Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как проверить долги за квартиру

Как узнать задолженность по коммунальным платежам через интернет

Даже добросовестный плательщик не застрахован от непреодолимых обстоятельств, из-за которых возникает просрочка платежей за квартиру. Собственник или квартиросъемщик намерен избавиться от задолженности поскорее, но у него нет возможности идти в ЖЭК либо управляющую компанию и выстаивать в очереди. В этом случае следует выяснить, как узнать долг по квартплате онлайн и, если имеются безналичные средства, сразу его погасить.

Как узнать свою задолженность

Информацию о долге за квартиру узнать нетрудно:

  • в едином платежном документе или квитанции на оплату ЖКУ;
  • через интернет на сайте управляющей компании, сервисе «Госуслуги» или специальном банковском приложении при наличии лицевого счета;
  • по адресу управляющей компании или у поставщика коммунальных услуг (возможно, понадобится еще представить паспорт).

Рекомендуем: Как найти работу с хорошей зарплатой?

Как и где контролировать задолженность по ЖКУ

Отслеживать ситуацию с долгами за ЖКУ несложно, способов много. Выбирайте тот, который максимально удобен для вас.

Квитанции и списки должников

Квитанции (“платежки”) за ЖКУ каждый месяц присылает вам управляющая организация (УО) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Если же вашим домом непосредственно управляют собственники, квитанции будут приходить отдельные — от каждого поставщика своя. То же самое в случае, если с поставщиками услуг заключены прямые договора.

В Москве и некоторых регионах жители получают ЕПД — единый платежный документ.

Так вот, в квитанциях, которые приходят вам каждый месяц, фиксируется величина долга. Это сумма в графе “долг на начало месяца”. Долг может образоваться, если вы заплатили за последний месяц не до 10 числа, а несколько позже. Не переживайте, в следующем месяце все зачтется как надо — долгов не будет.

Также во многих домах сотрудники УО (или ТСЖ) вывешивают в подъездах списки квартир должников с указанием суммы задолженности.

Обратиться в управляющую организацию (или к председателю ТСЖ) можно лично. У каждой УО обязательно есть представительство. А можно и по телефону позвонить.

Для того, чтобы вам дали информацию о задолженности за ЖКУ, нужно будет назвать номер квартиры и фамилию собственника.

Поставщики услуг

Можно узнать сумму долга по конкретной услуге, обратившись к поставщику лично или по телефону.

Банки и Почта России

В банковских и почтовых отделениях можно узнать размер задолженности по номеру лицевого счета и адресу. Здесь же можно оплатить долги.

Расчетные центры

Во многих городах работают расчетные центры (ЕИРЦ — единые информационно-расчетные центры, расчетные центры коммунальных услуг, расчетно-кассовые центры), где без проблем можно получить актуальную информацию о задолженности и погасить ее.

Банкоматы и терминалы

Во многих магазинах и торговых центрах стоят специальные платежные терминалы, в которых по номеру лицевого счета можно проверить, есть ли задолженность за ЖКУ. То же можно сделать в банкоматах. Можно сразу внести на счет средства, чтобы погасить долг, но надо иметь в виду, что может взиматься комиссия.

Мобильная связь

Мобильные операторы тоже предоставляют услугу по проверке и оплате задолженности за ЖКУ. Если вам удобно платить с телефона, уточните у своего оператора, как можно это делать. И будьте внимательны — уточняйте размер взимаемой комиссии.

Способов узнать сумму долга за ЖКУ в интернете несколько. Это сайты УО и поставщиков услуг, портал “Госуслуги”, сайт ГИС ЖКХ, приложения и сайты разных банков. Выбирайте то, что вам удобней. Везде требуется регистрация.

Читать еще:  Коммерческий найм муниципального жилья

В мобильных банковских приложениях можно настроить автоплатеж за ЖКУ — каждый месяц с вашего счета (карты) будет перечисляться определенная сумма. Так возможность появления задолженности сводится к минимуму.

Проверить оплату ЖКХ по лицевому счету

Для проверки оплаты коммунальных услуг не обязательно обращаться в ЖЭК. Любой крупный банк сможет предоставить информацию относительно проведенной оплаты различных коммунальных услуг. Для этого необходимо предоставить оператору номер вашего лицевого счета. Лицевой счет присваивается каждому потребителю жилищно-коммунальных услуг, для идентификации его в базе данных. Таким образом, по лицевому счету можно определить, какие именно услуги получает человек, и добросовестно ли он их оплачивает.

Если вы не желаете стоять в очереди к оператору банка, то можете обратиться за помощью к терминалу самообслуживания. Такие терминалы расположены практически в каждом отделении банка. С их помощью узнавать о проведенной оплате за услуги становится гораздо проще и быстрее. Достаточно выбрать на экране закладку «Оплата коммунальных услуг» и в специальную графу ввести номер своего лицевого счета. Далее вам будет предложено выбрать определенную услугу: квартплата, электроэнергия, водоснабжение и другие. И после вашего выбора на экране высветится история платежей и возможная задолженность. Если у вас имеется карта банка, то тут же можно будет и оплатить существующую задолженность.

Узнать задолженность по оплате ЖКХ по адресу

Имея точный адрес жилья и доступ к сети Интернет можно воспользоваться целым рядом способов, чтобы узнать сумму начисления:

  • порталы государственных служб;
  • банковские организации;
  • компании-поставщики ресурсов и услуг.

Для получения необходимой информации необходимо ввести следующие данные в соответствующие поля сайта госуслуг:

  • период расчета;
  • регион размещения объекта недвижимости;
  • адрес проживания;
  • количество этажей дома;
  • перечень благоустройств;
  • общая площадь жилья;
  • способ найма или тип права собственности;
  • количество человек, которые проживают на одной территории с плательщиком.

С помощью калькулятора определяются точные цифры на основе способа расчета и тарифной ставки. В личном кабинете пользователь четко следит за всеми изменениями, а также самостоятельно фиксирует показания всего учетного оборудования с квартиры.

Крупные авторитетные банки позволяют своим клиентам узнавать всю необходимую информацию по коммуналке с помощью адреса квартиры. Узнать долг можно с помощью мобильного телефона или персонального компьютера, имеющего доступ к сети Интернет.

Общие правила

По общему правилу, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике квартиры, а задолженность по оплате не переходит к новому собственнику (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ; п. 1 ст. 131, 210 Гражданского кодекса РФ). Исключение составляет задолженность по взносам на капитальный ремонт: при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Несмотря на такое законодательное регулирование, в случае покупки квартиры с имеющейся задолженностью по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, новому собственнику могут продолжать приходить платежные документы с задолженностью предыдущего собственника. Довод управляющих и ресурсоснабжающих организаций сводится к тому, что задолженность числится на лицевом счете, который не подлежит изменению.

Читать еще:  Кадастровый учет объектов недвижимости проверить

Имеется судебная практика, которая признает отображение задолженности предыдущего собственника в платежных документах законной. По действующему законодательству взыскать такую задолженность с нового собственника нельзя, новые платежи не должны засчитываться в счет погашения прежних начислений.

Тем не менее, известны случаи, когда новому собственнику поступают предупреждения о прекращении оказания коммунальных услуг в случае непогашения имеющейся задолженности.

Проверка задолженности по ЖКХ с помощью ЕПД

Посмотреть задолженность по квартплате посредством ЕПД смогут только жители Московской области.

Единый платежный документ – специальная квитанция, предназначенная для оплаты гражданами всех полученных коммунальных ресурсов. Также в нее входят услуги по ремонту, содержанию многоквартирного дома. Форма ЕПД была утверждена Правительством Московской области в 2016 году.

Как узнать долг за квартиру москвичам? Можно воспользоваться сервисом «Яндекс деньги» или сайтом мэра Москвы. В любом случае предварительно нужно узнать свой ЕПД. Для его получения потребуется номер лицевого счета или индивидуальный код плательщика.

Как узнать задолженность за ЖКХ через ГИС ЖКХ?

  1. Зайдите на официальный портал ГИС ЖКХ и авторизуйтесь в Личном Кабинете. Сделать это можно с помощью своего аккаунта на Госуслугах.
  2. Наведите на вкладку «Оплата ЖКУ» и выберите раздел «История начислений».
  3. В новом окне два обязательных поля для заполнения — это «Адрес» и «Период». После указания нужной информации нажмите кнопку «Найти». Система покажет, есть ли у вас задолженности.

Как проверить долги за квартиру

Если у вас есть дом, квартира или земля, то каждый год вы обязаны платить налог на имущество:

  • Налоговая вам начисляет налог.
  • Вы оплачиваете его в банке или на nalog.ru.
  • Если не успели в срок — находите налоговые задолженности на gosuslugi.ru и оплачиваете.
  • Если долги передали в суд — сначала оплачиваете долг, а потом находите судебную задолженность на госуслугах и разбираетесь с ней.
  • Старайтесь до суда не доводить.

Налог на землю и имущество

Россияне платят налоги, связанные с собственностью: налог на землю и на имущество
(еще есть транспортный налог, но это тема отдельной статьи).

Если за вами числится земля, вы платите налог. Размер налога зависит от региона.

С 2015 года налоговая возьмет с вас налог, если вы владеете жилым домом, квартирой или комнатой, гаражом или машиноместом. Также это распространяется на «единые недвижимые комплексы» и объекты незавершенного строительства (строящиеся квартиры). Сюда же входят любые другие здания, строения, сооружения и помещения, которые оформлены на вас.

Раньше сумма налога зависела от инвентаризационной стоимости имущества. Она ниже рыночной в 10 раз, поэтому и налог был низким — в районе 150 рублей за двухкомнатную квартиру в старом доме. С 2015 года регионы переходят на налог по кадастровой стоимости. Она ближе к рыночной, а значит и налог станет больше.

Сейчас налог на имущество — это примерно 20% местных бюджетов. Для сравнения, во Франции налог на имущество составляет 51% дохода, в США — 71%, а в Великобритании — это основной источник дохода.

Если вы живете в съемной квартире, прописаны у родителей, но не владеете собственной квартирой, то налог на имущество вам не начислят (отдельный случай с приватизацией). Но если бы вы купили квартиру или получили ее по наследству (и уже вступили в права наследования), тогда квартира была бы вашей, налог будет.

Читать еще:  Изменения в коап с 1 января

Если за вами по документам числится недвижимость, то вы платите за нее налог.
Даже если вы ею не пользуетесь.

Когда платить

Обычно налоговая отправляет уведомление по почте, но бывают случаи, когда уведомление не приходит. Если вы не получили уведомление, это не освобождает от уплаты налога. Ваша задача — самостоятельно следить за начислениями. Это легко делать через сайт налоговой.

Налог на имущество и землю нужно заплатить до 1 декабря. Каждый год вы платите за прошлый год: в 2015 году вы оплатите налог за те объекты, которыми владели в 2014.

Проверяйте налоги на nalog.ru, а долги по налогам — на gosuslugi.ru.

Как появляется задолженность

Важно понять: налоги — это не то же самое, что налоговая задолженность.
И не то же самое, что судебная задолженность.

Налог
на имущество
Налоговая
задолженность
Судебная
задолженность
Налоговая служба начислила до 1 ноября. Нужно оплатить до
1 декабря.
Если не оплатили
до 1 декабря, передается
в суд.
Всегда больше, чем исходный налог.
Передается приставам.
Проверить на nalog.ruПроверить и оплатить
на gosuslugi.ru
Проверить и оплатить
на gosuslugi.ru

С момента, когда налоговая начисляет налог, и до 1 декабря за вами числятся налоговые начисления. Если вы оплатите их в срок, никакие штрафы и пени вам не грозят.

А вот после 1 декабря налоговые начисления превращаются в задолженность, то есть в долги. И вот на долги уже начисляются пени. Кроме пени налоговая может взыскать штраф — 20% или 40% от суммы налога. Ваша задача — как можно скорее обнаружить и оплатить задолженность.

Если просрочить оплату на полгода, задолженность могут передать в суд. Тогда ее будут взыскивать судебные приставы.

Чем раньше оплатите налог, тем безопаснее и дешевле.

Как проверить и оплатить задолженность

Если вам тоже нужно проверить задолженность, сделайте следующее:

  • Налоговая вам начисляет налог.
  • Зарегистрируйтесь на gosuslugi.ru. Для этого нужны имя, фамилия, номер телефона или адрес электронной почты.
  • Заполните паспортные данные, СНИЛС, ИНН.
  • Выберите услугу «Налоговая задолженность» и нажмите кнопку «Получить услугу».
  • Посмотрите результат.

На форумах часто пишут, что для регистрации на госуслугах нужно идти в Ростелеком или на почту. Это так, если вам нужно оформить паспорт или записать ребенка в детсад. Но для налоговых и судебных задолженностей этого не нужно — просто вводите личные данные, ходить никуда не нужно.

Для более сложных услуг лучше пройти подтверждение личности. На портале и в мобильном приложении есть адреса центров, в которых это можно сделать. Это проще, чем кажется: достаточно прийти в центр обслуживания и показать паспорт и СНИЛС. Процедура занимает пять минут, а взамен вы получаете все госуслуги, которые только бывают.

На всякий случай проверьте задолженность прямо сейчас. На этой уйдет 5 минут,
зато потом не придется платить штрафы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector