Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выписать зарегистрированного человека из квартиры

Выясняем, как выписать временно зарегистрированного без его согласия

Чтобы контролировать миграционные процессы внутри страны, законодатель ввел временную регистрацию. Процедура не сложна и обязательная, требует от лиц прописаться на какой-то жилой площади. Проблемы возникают у собственников этой недвижимости, которые хотят продать, поменять, подарить ее, а срок временной регистрации еще не истек. На каких основаниях это можно сделать, в каком порядке, об этом ниже.

Как выписать бывшего супруга?

Выписать бывшего супруга можно по решению суда, в котором за основание будет взято расторжение семейных отношений. Суд встанет на сторону собственника, если жилплощадь была куплена до заключения союза. Однако здесь есть один важный нюанс: если человек проживает в квартире, но не является собственником, а выписаться никуда не может по причине того, что нет возможности вновь куда-то прописаться, то суд может продлить его право на проживание в данной квартире на 6 месяцев. Если по истечении полугодовалого срока ничего не изменится, то суд вправе и дальше продлить его. Такая ситуация может длиться годами. Стоит знать, что выписать из квартиры с помощью судебного решения можно лишь бывших родственников. Но нельзя этого сделать, если родственник прописан в квартире и является членом семьи.

Проблема с выпиской жильца возникнет и в том случае, когда жилплощадь была куплена обоими супругами в долевую собственность. Если супруги решат развестись, то выписать одного из них из квартиры даже через суд будет весьма сложно. Чтобы сделать это, нужно сначала выкупить долю второго супруга. Точно такая же сложность возникает, когда жилплощадь приобреталась после заключения семейного союза и признана совместно нажитым имуществом.

Если мужчина и женщина состоят в так называемом гражданском браке, то решить вопрос по поводу выписки не собственника квартиры даже через суд практически невозможно. Сожители должны помнить, что претендовать на недвижимое имущество своего партнера они не вправе, а потому выписать гражданина, не являющегося хозяином квартиры через суд, в случае сожительства будет очень легко.

Итак, выписать человека из квартиры по первому желанию ее владельца совсем не просто. Поэтому хозяину жилплощади стоит сто раз подумать, нужно ли прописывать родственников или вполне можно обойтись без этого, чтобы в дальнейшем избежать проблем с выпиской жильца без его согласия.

Документы на выписку из муниципальной квартиры

  1. Копия искового заявления — 3 экз.
  2. Копия ордера — 1 экз.
  3. Копия выписки из домовой книги — 1 экз.
  4. Копия телеграммы — 1 экз.
  5. Копия доверенности представителя — 1 экз.
  6. Оплата государственной пошлины оригинал — 1 экз.

Пример искового заявления для выписки из муниципальной квартиры.
ВАЖНО! Простим обратить внимание, что нет универсального искового заявления. Под каждую конкретную ситуацию необходимо составляют своё исковое. Многие спросят, а что будет, если использовать данное исковое заявления? — В лучшем случае, если ситуация схожая под которое составлялось данное заявление — примут и при правильном подходе суд будет выигран, в худшем случае заявление не примут и необходимо будет корректировать или писать новое.

Сколько стоит выписать из муниципальной квартиры?

Стоимость выписки из муниципальной квартиры составляет в среднем 50000-60000 рублей. Если квартира находится в области и придётся далеко ездить, цена будет выше. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком.

Мы оказываем услуги по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из муниципального жилья. Наши юристы имеют колоссальный опыт в узкоспециализированной сфере жилищного права — выписки через суд не только из приватизированных квартир, но и из не приватизированных. Есть вопросы? Не знаете что делать и как выписывать? — Звоните!

Выписать человека через суд в Балашихе

В этой статье мы расскажем как выписать человека зарегистрированного — прописанного в квартире через суд или по суду в Балашихе, о паспортном столе, регистрационном учете и праве собственности на квартиру

Как выписать человека через Балашихинский суд из жилого помещения?

Прежде всего, необходимо определиться с понятием: «выписываться» из квартиры — простонародное понятие, юридически грамотно говорить — сниматься с регистрационного учета.
Самый простой способ — когда человек добровольно идет в паспортный стол и пишет заявление на снятии его с регистрационного учета. Однако, что делать, если человек не хочет добровольно выписываться из квартиры?
Чтобы снять человека с регистрационного учета, нужно признать его утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением. Потому что только тогда он теряет право на прописку (регистрацию) в данном помещении.
В таком случае, снять его с регистрационного учета можно только в судебном порядке. Если жилое помещение, например квартира, находится в Балашихинском районе, то это подсудность Балашихинского городского суда.
Чтобы выписать человека через Балашихинский суд нужно признать его утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением. Само по себе решение о том, что гражданин утратил право пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета (выписки). Сам суд людей с учета не снимает, этим занимаются паспортные столы при МВД России.
Имеет большое значение факт, находится ли квартира в собственности или в ведении муниципального фонда (предоставлялась по договору социального найма/ордеру).

Читать еще:  Доп соглашение к договору социального найма

Как выписать человека через Балашихинский суд из квартиры, находящейся в Вашей собственности?

Итак, вы собственник жилого помещения, расположенного в Балашихе, в котором зарегистрирован человек, которого вы хотите выписать. Это может быть бывший супруг, его дети, ранее прописанный вами родственник или вообще незнакомый человек, например бывший собственник квартиры. Большой разницы данный факт не имеет.
Если зарегистрированный (прописанный) человек является членом семьи, то пунктом 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
То есть, чтобы выписать человека через Балашихинский суд из квартиры, находящейся в собственности, необходимо представить документы, подтверждающие прекращение семейных отношений.
Процесс не доставит особых сложностей, если человек добровольно выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, и более в квартире не появлялся, однако сняться с регистрационного учёта — выписаться забыл. Однако все эти обстоятельства придется подтверждать в ходе судебного разбирательства, представляя подтверждающие документы или обеспечивая явку свидетелей. Также необходимо будет подтвердить, что ответчик не оплачивает данное жилое помещение и коммунальные услуги.
Но если бывший член семьи собственника квартиры или дома представит в суде доказательства о том, что он проживает в данный момент в жилом помещении, оплачивает его и не может в данный момент обеспечить себя другим жильем, суд может сохранить его право на проживание в жилом помещении бывшего супруга на определенный срок.

Как выписать человека через Балашихинский суд из квартиры, находящейся в муниципальной собственности?

Ранее, в советские времена, квартиры предоставлялись гражданам по ордеру, в настоящее время законодательство предусматривает предоставление жилой площадь государством по договору социального найма. В Балашихе большинство квартир предоставлялись Администрацией или промышленными предприятиями Балашихинского района. Сейчас, в основном, квартиры в Балашихе предоставляются военнослужащим от Министерства обороны.
По смыслу и последствиям ордер — тот же договор социального найма, и в настоящий момент он продолжает сохранять свою юридическую силу, подтверждая предоставление жилого помещения гражданам в пользование.
Чтобы снять человека с регистрационного учета из квартиры, предоставленной по договору социального найма (или ордеру) необходимо так же доказать, что данный договор с человеком был расторгнут.
Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В то же время пунктом 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
То есть так же как и в случае с собственностью, надо будет доказать, что человек добровольно покинул муниципальную квартиру и более в ней не проживает, бремя её содержания не несет.
Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, влечет за собой утрату право пользования ответчиком спорным жилым помещением.
Таким образом, человек теряет права на жилое помещение и договор социального найма можно считать расторгнутым.

Читать еще:  Как оформить протокол собрания собственников многоквартирного дома

Как выписать человека через Балашихинский суд, если он никогда не проживал в жилом помещении?

Нередки случаи, когда человек вообще не вселялся в спорное жилое помещение и никогда его не оплачивал. Таким образом, он не приобрел право пользования помещением. В этом случае право собственности на квартиру (частное или муниципальное) значения не имеет.
Исключение составляет факт того, был ли человек, которого вы хотите выписать, указан в документах, на основании которого предоставлялась квартира. Если он прописан в договоре социального найма – он приобрел право пользования жилым помещением, то есть признать его не приобретшим право пользования – нельзя.
Кроме того, поскольку несовершеннолетние дети в силу возраста не могут самостоятельно вселяться в жилые помещения, их признают не приобретшими право пользованием жилым помещением, в случаях, когда их родители утрачивают право пользование данным помещением. То есть, к примеру, Вам была предоставлена по договору социального найма квартира, в договоре кроме Вас никто не прописан, члены семьи нанимателя не указаны. Вы женитесь/выходите замуж и, как наниматель, ставите на регистрационный учет помещения супруга. Допустим у Вашего супруга есть ребенок, который живет в другом месте, с родственником или другим родителем. Вы ставите на регистрационный учет и его, для каких-либо выплат или места в садике – неважно. После развода и выезда бывшего супруга из квартиры, нужно будет подавать иск о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением, а ребенка – не приобретшим.

Подводя итог всему вышесказанному, выписать человека через Балашихинский суд не составит особого труда при грамотно собранной доказательной базе и четко и ясно сформулированных доводах и требованиях.

Дела о снятии с регистрационного учета в Балашихинском суде нередки, но каждое дело рассматривается с учетом определенных обстоятельств, в частности, представлении доказательной базы истцом о том, что ответчик освободил жилое помещение добровольно, его неучастие в расходах по содержанию и ремонту, а также, неуплате коммунальных услуг, и другие факторы, которые могли бы повлиять на решение суда.

Грамотно составить исковое заявление, собрать доказательную базу, предоставить Ваши интересы в Балашихинском городском суде 8-963-712-49-52 8-963-712-49-52

Выписка отсутствующего гражданина

Когда родственники озабочены проблемой, можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, если он отсутствует долгое время, чаще всего они преследуют цель — уменьшить коммунальные платежи или продать квартиру.

Причины инициации выписки безвестно отсутствующего из муниципального жилья — также коммунальные платежи и возможность приватизации без включения в нее отсутствующего:

  • в отсутствие гражданина — собственника жилья в течение длительного времени и без возможности получения информации о его местонахождении, его родственники могут подать заявление в суд о признании его умершим. Если суд сочтет доказательства достаточными, он примет соответствующее решение, по которому человек признается умершим и органы ФМС обязываются выписать его в надлежащем порядке. Следом производится процесс наследования.
  • чтобы выписать гражданина, являющегося нанимателем муниципального жилья, нужно получить в суде решение о признании его умершим или утратившим права на пользование жилым помещением. С этим документов производится переоформление договора на другого члена семьи.
  • прописанного в муниципальном жилье жильца, не являющегося его нанимателем, можно выписать по решению суда при его длительном отсутствии. Для этого суд должен признать его утратившим права на пользование жилым помещением или умершим. А если вам интересна прописка в неприватизированную квартиру https://propiskainfo.ru/2308-kak-zaregistrirovat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru, то по ссылке найдете подробности
  • выписать долгое время отсутствующего человека из приватизированной квартиры, если он не является собственником, несовершеннолетним ребенком или близким родственником, можно на основании только одного желания собственника, обратившегося в суд.


Выписать осужденного или проходящего воинскую службу без их желания невозможно. Если все же это произошло, эти категории граждан с легкостью оспорят эти действия в суде.

Популярные вопросы и ответы

Процесс выписки из квартиры, которая находится в частной собственности

— Обычно это довольно простой процесс, — делится опытом адвокат. — В суде вы должны доказать, что указанный человек не живет в квартире. Приведите свидетелей, предоставьте косвенные доказательства этого. Грубо говоря, вы можете просто сказать, что больше не хотите, чтобы этот человек был прописан в вашей квартире, потому что, например, изменились обстоятельства. Можете объяснить это так: вы не договаривались на конкретный срок проживания, и, по вашему мнению, этот срок подошел сейчас.

Читать еще:  Как грамотно продать квартиру

Когда суд примет решение о выписке, ждите месяц до вступления в законную силу и идите в паспортный стол. Нежеланного гостя выпишут из вашего жилья и вопрос «как выписать человека» больше не будет вас беспокоить.

Процесс выписки из муниципальной или государственной квартиры

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Как происходит выписка лица с квартиры без согласия, зарегистрированного в ней человека

Если же человек, которого надо выписать из своей квартиры, не имеет желания этого делать или же вы просто не знаете, где он находится, тогда владельцу квартиры доступно это сделать самостоятельно.

Для этого он сам должен пойти в Центр предоставления административных услуг (ЦНАУ) и написать заявление о выписке конкретного человека. Для положительного результата лучше всего приложить копию документа о купли-продажи квартиры. После написания заявления ЦНАУ принимает решение на протяжении дести дней и чаще всего они направлены в сторону владельца квартиры.

Приобретая имущество, надо продумать все до мелочей и еще на этапе составления договора о купле-продажи уточнить, что владелец обязуется выписаться на протяжении определенного времени.

Похожие вопросы

Может ли собственник по завещанию на квартиру выписать из неё человека проживающего в этой квартире?. этот человек не даёт попасть собственнику по завещанию в квартиру.

Как можно выписать человека, если ты собственник. И если этот человек отец несовершеннолетнего собственника?

Скажите, пожалуйста, имеет ли право зарегистрированный жилец без ведома и согласия собственника квартиры дать временную регистрацию другому человеку. В своей квартире собственник сам не прописан, а прописан там один человек.

Или без согласия и ведома собственника квартиры зарегистрированный жилец сделать это не может?

И в каком случае собственник квартиры может выписать зарегистрированного жильца, которого собственник сам ранее прописал?

Квартира в долевой собственности.

Один собственник имеет двойное гражданство США и РФ.,проживает в США. в РФ выехать не может.

Второй собственник продает квартиру по обоюдному решению и по доверенности от собственника, живущего в США.

Оба прописаны в данной квартире.

Можно ли выписать проживающего в США из данной квартиры без его присутствия в РФ?

Если квартира продается от собственника, а в ней еще остается прописанным человек, который не имеет право на метры в этой квартире, но имеет право проживать в ней. Опасно ли приобретать такую квартиру? Этот прописанный человек живет в другом месте, у собственника, который продает квартиру на руках есть все судебные решения о том, что человек имеет право только лишь проживать в квартире.

Правда ли, что если новый собственник появляется у квартиры, не являющийся родственником человеку, который остался прописан в ней, то через суд можно выписать этого человека? Какие при этом придется нести материальные затраты?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector