Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как проверить кто собственник квартиры росреестр бесплатно

Как быстро проверить квартиру перед сделкой?

Перед сделкой нужно проверить юридическую чистоту объекта, в этом поможет выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Из нее вы узнаете, действительно ли продавец является собственником квартиры и имеет право ей распоряжаться.

Получить выписку из ЕГРН можно по-разному. Можно прийти в один из офисов Росреестра или многофункциональный центр, заказать выписку в бумажном виде, а потом вернуться за ней через несколько дней или ждать, пока выписку доставит почта России. А можно никуда не ездить, не стоять в очередях, а заказать выписку в виде электронного документа на сайте Росреестра https://rosreestr.ru. Тогда выписка, подтвержденная электронной подписью и имеющая такую же юридическую силу, что и документ на бумаге, придет на указанный в запросе адрес электронной почты. Готовится такая выписка в срок от двух часов до двух дней. Кроме того, она вдвое дешевле обычной. Если бумажная выписка обойдется покупателю в 750 рублей, то выписка в электронном виде стоит 300 рублей.

Выписка из ЕГРН о собственниках недвижимости – что это?

Выписка из Единого государственного реестра о собственниках недвижимости (Выписка из Росреестра) – документ, предоставляемый Федеральной государственной службой регистрации, кадастра и картографии на основе сведений, содержащихся в Российском реестре прав на недвижимость.

Из данного документа вы получите официальную информацию:

— о настоящем собственнике участка, квартиры, дома, здания или сооружения;

— о всех предыдущих владельцах недвижимости с момента образования Росреестра;

— о датах начала и окончания владения имуществом;

— о номерах прав регистрации, на основе которых собственник владеет или владел недвижимостью;

— о видах объекта недвижимости, его кадастровом номере и адресе;

— о документах-основаниях (правоустанавливающие).

Как получить справку ЕГРП?

Надо сказать, что ЕГРП – это важный документ, который чаще всего представлен в виде справки, именно она может подтвердить, что владелец квартиры, действительно является собственником.

Получить такую справку можно обратившись в Росреестр, именно там занимаются подобными выписками документов. В справке имеется много интересной информации, например, указано количество владельцев квартиры, а также можно просмотреть какая доля приходиться на каждого члена семьи.

Также, можно узнать подробно о проблемах, которые могут сопутствовать квартире, например, имеется ли арест на имущество.

Получить справку проще простого, достаточно просто назвать адрес проживания, исходя из этого, и будет предоставлена информация.

Читать еще:  Зачем берут залог при сдаче квартиры

Как узнать владельца квартиры через сторонние сервисы

В сети предостаточно сервисов, которые предлагают упростить получение выпуски из ЕГРН, чтобы узнать полное имя собственника квартиры, а также другие данные. Вот пара визуально неплохих и удобных вариантов, которые мы нашли в сети: rosreester.net и egrp365.ru.

Обратите внимание: мы не несем ответственность за ваши финансовые средства и данные, которые вы будете передавать сторонним сервисам. Информация о них представляется лишь в ознакомительных целях, и наиболее безопасно обращаться в официальные федеральные органы.

Чтобы проверить их работоспособность, часть данных о квартире можно получить быстро и бесплатно. Такие сервисы обычно подтягивают их из открытой кадастровой карты (крайне редко, но они могут быть частично устаревшими), чем все равно упрощают первоначальную проверку недвижимости.

Быстро и бесплатно можно получить кадастровый номер, узнать почтовый индекс, ознакомиться с официальной площадью квартиры, ее кадастровой стоимостью и даже предварительным расчетом налога по общей стоимости. Все остальное можно узнать после произведения оплаты.

Отчет с именем владельца квартиры через rosreester.net обещают сделать за 350 руб. в срок от 6–8 до 48 часов (полную проверку квартиры сервис оценивает в 3450 руб.). На egrp365.ru за 390 руб. обещают справиться за 2–24 часа, а за 989 руб. гарантируют ответ за 5–45 минут .

Внешний вид получаемых документов у каждого из сервисов приблизительно одинаковый. Он не отличается по наличию данных — только по используемым шрифтам и общему визуальному наполнению. К примеру, полная проверка через rosreester.net предоставляется в красивом цветном PDF с выделением пунктов.

Как узнать данные о владельцах недвижимости

Эксперты предупреждают: стоит насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Здесь потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником.

Важно также обратить внимание, что права на объекты недвижимости, которые возникли до 31 января 1998 года (до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») являются юридически действительными даже в том случае, если сведения о них отсутствуют в ЕГРН. Государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников недвижимости.

Читать еще:  Кто считается близким родственником при дарении недвижимости

Информацию о правах на такие объекты можно получить в уполномоченном органе или организации, осуществлявшей регистрацию прав в регионах до указанной даты. Большинство сведений можно узнать через подразделения Росреестра.

Особенно внимательно нужно отнестись к сделке в том случае, если продавец действует от лица собственника недвижимости по нотариальной доверенности, поскольку такая схема наиболее распространена среди мошенников. Покупатели могут проверить подлинность доверенности продавца на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

В налоговой, скорее всего, откажут в выдаче данных о собственнике помещения. Они не могут предоставить никакого официального документа, хотя сведения у них есть. Все будет зависеть от личного желания сотрудника ФНС – захочет он сообщить информацию устно или нет. Возможными аргументами могут быть: доказательства, что запрашивает сведения покупатель жилья или же документ, подтверждающий, что обращается к сотруднику один из совладельцев жилья.

Через МФЦ, путем заказа выписки из ЕГРН и оплаты в 400 руб, может получить сведения любой гражданин. Для этого необходимо предоставить:

Заявление на получение выписки из ЕГРН (заполняется на месте в присутствии сотрудника).

Квитанцию об оплате госпошлины.

В МФЦ, в отличие от Росреестра, срок обработки запроса на выдачу выписки из ЕГРН составит 5 рабочих дней, начиная с момента подачи заявления.

Еще один вариант получения сведений через МФЦ – заказ единого жилищного документа или ЕЖД. Здесь уже существуют ограничения на круг лиц, которым доступно оформление. ЕЖД могут получить только прописанные в квартире граждане или владелец жилья.

Для того чтобы получить ЕЖД, потребуются:

Заявление (заполняется на месте в присутствии сотрудника МФЦ)

Документ, подтверждающий, что запрос исходит от одного из владельцев жилья – выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности.

Оформляется документ бесплатно, выдают его обычно сразу же после фиксации запроса.

Как через Росреестр узнать собственника – инструкция

  1. Зайти на единый портал Росреестра и найти раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». На этой странице представлены разные способы получения справки – по кадастровому или условному номеру, по ограничениям и правам, по точному адресу.
  2. Ввести имеющиеся данные в поле поиска, нажать «Сформировать запрос».
  3. В появившемся окне нажать на подсвеченный синим цветом адрес объекта недвижимости.
  4. В появившемся поле нажать «права и ограничения».

В результате перед заявителем появляется справочная информация. В ней указывается, действительно ли на объект недвижимости зарегистрировано право собственности. Это можно понять из информации в поле «Право». При наличии владельца оно содержит номер и дату.

Читать еще:  Как прописаться к мужу в муниципальную квартиру

После того, как право собственности подтверждено, можно заказывать выписку из ЕГРН для получения детальных сведений о собственнике.

Выписку из ЕГРН получить бесплатно не получится. Ее стоимость составляет 250-400 р в зависимости от типа справки и необходимых данных. С момента подачи заявки до получения документа может пройти от нескольких часов до нескольких суток. Срок зависит от скорости обработки запроса на серверах Росреестра.

Из полученной онлайн выписки ЕГРН можно узнать:

  • ФИО собственника;
  • Дата регистрации права на владение недвижимостью.
  • Срок ипотечного кредита при его наличии.

По кадастровому номеру или точному адресу объекта можно узнать собственника любой недвижимости – квартиры, дома, участка земли или здания.

Как узнать кто собственник квартиры бесплатно

Информация о хозяине недвижимости находится в прямом доступе, получить ее совершенно бесплатно может каждый гражданин Российской Федерации. Способов получить данные и узнать собственника квартиры бесплатно можно в:

  • ЖЭК. В жилищно-эксплуатационной конторе узнать бывших собственников и нынешних можно лишь по весомой причине. Маловероятно, что данную информацию сотрудники ЖЭК предоставят, тем более официально подтвержденную документацию;
  • БТИ. Бюро технической инвентаризации имеет доступ к данным владельцев собственности. Но данные разглашаются лишь по судебным запросам, нотариальным заявлениям и просьбе самих владельцев;
  • Нотариус. У нотариуса узнать собственника квартиры по адресу проживания можно при покупке жилья. Такие сведения о владельце собственности необходимы для завершения сделки купли-продажи;
  • Налоговая инспекция. В налоговой инспекции сведения о владельцах имеются, за счет уплаты ими налогов. Но эту информацию сотрудники налоговой инспекции могут предоставить лишь при веских причинах.

Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Перед тем, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру, рекомендуется определить, какое количество человек прописано на жилой площади.

Сделать это можно такими способами:

  1. Подать запрос в МФЦ. Госорган отправит обычную или расширенную выписку.
  2. Получить данные из Домовой книги. Для этого подайте запрос в Управляющую компанию.
  3. Подать запрос в Росреестр.

Подавая запрос в МФЦ, рекомендуется просить расширенный вариант выписки. Тогда будет видно, кто, когда был прописан, какое количество человек прописано на момент заключения сделки.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector