Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как снять квартиру без агентства

Разумные вложения в квартиру затем окупятся.

Внимательно осмотрите квартиру и зафиксируйте отвалившиеся ручки и сломанные выключатели, въевшуюся грязь и пятна, следы плесени в швах кафеля, отошедшие обои. Все это следует привести в порядок. Фокус на кухню и ванну — изъяны в этих зонах особенно видны и будущие наниматели всегда обращают на них внимание.

В целом квартира должна оставлять свежее впечатление. Часто этого удается добиться с помощью светлых, однотонных обоев. Их поклейка, кстати, один из самых бюджетных вариантов кардинально изменить впечатление о квартире.

В объявлении важно написать, что в квартире есть все для комфортной жизни: кухонный гарнитур с холодильником, плитой, микроволновкой, стиральная машина, удобные спальные места и шкафы рядом с ними. А вот телевизор уже необязателен. Нехватка какого-то из основных элементов мебели и техники может стать причиной отказа снять квартиру.

Избавьтесь от старой и лишней мебели, склада вещей в шкафах, на балконе и антресолях. Все места хранения должны быть предназначены исключительно для квартирантов.

А вот на уступки идти не обязательно. Если арендатор хочет кондиционер, посудомоечную машину, дорогую плазменную панель — смело отказывайте. Не надо делать квартиру удобной для конкретного человека, а то вы потратитесь, а он съедет в следующем месяце.

Аренда квартир и комнат от собственников без комиссии и посредников в г.Новосибирск

Бесплатный сервис

Все квартиры напрямую от всех застройщиков без наценок и комиссий.

Запись на просмотр онлайн

Выбираете удобное время для посещения стройки и бронируете его с застройщиком прямо на нашем сайте.

Ежедневная обновляемая база квартир

Только актуальные свободные квартиры строящихся объектов.

Все акции и скидки от застройщиков и банков

Экономия собранная в одном месте.

Отзывы пользователей

Большое спасибо порталу — нашел из всех объектов именно свое, и это при том, что сначала я хотел купить на левом берегу, а в итоге купил на правом! Это так просто — набираешь в фильтре и получаешь весь подбор именно всех продаваемых квартир по городу.

Можно сказать случайно попала на этот сайт. В итоге — я скоро буду жить в своей квартирке в Заельцовском районе! Тут все удобно и быстро, посмотрел, записался в удобное время на просмотр квартиры и забронировал ее. Сложнее пиццу заказать.

Благодаря данному порталу — я искренне поверил, что совсем скоро мы будем делать все через интернет, всего лишь и нужно это нажать на пару кнопок и подобрать, то, что тебе подходит! Незачем работать с кем-то — тут можно выбрать самому.

о сайте «Без Посредников.РУ»

«Без Посредников РУ» – это портал без риелторов: мы не публикуем заявки от агентств недвижимости. Команда проекта проверяет каждое предложение в ручную и с помощью настроенных фильтров. Если вы встретили здесь агента, пожалуйтесь нам, и мы постараемся улучшить сервис. На нашем сайте собраны предложения от собственников жилья по продаже, аренде домов и квартир.

Подпишитесь на уведомления и узнавайте о новых объектах одним из первых. Воспользуйтесь поиском по карте или фильтром прямо сейчас. Выберите подходящие объекты и свяжитесь с собственником для просмотра. Регистрация и оплата для работы на сайте не требуется.

Читать еще:  Иск о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего

Отзывы о нас можно почитать здесь. Убедитесь, что работать с нами удобно и безопасно. Больше не нужно собирать объявления от владельцев комнат или квартир по интернету. Просто заходите на «Без Посредников РУ» и выбирайте жильё. Если вы собственник, здесь вы найдёте потенциальных покупателей. Ваша недвижимость не зависнет в листингах из-за наценки агента, и вам не придётся делиться доходом от продажи своего дома или квартиры.

Преимущества использования сервиса «БезПосредников.РУ»

На рынке недвижимости достаточно сложно выбрать подходящий вариант, приходится потратить много времени и сил на поиски жилья. Кроме того, недобросовестные посредники могут значительно завышать цены, поэтому покупатель и продавец теряют свои средства. На нашем сервисе собрана широкая база объявлений, что позволяет быстро найти подходящий вариант. Преимущества использования сервиса следующие:

  • Возможность покупателям и продавцам или арендаторам и арендодателям быстро найти друг друга, а также заключить сделку на выгодных условиях.
  • Поиск происходит по выбранным категориям, исключая другие варианты.
  • Можно самостоятельно настроить критерии поиска: район, тип недвижимости, количество комнат, а также установить рамки бюджета.
  • Сервис сопоставляет тысячи запросов и подбирает нужный вариант.

За несколько дней покупатель сможет найти жилье, которое будет полностью соответствовать предъявляемым требованиям. А продавец продаст квартиру или сдаст в аренду жилье выгодно, быстро, без участия посредников.

Возможности сервиса

На нашем сайте предоставляются услуги, которые позволяют получить максимальную информацию об объекте, настроить нужный фильтр, чтобы быстро найти подходящую недвижимость. Функционал сервиса понятный удобный, при входе на страницу сразу можно выбрать категорию поиска — аренда или новостройки. Система анализирует и сопоставляет запросы, позволяя найти самые лучшие варианты.

  • Для быстроты поиска определяется тип недвижимости: дом, квартира или комната.
  • Можно установить желаемое количество комнат, или выбрать квартиру-студию.
  • Значительно сузить критерии поиска можно, указав предпочитаемый район.
  • Также можно определиться с бюджетом — тогда сервис покажет варианты, которые входят в желаемый ценовой диапазон.
  • В формировании поиска можно настроить и другие нюансы. Например, указать общую площадь или кухни, этажи, а также установить просмотр предложений с фотографиями.

Сервис позволяет максимально обезопасить поиск, выбрав критерий «Только проверенные» — он покажет самые надежные источники. После установки фильтров покупателю предоставляются результаты, которые максимально отвечают его запросам. Для продавцов это также отличный сервис, где регистрация займет минимум времени, а результат превзойдет все ожидания.

Все объявления размещены собственниками, поэтому никаких скрытых наценок и комиссионных при использовании сервиса платить не придется. База квартир обновляется ежедневно, поэтому вниманию пользователя предоставляются самые свежие и выгодные предложения.

Владелец жилья ни за что не платит

Условия нового сервиса «Яндекса» для арендодателей отличаются от условий для жильцов. Для владельцев помещений сервис полностью бесплатный – они не платят ни за что.

При этом, если жильцы съедут раньше окончания срока аренды, поиском новых займутся специалисты «Яндекс.недвижимости». Между тем, со слов Валентины Ананьевой, в будущем условия сервиса для арендодателя в частности отсутствия платы за его использование могут измениться.

Размер арендной платы, которую увидит арендатор, устанавливается собственником помещения. «Если цена не в рынке, мы говорим об этом собственнику и озвучиваем рекомендованную вилку. Собственник в праве оставить изначальную цену. Очевидно, что тогда ему придется дольше ждать своего арендатора. Но в любой момент он может передумать и снизить арендную плату», – рассказала CNews Валентина Ананьева.

Читать еще:  Когда заканчивается срок приватизации жилья в россии

На запрос CNews о том, передает ли «Яндекс» информацию о доходах собственника в налоговую, Валентина Ананьева ответила: «Мы не являемся регулирующим или контролирующим органом». «Уплата налогов остается на совести собственников, как и при самостоятельной сдаче квартиры. При этом в планах сделать сервис по постановке на учет арендодателей как самозанятых, чтобы всем было удобно», – добавила она, что и переход на самозанятость тоже не будет являться обязательным. «Никого ни к чему принуждать не можем, остается на усмотрение пользователя», – подытожила она.

Как купить или продать квартиру без агентства недвижимости?

Ответ до безобразия прост – самому выполнить функции агентства для себя и своей семьи. И это не так сложно, как кажется. Ведь в агенты, обычно, идут люди, которые прежде не имели ни соответствующих знаний, ни опыта, даже юридического образования для этого не требуется. И уже через короткое время они сами начинают учить других, как надо продавать и покупать квартиры. А полномочия риэлторов по доступу к информации (для проверки квартир и их собственников) ничем не отличаются от полномочий обычного гражданина.

Разработанная нами ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ (см. ссылку ниже) позволяет любому человеку самостоятельно продать или купить квартиру без агентства недвижимости. По сути, это методическое пособие для организации сделок с жильем, которым пользуются как сами агенты, так и любые другие люди, интересующиеся этой темой.

Почему агентства становятся лишним звеном в организации сделок с недвижимостью? Подумайте сами. Агенты обосновывают стоимость своих услуг тем, что они по заказу клиента ищут Продавца или Покупателя на квартиру, ведут переговоры с контрагентами, консультируют клиента и проверяют «юридическую чистоту» сделки, а также «гарантируют» ее безопасность.

Давайте посмотрим на это трезво:

  1. При современном доступе к интернету каждый может свободно выбирать себе квартиру из открытых баз данных, и каждый может бесплатно давать объявления о продаже своей квартиры в те же базы. Риэлторы пользуются теми же источниками и так же рекламируют квартиры клиентов.
  2. Для того, чтобы вести переговоры между двумя частными лицами (Продавцом и Покупателем квартиры) привлекать третье лицо вовсе не обязательно. Разве что в случае, когда человек плохо владеет языком или не может связно и адекватно выразить свои намерения.
  3. Консультации по вопросам недвижимости и юридическим аспектам сделок, конечно, может дать и риэлтор. Но большее доверие здесь (в силу профильного образования) вызывает юрист с соответствующей специализацией.
    Кроме того, ответы на большинство возникающих вопросов можно найти здесь – в нашей онлайн-методичке КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру или задать свой вопрос на нашем тематическом Откроется в новой вкладке.»> ФОРУМЕ.
  4. Как обеспечить «юридическую чистоту» сделки тоже можно узнать в агентстве недвижимости (за деньги) или в нашей методичке (бесплатно).
    Некоторые могут посчитать, что все бесплатное – некачественно. Для них мы позволим себе напомнить, что, например, в Советском Союзе было бесплатное и очень качественное образование. И это не единственный пример.
  5. Что касается гарантий. О риэлтерских «гарантиях» разве что анекдоты не рассказывают. Попробуйте подробно и настойчиво расспросить любого агента, в чем именно заключается эта «гарантия», и чем она обеспечивается (финансово? материально?) со стороны агентства – и Вы будете неприятно удивлены.
Читать еще:  Как оформляется дарение квартиры родственнику

. Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ.

На наш взгляд, обращаться в агентство недвижимости имеет смысл в следующих случаях:

  • Если Вы очень занятый человек, и физически не имеете времени(i) для изучения правил покупки-продажи квартир.
  • Если Вы по какой-либо причине не желаете самостоятельно заниматься(i) вопросами проверки документов и организации сделки.
  • Если Вы достаточно обеспеченный человек, и комиссия агентства не имеет для Вас существенного значения.

Тем не менее, даже в этих случаях наш сайт-методичка будет Вам полезен, так как, во-первых, Вы будете сами понимать и контролировать свои риски (риэлтор не компенсирует Вам ошибку!), а во-вторых, Вы будете осознанно контролировать действия самого риэлтора (далеко не каждый риэлтор является настоящим профессионалом!).

Мы уверены, что обращаться в агентство НЕ стоит в следующих случаях:

► Если Вы думаете, что риэлторы «знают всё, что нужно» по данной теме, и без них Вы не будете знать, что и как делать.

– Контраргумент: Пройдя все шаги ИНСТРУКЦИИ ( включая отдельные консультации юристов ), Вы будете «знать всё, что нужно» не хуже любого риэлтора (а возможно, даже и лучше).

► Если Вы думаете, что риэлторы «гарантируют» Вам отсутствие рисков и абсолютную безопасность сделки.

– Контраргумент: Любое агентство недвижимости является всего лишь посредником между Продавцом и Покупателем, и в конечном Откроется в новой вкладке.»>Договоре купли-продажи квартиры оно никак не фигурирует. Риэлторы действительно снижают риски сделки, но никакой материальной или финансовой ответственности не несут, и реальной гарантии не дают.

Гарантию — реальную защиту от рисков — надо искать не у посредника-риэлтора (он не отвечает за последствия), а в другом месте.

Обращаться ли в агентство недвижимости за услугами или нет – решать Вам. Но, учитывая цену вопроса (стоимость жилья), знание правил проведения сделок с квартирами Вам точно не помешает.

Ирина Куликова – юрист со стажем и по совместительству риэлтор из подмосковной Балашихи – честно и откровенно высказалась на эту тему. В своей заметке Откроется в новой вкладке.»>«У агентств недвижимости своя правда!» (от 10 мая 2021, Яндекс-Дзен) она рассказала, как в агентствах «обрабатывают клиентов» и на что в действительности стоит рассчитывать тем, кто обращается за услугами по продаже квартир в агентство недвижимости.

Кстати, комментарии там к заметке Ирины тоже интересны и показательны.

— Что нужно знать при покупке квартиры? Стоит ли обращаться к риэлторам? Какие действия реально защищают от рисков утери права собственности?

Наш учебный сайт КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру полностью посвящен технологии самостоятельной покупки и продажи квартиры без помощи агентства недвижимости. И ключевым разделом нашего ресурса является Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ (откроется во всплывающем окне).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector