Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как проверить стяжку пола в новостройке

Почему специалисты рекомендуют выравнивать полы стяжкой

Уложить паркет так, чтобы он не начал скрипеть и «гулять» в первый месяц после ремонта, получится только на ровный пол. Та же история с ванной на наклонной поверхности — неправильный наклон не даст воде самотеком уходить во фланцевый сток. Других поводов исправить геометрию помещения хватает, отсюда и спрос на стяжки и прочие подходы к созданию ровной плоскости пола. Рассмотрим, в каких случаях особенно важно потратиться на капитальный ремонт пола.

Цементно-песчанная стяжка пола

Производится такая стяжка готовыми цементно-песчанными смесями. В домашних условиях изготовляется раствор для стяжки смешиванием готовых сухих смесей с водой и перемешиванием миксерами(ручными или стационарными в зависимости от обьема работ). В принципе сухую смесь для производства стяжки можно изготовить и самому,смешивая чистый цемент с просеянным песком в необходимых пропорциях(1:3или4). Срок высыхания цементно-песчанной стяжки 28-30 дней. Расход смеси:1 кв.метр-1кв.см. слоя-50 кг. Смеси.

Как проверить влажность стяжки пола?

При проведении независимой экспертизы, профессионалы используют специальные приборы, именуемые влагомерами. Встроенные датчики позволяют определить уровень влажности бетонного слоя за несколько секунд, при этом погрешность при проведении замеров оказывается не выше 0,1%. А сами приборы имеют широкую сферу применения и пригодны для проверки различных материалов, в т.ч. – древесины. При этом оборудование можно арендовать (в большинстве случаев, застройщики и подрядчики поступают именно так).

Но в случае, если у вас под рукой нет профессионального прибора, определить, высохла ли она, можно с помощью обычной полиэтиленовой пленки. Для этого:

    • Вырезаем кусок в виде квадрата со сторонами 1 м;
    • Кладем отрезок на поверхность пола в одном из углов комнаты;
    • Проклеиваем все стороны монтажным скотчем;
    • Оставляем её на сутки.

Если спустя 24 часа на внутренней поверхности образовался конденсат, вероятнее всего она еще не высохла.

Профессиональная полусухая стяжка на заказ или своими руками?

Выбирая между обычной цементно-песчаной и полусухой стяжкой пола, следует учитывать, что последнюю достаточно сложно самостоятельно изготовить. Почему ручной способ считается непростым? Ответ кроется в технологии полусухой стяжки. Фишка ее — в сокращении количества воды в растворе до минимума, достаточного для того, чтобы произошла гидратация цемента в цементно-песчаной смеси. В результате должна получиться очень густая и однородная консистенция. Замесить ее вручную качественно – непростая задача! Не менее сложным процессом является выравнивание такой густой смесь вручную, без специальной техники. Поэтому следует полусухую стяжку заказывать у экспертов. Такой рациональный выбор способствует экономии сил, времени и строительного бюджета.

Заказывая полусухую стяжку, следует учесть, что специализированные компании для реализации полусухой технологии стяжки применяют инновационное оборудование и средства механизации: немецкая техника для приготовления и подачи раствора по трубам высокого давления (на расстояние до 180 м в длину и до 30 этажа в высоту), заглаживающие машины, лазерные нивелиры. Благодаря профессионально оборудованному процессу, обеспечивается чистота на площадке и высокое качество услуг. Кроме этого, значительно увеличивается производительность работ. Так, одна бригада за день делает 250 — 300 м.кв. стяжки. Однако использование такой техники на малых площадях (менее 60 м.кв.) сопровождается сравнительно высокой стоимостью квадратного метра стяжки, что менее экономично, нежели на больших.

Читать еще:  Договор аренды квартиры с юридическим лицом образец

Минусы черновой отделки

В квартиру с черновой отделкой нельзя въехать сразу после приемки и получения ключей. Даже чтобы поставить унитаз, надо сделать разводку труб.

Ваш выбор зависит от желания заниматься ремонтом самостоятельно. Черновая отделка квартиры снижает ее стоимость по сравнению с чистовой и предчистовой. Но для того, чтобы въехать в квартиру вам придется потратить достаточно много времени и денег. Вы потратите на эти работы больше денег, чем если бы они входили в стоимость покупки жилья с чистовой отделкой.

При обнаружении недоработок необходимо составить дефектный акт, подписываемый с двух сторон. В него вносятся:

  • адресная информация о жилье, его покупателе;
  • наименование, юридические данные построившей компании;
  • список всех согласованных покупателем и представителем застройщика недостатков.

Если существенных недоработок нет, подписывается акт приема-передачи. По истечении предусмотренного законом срока подписания застройщик может сделать это в одностороннем порядке, без участия покупателя. Лучше до этого не доводить. Если претензии есть, но заселиться очень нужно, можно подписать приемосдаточный акт, одновременно составив дефектный акт с указанием требующих устранения недочетов. Подписывать или нет, решайте, исходя из обнаруженных недостатков:

СущественныеНесущественные
Сюда относятся недоработки, не позволяющие проживать в квартире (неисправность канализации, негерметичные окна, сломанная входная дверь, дыры в стенах)Обычно носят косметический характер, могут быть устранены уже в процессе проживания владельцев недвижимости (некачественная отделка, царапины, не все розетки работают)

Обязательно оставьте себе один экземпляр составленного акта. Дополнительно запросите и проверьте кадастровый, технический паспорта приобретенной недвижимости с экспликацией, копию акта о вводе дома в эксплуатацию. Также у вас должны быть паспорта с гарантией на установленные счетчики, сантехнику, двери.

Выравнивание пола в квартире новостройке от Экспресспол

К особой категории ремонтно-отделочных работ относится полусухая стяжка в новостройке. Именно она обладает рядом преимуществ, обеспечивших ей известность в потребительской среде и высокий спрос. При выполнении этого вида стяжки используются специально обработанный намывной карьерный песок, без глины, очищенный от крупных камней и щебня, с крупной фракцией песка и цемент марки м500. Дополнительным ингредиентом является полипропиленовая фибра, которая выступает в роли армирующего элемента и добавляется в раствор на этапе размешивания. Она противодействует усадке и растрескиванию стяжки. Фиброволокно – это проверенная временем надежная альтернатива стальной сетке.

Читать еще:  Кладовка в подвале многоквартирного дома

Полусухая стяжка в новостройке, при выполнении работ не протекает на нижние этажи, так как раствор еле влажный, без избытка воды, которая прямо пропорционально влияет на марку раствора, набирает прочность значительно быстрее. Уже через 15 часов по такому полу можно будет свободно ходить и не опасаться повреждения поверхности. Эта технология позволяет за одну смену выравнивать до 300 кв.м. поверхности при толщине 5-6 см, а это значит, что на нее будет затрачено минимум времени.

Заказ на коллективное выравнивание пола в новостройке мы принимаем от 500 м/кв. по тел. Ориентир формирования цен на странице – стоимость работ материалы учитываются, такелаж, доставки также учтены.

Современные технологии для выравнивания и подготовки пола в новостройках под укладку покрытий

Жилой дом, новостройка Голицыно

Компания Экспресспол на высочайшем уровне выполнит работы по устройству стяжки. Более подробно о технологии можно узнать позвонив по номерам 8(495) 940 64 61 либо 8(916) 063 55 99 .

Приемка квартиры

Что взять с собой на приемку квартиры в новостройке?

Если вы принимаете квартиру самостоятельно, то помимо документов (ДДУ, договор купли-продажи и др.) и паспорта, рекомендуем взять с собой:

— фонарик,
— небольшой электроприбор для проверки розеток,
— бахилы и удобную обувь,
— рулетку,
— пузырьковый уровень-ватерпас,
— блокнот и ручку.

Делайте заметки в блокноте сразу в ходе осмотра новой квартиры

Что и как осматривать?

При приемке квартиры обратите внимание на следующее:

Механические повреждения всех видимых поверхностей. Особенно актуально для квартир с чистовой отделкой.

Окна и рамы: проверьте на отсутствие сколов, трещин и царапин, как открываются и закрываются створки. Поведите рукой по местам стыков и под подоконником — улавливаете поток воздуха, значит из щелей дует, этот недочет требует устранения. Уровень поможет определить наличие перекоса, просто положите его на подоконник. Допустимым является отклонение в 1-2 мм.

Балконы и лоджии: протестируйте работу дверей и раздвижных ограждений.

Двери: качественно установленные двери при закрытии/открытии не будут задевать коробку или порог.

Проверка стен зависит от отделки. Если наличие обоев дает возможность лишь оценить качество их наклеивания, то голую стену необходимо исследовать на предмет трещин и неровностей.

Читать еще:  Коммунальные расходы это

Полы с уложенным ламинатом не должны скрипеть, а замковые стыки — расходиться. В квартире с отделкой также важно качество установки плинтусов и порожков. В помещении без отделки обратите внимание на бетонную стяжку, на ней не должно быть пустот, просветов, трещин и наплывов.

Потолки проверяются визуально. Их поверхность должна быть ровной и равномерно прокрашенной.

В санузлах не должно быть луж и подтеков. Если договором предусмотрена установка санфаянса, то очень внимательно его осмотрите — если вы что-либо пропустите, то после подписания акта претензии приниматься не будут, так как это негарантийные случаи. Работу кранов и напор воды также следует проверить.

На кухне протестируйте вытяжку, приложив к отверстию лист бумаги. Если он «прилип» — вентиляция функционирует.

Розетки и выключатели осматриваем, убеждаемся, что они ровно установлены. Для теста на работоспособность можно использовать зарядку мобильного устройства.

И еще несколько советов профи

Купив квартиру в новостройке, многие владельцы задаются вопросом: как рассчитать примерный бюджет на ремонт и с чего начинать работы. На эти вопросы мы попросили ответить эксперта Тимура Абдрахманова.

1. Каким образом и где можно выполнить предварительный расчет материалов для ремонта?

Если у вас нет дизайн-проекта, но есть свободное время, найдите подрядчика, который выполнит точный обмер помещений. Результаты обмера разошлите в несколько отделочных компаний. Обязательно решите, из какого материала будут стены — ГКЛ или блоки, будет покраска или обои.

Получив просчеты, вы всегда можете самостоятельно проверить адекватность ценообразования. Цена складывается из стоимости работ и расходных материалов. По работам вы быстро увидите разницу в количестве и стоимости часов. А вот стоимости материалов сравнить будет сложнее — компании могут работать с разными брендами. В таком случае посмотрите на сайте поставщика стоимость смесей и их нормы расхода.

2. Какая последовательность работ по полу и стенам?

Сначала возводим перегородки из блоков или ГКЛ. Далее грунтуем стены: не забывайте про эту стадию, чтобы штукатурка потом не отслаивалась. Затем устанавливаем маяки при помощи лазерного уровня и штукатурим стены. Качество работы оценивается по ровности поверхности: для этого во время приемки работ правило или уровень прикладывают к стенам по диагонали — так проще всего обнаружить бугры и впадины. Затем идет шпаклевка (не забудьте на этом этапе вынуть маяки). После этого этапа можно красить стены. На полы сначала нужно нанести грунтовку глубокого проникновения, и только потом приступать к стяжке.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector