Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать информацию по квартире

3 способа узнать собственника квартиры по адресу

Чтобы не оказаться обманутым, нужно внимательно ознакомиться с документами на квартиру и проверить не только ее историю, но и узнать владельца квартиры, ведь именно его подпись должна стоять в договоре сделки. Остается вопрос, как узнать собственника квартиры по адресу бесплатно через интернет?

Зачем необходимо знать собственника квартиры?

Это важно, чтобы уточнить, не является ли одним из них несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. Тогда со стороны продавца потребуется согласование органа опеки и попечительства. Зная это, покупатель обезопасит себя, сократит или исключит его риски, связанные с действиями мошеннического характера.

Рекомендуем воспользоваться одним из нижеуказанных способов узнать владельца квартиры.

Обращаемся в Бюро Технической Инвентаризации

БТИ изготавливает техническую документацию на недвижимость, в том числе на квартиры. Сразу скажем о том, что проверка владельца жилья через эту структуру – более сложный и длительный процесс, чем получение информации из ЕГРН (об этой процедуре мы расскажем чуть ниже). Вам предстоит посетить Бюро лично – онлайн сведения не предоставляются.

До 1998 года любая операция с жилой недвижимостью регистрировалась в базе Бюро Технической Инвентаризации, т.к. Росреестра еще не существовало. Поэтому в ряде случаев узнавать данные о собственнике необходимо именно в БТИ.

Отметим, что БТИ должны были направить архивы с информацией о сделках с недвижимостью в Реестр. Однако по какой-то причине этого не случилось, и «казусы» возникают.

Только БТИ позволит вам узнать данные о гражданине, зарегистрировавшем право собственности на квартиру до 1998 года.

Найти подразделение БТИ можно в любом населенном пункте. У каждого подразделения собственные правила по предоставлению сведений о владельцах жилья. Условно, вам нужно действовать так:

  1. Посетить региональное подразделение Бюро. Не забудьте взять с собой паспорт.
  2. Оформить заявление на выдачу Документа о наличии/отсутствии регистрации права владения квартирой.
  3. Оплатить госпошлину за выдачу справки. Стоимость составляет около 1 тыс. рублей.
  4. Приблизительно через неделю можно будет получить документы, в которых значится информация о владельце жилья. Если право собственности не зарегистрировано, документ будет пустым.

Узнать необходимые сведения можно также в режиме онлайн:

  1. С помощью веб-сервиса Росреестра;
  2. Через специализированные интернет-ресурсы.

Проверять данные можно примерно по одной и той же схеме:

  • В специальную строку поиска нужно будет внести номера квартиры и дома, улицу и город расположения недвижимости. В большинстве случаев системы, при введении информации, выбрасывают список, позволяющий просто выбрать адрес жилья;
  • Дальше потребуется кликнуть на «Поиск» и ожидать пару секунд завершения проверки информации.

Если в базе имеются сведения о квартире, они будут отражены на экране незамедлительно. В частности, появится информация:

  • О площади, форме собственности и разрешенном использовании;
  • О статусе — учтенный прежде или нет;
  • Об адресе расположения (включая индекс, официальный адрес по документам) и дате регистрации;
  • О кадастровом номере и кадастровой стоимости;
  • О количестве владельцев (без их перечисления).
Читать еще:  Залог доли в квартире

При этом данных о собственнике или наличии/отсутствии обременений (залог, арест, другие ограничения на проведение сделок) не будет. Мы уже говорили о том, что эти сведения предоставляются только платно. Вам нужно будет нажать на кнопку «Заказать», оплатить услугу и после этого выписка из ЕГРН будет направлена вам на электронную почту.

Если вы не знаете точного адреса квартиры, то получить данные по владельцу сможете по кадастровому номеру жилья. Узнать его можно, из кадастрового паспорта. При отсутствии доступа к техническим документам — с помощью онлайн Кадастровой карты (т.к. вы не знаете конкретный адрес, искать расположение объекта придется вручную).

Оформление электронного запроса

Росреестр предоставляет необходимую информацию по адресу квартиры и прочей недвижимой собственности через официальный сайт. При этом если вам нужна не просто информация, а справка, то её стоимость будет меньшей, чем при обращении в учреждение лично.

Чтобы получить нужные сведения о том, на кого зарегистрирована жилплощадь в жилом доме, следует пройти следующие этапы:

  • Посетить официальный Росреестр сайт;
  • Выбрать раздел электронных услуг;
  • Выбрать подраздел с подачей запроса, чтобы получить информацию из единого государственного реестра;
  • Заполнить поля формы запроса;
  • Указать, какую именно выписку нужно получить;
  • Заполнить обязательные поля;
  • Указать, в каком виде нужно получить обратный ответ (в электронном формате, почтовым отправлением на указанный адрес или лично в учреждении);
  • Вписать информацию о заявителе;
  • Нажать кнопку отправки запроса;
  • Проверить электронную почту и оплатить услугу по полученному коду;
  • Получить заказанную справку.

Полученная онлайн справка носит исключительно информационный характер и юридической силы не имеет, поэтому использование её в каких-либо учреждениях невозможно.

Способы проверки собственника квартиры

Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:

  1. Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра заказав выписку из ЕГРН
  2. Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.
  3. Законный представитель. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.
  4. Представитель инспекции федеральной налоговой службы. Просьба получения сведений о хозяине квартиры должна быть обоснована.
  5. Узнать собственника недвижимости можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательный государственный сбор в размере 400 рублей, подать запрос, дождаться ответа.
  6. Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли в Росреестре узнать собственника недвижимости, то – да. Для этого нужно подать обращение, сделать это можно лично или онлайн. Ответ поступит в удобной для заявителя форме.
  7. На нашем портале в разделе проверить владельца, данная процедура займет всего несколько минут.
Читать еще:  Когда можно вести строительные работы в квартире

При передаче документов и квитанции об оплате государственной пошлины, сотрудник МФЦ обязан выдать расписку. На получение ответа может уйти неделя.

Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней.

Для обращения в регистрационный орган нужно подготовить паспорт, оплатить сбор в сумме 750 рублей (но это в том случае, е6сли вы хотите, чтобы ответ пришел на бумаге). Не забудьте узнать у представителя регистрационного органа, когда нужно забрать справку.

Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей.

Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайте «Ктотам» получить сведения можно за один час. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете, указав адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, готовую выписку скачайте в личном кабинете.

Внимание! Единственный способ узнать собсвтенника объекта недвижимости — это заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или обратиться в МФЦ (стоимость услуги 350 рублей)

Существуют и другие способы узнать собственника недвижимости по адресу онлайн. Можно зайти на специализированные порталы, например, егрп-всем.ком. Независимо от способа получения ответа, места обращения, всегда будет оплачиваться государственная пошлина.

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения.

К основным сведениям о владельце, какие должны вызвать подозрение относят:

  1. Владельцем квадратных метров выступает несовершеннолетнее лицо. В этом случае процедура оформления квартиры усложняется, нужно получить разрешительные документы из органов попечительства.
  2. Несоответствие паспортных данных. Перед тем, как заключить сделку, внимательно проверяйте информацию, сверяйте сведения – данные в паспорте и в договоре, других документах могут отличаться.
  3. Обременения. Если на квадратные метры наложен арест, обременение, продать квартиру невозможно. В ином случае сделка будет считаться незаконной, ее могут аннулировать. В этой ситуации вопрос возврата денег решить очень сложно.

Недостоверная информация должна насторожить покупателя, особенно, если продавец уверяет, что он единственный владелец, а на самом деле владеет только долей.

Первичная проверка квартиры на сайте Росреестра

Чтобы провести первичную проверку квартиры и еще на этапе осмотра объекта удостовериться, что на нем нет обременений, не обязательно даже обращаться за выпиской. Достаточно зайти на сайте Росреестра в раздел «Электронные услуги и сервисы/Справочная информация об объекте недвижимости в режиме онлайн/Найти объект».

Читать еще:  Калькулятор пени за просрочку коммунальных платежей 2020

Введите в форму поиска кадастровый номер или адрес квартиры (как вариант подойдет номер регистрации права на объект), и вы получите информацию о том, какое право зарегистрировано на объект и есть ли на нем обременения. Имя собственника при таком запросе вы не увидите, оно будет только в выписке из ЕГРН.

Зачем нужны такие сведения?

Необходимость узнать ФИО хозяина жилплощади нередко возникает перед сделками аренды, залога, составления ДКП. Перед освидетельствованием договора нотариус выполняет официальный запрос, но самостоятельная проверка убережет вас от крупных растрат. Аферисты не всегда продают жильё «по-настоящему», иногда они довольствуются крупной суммой залога, оплатой услуг по оценке недвижимости несуществующим агентствам и т.д.

Пользователей, желающих получить информацию о собственнике, можно условно разделить на две категории.

Первая – покупатели недвижимости. Перед заключением ДКП необходимо сравнить предоставленные документы продавца с фактической выпиской из ЕГРН. Если этого не сделать, можно приобрести жильё у недееспособного или несовершеннолетнего владельца и в недалеком будущем остаться на улице.

Вторая – участники судебного процесса при рассмотрении имущественных споров. К примеру, вам мешает спокойно жить асоциальное поведение соседей. Не факт, что нарушители порядка любезно предоставят нужную информацию, а для составления жалобы нужны достоверные сведения о собственнике.

Вышеперечисленная информация позволяет сделать вывод, что самостоятельный поиск данных о владельце жилья может быть малоэффективен или вообще не принести результата. Наш сервис оказывает услуги поиска информации о собственнике имущества. Обращение на info-poisk.com станет оптимальным выходом из ситуации в следующих случаях:

  • приобретаете квартиру и хотите застраховать себя от неприятных сюрпризов;
  • при покупке недвижимости нет желания платить посреднику;
  • нужно выяснить доли собственников объекта недвижимости.

Какие данные необходимо знать?

Чтобы обратиться в реестр, необходимо придерживаться таких рекомендаций:

  1. Можно получить подобную информацию о собственниках квартиры, только если будет подана официальная заявка.
  2. Надо указать причину, по которой вам требуется получить сведения, иначе может поступить отказ.
  3. Достаточно знать фамилию, имя, отчество, чтобы узнать все о собственнике квартиры и не попасть в неприятную ситуацию.

Заключение

Узнать, есть ли у выбранного объекта недвижимости собственник, можно при помощи запросов в официальные инстанции – МФЦ и Росреестр. В офисе мои документы необходимо создать запрос, оплатить госпошлину и ждать справку.

На сайте Росреестра представлен специальный раздел, через которые можно за несколько минут оформить запрос на получение сведений о владельце недвижимости и в течение нескольких часов (до 3 суток) узнать, есть ли у объекта собственник. Получить данные владельца (ФИО, дата регистрации) можно только через оформление выписки ЕГРН на платной основе.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector