Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выселить алкоголика из квартиры

Предусмотрены такие условия, при которых допустимо выселение соседей алкоголиков:

Жилье может быть приватизированои все же человек с алкогольной зависимостью в такой процедуре не может участвовать.
В ситуации, если квартира, в которой живет дебошир – это собственность прочих лицна основании дарения либо получения недвижимости в наследство;
На правонарушителя могут также подать в суд те люди, которые живут с ним совместно на одной жилплощадина одной жилплощади, поскольку их права могут нарушаться деяниями такого человека, в т.ч. могут приниматься во внимание мнения, требования соседей
Заявление в суд вправе подать бывший супруг либо супругакоторые проживают совместно в квартире

Основания для выселения соседа алкоголика

Всех алкоголиков условно можно разделить на два типа: дебоширы и спокойные. Оба типа представляют угрозу для окружающих. Если с алкоголиками-дебоширами все понятно, то тихие любители спиртных напитков только на первый взгляд кажутся безобидными. Как правило, спокойные алкоголики употребляют спиртное в одиночестве, не шумят и не мешают соседям, но они могут стать причиной несчастного случая. Например, находясь в состоянии алкогольного опьянения, алкоголик может поджечь свою квартиру. В результате этого пострадают все жители многоэтажки. С этих причин нужно выселить оба типа алкоголиков. Проблема в том, что спокойного алкоголика выписать будет не так уж и просто. На законных основаниях его можно выселить в том случае, если он будет представлять угрозу жизни и здоровью окружающих.

В соответствии с законодательством РФ, чтобы выселить человека из квартиры нужно доказать, что он:

— представляет опасность для окружающих;

— использует квартиру не по назначению;

— долгое время не платил деньги за коммунальные услуги;

— удерживает свое жилье в антисанитарных условиях;

— нарушает права третьих лиц.

Лишение прав на пользование собственностью через суд

Это возможно, если:

Доля владения алкоголиком является незначительнойнапример, он владеет всего ¼ частью всего жилого помещения
Совместное владение или проживание с таким человеком невозможно, что подтверждается дополнительными документами и фактаминапример, это должно быть подписано всеми соседями и свидетелями, часто прилагается протокол из милиции (статья 191 Жилищного Кодекса Российской Федерации)
Если такое лишение не причинит вреда другим членам его семьи и ему самому, если у человека это единственное жилье, то лишить его не могутединственным выходом может быть размен жилья или его продажа

Выиграть такое дело в суде будет очень сложно, так как закон гласит, что никто не может быть лишенным своей собственности.

Порядок действий

Для того чтобы выселить соседа-алкоголика, должно быть как можно больше доказательств.

Поэтому надо собрать заявления с подписями всех соседей, что такой человек мешает нормально жить (ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Выселить соседа могут сами соседи, при этом иск поддается в суд, согласно ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Необходимые документы

Чтобы собрать все бумаги, нужно:

Подать иск в судэто четко прописано в ч. 1, ст. 91 Жилищного Кодекса РФ
Собрать свидетельские показания многих соседейжелательно, чтобы иск был коллективным решением
Необходимо вызвать СЭС для проведения проверки и составления необходимого актаесли алкоголиком нарушаются гигиенические условия проживания
Необходимо вызвать полицию и собрать копии протоколов, все дела там заносятся в досудебные расследованияв случае, если человек ведет себя неадекватно
Обратиться в ЖЭУ, чтобы написать иск на выселение, также провести все сверкипо неуплате коммунальных услуг

Можно ли выселить соседей если они шумят, читайте здесь.

О порядке выселения из служебного жилого помещения, можно прочитать тут.

Читать еще:  Как составить брачный договор на ипотечную квартиру

Очень важными моментами, на которые суд обращает внимание, являются количество людей, которые поставят свои подписи под заявлением и подачей иска.

Чем больше соседей будет недовольны таким поведением, тем больше шансов на положительное решение суда.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Выселение из приватизированного жилья

С условием, если квартира приватизированная – выселить шумных соседей сложнее всего.

Что надо делать:

  1. Идти в суд и писать коллективное заявление.
  2. Если алкоголик ведет себя агрессивно, нарушает режим тишины, то пишите заявление участковому или полиции, вызывайте наряд.
  3. Пригласите санэпидемстанцию для создания акта о состоянии жилья.

Все факты нарушения стоит фиксировать.

Можно ли выселить собственника из квартиры

Даже если сосед полноправно владеет квартирой на праве собственности, по закону его можно выселить. 293 статья Гражданского Кодекса позволяет органам местного самоуправления обратиться с иском в суд для принудительной продажи проблемной квартиры с торгов с выплатой собственнику вырученной суммы. Соседи-алкоголики, а также соседи, действия которых приводят к разрушению общего имущества дома — коммуникаций, перекрытий — подпадают под категорию бесхозяйственно пользующихся квартирой. Сюда можно отнести безалаберных жильцов, разводящих в квартире неразумное количество домашних животных или популяцию насекомых.

Добиться этого непросто:

Прежде всего, нужно вынудить администрацию обратиться в суд. Для этого подают заявление, можно коллективное, с требованием предупредить собственника о необходимости устранить нарушения и обратиться в суд для выселения собственника и продажи его квартиры, если предупреждение не окажет на него влияния.

Помогут обращения в пожарную или санитарно-эпидемиологическую инстанции с требованием проверок данного помещения. По результатам таких проверок собственнику квартиры должны быть выданы предписания об устранении нарушений.

Если нарушения не устраняются, суд может удовлетворить иск о продаже квартиры с публичных торгов и возмещении нанесенного соседям ущерба из этой суммы.

Судебная практика не изобилует положительными результатами по данной категории дел. Выселение и продажа единственного жилья, а тем более жилья человека, которого впоследствии можно признать недееспособным — крайняя мера. Для этого чиновники должны обладать доказательствами того, что помещение содержится бесхозяйственно. Должны быть предприняты попытки привлечения ответчика к административной ответственности — штрафу. То есть судья должна видеть, что никакие досудебные меры урегулирования конфликта интересов не помогли.

Но даже если имеется множество подтверждений, что сосед шумит, суд может отказать в иске из соображений неприкосновенности жилища или других основополагающих правовых принципов. Чуть более вероятно удовлетворение такого иска, если собственник разрушает конструкцию здания, что ведет к аварийности дома.

Первые действия

Сначала нужно написать заявление участковому. Первый раз горе-соседу грозит всего лишь устное предупреждение. Если пьянки и дебоширство не прекратятся – тогда алкоголика могут привлечь к административному наказанию.

Сосед-алкоголик – это бич.

Если и эти меры окажутся неэффективными, то придется действовать серьезнее – добиваться законными способами выселения соседа из квартиры. При этом не забывайте оставаться человеком, при любой возможности постарайтесь в очередной раз переговорить с алкоголиком, убедить его вести себя спокойнее.

Нет результата – без терзаний совести добивайтесь его выселения

Рассчитывать на быстрое разрешение проблемы также не стоит – запаситесь терпением. Вы должны быть готовыми приложить много усилий и пожертвовать собственным временем, чтобы выселить пьяницу.

Читать еще:  Как не платить за отопление в квартире

Как происходит выписка

Принудительная выписка осуществляется в судебном порядке. Для запуска процедуры необходимо обратиться в районный или городской суд общей юрисдикции по месту жительства. Написать исковое заявление может собственник квартиры или человек, проживающий на основании договора социального найма.

Исковое заявление составляется с учетом требований ст. 131 ГПК РФ. В нем необходимо прописать:

  • данные истца и ответчика – ФИО, адрес проживания, контактную информацию;
  • описание обстоятельств дела;
  • указание на наличие права собственности на жилплощади с отсылкой на правоустанавливающие документы;
  • требование к суду;
  • список прилагаемых документов;
  • дату и подпись.

К исковому заявлению необходимо приложить:

  • копию общегражданского паспорта;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 300 рублей;
  • актуальную выписку из домовой книги;
  • документ, подтверждающий наличие права собственности или права пользования жилым помещением – выписка из ЕГРН (свидетельство о праве собственности) или договор социального найма;
  • иные документы, имеющие отношение к делу.

Количество комплектов бумаг должно соответствовать числу участников процесса. Как минимум, пакетов должно быть три: для истца, для ответчика и для суда.

Если суд примет решение в пользу истца, его копия предоставляется в территориальный паспортный стол (УМВД, бывший ФМС). На основании решения судебного органа нежелательный сосед будет снят с регистрационного учета.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Из всего вышесказанного можно вывести следующий алгоритм действий:

  1. Заинтересованное лицо (обычно собственник или наниматель) подготавливает документы и исковое заявление для обращения в суд).
  2. Готовый пакет документов подается в суд общей юрисдикции.
  3. В течение двух месяцев (если не произойдет ничего непредвиденного) суд рассмотрит обстоятельства дела и примет решение.
  4. Судебное решение вступает в законную силу спустя 30 дней, если ни одна из сторон его не обжалует.
  5. Решение суда перенаправляется в Федеральную службу судебных приставов.
  6. Представители ФССП осуществляют выселение.

Есть и другой способ, но его не всегда удается реализовать. Собственник может продать квартиру с обременением в виде прописанных лиц. В этом случае бороться с нежелательными жильцами будет уже новый владелец.

Некоторые идут совсем на отчаянный шаг: владелец дарит жилплощадь близкому родственнику, тот занимается выселением неугодных жильцов, а через время дарит квартиру обратно. Правда для реализации этой схемы необходимо быть уверенным, что одаряемый вернет квартиру обратно. Дело в том, что оспорить дарственную, составленную в здравом уме и памяти, невозможно.

Собственник-алкоголик

#1 Мельников Мельников —>

Всем доброго времени суток!

Ситуация такая. Есть квартира — трешка. Она принадлежит на праве собственности матери, дочери и отцу. У дочери (для простоты описания назовем ее Маша) есть несовершеннолетний ребенок (лет 5 не больше). Так вот: Отец Маши — алкоголик. Причем, алкоголик, дошедший уже до животного состояния, со всеми вытекающими последствиями. Свою комнату, в которой он проживает он уе превратил в хлев. И вот Маша решила выселить этого отца-алкоголика из квартиры. Возможно с предоставлением другого жилого помещения (ну скажем домика в деревне).

Вопрос: возможно ли это? Я слышал, что есть некое постановление правительства Москвы, позволяющее лишить собственника -алкаша его доли собственности при таких вот обстоятельствах. Если такое постановление правда есть, то не могли бы вы указать его реквизиты, чтобы найти его и прочитать? Заранее спасибо.

Читать еще:  Жилье для командировочных

Сообщение отредактировал Мельников: 21 April 2014 — 10:50

  • Наверх

#2 Stata Stata —>

  • Старожил
  • 1271 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Лучше у него выкупить долю, а затем выселить в иное жилье

    • Наверх

    #3 Pastic Pastic —>

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59117 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Вопрос: возможно ли это?

    • Наверх

    #4 Мельников Мельников —>

    Stata, спасибо за совет, но это только в том случае, если он согласиться на такой добровольный вариант. А если нет? У них алкашей же в последний момент срабатывает «чуйка», что их выселить хотят, вот они и начинают брыкаться.

    • Наверх

    #5 Alderamin Alderamin —>

    Есть квартира — трешка. Она принадлежит на праве собственности матери, дочери и отцу. У дочери (для простоты описания назовем ее Маша) есть несовершеннолетний ребенок (лет 5 не больше). Так вот: Отец Маши — алкоголик. Причем, алкоголик, дошедший уже до животного состояния, со всеми вытекающими последствиями. Свою комнату, в которой он проживает он уе превратил в хлев. И вот Маша решила выселить этого отца-алкоголика из квартиры. Возможно с предоставлением другого жилого помещения (ну скажем домика в деревне).
    Вопрос: возможно ли это?

    Разумеется. С согласия выселяемого.

    Я слышал, что есть некое постановление правительства Москвы, позволяющее лишить собственника -алкаша его доли собственности при таких вот обстоятельствах. Если такое постановление правда есть, то не могли бы вы указать его реквизиты, чтобы найти его и прочитать?

    • Наверх

    #6 Pastic Pastic —>

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59117 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    но это только в том случае, если он согласиться на такой добровольный вариант

    это ваши фантазии

    • Наверх

    #7 Александр III Александр III —>

    Лучше у него выкупить долю, а затем выселить в иное жилье

    Дельный совет

    Мельников, а Ваша роль в этой пьесе?

    Если мужик допивается до чертиков, надо «организовать» его принудительное лечение.

    Лишать права собственности у Вас нет оснований!

    Собственник и арендатор

    Теперь — к самому неприятному. По закону суд не может выселить человека, если занимаемая им квартира является единственным жильём и после выселения ему банально будет некуда пойти — достаточно частая история.

    Из этого правила есть только одно исключение — использование квартиры не по назначению. В этом случае даже владельца помещения могут лишить прав на собственность, продать квартиру с торгов, вычесть из этой суммы деньги, необходимые на внесение изменений в конструкцию квартиры, чтобы привести её в надлежащий вид — остальные средства передаются хозяину, и он волен делать с ними всё, что заблагорассудится.

    И ещё один момент — относительно легко будет выселить соседей, проживающих в квартире по договору социального найма или арендующих квартиру у её владельцев. Необходимо только не забыть в таком случае перед походом в суд поставить в известность того, кому принадлежит собственность, чтобы сначала он попытался принять необходимые меры.

    С собственником всё гораздо сложнее. В подавляющем большинстве случаев, если собственник сам проживает в квартире, то это — его единственное место для жилья и его оттуда никуда не выгонишь. Но даже если ему есть куда идти, и коммунальные службы, и муниципальные организации, и даже суд только в крайнем случае будут доводить дело до выселения. Необходимо понимать, что у государства хватает и других мер воздействия на недобросовестных жильцов, из которых выселение — крайняя и самая редко применимая.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector