Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какая планировка квартиры лучше линейка или распашонка

Что значит квартира-распашонка?

На рынке недвижимости в 2021 году предлагаются для продажи квартиры с различными планировками.

Один из актуальных вариантов, пользующихся спросом у покупателей, — это квартира-распашонка. Как она выглядит?

Расскажем далее о том, что значит «квартира-распашонка, а также раскроем преимущества и недостатки данной планировки.

Какие планировки могут быть в квартире-распашонке?

Существует три основных типа планировочных решений в квартирах-распашонках:

  1. Стандартный, «т-образный» вариант, когда длинная прихожая упирается в санитарную зону, с левым проемом, который выходит на кухню, и правым – в спальню.
  2. Прихожая с выходом в кухню-студию, причем помещения с целевым назначением иногда выделены зонально с помощью перегородок из гипсокартона. Слева обычно вход в гостиную или зал, а справа санузел и вход в спальню.
  3. Зал находится напротив расположенных рядом кухни и первой спальни, а из прихожей можно попасть в санузел и вторую спальню.

Любой из этих вариантов можно встретить на рынке, важно при осмотре квартиры в Болгарии просить документы на нее, например технический паспорт, в котором легко определить количество комнат и их расположение.

Свободная планировка и студия

Эти типы планировки часто встречаются в новостройках. Отличаются от гостинок и малосемеек большей площадью. Основная особенность студий – отсутствие внутренних стен между жилыми помещениями. В квартире изолирован только санузел, а вопрос уединения в комнате решается лишь грамотным зонированием. Студия – подходящее решение для творческих людей и любителей минимализма.

Понятие «свободная планировка» применяется к квартирам в монолитных домах, но в юридическом аспекте такого определения нет. Это означает, что внутренние перегородки отсутствуют, а план на чертежах всё-таки есть. Перегородки придётся достраивать за свой счёт в обозначенных местах: например, в зоне ванной и туалета, которые нельзя увеличивать самостоятельно за счёт комнат. Все изменения необходимо согласовывать с БТИ.

Читать еще:  Иск о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего

Распашонка (бабочка)

Это такая квартира, где комнаты выходят на обе стороны дома и располагаются напротив друг друга. Такое расположение комнат делает квартиру визуально более просторной. Поскольку окна комнат находятся в разных сторонах дома, то в большинстве случаев одна из них всегда будет расположена на солнечной стороне, а другая на теневой. Соответственно, в квартире будет всегда наблюдаться движение воздуха, она будет легко проветриваться и при необходимости в ней можно будет создать сквозняк. Это очень кстати, когда на улице жаркое лето. В таких квартирах можно даже не устанавливать кондиционер, поскольку создаваемый в них микроклимат будет вполне приемлемый для нормальной жизни. Эта особенность может даже обогрываться в однокомнатных квартирах.

Минусом «Распашонок» является наличие санузла против входа. Это не всегда бывает приятно, поэтому многие стремятся устранить этот недостаток. Одни из вариантов – перестроить вход в санузлы под углом в 45 градусов по направлению к входу. Это называется килеобразный холл. Он весьма элегантно решает вопрос с фронтальным расположением санузла. Кстати, такая проблема есть и трехкомнатных «распашонок». Но здесь вопрос решается проще, напротив входной двери ставят перегородку. Перед ней устанавливают что-нибудь красивое, мебель, например, или картину в тон стены.
Еще одним неудобством «распашонки» является то, что в большинстве случаев здесь в одном месте сосредоточены все виды коммуникаций. Это значительно сокращает возможности перепланировки квартиры, поскольку от стояка в любом случае уйти не удается. Вариантов для исправления этого недостатка не существует.

Свободная планировка

Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать. Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.

Читать еще:  Как поменять квартиру в ипотеке

Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector