Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как снять квартиру дешево

8 профессиональных советов, которые помогут безопасно снять квартиру

Неопытных арендаторов жилья легко обмануть, поэтому они нередко становятся жертвами мошенников. Но даже опытные иногда попадают в неприятные истории только из-за того, что пустили отношения с владельцами на самотек и не договорились с ними «на берегу» об условиях найма.

Профессиональные риелторы дали потенциальным нанимателям жилья несколько советов, которые помогут заключить безопасную сделку.

Где искать квартиру в аренду

Большую роль в формировании стоимости квартиры играет район. Например, в центральном снять жилье можно не менее, чем за 40 тыс. руб. и выше. И это будет стоимость простой однокомнатной квартиры.

Двухкомнатные стоят дороже. В ЦР Москвы аренда такого жилья достигает 60 тыс. руб. Вряд ли кто-то из приезжих может позволить себе такую трату. Есть вариант аренды двухкомнатной квартиры вместе с собственниками или другими арендаторами. В таком случае стоимость жилья делится на количество арендаторов. Будет гораздо дешевле.

Практика сдачи в аренду двух- или трехкомнатной квартиры сразу нескольким арендаторам в Москве довольно популярна.

Что касается районов, отделенных от центра, стоимость аренды недвижимости в них намного ниже. Например, в Северо-Западном районе можно снять студию за 20 тыс. руб. Ремонт в ней будет обычным. Но и размер такой жилплощади оставляет желать лучшего — около 20 кв.м. Это вариант не подойдет для семьи с детьми. Таким предложением могут воспользоваться туристы, которые приезжают в Москву на несколько недель.

Стоимость аренды квартир в «Новой Москве» довольно высокая. Она практически приравнивается к аренде в центральном районе столицы. Все обусловлено тем, что на ее территории выстроены новые высотные здания с развитой инфраструктурой.

Бюджетные варианты ждут арендаторов на окраинах города или в близлежащих населенных пунктах. Их территории уже вошли в состав Москвы, но цены на недвижимость в них выросли не на много. Снять квартиру в Бутово можно за 15 тыс. руб. в месяц. Добираться до центра или другого района столицы придется около 2-х часов. Но сейчас правительство обустраивает эти районы. Уже открыты дополнительные железнодорожные пути, по которым пустили скоростные поезда. Так что в ближайшем будущем проблем с тем, как добраться до нужного района города Москвы не будет.

Быть доброжелательным в общении с хозяином квартиры — истина вроде сама собой разумеющаяся, но мы решили еще раз вам о ней напомнить. Это не только залог вашего приятного отдыха, но и возможность получить информацию о местных обычаях, достопримечательностях и развлечениях, а также повышение ваших шансов снять квартиру дешево.

Фото: blog.airbnb.com

1. Мета-поисковики отелей

Мета поисковик отелей hotellook

Есть множество систем бронирования отелей, и чтобы не смотреть предложения в каждой из них, нужно воспользоваться мета-поисковиками. Как и в случае с авиабилетами, они сравнивают предложения из разных систем бронирования, после чего переадресуют на сайт конкретной системы, где и происходит бронь и покупка отеля.

Читать еще:  Как поменять электросчетчик в квартире

Поисковики ищут по таким сайтам бронирования, как booking, agoda, expedia, ostrovok и многим другим, что позволяет ухватить сразу огромное число отелей, хостелов, гостевых домов, апартаментов — словом, все варианты жилья, которые предлагаются в том или ином городе. Поисковики отелей не добавляют каких-либо комиссий к цене, а просто сравнивают стоимость. Все акции и скидки тоже попадают в поле зрения поисковиков. Если нет времени долго сидеть и сравнивать, рекомендую использовать именно этот вариант!

Мы пользуемся поисковиком hotellook.ru
Чтобы найти дешевые отели и хостелы, вы можете перейти по ссылке или воспользоваться формой поиска на нашем сайте:

У них, кстати, есть мобильные приложения для Android и для iOS .

2. Системы бронирования жилья

Система бронирования отелей Booking Как снять недорогое жилье за границей

Самый распространенный способ найти недорогое жилье — это посмотреть в системах бронирования отелей. Их существует довольно много, причем цена на один и тот же отель может отличаться, и надо смотреть в каждом конкретном случае. Периодически системы бронирования устраивают акции с большими скидками, и можно забронировать отель дешево!
Правила бронирования, порядок оплаты, а также условия проживания нужно также смотреть в каждом конкретном случае.
Из всех поисковиков отелей мы советуем пользоваться:

Суточно.ру — самый крупный российский сервис краткосрочной аренды жилья

Мир Турбаз — отлично подойдет, если вы ищите базу отдыха на природе, сервис специализируется именно на таких вариантах. Всего здесь более 5 тысяч турбаз.

Все они общеизвестны и пользуются популярностью среди путешественников.

3. Хостелы

Поиск по хостелам hostelworld

Хостелы — это небольшой гостевой дом, в котором есть как обычные номера, так и общие комнаты, на 6,8, 10 человек. Эти места интересны в первую очередь своей ценой, которая существенно ниже, чем у отелей. Также здесь велика вероятность весело провести время с интересными людьми из других стран и континентов, обменяться полезной информацией, завести новые знакомства и попутчиков 🙂

Ванная в хостеле, как правило, общая на этаже, но можно снять и обычный номер с удобствами внутри. Бесплатный Wi-Fi, стирка, кафе и мягкие диваны в холле тоже довольно частое явление. Жить в хостеле безопасно и комфортно, если конечно у вас не сильно высокие требования. Хостел, это необязательно типовое бетонное общежитие — есть и весьма красивые исторические сооружения. Например, в Пекине мы жили в хутунах — особом типе китайский домов с внутренним двориком и фонтаном. Атмосфера старого города в действии))

Читать еще:  Как подарить свою долю в квартире

Хостелы можно забронировать и снять в обычных системах бронирования жилья, но есть и специальные сайты:

4. Аренда квартиры

Аренда квартиры у хозяев — сервис AirBnb

Вот это очень крутой вариант для тех, кто хочет разнообразия и аутентичности! Снимать квартиру у местных всегда интересно — есть возможность пообщаться с хозяином, да и просто полностью окунуться в атмосферу страны, живя не в стандартном отеле, а в реальном жилье реального человека. Самым популярным сервисом по аренде квартиры у местных жителей является Airbnb.ru.

Кстати, если перейдете по ссылке на Airbnb.ru , то получите 25 $ в подарок в системе, которые сможете потратить, чтобы снять квартиру в своем путешествии!

На Airbnb можно найти довольно экзотичные варианты жилья, например, вилла на берегу моря, небольшой замок, семейное имение, домик в горах и так далее. У сервиса существует система гарантий и качества, круглосуточная служба поддержки.

Еще один сервис, позволяющий бронировать квартиры и апартаменты напрямую от хозяев — HomeAway — у них более 1 миллиона предложений по всему миру! Иногда здесь можно найти интересные варианты, которых нет на других сервисах бронирования жилья.

5. Сайты гостеприимства

Сайт всемирного гостеприимства — Couchsurfing

Конечно же, не стоит забывать и про сайты гостеприимства, такие как:

Для нас это прежде всего средство культурного обмена, понимания доброты и единства мира. А уже потом возможность сэкономить на проживании. Сайты гостеприимства — это своего рода социальные сети, где люди предоставляют путешественникам крышу на головой или просто прогулку по городу и приятную компанию. Вы тоже можете зарегистрироваться, и будете иметь возможность общаться с людьми со всего мира, принимать у себя гостей и жить в разных городах мира бесплатно у незнакомых до этого людей. Это на самом деле весело)) Мы вместе проводим время, готовим, обмениваемся традициями и обычаями.

Наши гости: Оля из Иркутска и Даниэль из солнечной Венесуэлы. Запускаем воздушных змеев!

Эти 5 способов снять недорогое жилье за границей самые основные. Они помогут вам сэкономить в отпуске или путешествии. В каждой конкретной стране есть свои нюансы конечно, например, сайты и форумы, где можно найти интересные предложения, но не будем углубляться)) Всему свое время.

Где покупать недорогие авиабилеты?

Мы ищем авиабилеты на поисковиках Aviasales и Skyscanner . Например у Aviasales есть довольно полезные инструменты: календарь низких цен, подписка на изменение цены на интересующее направление, карта дешевых авиабилетов и другие.

Как сдать квартиру дорого с помощью фото?

Нет универсального способа, который поднимет планку арендной платы мгновенно. Но есть способ испортить ваши старания при составлении описания, а также труды рабочих, занимавшихся ремонтом. Для этого разместите объявление о сдаче жилья без фото. К сожалению, отличная квартира будет месяцами искать жильца, если заинтересованные люди не смогут на нее посмотреть. Фотографии ускорят процесс поиска квартиросъемщиков.

Читать еще:  Координаты на кадастровом плане земельного участка

Фотографии комнат должны быть хорошего качества, сделанные при дневном освещении на камеру с высоким разрешением. Если бюджет позволяет, не поленитесь вооружиться профессиональным фотоаппаратом или привлечь специалиста. Снимки с выгодного ракурса сделают квартиру визуально больше, скроют мелкие несовершенства и вызовут живой интерес у будущих жильцов.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Безопасность

Безопасность посетителей обеспечивается хорошо налаженным сотрудничеством сети мини-гостиниц «Подушкин» с правоохранительными органами и частной охранной структурой. Санитарно-гигиеническое состояние номеров соответствует самым строгим требованиям и систематически контролируется компетентными специалистами Роспотребнадзора. Гостиницы «Подушкин» аттестованы органами МЧС, оборудованы противопожарными и иными средствами защиты и оповещения на случай возникновения чрезвычайных ситуаций. Во время пребывания в гостиницах «Подушкин» все посетители защищены страховкой.

Кто делает ремонт

Обычно расходы на текущий ремонт (замена лампочки, покраска стены после детских упражнений в рисовании) несёт арендатор. Требовать компенсации за такой ремонт можно только в том случае, если об этом прямо сказано в договоре.

По умолчанию капитальный ремонт должен делать собственник квартиры. Если его пришлось сделать арендатору, то он может потребовать компенсации расходов. Но желательно, чтобы это было прописано в договоре.

Если сломалось что-то из техники, то надо смотреть, есть ли вина арендатора в случившемся. Если вам удастся доказать, что кресло рассыпалось из-за термитов, а не из-за того, что в него сел ваш друг-сумоист, вам ничего не надо будет платить собственнику.

Эконом-ремонт в рассрочку

Особенно важно иметь такую финансовую подушку на случай ремонта людям, которые сдают квартиру на пенсии или живут только на деньги от сдачи жилья. Но что делать, если такой подушки нет, а ремонт делать нужно? Да и в любом случае, арендодателю хочется максимально сократить срок «простоя» квартиры, и копить в данном случае с зарплаты – не вариант. Но не переживайте – вас выручит ремонт в рассрочку.

Рассрочку можно взять и в том случае, если вы купили новостройку без отделки или недорого приобрели «убитую хату», в которой нормальные люди жить не станут. С ремонтом в квартире, которая предназначена для сдачи, не стоит затягивать. Закажите ремонт в рассрочку – и платите за счёт ежемесячных платежей от жильцов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector