Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать техплан на дом

Технический план дома

Российское законодательство обязывает собственников недвижимости оформлять ряд документов, которые необходимы для осуществления различных сделок с имуществом. Среди таких документов важное место технические планы, в которые включена информация о времени введения здания в эксплуатацию, о материале несущих конструкций и прочих характеристиках. Без этого документа владелец объекта недвижимости не может зарегистрировать его и будет лишен возможности в полной мере распоряжаться им и совершать юридические сделки купли-продажи, дарения и т.д.

Технический паспорт и технический план – в чём разница?

Стоит отметить разницу в таких документах как Технический паспорт и Технический план.

Техплан квартиры или дома готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т.д. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует. Если квартира или дом содержат два уровня и более (двухэтажная и т.п.) – чертеж готовится по каждому из ее уровней.

Технический паспорт состоит из 2-х разделов, где первый раздел содержит описательную часть в виде таблицы, а план квартиры или дома находится во втором разделе. Содержит технические характеристки всего дома с указание площадей, этажности, проведённых капитальных ремонтов и пригодности дома к дальнейшей эксплуатации, экспликацию помещения, его планировку, наличие удобств, а также расположение комнат, несущих стен, оконных и дверных блоков.

Планировка, размер квартиры и ее комнат — есть ли эта информация в Выписке из ЕГРН?

Нет, этих сведений Вы в Выписке из ЕГРН не найдёте, т.к. они являются очень специфическими и за эти сведения несет ответственность БТИ. И тем не менее, Вы можете получить Технический паспорт квартиры, обратившись в ближайший МФЦ.

Принцип получения достаточно прост, и для того, чтобы получить схему планировки, Вам нужно при себе иметь следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости, которая подтверждает право собственности.
  • Паспорт, подтверждающий Вашу личность, как собственника.

Далее, Вы заполняете соответствующее заявление, которое сотрудники МФЦ передают в БТИ, а БТИ, подготовив Вам технический паспорт помещения, возвращает его обратно в МФЦ, где Вы его и получаете. Вся процедура может занимать от 3-х дней до недели.

Как заказать чертеж квартиры, если у Вас его нет?

Если же Вам необходимо получить новый технический план, то Вам нужно обратиться за услугой соответствующего специалиста – кадастрового инженера. На сегодняшний день такие услуги Вам могут предоставить:

  • в отделениях Росреестра
  • специализированные организации
  • частные предприниматели, получившие лицензию кадастрового инженера
  • организации, аккредитованные в Кадастровой палате, со своим штатом кадастровых инженеров
  • портал Госуслуги
Читать еще:  Значение кадастрового учета объектов недвижимости

Для подготовки нового техплана Вам придется собрать достаточно большое количество документов, без которых заявление на его получение у Вас просто не примут. Срок же действия Вашего будущего документа не ограничен.

Какие документы потребуются

Проектная документация либо техпаспорт исследуемого объекта;

Нотариально заверенная доверенность, если услуга заказывается через официального представителя

Проект постановлении о присвоении адреса

Техплан частного дома

Удалённость от Новой Москвы, км.

Удалённость от МКАД, км.

Удаленность от Санкт-Петербурга, км.

Внимание! Рассчитанная стоимость является ориентировочной и может быть, как выше так и ниже — в зависимости от условий проведения работ.
Важно! При заказе комплекса услуг гибкая система скидок.

Давайте разберемся для чего, собственно, нужен технический план на дом.

С начала 2013 года, чтобы получит дом в собственность или совершить любую сделку с ним, необходимо обязательно иметь кадастровый паспорт. Прежде чем его получить, нужно представить проектную документацию, технический паспорт дома или документ, разрешающий ввод в эксплуатацию. Кадастровый инженер заверит копию документа посредством подписи и приложит её к техническому плану.

Если на руках нет ни одного из этих документов, техплан дома также можно будет получить. В этом случае собственнику необходимо будет в точном соответствии с инструкцией заполнить декларацию об объекте недвижимости. Разумеется, в заполняемый бланк необходимо вносить полностью достоверные сведения.

СПБ: +7 (812) 425 — 68 — 79 МСК: +7 (499) 938 — 85 — 00

Посмотрите наше видео и сомнений не останется
МЫ ЛИДЕРЫ НА РЫНКЕ КАДАСТРОВЫХ И ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ УСЛУГ

Как сделать техплан дома правильно

Ещё в 2013 году можно было заказывать техплан на дом не только у кадастровых инженеров, но и в организациях технического учёта, таких как Ростехинвентаризация и БТИ. Однако с начала 2014 года период такого разделения прав завершился, и теперь выдавать этот документ имеют право только квалифицированные кадастровые инженеры.

Следует разумно подойти к выбору организации, которой вы собираетесь поручить изготовление технического плана. Не только стоимость услуг, но и ответственность специалистов, их опыт и квалификация имеют большое значение. Малейшая неточность в техплане дома может стать поводом для отказа при постановке на кадастровый учёт, поэтому данный документ должен быть идеально выверен.

Специалисты ООО «ГСС» готовы выполнить создание техплана на любой дома. Выезжаем даже на самые отдаленные от города участки. Гарантировано точные результаты измерения помещения любой площади и геометрии.

Читать еще:  Ипотека на половину квартиры

Мы поможем с постановкой на кадастровый учет, если объект уже давно существует, но должным образом не оформлен!

Формирование стоимости технического план дачного дома

Изготовление техплана дома подразумевает выполнение измерительных работ, поэтому стоимость возрастает вместе с площадью дома и сложностью его конфигурации. В зависимости от уникальных особенностей каждого объекта цена будет варьироваться, нижняя граница 14 000 рублей. Точную стоимость Вы можете самостоятельно рассчитать онлайн на нашем сайте с помощью калькулятора либо позвонить в офис.

При получении в собственного части жилого дома следует заказать отдельный техплан на неё. Для этого дом должен уже находиться на кадастровом учёте. Инженер проведёт измерительные работы и возьмёт необходимые сведения из проектной документации.

Этот документ может быть изготовлен в бумажной форме в двух или более экземплярах. Один экземпляр отправляется в органы кадастрового учёта, а прочими экземплярами заказчик распоряжается по своему усмотрению. Однако можно сэкономить и время, и деньги, заказав цифровую версию документа.

Прежде чем можно будет получить технический многоквартирного дома, необходимо представить проектную документацию или разрешение на ввод в эксплуатацию. Проводить измерения во всех квартирах будет не нужно— достаточно будет вычертить контур и установить местоположение здания на земле согласно требованиям государственного кадастра.

Возможно, Вам будет полезно это видео

Провели конференцию на тему: Особенности государственного учета объектов капитального строительства, расположенных на садовых и дачных земельных участках.

Сколько стоит

Стоимость услуг по созданию технического плана устанавливают коммерческие организации, занимающиеся решением кадастровых вопросов. Закон не содержит сведений о минимальном пороге цены или ее максимальном значении. На стоимость изготовления техплана влияют:

  • сложность проекта;
  • площадь объекта;
  • срочность работы;
  • амбиции фирмы.

К сведению. Оценив предложения компаний в сети, можно сделать выводы, что оформление плана жилого дома в среднем обойдется в 10 тыс. рублей, тогда как документ на производственное помещение может стоить до 40 тыс. рублей.

Некоторые собственники, желая сэкономить на оплате услуг кадастровой организации, обращаются к инженерам – индивидуальным предпринимателям. Здесь нужно действовать внимательно. Стоит проверить квалификацию специалиста, найти его данные в реестре кадастровых инженеров, прочитать отзывы о работе. Неверно составленный технический план принесет проблемы при продаже или перепланировке жилого дома.

Прайс лист и цены на услуги кадастрового инженера в Севастополе

УслугаЦена (руб.)
Технический план (до 100 м2)6500
Помещение (квартира)от 5000
Межевой план6500
Схема расположения4000
Топосъемка с архитектурой7000
Вынос границ в натуру (цена за 1 точку)1000
ГПЗУ5000
Подготовка комплекта документов на уведомление3000
Подготовка комплекта док-тов на уведомление (с нашей подачей)8000
Кадастровая съемка4000
Читать еще:  Инвентаризационная и кадастровая стоимость квартиры разница

Что делать дальше?

После того как технический план готов, мы передаем его Вам в бумажном виде с печатью и подписью, а также записываем на электронный носитель (CD – диск ) в формате XML. Далее Вы обращаетесь в кадастровую палату или многофункциональный центр с этими документами для оформления заявки о постановке на кадастровый учет. Уполномоченный орган вносит вашу собственность в единый реестр и выдает кадастровый паспорт. Если Вам некогда заниматься беготней и сдавать документы, то наша компания может взять на себя все заботы и хлопоты по получению кадастрового паспорта. Для этого нужно всего лишь оформить нотариально заверенную доверенность на нашего сотрудника, чтобы мы смогли представлять ваши интересы в компетентных организациях и учреждениях, таких как ФГБУ «ФКП Росреестра» и органах местного самоуправления.

Обращаясь к нам, вы получите быструю и качественную услугу – все документы будут подготовлены наилучшим образом и в минимальные сроки. Вашими документами будут заниматься только профессионалы с большим опытом, а значит – исключается вариант ошибок, несвоевременного предоставления или неправильной подачи документов. В результате вы в течение короткого времени получите кадастровый паспорт, который является необходимым документом для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Необходимые документы

Стандартный пакет документов для составления технического плана на дачный или садовый дом:

  • свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок;
  • выписка из ЕГРН (для участков, поставленных на учет в 2017 году и позже);
  • паспорт и СНИЛС собственника;
  • технический паспорт на дом (при наличии);
  • декларация (если право собственности на объект недвижимости не оформлено);
  • согласие собственника на обработку персональных данных – оформляется при сдаче документов у кадастрового инженера.

Бланк декларации можно заполнить самостоятельно или доверить процедуру аттестованному специалисту. После составления декларация прошивается и заверяется подписью исполнителя.

Документы для дачного дома за один день

«Бизнес-кадастр» выполняет весь спектр кадастровых работ, а подготовить технический план дачного дома мы можем всего за один день. Изготовление технического плана – налаженный процесс. Наши специалисты изучат имеющуюся проектную и правоустанавливающую документацию, а потом сделают технический план с учетом требований действующих нормативных актов и подадут его в кадастровую службу.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector