Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выписать из квартиры умершего родственника

Выписка человека из квартиры после смерти — где снять с регистрации

Источник изображения: www.pixabay.com

Смерть человека всегда является ударом для его семьи и близких. Это печальное событие сопряжено с необходимостью соблюдения множества формальностей и проведения процедур с документами. Так, например, важно разобраться, как выписать человека из квартиры после смерти, чтобы обезопасить себя от возможных проблем.

Если родственники усопшего желают вступить в права наследования, продать жилье или совершить с ним другие манипуляции, заняться выпиской все равно придется. Рассмотрим, какие документы необходимо для этого собрать и куда следует обращаться.

Где выписывают из квартиры после смерти

Процесс снятия с регистрации происходит в ФМС с предварительным получением справки и свидетельства в медицинских учреждениях и в ЗАГСе.

Выписка умершего из квартиры, необходимые документы

Смерть близкого человека – трагедия. Это событие всегда сопряжено с необходимостью решать множество вопросов, в том числе и юридических. К примеру, нужно узнать, как выписать человека из квартиры после смерти.

Основанием для решения всех юридических вопросов является свидетельство о смерти. Чтобы его получить, нужна фиксирующая этот факт справка. За этим документом можно пойти в медицинское учреждение (если умерший был на лечении), справку может выдать врач, проводивший освидетельствование смерти, а также сотрудники морга.

Дальнейшие действия предусматривают заявление о том, что человек умер. Для этого родные или другие уполномоченные лица должны обратиться в ЗАГС. Заявляя о смерти, следует оставить паспорт умершего, который сотрудники учреждения отправят в паспортный стол. Данное заявление подается в течение трех дней после смерти человека и является основанием для выдачи свидетельства.

Перед тем как выписать человека из квартиры после смерти, сотрудникам учреждения необходимо убедиться в родственной связи умершего и того, кто запрашивает выписку. Подтвердить этот факт может штамп в паспорте, свидетельства о браке (если речь идет о супруге) и свидетельство о рождении (если это родственные связи). Процедура выдачи требуемого документа происходит в один день. Право подавать его имеют следующие лица:

  • муж или жена покойного;
  • иные родственники, присутствовавшие во время смерти;
  • медицинские работники;
  • уполномоченные лица учреждения, в котором покойный находился в момент смерти (если родственники отсутствуют в это время);
  • исправительные учреждения (если человек находился в заключении);
  • главнокомандующий воинской части;
  • представители правоохранительных органов.

Снятие с регистрации по месту жительства

Полученный документ является основанием для последующей выписки человека с жилплощади. Процедура происходит в паспортном столе. Для ее реализации следует написать соответствующее заявление. С собой необходимо иметь паспорт.

Выписка покойного из государственного жилья

В ситуации, когда покойный был арендатором муниципального жилья, процедура снятия его с регистрации несколько усложняется. Нужно дополнительно обращаться в муниципальные органы и предъявлять договор аренды. Важно, что для того, чтобы перезаключить договор, родственникам умершего нужно будет подтверждать факт родства.

Признание лица умершим и выписка из квартиры после смерти

Длительное отсутствие человека и наличие оснований считать его умершим могут стать поводом для выписки его из жилья, в котором он прописан. Для того чтобы признать официально такого человека умершим, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в суд. Подача заявления не ограничена временными рамками.

Решение суда выносится после сбора и изучения всех обстоятельств дела. Нередко в этой ситуации родственникам умершего требуется профессиональная юридическая консультация. После принятия положительного решения суда родственники получают документ, это подтверждающий. На основании такого документа и происходит выписка умершего в органах ФМС. Для получения выписки нужен паспорт обращающегося родственника.

Коммунальные платежи

После того как выписан умерший собственник из квартиры, следует решить вопрос смены данных о плательщике коммунальных услуг. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением. Также нужно иметь при себе собственный паспорт и свидетельство о смерти родственника.

После того как выписка умершего из квартиры произведена и зафиксирована смена владельца лицевого счета, производится перерасчет всех данных, начиная с дня, когда умер его бывший владелец (согласно свидетельству о смерти).

Все имеющиеся льготы после смерти человека аннулируются. Родственники, проживающие в квартире, должны будут вносить платежи в соответствии с тарифами.

У некоторых родственников возникает вопрос: надо ли выписывать умершего из квартиры до момента вступления в силу права наследования имущества? В этом случае однозначно ответ положительный.

Возможные сложности

Возникающие ситуации не всегда касаются вопроса, как выписать из квартиры умершего родственника. Иногда нужно снять с регистрации покойного супруга или супругу, родственники которых не предоставляют свидетельство о смерти. В таком случае законом предусмотрена возможность выдачи копии документа человеку, в нем заинтересованному. Затребовать этот документ можно как при личном присутствии, так и путем отправления заявления в МФЦ путем почтовой переписки или обратившись через Интернет. Чтобы получить копию, придется уплатить предусмотренную госпошлину.

Органы ЗАГСа могут не увидеть оснований для выдачи документа конкретному лицу и отказать в выдаче. В таком случае оспаривать это решение можно через суд. Подобные тяжбы могут длиться долгое время ввиду сложности и неоднозначности ситуации. Профессиональная юридическая помощь может стать спасительной в этой ситуации. Особенно актуально обращение к юристу в случае проживания в другом городе и отсутствие возможности отстаивать свои права лично.

Решение вопроса выписки умершего человека с жилплощади может занять немало времени. Ускорить и упростить задачу всегда может помочь профессиональный юрист нашей юридической фирмы. Он вникнет во все тонкости вашего дела и быстро решит проблему.

Читать еще:  Запрет на прописку в квартире

Оказывается, безвыходных ситуаций не бывает, и восстановить документ без наличия иных ценных бумаг также вполне возможно.

Трудность заключается в процессе восстановления данного документа, который зависит от места утери паспорта.

Мы рассмотрим, что делать если это произошло, как в чужом, так и в родном городе.

Снятие усопшего с квартирного учета: подводные камни

1. Если скончавшийся владел жилплощадью либо долей в ней, другие зарегистрированные в ней лица имеют право на наследование только после оформления новой справки о составе семьи. В новом варианте уже не должно быть упоминания умершего.

2. Если усопший — единственный, кто был прописан, выписывать его разрешено только через 6 месяцев после кончины.

3. Если скончавшийся арендовал муниципальную жилплощадь, родственнику нужно пойти в органы власти с договором аренды и подтверждающими документами. Придется заново переоформлять договор — но для этого нужно быть прописанным в объекте.

Бывают ситуации, когда нужно провести снятие с регистрации умершего, данные которого числятся за жилплощадью давно. Например, после покупки квартиры выясняется, что в ней прописан человек, которого давно нет, и связаться с родственниками невозможно. В таком случае поможет только суд. Процедура длительная, но с помощью адвоката можно ее немного ускорить.

Еще одна сложность — затянутые сроки снятия с регистрации. Несвоевременность может привести к двум проблемам:

● не получится выгодно продать квартиру (придется снижать цену);

● не выйдет прописать новых жильцов (если это государственная жилплощадь или арендатором квартиры был усопший).

Вывод — лучше инициировать процесс выписки в течение 3-х месяцев после кончины.

Перерасчет коммунальных услуг

Если лицевые счета оформлены на усопшего, нужно будет их переоформлять. Понадобится свидетельство о смерти и свой паспорт. С ними нужно обратиться в обслуживающую дом организацию и другие учреждения, предоставляющие коммунальные услуги. Естественно, что с момента кончины человека действующие льготы на оплату недействительны.

После подачи в миграционную службу заявления о снятии с регистрации заявитель получает талон. С ним нужно обратиться в ОСМД/ЖЭК для получения справки о доходе семьи. Со справкой посетить все коммунальные предприятия и скорректировать количество проживающих. После этого предприятия обязаны присылать счета с актуализированной информацией.

Уважаемые посетители сайта, мы занимаемся выпиской лишь в судебном порядке.
Основания для обращения в суд — письменно подтвержденное отсутствие возможности сделать это в миграционной службе или же в центре предоставления административных услуг.
По этой причине Ваш первый шаг — обращение в вышеуказанные службы.

Информация на сайте дана в ознакомительных целях.

Последующие действия

Поход в ФМС, где выписывают умершего человека из квартиры после смерти, – только начало процедуры. Она считается завершённой после следующих действий:

  1. Посещение управляющей компании, к которой относится квартира. Её адрес указан на каждой ежемесячной квитанции за услуги. Туда предоставляются доказательства смерти и справка о составе семьи из ФМС.
  2. Там переоформляют лицевой счёт на другого владельца. Если перезаключён договор найма – то на нового фигуранта. Если квартира была личным владением – то на того, кто готов взять на себя бремя содержания жилья. По сути это формальность, просто графа не должна пустовать. Долги всё равно распределятся между всеми наследниками, и платить за жильё, пока у него нет собственника, тоже придётся всем поровну.
  3. После этого происходит перерасчёт.

После того, как снять с регистрации умершего человека, у счёта появится новый владелец. Льготы прошлого плательщика не сохраняются за новыми.

Следовательно, если почивший платил за квартиру с льготами, не распространяющимися на нового владельца, перерасчёт будет сделан в большую сторону.

Избежать этого путём сокрытия смерти не удастся: рано или поздно УК или ТСЖ узнает о смерти владельца и всё равно пересчитает. Но тогда долг окажется намного больше, чем мог быть в начале.

Необходимые документы

Основанием для оформления выбытия может стать справка о смерти и последующее свидетельство о смерти, выданное в ЗАГСе.

Выписать умершего из квартиры можно при представлении следующих документов:

  1. Заявление о снятии умершего.
  2. Паспорт усопшего и заявителя.
  3. Свидетельство о смерти (выдается ЗАГСом в течение 3 дней после получения справки о кончине ближайшим родственникам, подтвердившим свое родство).
  4. Если необходимо выписать в связи с принятием судебного постановления о признании статуса «усопшего» — готовят копию постановления.
  5. Нотариальная доверенность на представителя.
  6. Правоустанавливающий документ (свидетельство о наследстве).
  7. Справка, устанавливающая родственные связи.
  8. Справка о составе семьи.

Снятие умершего с регистрационного учета через суд

Необходимость выписать умершего иногда сталкивается с такими ситуациями, которые требуют судебного решения, вследствие:

  • отсутствия справки о смерти или невозможности ее получить;
  • долговременного отсутствия человека и невозможности установить сведения о его местонахождении.

Если сотрудники ЗАГСа отказывают в выдаче свидетельства о смерти или же орган ФМС не желает выписывать по вашему заявлению, мотивируя это отсутствием доказательств родства с умершим, то необходимые подтверждения нужно предъявить в суде, который обяжет сотрудников ФМС произвести снятие с регистрационного учета, затребовав сведения об умершем человеке и копию свидетельства о смерти в ЗАГСе.

Для выписки из квартиры безвестно пропавшего, необходимо получить судебное решение о признании человека умершим. После рассмотрения доказательств, суд вынесет решение. С таким документом и своим паспортом необходимо обратиться с отдел территориального ФМС, сотрудники которого будут обязаны снять с регистрационного учета умершего гражданина с даты его смерти, которая в данном случае будет совпадать с датой вступления решения в законную силу. А о том,как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры прочтите здесь

Читать еще:  Перепланировка санузла и ванной

Произвести юридически значимые действия, такие, как выписать человека из квартиры после смерти, необходимо в разумные сроки, чтобы избежать излишних материальных трат.

О том, на самом ли деле произошла выписка умершего гражданина, можно подтвердить по записям домовой книге или справке о составе семьи, взятой из ЖЭКа.

Кого будет сложно выписать

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

  • членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
  • пенсионеров по старости;
  • членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
  • инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.

Через какие инстанции можно выписать умершего?

Все действия по регистрационному учету граждан осуществляет Управление по вопросам миграции МВД России. Подать заявление о выписке умершего человека можно одним из способов:

  • непосредственно в миграционную службу;
  • через МФЦ;
  • через ТСЖ или управляющую компанию;
  • заполнить электронную форму заявления на сайте Госуслуг.

Дополнительно следует обратиться в ТСЖ или УК за переоформлением лицевого счета, если умерший гражданин был собственником квартиры.

Как выписать из квартиры умершего человека

У многих граждан, столкнувшихся со смертью родственника, возникает не только вопрос, как выписать последнего из квартиры, но и нужно ли вообще это делать.

Снятие умершего человека с регистрационного учета – это необходимый шаг, который влечет определенные правовые последствия.

Так, если жилье являлось собственностью усопшего, то выписка из квартиры потребуется для перехода правомочий собственности к новым правообладателям – наследникам. А если же жилая недвижимость относится к собственности муниципалитета, то выписка умершего жильца нужна для перезаключения договора соцнайма на нового нанимателя. К тому же снятие с регистрационного учета гражданина обычно ведет к уменьшению финансовых трат новых правообладателей жилья на коммунальные услуги.

Помимо всех перечисленных причин, есть и еще одно веское основание для своевременный выписки усопшего, особенно если вы планируете в дальнейшем продавать жилье. Для сделок с жилыми помещениями требуется актуальная выписка из домовой книги с перечислением всех лиц, зарегистрированных на соответствующей жилплощади. Юридическое присутствие в квартире прописанного умершего родственника вряд ли обрадует потенциальных покупателей. И тогда продавцу придется в срочном порядке заниматься вопросом снятия с регистрационного учета умершего под угрозой срыва сделки.

Для снятия с регистрационного учета по местожительству умершего человека его родственникам придется обращаться в территориальное отделение ФМС (паспортный стол) со свидетельством о смерти и другой требуемой документацией.

Правом подавать документы на выписку умершего в паспортный стол обладают:

  • близкий родственник умершего, способный документально доказать наличие родства с выписываемым жильцом;
  • собственник жилплощади;
  • наследник умершего.

Документация для выписки умершего гражданина

Чтобы выписать с жилплощади умершего родственника, заинтересованным лицам придется оформить и представить в территориальное подразделение ФМС определённый пакет документов.

Первый, обязательный для оформления, документ – это справка о смерти прописанного гражданина. Родственники усопшего могут получить такую справку в морге, где обычно выдается заключение с указанием конкретных причин смерти человека. Если же покойный раньше страдал от хронической болезни, и именно она стала в итоге причиной его смерти, то данную справку о его смерти может выдать и лечащий врач, под наблюдением которого находился умерший человек в последнее время.

Родственникам усопшего справка о смерти, как правило, выдается по первому требованию, поэтому и каких-то проблем с её получением обычно не возникает.

Второй важный документ для снятия покойного с регистрационного учёта по местожительству – это свидетельство о смерти, выдаваемое органами ЗАГСа. С юридической позиции названное свидетельство выступает правовым документом, удостоверяющим прекращение любых гражданских прав и обязательств умершего человека и являющимся основанием для выписки его с жилплощади.

Читать еще:  Как продать часть помещения в нежилом помещении

Чтобы получить такое свидетельство, родственникам умершего человека придётся представить в подразделение ЗАГСа:

  • паспорт усопшего гражданина;
  • паспорт лица, обратившегося за получением соответствующего свидетельства;
  • документацию, подтверждающую родство с покойным;
  • ранее полученную справку о смерти.

Для граждан, выступающих родственниками покойного, придется представлять бумаги, подтверждающие родство:

  • для супруга покойного – свидетельство о браке;
  • для ребёнка (даже совершеннолетнего) – собственное свидетельство о рождении;
  • для родителя – свидетельство о рождении усопшего ребёнка;
  • для внуков покойного, его племянников и прочих родственников, находящихся с ним не в самом близком родстве, – комплект документации, подтверждающей родственные связи всех поколений, начиная от умершего до гражданина, обратившегося за свидетельством.

Если же лицо, желающее получить свидетельство о смерти, является родственником, но документально не может подтвердить своё родство с покойным, то наличие родственных связей придётся доказывать. Для этого заинтересованный родственник должен будет в отделении ЗАГСа последовательно восстановить полную цепочку родственных отношений.

Для непосредственной выписки усопшего гражданина из квартиры заинтересованному лицу придется написать заявление о необходимости выписки умершего жильца с соответствующей жилплощади, предъявить сотрудникам территориального подразделения ФМС свой паспорт и приложить свидетельство о смерти выписываемого человека, а также документацию, подтверждающую родство с умершим.

Алгоритм действий при выписке умершего

Последовательность действий по выписке покойного обычно не вызывает сложностей. Заинтересованному лицу, имеющему на то законные полномочия, потребуется:

  1. Получить справку о смерти гражданина, зарегистрированного в квартире.
  2. Собрать пакет документации и обратиться в территориальный орган ЗАГСа за свидетельством о смерти.
  3. Обратиться в подразделение ФМС с заявлением о выписке умершего жильца.

В случае когда лицевой счет по оплатам эксплуатационно-коммунальных услуг оформлялся на умершего жильца, заинтересованному лицу также потребуется обратиться в управляющую компанию, предоставив ее сотрудникам свидетельство о смерти и собственный паспорт. После оформления соответствующего заявления, УК поменяет в своей базе данные плательщика.

Во избежание излишне уплаченных коммунальных расходов новому правообладателю жилья следует также убедиться, что специалисты управляющей компании выполнили перерасчет коммунальных выплат со дня смерти прописанного владельца счёта. В то же время следует учесть, что все финансовые льготы по эксплуатационно-коммунальным платежам, полагавшиеся умершему жильцу, автоматически аннулируются, несмотря на факт принадлежности жилой собственности ее умершему владельцу до открытия наследства (в течение полугода).

Алгоритм снятия усопшего с регистрационного учета может несколько отличаться в зависимости от правового статуса квартиры.

Рассмотрим более подробно процедуру при выписке умершего жильца с частной и муниципальной жилплощади.

Квартира в частной собственности

Выписка умершего с жилплощади, выступающей частной собственностью, необходима для вступления наследников в права. Чтобы им получить наследство в виде квартиры либо её части, потребуется собрать документацию для нотариуса, включая справку о составе проживающих на жилплощади граждан, в которой умерший гражданин уже не числится.

Когда умерший собственник жил не один, а с кем-то из членов семьи, после его смерти на жилплощади обычно продолжают проживать его наследники, которые через 6 месяцев и станут полноправными обладателями жилья.

Муниципальная квартира

С жильем, принадлежащим муниципалитету, алгоритм действий иногда немного меняется (когда нанимателем выступал именно усопший жилец). Проживающие в квартире жильцы, как и умерший гражданин, не считаются собственниками соответствующей жилплощади. Они, с правовой точки зрения, – наниматели муниципального жилья. И если в такой ситуации соглашение найма заключалось умершим гражданином, то его потребуется переоформить на одного (либо сразу на всех) проживающих на соответствующей жилплощади родственников.

Чтобы переоформить договор с муниципалитетом, родственникам умершего требуется обращаться в полномочное подразделение местной администрации, собрав нужную документацию. Из документов потребуются:

  1. Свидетельство о смерти прежнего нанимателя жилья;
  2. Старое правовое соглашение соцнайма;
  3. Паспорт нового нанимателя;
  4. Документация, подтверждающая родство нового нанимателя жилья с бывшим нанимателем (свидетельство о рождении или о браки либо пакет документов, подтверждающий цепочку родства с умершим гражданином);
  5. Справка, содержащая перечисление всех прописанных на жилплощади лиц.

Новый наниматель жилья, на которого будет переоформляться договор соцнайма, обязательно должен являться зарегистрированным жильцом данной квартиры.

Если же соглашение соцнайма заключалось ранее не только на усопшего члена семьи, а сразу на нескольких жильцов, прописанных на жилплощади, перезаключение договора соцнайма с муниципальным образованием не потребуется.

Снятие умершего гражданина с регистрационного учёта через суд

Судебное решение может потребоваться для выписки усопшего из квартиры в случаях, когда:

  • отсутствует справка о смерти, и родственники (иные наследники) не могут ее получить;
  • заинтересованное лицо не может в ЗАГСе (ФМС) доказать родство с умершим;
  • человек, прописанный в квартире, признается судом умершим из-за своего долговременного отсутствия по местожительству и невозможности установить в законодательно определенный период сведения о его местонахождении.

Если сотрудники территориального ЗАГСа отказываются выдавать свидетельство о смерти либо подразделение ФМС не снимает умершего с регистрационного учета, мотивируя отказ отсутствием доказательств родства заявителя с покойным, то придется доказывать факт родства в суде. При положительном исходе судопроизводства судья обяжет специалистов ФМС произвести выписку умершего из квартиры, затребовав о нем сведения и копию свидетельства о смерти в полномочном органе ЗАГСа.

Для выписки с жилплощади гражданина, признанного умершим, вместо справки о смерти потребуется соответствующее решение суда.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector