для приобретения денежного займа. В права временно зарегистрированного жильца входит только проживание и пользование площадью.

Если у недобросовестного квартиросъемщика появится желание предоставить квартиру в качестве залога, он этого не сможет сделать из-за отсутствия документов на собственность жилья. Если все же не менее недобросовестный контрагент заключит такую сделку, юридически она не будет являться действительной.

Основные риски для собственника связаны с финансовой стороной. Коммунальные платежи рассчитываются на основе количества проживающих на жилплощади. Если в квартире не установлены счетчики горячей и холодной воды или газа, то плата за эти удобства рассчитывается на основе средней величины затрат ресурса на каждого человека. В итоге, сумма коммунальных платежей с учетом временно прописанных значительно увеличивается.

Помимо этого, временная прописка для хозяина жилья имеет дополнительные последствия, которые могут помешать привычному ритму жизни:

Если временный жилец совершил преступление, то собственника обязательно посетят представители полиции или даже вызовут в качестве свидетеля по время следствия и суда.

Если арендующий не платит кредит, то коллектора начнут постоянно звонить и приходить по адресу его прописки, то есть к хозяину жилплощади.

Если временный жилец скрывается от военкомата, то владельца квартиры могут даже обвинить в его укрытии.

На адрес квартиры будут приходить штрафы и всевозможные уведомления, адресованные жильцу.

ВСЕ о временной регистрации в Петербурге (СПб) для граждан РФ.

Большинство граждан России обращаются к нам за оформлением временной регистрации в Санкт-Петербурге (СПб) или области. Поэтому мы решили в этой статье ответить на основные вопросы, которые чаще всего задают нам наши клиенты.

Для чего оформляют временную регистрацию?

Небольшое отступление. В соответствии с конституцией РФ каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства(статья 27 конституции РФ). Однако, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод , а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом был введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная прописка) в пределах РФ. Поэтому граждане РФ ОБЯЗАНЫ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, в первую очередь временную регистрацию оформляют, чтобы не нарушать закон.

Читать еще:  Договор аренды торгового оборудования

Также, при отсутствии регистрации невозможно оформить загранпаспорт, водительские права, пенсионное свидетельство, ИНН, водительское удостоверение. Не поставят без регистрации и автомобиль на учет.
Без временной регистрации намного сложнее устроиться на работу, а ребенку пойти в школу или детский сад. Намного сложнее получить кредит и даже выехать за границу. В Европе часто упрекают Россию за достаточно строгий регистрационный учет, однако ни одно консульство стран ЕЭС не оформит шенгенскую визу без временной или постоянной регистрации.

Как выглядит временная регистрация в Санкт-Петербурге?

Временная регистрация это вкладыш к паспорту формата А5. Свидетельство о регистрации распечатывается на компьютере сотрудником ФМС по форме №3. В свидетельстве отображаются паспортные данные о регистрируемом, адрес регистрации, срок регистрации и данные о территориальном пункте ФМС, выдавшем регистрацию. На бланке обязательно проставляется штамп ФМС розового цвета.

Образец временной регистрации:

Нужно ли выписываться, чтобы оформить временную регистрацию в СПб или области?

Регистрация гражданина РФ по месту пребывания производится БЕЗ снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Какие документы нужны для оформления временной регистрации в Петербурге ?

Для оформления регистрации от Вас потребуется документ, удостоверяющий личность и заполнить заявление о регистрации по месту пребывания установленного образца. Все остальные документы, являющиеся основанием для временного проживания предоставляет в ФМС наша организация.

Как оформить временную регистрацию в СПб ребенку?

Несовершеннолетние дети регистрируются вместе с одним из родителей по свидетельству о рождении. Обязательно потребуется согласие второго родителя на регистрацию ребенка.

Как проверить легальность регистрации в Петербурге?

Важно помнить, что оформлением самой регистрации занимается только Федеральная Миграционная Служба. Т.е. в первую очередь обращаем внимание на внешний вид бланка о регистрации. Наличие гербовой печати ФМС розового цвета, штрих кода в левом верхнем углу, а также информации о территориальном пункте ФМС, выдавшем свидетельство о регистрации.

При распечатке бланка в ФМС все данные о временной регистрации в Петербурге автоматически заносятся в электронную базу. Таким образом, легитимность регистрации будут проверять: в ФМС при обмене общегражданского паспорта или оформлении загранпаспорта, в ГИБДД при оформлении водительского удостоверения или постановке машины на учет, в ГУВД при проверке документов и т.д. Некоторые клиенты не дожидаясь формального повода для обращения в вышеперечисленные организации, просят своих знакомых, работающих там, проверить легитимность регистрации.

Естественно, что и большинство крупных организаций имеют доступ к этой базе. Поэтому легитимность регистрации в Петербурге, скорее всего, проверят при трудоустройстве или оформлении кредита в банке.

Остерегайтесь организаций, предлагающих за 500-1000 рублей оформить Вам временную регистрацию в Петербурге. Кроме того, что нет никакого смысла в фальшивой регистрации, так и ответственность за изготовление поддельных документов будете нести, в том числе и их владелец.

Есть ли коммунальные платежи по временной регистрации в СПб или области?

При регистрации гражданина РФ по месту пребывания коммунальные платежи увеличиваются, но при оформлении регистрации на наши адреса, мы включаем стоимость увеличения в цену услуги по оформлению регистрации в Петербурге.

Есть знакомый в Петербурге, готовый зарегистрировать меня, но он боится, что я буду претендовать на жилплощадь. Как убедить его ?

Во-первых, необходимо объяснить знакомому, что регистрация по месту пребывания это вкладыш в паспорт, а не штамп в паспорте и выписывать Вас по окончании регистрации будет не нужно.
Во-вторых, регистрация по месту пребывания и месту жительства не дает совершенно никаких прав на жилплощадь, если квартира приватизирована.
В-третьих, собственник жилья все-таки понесет небольшие затраты, связанные с увеличением коммунальных платежей, поэтому предложите ему компенсацию за его согласие зарегистрировать Вас в своей квартире.

О прописке временной, постоянной и дачной

4 сентября 2014 г. около 7 минут на чтение

«А над городом жёлтый дым»: Иркутск затянуло мглой от пожаров

Задымление продолжается с 6 августа.

Как спастись от дыма. Рекомендации населению

Меры безопасности от Роспотребнадзора.

Эксперты поддержали идею ВЭБ.РФ по созданию курорта в Байкальске

Как считаете, какое направление является главным для развития Иркутска и области в ближайшие 10 лет?

Пятерых медведей выпустили на волю из питомника «К-9»

Теперь животные обитают в охраняемом лесничестве.

Строительный бум для завода «Саянскгазобетон»

В преддверии Дня строителя.

Фотоконкурс «Моя дача»: расскажи, чем ты гордишься

Похвастайся, какой ты дачник.

Детской областной больнице подарили новые аппараты ИВЛ

Оборудование закупили фонд «+7» и Ассоциация «Русский лес».

Горячие обсуждения

На Олимпиаде-2022 Россия выступит под нейтральным флагом и музыкой Чайковского вместо гимна

В Шелехове перед судом предстанет коллектор, угрожавший расправой директору и учителям школы

Минздрав Иркутской области заявил о выходе на плато по заболеваемости COVID-19 в регионе

В России каждый имеет право на свободу передвижения. Это значит, что вы можете находится в любом месте страны неограниченное количество времени. Причина для переезда может быть любая: учеба, поиски более выгодной работы, лечение, путешествие и так далее. Однако для всех россиян существует обязательная процедура — регистрационный учет, ее еще называют пропиской. В случае ее отсутствия нарушителям грозит административный штраф.

Существует два вида регистрации: временная и постоянная. Временная регистрация производится по месту пребывания, если вы планируете жить на новом месте более 90 дней. К месту пребывания относятся: жилой дом, гостиница, санаторий, дом отдыха, кемпинг, туристическая база, учреждения уголовно-исполнительной системы.

Для оформления временной регистрации потребуется:
— паспорт;
— заявление о регистрации по месту пребывания;
— заявление собственника жилья;
— договор;
— свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье.

Читать еще:  Как посчитать сумму за отопление в квартире

Администрация учреждения самостоятельно бесплатно оповещает миграционные органы о необходимости регистрации по месту пребывания на определенный срок. При досрочном убытии достаточно лично подать заявление в произвольной форме о снятии с учета, либо отправить его почтой.

Если вы планируете проживать на квартире, то в течение 90 дней необходимо обратиться в органы регистрационного учета. Вас обязаны прописать не позднее восьми рабочих дней со дня подачи заявления. По истечению 90 дней, собственник жилья обязан в трехдневный срок оповестить миграционную службу о проживании в его квартире лиц без регистрации.

Чем рискует собственник, временно прописавший к себе родственника или постороннего человека? Только увеличением коммунальных платежей. Временная регистрация не дает никаких прав на жилплощадь. Она оформляется на основании договора найма жилья или заявления собственника. Обязательно указывается срок, на который предоставляется прописка и по его окончании регистрация автоматически аннулируется. Без согласия собственника нельзя прописать кого-то еще в квартиру. А собственник может в одностороннем порядке расторгнуть договор найма.

Чаще всего временной пропиской пользуются при аренде жилья на длительный срок. При этом снятия с регистрационного учета по месту жительства не требуется, так как в паспорт временная регистрация не вносится. Выдается свидетельство регистрации по месту пребывания.

Без временной регистрации невозможно получить работу в бюджетной организации, устроить ребенка в детский сад или школу, поставить автомобиль на учет, оформить кредит и загранпаспорт. Возникнут трудности с получением различных справок, например о том, что не состоите на учете в медучереждении и так далее. Фото с сайта www.informaplus.ru

Постоянная регистрация производится по месту жительства. Отличается от временной тем, что штамп в паспорт поставят обязательно. Местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение, в которых гражданин постоянно проживает в качестве собственника или по договору найма.

Для постоянной регистрации по месту жительства потребуются следующие документы:
— паспорт;
— свидетельство о рождении детей до 14 лет;
— заявление о регистрации по месту пребывания и по месту жительства;
— свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье.
— свидетельство о браке
— листок снятия с регистрационного учета с прежнего места жительства
— военный билет или приписное удостоверение.

В последнее время участились случаи множественных фиктивных регистраций в одной квартире. Для того, чтобы пресечь появление «резиновых квартир», в декабре 2013 и в августе 2014 года государством был принят ряд мер. Теперь административную ответственность несут как собственники жилья, так и временно проживающие в квартире. А так же представители органов регистрационного учета и жилищных организаций.

Фиктивной регистрацией считается:
— регистрация на основании ложных сведений или документов;
— регистрация в жилом помещении без намерения проживать в нем;
— регистрация без намерения собственника предоставить жилье для проживания зарегистрированному лицу.

За «липовую прописку» в своей квартире, собственник может заплатить серьезный штраф от 100 до 500 тысяч рублей. В особых случаях ему грозят принудительные работы или заключение под стражу на срок до трех лет. «Гость», проживающий в квартире более 90 дней, заплатит штраф до трех тысяч рублей. А собственник, приютивший такого «гостя» — до пяти тысяч рублей. Юридические лица, нарушившие правила регистрации, могут расстаться с более круглой суммой — от 250 до 750 тысяч рублей. Выявление факта фиктивной регистрации служит основанием для снятия лиц с регистрационного учета. Фото с сайта www.village-my.ru

Отдельно стоит рассказать о регистрации на даче. Желание прописаться за городом появляется не только у тех, у кого не хватает средств на покупку городского жилья, но и у тех, кто практически постоянно там проживает. С осени 2013 года появилась возможность зарегистрироваться в загородном доме на садовом или дачном участке на территории населенного пункта или на землях сельхозназначения.

Проблем не возникнет, если будут соблюдены следующие требования:
— имеются документы, подтверждающие расположение участка на землях соответствующей категории;
— дачный дом пригоден для круглогодичного проживания;
— земельный участок и дом находятся в собственности.

Сначала дом, находящийся на участке, должны перевести в категорию индивидуального жилого дома. Для этого он должен быть пригодным для проживания и его высота не должна превышать трех этажей. Пригодным для проживания считается строение, соответствующее нормам капитального дома. То есть дом должен иметь водопровод, отопление, канализацию, электричество. Для получения этого статуса необходимо провести строительную экспертизу. Затем получаете поэтажный паспорт в БТИ. Далее можно обращаться в подразделение федеральной миграционной службы с заявлением о регистрации по месту нахождения дачного участка. Адресом регистрации будет считаться адрес земельного участка с его кадастровым номером.

В случае успешного завершения процедуры регистрации, будьте готовы к тому, что вместе с загородными радостями придется столкнуться с рядом проблем. Так, правление садоводства или товарищества не будет заниматься благоустройством территории и дорог. Кроме того, если половина дачников, имеющих дома, зарегистрируется в них, то правление будет обязано облагораживать территорию, но только за счет зарегистрированных. Прописка в загородном доме возможно ударит по вашему карману — статус индивидуального жилого дома может повлечь за собой увеличение налога. Особенно теперь, когда налог рассчитывается исходя из рыночной стоимости.

Одним словом, получить регистрацию на даче возможно, хоть и сложно. Остается надеяться, что при следующем рассмотрении законопроекта, будут учтены нынешние недочеты.

Чтобы сообщить об опечатке, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector