Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать если налог на квартиру

Налогоплательщиками имущественного налога являются физические лица, являющиеся собственниками определенных объектов налогооблажения. Налог за имущество владельцы недвижимости должны платить при условии, что недвижимое имущество находится на территории России.

  • Дом (дачный, или частный жилой);
  • квартира (или отдельная комната);
  • гараж или машино-место;
  • единый недвижимый комплекс сооружений;
  • объект незавершенного строительства;
  • другие здания и помещения, например магазины, строения, сооружения, склады, апартаменты.

Имущество, за которое не надо платить такой налог — это общее имущество в многоэтажке, например лестницы, лифты, коридоры. Ими владеют все собственники квартир совместно, но сборы с него не платят. К имуществу облагаемому налогами не относят личные вещи граждан. В отдельное налоговые сборы выделены транспортный, и налог на земелю, а так же на доходы физических лиц.

Как узнать кадастровую стоимость

Для получения информации о цене собственности вы можете обратиться в кадастровую палату своего города и подать заявление на получение справки о кадастровой стоимости объекта. Обязательно возьмите с собой паспорт. Справка будет готова в течение пяти рабочих дней, и это бесплатно. Если вам не нужен оригинал документа с подтверждением стоимости квартиры, то можно уточнить ее не выходя из дома — на сайте Росреестра. В разделе «электронные услуги» перейдите во вкладку «справочная информация по объектам недвижимости» или же найдите свой дом на публичной кадастровой карте по координатам и адресу.

Какую налоговую задолженность можно проверить

Любую. Можно проверить налоговую задолженность по ИНН:

  • по НДФЛ;
  • транспортному налогу;
  • налогу на имущество физлиц (например, квартиру);
  • земельному налогу.

При этом можно выяснить размер текущей и просроченной задолженности, а также сумму пеней и штрафов, если они начислялись.

Какие действия может предпринять инспекция, если выявит недоимку по налогу, детально разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе К+ и бесплатно переходите в Готовое решение.

Налог на имущество по кадастровой стоимости

Как рассчитывается?

В 2021 году налог на имущество будет исчисляться исходя не из инвентаризационной стоимости (как это было раньше), а из кадастровой.

Процедура и сроки оплаты налога на имущества останутся такими же, как раньше. Принцип расчёта налога тоже: налоговая база (в данном случае это кадастровая стоимость объекта) умножается на налоговую ставку. При этом существует налоговой вычет – от общей площади объекта надо отнять:

• 10 кв. м – для комнаты

• 20 кв. м – для квартиры

• 50 кв. м – для жилого дома

Также налоговая база уменьшается, если в семье живёт трое и больше детей: на 5 квадратных метров – площадь квартиры и части жилого дома, на 7 квадратных метров – площадь жилого дома.

Как считать?

Н1 = (S – N) x R x %

Н1 – налог по кадастровой стоимости

S – площадь квартиры

N – налоговый вычет для объекта (см. выше)

R – кадастровая стоимость одного квадратного метра

В течение первых трёх лет предусмотрен переходный период. Если налог по кадастровой стоимости совпадёт с налогом, который вы платили по инвентаризационной стоимости за 2019 год, или первый будет меньше, то никакого переходного периода не будет (пользуемся только первой формулой). Если налог, рассчитанный по новой схеме, больше, то используем ещё одну формулу.

Н = (Н1 – Н2) х К + Н2

Читать еще:  Как поменять отопление в квартире

Н – итоговая сумма налога

Н1 – налог по кадастровой стоимости (см. формулу выше)

Н2 – налог по инвентаризационной стоимости за 2019 год

К – уменьшающий коэффициент:

Пример

Рассмотрим однокомнатную квартиру в Екатеринбурге. Её площадь – 28,5 квадратных метров (S).

Налог от её инвентаризационной стоимости в 2019 году составлял 243,96 рубля (Н2).

Кадастровая стоимость одного квадратного метра – 69 000 рублей (R), налоговый вычет производится на 20 квадратных метров, налоговая ставка 0,1%.

Налог по кадастровой стоимости: (Н1) = (28,5 – 20) х 69 000 х 0,1% = 586,5 рубля

Поскольку налог от инвентаризационной стоимости в 2019 году мы заплатили меньше (только 243,96 рубля), то полученный результат (586,5 рубля) корректируем, используя вторую формулу. Напомним, что коэффициент (К) равен 0,2.

Н = (586,5 – 243,96) х 0,2 + 243,96 = 312,47 рубля – это будет итоговая сумма налога в этом году

Как узнать кадастровую стоимость объекта?

Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества имеется в открытом доступе на официальном сайте федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

По какой ставке будет уплачиваться налог?

В каждом муниципальном образовании устанавливаются свои налоговые ставки. Узнать, какая будет у вас, можно на сайте ФНС в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Там же размещена информация о том, какие льготы действуют в вашем муниципалитете и имеете ли вы на них право.

Будет ли налог выше?

Всё зависит от конкретной ситуации. Для некоторых налог действительно станет выше (владельцы новостроек), для кого-то ниже (жильё с малой площадью). Но в целом ФНС прогнозирует тенденцию на снижение общего объёма налоговых поступлений.

Введение прогрессивной шкалы НДФЛ

С 1 января 2021 года в России отменена плоская шкала налогов на доходы физических лиц (она, напомним, составляла 13% для всех).Теперь граждане, чьи доходы выше 5 млн рублей в год (в среднем – 416,7 тыс. в месяц), будут платить больше.Ставки выглядят так:

13 процентов – если совокупность доходов равна5 миллионам рублей или ниже этой суммы.

15 процентов – если совокупность доходов выше 5 миллионов рублей.Налогом облагается:

  • заработная плата,
  • дивиденды,
  • выигрыши
  • и другие доходы

Полный список можно найти в Налоговом кодексе (п. 2.1. ст. 210).

Исключаются из расчёта нерегулярные доходы:

  • доходы от продажи имущества,
  • подарки,
  • страховые выплаты.
  • Опубликовано в №025 от 12.02.2021.

Величина кадастровой стоимости и её пересмотр

Самый простой способ узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу — воспользоваться сайтом Росеестра. Вам нужен раздел «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Вы можете узнать не только кадастровую стоимости объекта, но и получить отчет об определении этой стоимости.

Случаи, когда величина кадастровой стоимости кажется владельцам объектов недвижимости неадекватной, далеко не редки. Проблемой является завышенная кадастровая стоимость, так как она влечет за собой необходимость платить большие суммы налогов и различных сборов, чем это на самом деле необходимо.

Читать еще:  Дополнительное соглашение к договору социального найма образец

Есть два способа оспорить размер кадастровой стоимости:

обратиться в комиссию по переоценке при управлении Росреестра;

обратиться в суд.

Нужно отметить, что во многих случаях вопрос решается в пользу владельцев объектов недвижимости, поэтому, если кадастровая стоимость квартиры кажется вам завышенной, имеет смысл добиваться её пересмотра. Физические лица могут выбрать любой способ, а вот юридические лица в некоторых случаях могут обратиться в суд только после того, как комиссия не стала пересматривать кадастровую стоимость.

Существуют разные причины узнать узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу или кадастровому номеру. Кадастровая стоимость может быть неплохим ориентиром при определении рыночной стоимости объекта или, например, величины арендной платы. Но главное предназначение кадастровой стоимости — расчет налогов и различных сборов при операциях с недвижимостью.

Продажа жилья и покупка жилья в одном году

Если Вы не только покупаете новое жилье, но и сначала продаете старое, возможно, выгоднее будет это сделать в одном календарном году, если по тому жилью, которое Вы продаете, у Вас будет налог. Если по продаже старого жилья у Вас есть налог, продавайте и покупайте, пожалуйста, жилье в одном году. Тогда, если Вы получите вычет по покупке жилья, Вы сможете уменьшить налог по продаже. Возможно, Вы даже уменьшите налог до нуля или «останетесь в плюсе» — по итогам года у Вас будет налог к возврату. Будет ли у Вас налог по продаже Вашего старого жилья, Вы сможете посмотреть на специальной странице, которая находится в разделе «Налоги» и называется «Продаем жилье».

Налоговые льготы по военной ипотеке

Военные, оформившие ипотеку, имеют право на получение налогового вычета по НДФЛ исключительно на собственные средства, вложенные в покупку недвижимости.

Госсубсидию на оплату квартиры и дома из федеральной казны военным получить нельзя, так как они не подпадают под категорию платежей, по которым может быть применен налоговый вычет. Военная ипотека позволяет использовать собственные сбережения при высокой стоимости жилья. В этом случае субсидия, предоставляемая государством, не может превышать 2 млн рублей.

Военнослужащий может обратиться за получением налогового вычета при оформлении военной ипотеки, только если во время строительства и покупки квартиры не выплачивались деньги из федеральной казны. Держатель ипотеки может воспользоваться погашением 13% от суммы, которая была потрачена во время строительства и приобретения недвижимости. Такая же льгота применяется на проценты по ипотечному кредиту.

Вопросы и ответы по оплате налогов

  • Как узнать свой ИНН?

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) присваивается каждому гражданину при постановке на налоговый учёт, о чём выдаётся соответствующее свидетельство, в котором и указан ИНН. Если по каким-либо причинам свидетельство о постановке на налоговый учёт не доступно, то узнать свой ИНН можно с помощью специализированного сервиса «Поиск ИНН физического лица по паспорту» на портале «Оплата госуслуг» или на портале Федеральной налоговой службы.

Чем отличается проверка налогов по ИНН и по УИН?

Осуществляя поиск налогов по ИНН, можно найти лишь налоговые задолженности и пени, для оплаты начисленных налогов, у которых не истёк срок оплаты, необходимо осуществлять поиск по УИН. Например, транспортный налога за 2019 год, срок оплаты которого истекает 1 декабря 2020 года, до указанной даты необходимо уплачивать по УИН, после 1 декабря, когда начисленный налог станет задолженностью, он будет отображаться и при поиске по ИНН.

Читать еще:  Квартиросъемщики не платят за квартиру что делать

Как оплатить налоги по УИН?

Оплата налогов по УИН ничем не отличается от других операций по оплате налогов: нужно найти налоговое начисление для оплаты, указав УИН в соответствующем поле, указать способ оплаты и адрес электронной почты для отправки квитанции об оплате.

Все ли задолженности по налогам можно найти?

Да, так как информация о налоговых задолженностях физических лиц не является частью налоговой тайны, охраняемой государством.

Как часто обновляются данных о наличии задолженностей?

Обновление информации в ГИС ГМП и базах ФНС происходит ежедневно, при этом, необходимо учитывать, что обновление информации по статусу и остатку задолженности по оплаченным налогам происходит в течение 7-10 рабочих дней с момента оплаты, в случае частичной оплаты налога срок может увеличиться до 15 рабочих дней.

Какая информация предоставляется при уплате налога?

Портал «Оплата госуслуг» предоставляет электронную квитанцию об оплате налога, в случае необходимости также предоставляются оригиналы платежных поручений, подтверждающих факт перевода средств в налоговую.

В какой срок происходит погашение задолженности?

Формально, датой исполнения обязательств является дата оплаты налога или пени: сервис «Оплата госуслуг» гарантирует передачу информации об оплате в ГИС ГМП в течение нескольких минут с момента оплаты. Однако, в случае высокой нагрузки на информационные и платежные сервисы ФНС возникают задержки с обновлением информации на стороне федерального ведомства, так случается при приближении срока уплаты имущественных налогов.

Что делать, если ошибочно перечислены денежные средства?

В случае возникновения переплаты по налогам, излишне уплаченная сумма отображается в «Личном кабинете налогоплательщика» на портале nalog.ru. Эти средства могут быть учтены при расчете налогов будущих периодов, это будет сделано автоматически, или могут быть возвращены на банковский счёт плательщика. Для этого необходимо подать соответствующее заявление через интернет, в «Личном кабинете налогоплательщика», или лично, при посещении налоговой инспекции.

Остались вопросы?

Задайте вопрос в группе «ВКонтакте» или воспользуйтесь формой обратной связи

Когда платить налог на недвижимость в 2021 году?

Произвести оплату налога на недвижимость за предыдущий год необходимо до 1 декабря года текущего. Федеральная налоговая служба аккумулирует данные из УФМС РФ, Росреестра и других государственных органов, рассчитывает сумму налога, а затем рассылает уведомления с квитанцией. Ждать уведомления стоит с 1 апреля по 30 ноября – оно приходит по почте, а также доступно к просмотру и скачиванию в личном кабинете налогоплательщика физического лица на сайте ФНС.

Важно: если Вы не получили уведомление, необходимо обратиться в налоговую до 31 декабря и сообщить о наличии недвижимости, а также предоставить все необходимые для подтверждения документы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector