Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать временную регистрацию в своей квартире

Прописку оформят дистанционно, но зачем она нужна?

С 1 июля следующего года оформить регистрацию по месту жительства или временного пребывания можно будет дистанционно. Чем постоянная прописка отличается от временной и можно ли вообще без них обойтись, выяснила «Парламентская газета».

Кому это нужно

Российское законодательство разделяет понятия место жительства и место пребывания. Их отличие — только в сроках. Постоянная регистрация, как правило, бессрочная, а временная ограничена по времени.

На основании регистрации, как временной, так и постоянной, начисляют пенсию, предоставляют льготы и субсидии. Без соответствующего штампа в паспорте не выдадут водительские права, ИНН, а работодатель, скорее всего, откажет в приёме на работу. Возникнут трудности и при оформлении детей в сад и школу. По закону каждый россиянин должен иметь регистрацию, причём у него могут быть одновременно и временная, и постоянная. А лиц без определённого места жительства регистрируют в социальных учреждениях.

Постоянная регистрация, которую раньше называли «пропиской», оформляется по праву собственности, договору найма или другим законным основаниям. В паспорте ставится соответствующая отметка.

Если человек переехал жить в другой город, в течение семи дней он обязан сообщить в МВД свой новый адрес. Без регистрации в другом регионе можно жить не более 90 дней. Но в пределах одного региона вносить изменения в записи вообще не требуется. Поэтому если человек живёт в Брянске и отправился на постоянную работу в Москву, то спустя три месяца у него уже должна быть оформлена временная регистрация.

То же самое касается командированных работников, если служебное задание вынуждает их находиться в другом регионе больше этого срока. Временно зарегистрироваться необходимо и студентам, которые поступили в вуз, расположенный за пределами субъекта, где они прописаны.

А кому не требуется

Проживающим в съемной квартире для временной регистрации понадобится согласие собственника. В гостинице, санатории и общежитии свидетельство выдаст администрация. Штамп в паспорте в этом случае не ставят.

Временную регистрацию можно не оформлять, если человек приехал к своему родственнику. Тёща, свекровь, дети, братья и сёстры могут гостить у своих родных, сколько захотят, при условии, что у принимающей стороны есть регистрация. С 2021 года свидетельство о временном пребывании не требуют от поменявших место жительства подопечных, усыновителей, опекунов и попечителей.

Всем остальным, кто не оформил в необходимые сроки регистрацию, грозит статья КоАП. Причем под неё подпадают как умышленно нарушившие закон, так и те, кто не знал о его требованиях.

Наказание рублём

Если квартирант живёт в съёмной квартире без регистрации, его могут оштрафовать на 2-3 тысячи рублей. Размер взыскания для владельца жилья составит от 2 до 5 тысяч рублей. За то же правонарушение в Москве и Петербурге арендатора накажут уже на 3-5 тысячи, арендодателя — на 5-7 тысяч.

Владельцам квартир, пустивших к себе жить приезжих и не позаботившегося о регистрации, нужно помнить, что оштрафовать их могут за каждого постояльца и даже несколько раз. Если нарушитель — должностное лицо или организация, то суммы наказания будут выше.

За фиктивную регистрацию, когда человек регистрируется без намерения проживать по данному адресу, штраф может составить до 500 тысяч рублей.

Услуги окажут онлайн

С 1 июля следующего года зарегистрироваться по месту жительства или временного пребывания станет проще. Заявление примут дистанционно, а чтобы поставить в паспорте отметку о регистрации, понадобится всего один визит в МФЦ.

Свидетельство о временной регистрации заявителю пришлют на почту — ходить за ним никуда не потребуется. Кроме того, все регистрационные услуги будут оказывать по принципу экстерриториальности. То есть человек сможет обратиться в ближайший к нему МФЦ.

По мнению первого зампреда Комитета Госдумы по информационной политике Сергея Боярского, в ближайшем будущем все документы, в том числе и свидетельство о временной регистрации, получат полноценную цифровую замену. Людям не нужно будет предъявлять ни этот, ни другие документы — ИНН, свидетельство о браке и даже водительские права, все они будут в едином цифровом пространстве. Законы, принятые седьмым созывом Госдумы, обеспечили создание такой электронной базы. «Но принцип одного окна у нас пока не реализован в полной мере, так как не совмещены базы разных ведомств», — сказал депутат «Парламентской газете». Трансформация госуслуг продолжается, по её итогам, любой документ можно будет заказать и получить в любой точке страны, пообещал он.

Основные страхи собственников

Собственники помещения обычно имеют следующие сомнения по поводу сдачи квартиры:

  1. Боязнь, что после прописки арендатор сможет переписать квартиру на себя. Временная регистрация позволяет пользоваться социальными бонусами: устраивать ребёнка в детский сад, пользоваться медицинскими услугами. Она не даёт постояльцу право владения собственностью.
  2. Рост коммунальных расходов. Число человек, прописанных в квартире, напрямую влияет на стоимость услуг ЖКХ. Раньше цена рассчитывалась, исходя из площади помещения. Пока что это влияет на плату за вывоз мусора, но также может отразиться на повышении стоимости электроэнергии и водоснабжения, если в квартире отсутствуют счётчики. Избавиться от дополнительных расходов можно, прописав в договоре аренде пункт о том, что коммунальные услуги должны оплачиваться жильцами.
  3. Арендаторы пропишут своих детей в квартире, и их невозможно будет выселить. Арендаторы могут прописать детей в квартире, при этом даже не информируя владельца. Но регистрация детей закончится в тот же момент, когда закончится временная прописка родителей.
  4. Может ли собственник продать квартиру, если в ней кто-то временно прописан? Факт того, что кто-то прописан в квартире отпугнёт потенциальных покупателей. В этом случае собственник имеет полное право снять с временной прописки арендатора и подготовить квартиру к продаже. Естественно, стоит предупредить постояльцев как можно раньше о том, что вы собираетесь продавать недвижимость.
Читать еще:  Как проверить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Также бывают случаи, когда некая семья просит зарегистрировать их за определённую сумму, хотя жильё у них имеется. Иными словами, поступает предложение о фиктивной регистрации. В таком случае стоит отказаться от предложения, так как подобная, “фиктивная” регистрация может послужить поводом для вселения в квартиру новых жильцов. Кроме того, возможны и проблемы с законом на случай,, если зарегистрировать лиц, которые не собираются в дальнейшем проживать в квартире. При таком раскладе собственник может получить штраф в размере до полумиллиона рублей или лишиться свободы до трёх лет.

В основном же государство идёт навстречу собственникам, защищая их права и их недвижимость. Собственнику, скорее, стоит бояться более насущных проблем, которые могут произойти по вине недобросовестных квартиросъёмщиков: неуплата аренды, порча имущества, пожар или потоп. На деле же страхи арендодателя оборачиваются для гостя постоянной тревогой и боязнью быть выписанным. В целом проблемы и конфликты между арендатором и собственником возникают не часто, так как оба лица заинтересованы в сотрудничестве. Таким образом, для обеих сторон будет плюсом, если в договоре будет прописан пункт об уведомлении прекращения аренды минимум за месяц.

Ищите только добросовестных собственников и сдавайте квартиры только адекватным арендаторам! В этом вам поможет сайт агентства “Руснедвижимость”: у нас вы найдёте предложения аренды квартир в Кирове и Кировской области, а также сможете найти арендаторов, выставив объявление о сдаче недвижимости в аренду.

Как прописать ребенка в квартиру?

Важно помнить, что ребенок до 14 лет может быть зарегистрирован только по месту жительства родителей (или одного родителя) или опекунов. Никакие другие родственники, включая бабушек и дедушек, не подойдут, только если на них не будет оформлено опекунство. По достижении четырнадцатилетнего возраста, то есть с момента получения паспорта, несовершеннолетний может быть зарегистрирован отдельно от родителей.

Идеальная с точки зрения оформления документов ситуация, когда оба родителя состоят в законном браке, зарегистрированы в одной квартире, которая находится у них в собственности. В этом случае количество действий и список документов будут минимальными. В паспортный стол потребуется предоставить:

  • заявление;
  • оригиналы и копии паспортов родителей;
  • оригинал и копия свидетельства о рождении;
  • свидетельство о регистрации брака.

Еще совсем недавно для регистрации ребенка в квартире требовалась домовая книга или выписка из нее. Сейчас это требование убрали, но на сайтах то и дело встречаются рекомендации все-таки иметь на руках эти документы. Поэтому перед подачей заявления лучше уточнить данный вопрос, чтобы не потратить время впустую.

Подать заявление и принести все необходимые документы может и один родитель – присутствие всей семьи совершенно необязательно.

Однако не всегда в жизни все складывается по идеальному сценарию, поэтому рассмотрим несколько ситуаций и расскажем, каков порядок действий и список необходимых документов.

📍 Если родители прописаны по разным адресам, то ребенка могут зарегистрировать по месту жительства любого родителя. Правда, матери это сделать будет немного проще – достаточно подать заявление и предоставить документы из списка выше. Если же прописывать несовершеннолетнего ребенка будут в квартире отца, то обязательно потребуется согласие матери и ее личное присутствие при подаче заявления.

📍 Если родители не состоят в официальном браке. В этом случае важно, чтобы отец был вписан в свидетельство о рождении. Если в этой графе отсутствует запись, прописать ребенка к чужому (а именно таковым он и будет по документам) человеку просто невозможно. Даже имея согласие матери.

Читать еще:  Меняю комнату на квартиру с доплатой

📍 Если на ребенка оформлено опекунство, малыша без проблем зарегистрируют у опекуна. Помимо заявления, свидетельства о рождении и паспорта опекуна необходимо будет предоставить акт органа опеки о назначении опекунства.

📍 Прописать несовершеннолетнего ребенка в муниципальной квартире тоже можно. К списку документов должен прилагаться договор социального найма.

📍 Вообще зарегистрировать ребенка до 14 лет в квартире гораздо проще, чем взрослого человека. Например, для того, чтобы совершеннолетний мог прописаться в квартиру, где несколько собственников, ему нужно получить письменное согласие каждого из них, а вот в случае с детьми таких условий нет. Даже если у родителей всего лишь небольшая доля в квартире, можно смело регистрировать новорожденного без оглядки на остальных владельцев.

📍 Для того, чтобы прописать ребенка в квартиру с ипотекой, никаких дополнительных условий, документов и даже согласия банка не требуется. Наличие обременения никоим образом не помешает регистрации несовершеннолетнего.

Вопрос, который интересует очень многих – как быть тем родителям, которые сами нигде не зарегистрированы. Поскольку чадо может быть прописано только в месте регистрации родителей, то последние должны иметь хотя бы временную регистрацию. За помощью можно обратиться к арендодателю, у которого семья снимает квартиру. Взрослым для регистрации потребуется дополнительно к основным документам согласие собственника, его заявление и документ, который подтверждает право проживания, например, договор аренды. А вот для прописки детей в квартиру собственника, его согласие уже не требуется – достаточно того, что там будут зарегистрированы родители.

Как прописаться в залоговой квартире

Список документов

Для того, чтобы оформить прописку в квартире, купленной в ипотеку, необходимо обратиться в паспортный стол или отделение МФЦ с пакетом документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • военный билет (для военнообязанных);
  • свидетельство о браке (для замужних/женатых);
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка;
  • подтверждение права собственности;
  • разрешение от банка-кредитора.

Порядок проведения процедуры

Процедура в 2020 году осуществляется в несколько этапов. Для начала необходимо посетить паспортный стол или отделение МФЦ с пакетом документов. Также клиент должен заполнить форму заявления № 6 по образцу. Регистрация происходит в течение трех рабочих дней. Однако есть некоторые нюансы:

  • если гражданин снялся с учета до того, как прибыл к новому месту жительства, он предоставляет паспортисту лист убытия;
  • при одновременной прописке и выписке заполняется отрывной талон;
  • если прописывается дальний родственник, то необходимо предварительно получить разрешение кредитора и предоставить его паспортисту;
  • необходимо присутствие собственника квартиры, если прописывается третье лицо.

Вы можете прописаться в жилье с обременением в режиме онлайн. Чтобы это сделать, необходимо войти в аккаунт на портале государственных услуг (подтвержденная учетная запись). Далее вы должны зайти в раздел «Регистрация гражданина», в котором нужно указать персональные данные и информацию из выписки ЕГРН. После этого вам останется только отслеживать статус исполнения заявки. После приглашения необходимо посетить подразделение МВД с подлинниками всех документов. Электронная процедура значительно упрощает процедуру и экономит время собственника. Срок исполнения услуги составляет 3 дня.

Решение спорных ситуаций

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

Чтобы у владельца квартиры не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на небольшой срок (6 месяцев)

Основные обращения в суд по вопросам временной прописки:

  • отказ в добровольном выселении;
  • асоциальное поведение временных жильцов или отказ оплаты квартплаты;
  • оформление временной регистрации без согласия на то собственника или отсутствии указания окончательной даты срока регистрации.

Причины, указанные последними в данном списке, возможны при подаче заявления по почте или электронным способом. Во всех других случаях присутствие собственника обязательно и он вправе проконтролировать проставление удовлетворяющего его срока временной прописки, указанного в заявлении на получение свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Где и как прописаться в квартире?

Подать документы на получение регистрации можно тремя способами:

— онлайн, через портал Госуслуг;
— в районном центре госуслуг «Мои документы» (МФЦ);
— через управляющую компанию, если она предоставляет услуги паспортного стола.

Читать еще:  Зарегистрировать ребенка в квартире

Для получения услуги необходимо предоставить следующие документы:

— заявление;
— паспорт;
— документ о праве собственности на жилье (опционально);
— документ, подтверждающий основание для вселения, если нет права собственности;
— согласие совершеннолетних пользователей помещения, наймодателя, других собственников;
— акт о назначении опекуна или попечителя (если есть).

Регистрация по предыдущему адресу снимается автоматически при оформлении новой.

О том, как правильно выписаться из старой квартиры перед ее продажей, мы рассказывали ранее.

Вопросы наследства

В определенных ситуациях законом связывается появление наследственных прав в связи с совместным проживанием собственника жилья и человека, который временно прописан в этом жилье. В случае если наследодатель минимум год до своей смерти жил с человеком, имеющим временную прописку в жилье наследодателя, то такой человек имеет право тоже претендовать на наследство.

Однако для этого такому потенциальному наследнику необходимо доказать свою нетрудоспособность (например, инвалидность либо пенсионный возраст) и пребывание на содержании наследодателя, который в свою очередь имеет гораздо больший доход, нежели его сожитель.

По закону владелец жилья в обязательном порядке должен сделать временную регистрацию для лиц, проживающих в его жилье в том случае, если срок проживания этих лиц составляет больше трех месяцев.

Вправе ли временно прописанный претендовать на жилье?

Регистрация по месту временного пребывания, в соответствии с законодательством РФ, дает лишь право временного проживания в жилом помещении. Временные жильцы имеют право проживания в принадлежащей собственнику квартире в течение определенного срока, после истечения которого обязаны съехать с нее.

По завершении срока регистрации жилец в автоматическом порядке снимается с учета, если регистрация не будет продлена владельцем жилплощади.

Отрицательные стороны для собственника:

  • выселение зарегистрированного гражданина без в принудительном порядке не допускается до момента истечения срока его временной прописки в жилом помещении;
  • собственник жилья несет ответственность за действия прописанного жильца до истечения срока его временной регистрации (например, в случае залива нижерасположенной квартиры);
  • прописанный временно жилец будет учтен при расчете платы за коммунальные услуги (к примеру, при расчете услуг ЖКХ по нормативам).

Продление временной прописки

Нормы действующего законодательства устанавливают требование о необходимости получения согласия собственника на продление регистрации.

В связи с этим управление по вопросам миграции отказывает в пролонгации регистрационного учета, если к документам временного жильца не приложено разрешение владельца жилья в письменной форме.

Минус для владельца квартиры:

  • Зарегистрированный по месту временного пребывания гражданин вправе прописать в занимаемой жилплощади своего малолетнего ребенка (возрастом до 14 лет), при этом получать на это согласие собственника не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, место жительства детей определяется по месту проживания их законных представителей (родителей, опекунов).

Благодаря этому прописка в жилье (даже в съемном) родителей является бесспорным основанием для постановки на учет в нем их несовершеннолетнего ребенка.

В результате владелец квартиры может и не узнать, что в его жилье прописаны новые квартиранты.

Меры предосторожности для собственника

Несмотря на то, что временная прописка не дает права жильцу претендовать на собственность, наличие такого постояльца может существенно изменить привычную жизнь. Избежать этого можно, если придерживаться нескольких правил:

Необходимо оформлять временную прописку для нового жильца на минимальный срок. Самый подходящий — это 6 месяцев. Если по прошествию этого времени обе стороны пожелают сотрудничать дальше, то регистрацию можно продлить.

Собственнику нужно лично проконтролировать заполнение заявления о регистрации. Повышенное внимание следует уделить пункту, где указывается срок прописки.

Прописывать на свою жилплощадь следует только знакомых и надежных людей. Хотя взаимоотношения между людьми могут меняться, поэтому такой подход тоже не даёт гарантий.

Поинтересоваться у арендующего о прописке его ребенка. Лучше провести их совместную регистрацию под четким контролем, чем потом решать возникшие недопонимания.

И все же, перед регистрированием нового лица на своей жилплощади необходимо тщательно взвесить все за и против. При появлении временных жильцов в жизни собственника могут возникнуть ряд непредвиденных и малоприятных ситуаций.

Временная регистрация позволяет новому жильца проживать в квартире, но не даёт ему никаких прав на собственность. А вот владелец идет на определенные риски, связанные со спокойствием своей частной жизни. Также у хозяина могут возникнуть новые финансовые затраты, если он заранее не позаботится о решении этой проблемы.

Если жилье сдается в аренду, то обеим сторонам необходимо обязательно заключить договор найма. Правильно составленный документ юридически защитит собственника и нанимателя при возникновении конфликтной ситуации.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector