Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как прописаться в квартире через паспортный стол

Как собственникам прописаться в своей квартире через МФЦ, паспортный стол или МВД

Здравствуйте. У меня есть клиентка, которая является сотрудником паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала хорошую скидку за услугу по продаже ее недвижимости, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки.

На этой странице я подробно расписала, как собственникам прописаться в своей квартире через МФЦ «Мои Документы», паспортный стол или районный МВД. Не имеет значение как досталась квартира — была куплена, получена по наследству, дарению, приватизации и т.п. Инструкция одинакова для всех.

Что нужно для прописки: документы и правила подачи

Прописка по месту жительства ранее являлась механизмом по контролю над передвижениями граждан. На смену прописке пришла регистрация по месту жительства (постоянная) и по месту пребывания (временная). В законе о свободе передвижения сказано, что регистрация требуется «для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом». Подробно рассказываем, какие документы нужны для прописки, как и кому их следует подавать, а также что может грозить тем, у кого регистрация отсутствует.

Виды регистрации

Для начала стоит определиться, какая именно прописка вам нужна — по месту жительства или по месту пребывания.

Первая выдается в случае, если человек проводит на территории подавляющую часть своего времени. Как правило, такие граждане трудоустроены по месту жительства, получают социальную помощь, проходят обучение и т. п. Штамп о подобной регистрации проставляется в паспорте.

В то же время регистрация по месту пребывания выдается, чтобы получить сведения о месте проживания гражданина и облегчить административный учет. По месту пребывания должен регистрироваться каждый гражданин России, приехавший по тем или иным причинам в другой город или регион и проживший там более трех месяцев подряд.

Необходимый пакет документов

Перечень нужных документов для прописки варьируется в зависимости от вида регистрации. Так, чтобы прописаться по месту жительства нужно подать:

  1. Паспорт (иной документ, его заменяющий).
  2. Заявление о регистрации.
  3. Документ, подтверждающий основания для вселения в жилье. Например, свидетельство о праве собственности, договор найма, судебное решение и т.д.
  4. Домовую книгу, если регистрироваться вы планируете в частном доме.

Список документов, которые нужно подготовить тем, кто хочет оформить временную прописку, выглядит следующим образом:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. Заявление о регистрации. Если нужна прописка в квартире, то составлять заявление нужно по специальной форме. Бланк можно получить в территориальном отделении ФМС или скачать на сайте службы.
  3. Документ, подтверждающий основания для проживания в квартире. Это договор найма (в частности социального), свидетельство о праве собственности, заявление собственника, у которого обратившийся проживает.

Где получить прописку

Оформить регистрацию можно в подразделении Главного управления МВД по вопросам миграции (старое название «паспортный стол»). Именно это ведомство непосредственно и оказывает услугу. Также сделать это можно на сайте Госуслуг. Услуга доступна для тех, кто прошел полную регистрацию на портале и подтвердил личность. Кроме того, оформлением можно заняться в МФЦ «Мои документы».

Сколько можно жить без прописки

Если вы временно проживаете в чужом городе, можно находиться там 90 дней. После истечения этого срока нужно встать на учет в УФМС. В службе пропишут в течение восьми рабочих дней. За временной пропиской нужно обращаться не позднее чем через три месяца после приезда. По истечении этого периода, необходимо осуществить постоянную регистрацию. Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Читать еще:  Квартира жк рф

Штрафы за отсутствие и несвоевременную прописку

Те, кто не получил в законном порядке прописку по месту жительства или временного проживания, штрафуются на 2-3 тысячи рублей. Если это нарушение совершается в Москве или Санкт-Петербурге, то размер штрафа увеличивается до 3-5 тысяч рублей.

Те, кто допустил проживание человека в своем жилье без прописки, наказываются на сумму 3-5 тысяч рублей. В Москве или Санкт-Петербурге — 5-7 тысяч рублей.

Когда в квартире проживает лицо без регистрации, а собственником жилья является юридическое лицо, то эта организация будет оштрафована на сумму 50 000 — 757 000 рублей. Юридические лица, совершающие это правонарушение в городах федерального значения, получают штрафы в размере 250 000-750 000 рублей.

Закон не предусматривает отдельного наказания за несвоевременную прописку. Для того, кто просрочил получение регистрации, действует та же мера, что и при неполучении прописки: штраф в 2-3 тысячи рублей. Срок просрочки значения не имеет.

Важно

Прописка полностью бесплатна. Эта услуга не предусматривает госпошлину. Однако сотрудники ЖЭУ и МФЦ иногда предлагают платные услуги по заполнению документов. О них должны сообщать заранее. Гражданин имеет полное право отказаться от платных услуг.

Как прописаться в квартире, если оформлял электронную регистрацию права собственности?

В случае электронной регистрации в качестве документа, подтверждениющего право собственности на квартиру, нужно предоставить выписку из ЕГРН. Она приходит на электронную почту вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре.

Согласно 218 ФЗ, теперь право собственности на недвижимость удостоверяется именно выпиской из ЕГРН. Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдаёт, поэтому требовать их не имеют права. Если же вам отказывают в принятии документов, ссылайтесь на закон и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности сотрудника. Отсканированный отказ отправьте на help@domclick.ru. Специалисты сервиса «Электронная регистрация» помогут вам разрешить эту ситуацию.

Какие права дает регистрация

  • Проживать по месту прописки
  • Встать на очередь и отправить ребенка в детский сад
  • Выбрать школу по месту жительства
  • Оформлять пособия и льготы
  • Подтвердить свое место проживания при трудоустройстве
  • Получать официальные документы — медицинский полис, ИНН

Если у вас несколько квартир, прописка может быть только одна — прописываться в нескольких квартирах запрещено. А оформление постоянной регистрации автоматически аннулирует прежнюю прописку.

Отсутствие регистрации наказывается штрафами. Наказание предусмотрено не только для не прописанного жильца, но и для собственника, предоставившего ему жилплощадь.

Как прописаться в неприватизированном жилье?

Если квартира предоставляется по договору социального найма, то наниматель в праве зарегистрировать на жилой площади кого-либо еще. Тем не менее важно знать, что новый квартирант приобретает при этом те же права, что и другие лица, прописанные в этой квартире. Включая и право сделать жилье собственностью при приватизации.

Согласно закону для проведения регистрации совершеннолетних детей, родителей либо супруги или супруга в квартире социального найма требуется добиться согласия всех тех, кто уже зарегистрирован в данной жилплощади. Если же необходимо прописать людей, имеющих другую категорию (сестра либо брат), то кроме согласия необходимо получить разрешение от наймодателя, которым выступают органы местного либо государственного самоуправления. И следует быть готовым к тому, что наймодатель может отказаться выдавать такое разрешение. А причиной отказа может быть недостаточная площадь жилья. По закону на каждого жильца отведено определенное количество квадратный метров. И если этих квадратных метров будет мало, то вписать еще одного жильца не получится.

Читать еще:  Можно ли из жилой комнаты сделать кухню

Помимо этого может случиться так, что кто-либо из жильцов квартиры не дадут своего согласия. Однако даже в этом случае можно решить проблему — достаточно выписать из жилья того, кто против, и в таком случае его согласие уже будет ненужно. Если жилец не вносит плату за жилье больше полугода либо вовсе долго в ней не живет, использует предоставленные квадратные метры не по назначению или нарушает общественный порядок, то его на законных основаниях могут лишить права проживания.

Однако если жилец является образцовым квартирантом, то тогда его никто не сможет выселить, а значит, без его согласия не получится зарегистрировать нового жильца.

Если же все жильцы дали свое согласие и подготовлены все требуемые документы, то новый жилец уже в течение недели сможет получить отметку в своем паспорте о получении регистрации по новому месту жительства.

Особенности прописки в Москве и Санкт-Петербурге

Получить информацию о том, как в Москве прописаться через МФЦ по месту жительства, можно на сайте mos.ru. Там размещены ответы на наиболее распространенные вопросы, которые возникают в процессе оформления документов (посмотреть можно здесь), что поможет быстро разобраться во всех нюансах. Также на сайте можно найти адрес ближайшего МФЦ, узнать время его работы, телефон и способы записи на прием.

Адреса МФЦ Санкт-Петербурга представлены на нашем сайте. Детальная информация о том, как прописаться в Санкт-Петербурге, есть здесь.

Необходимые документы для прописки в 2021 году

Подробный перечень необходимых документов для оформления прописки, исходя из индивидуального случая граждан, паспортисты могут предоставить даже в телефонном режиме. Об этом лучше позаботиться заранее, чтобы походы в миграционные службы не повторялись по нескольку раз без веских на то причин. Рассмотрим, какие документы и их копии входят в стандартный обязательный пакет, который потребуют работники паспортного стола для прописки граждан на территории РФ.

Паспорт гражданина РФ;

Заявление о регистрации по месту жительства;

Свидетельство о рождении ребенка (в случае прописки несовершеннолетних детей);

Документ, свидетельствующий о праве собственности на жилье, куда желает зарегистрироваться гражданин РФ;

Договор купли/продажи имущества, дарения или получения имущества по завещанию;

Листок об убытии человека с места предыдущей регистрации.

Можно ли оформить ребенку временную регистрацию?

Представим, что семья проживает в одном городе, а прописана в другом и не имеет возможности в ближайшее время оформить постоянную регистрацию ребенка. В этом случае выручит временная регистрация по месту пребывания. Список основных документов для временной прописки ребенка в квартиру останется таким же, как и при постоянной, к нему только добавится свидетельство о временной регистрации одного из родителей.

Уже упоминалось о том, что прописка (она же постоянная регистрация), не дает каких-то особых бонусов и преимуществ своим владельцам. Временное свидетельство ничем не хуже и точно также предоставляет гражданам возможность пользоваться социальными учреждениями, получать льготы и выплаты. Его оформляют на период от одного месяца до пяти лет, и по истечении срока временную прописку ребенка в квартире просто продлевают. Кстати, именно временную регистрацию оформляют владельцы апартаментов. По законодательству апартаменты являются нежилыми помещениями, поэтому постоянная регистрация в них невозможна. Но зато благодаря этому их стоимость существенно ниже чем у квартир, и некоторые покупатели приобретают их для собственного проживания. С предложениями на рынке апартаментов и ценами можно ознакомиться в каталоге новостроек.

Когда прописываются в новостройке?

В новостройке зарегистрироваться можно только после её сдачи в эксплуатацию. Подтверждением выступает акт технического надзора, получение свидетельства собственника.

Читать еще:  Квартира не приватизирована последствия

Статья 15 ЖК РФ четко прописывает жилое помещение для постановки на учет:

  • пригодное для проживания;
  • являющееся недвижимостью;
  • обособленный объект;
  • отвечающее техническим нормам;
  • соответствующее санитарным правилам.

На практике достаточно много примеров недобросовестного поведения застройщика, который задерживает сроки сдачи объекта. Без соответствующего акта гражданину невозможно оформить постоянную

прописку, т.к. нельзя заселиться в квартиру, подходящую для проживания. В этом случае следует обратиться с письменной претензией к застройщику для компенсации неустойки. Так же время можно использовать с пользой – выписаться из предыдущего места проживания. После сдачи объекта под жильё, подать лист убытия вместе с документами для прописки.

Как прописаться собственнику квартиры

Если это ваша жилплощадь, все просто. Необходимо собрать документы и явиться в территориальный ОВМ. Специалист принимает документы под расписку, выдаст корешок и через 3 дня пригласит забрать паспорт. Процедура полностью бесплатная.

Вам потребуются только три документа:

  • лист убытия;
  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации права собственности.

Можно ли жить без прописки

В общем – да, возможно. По закону никого принудительно не регистрируют по месту жительства. Если вы строите дом или ждете сдачу объекта от застройщика, а старую квартиру давно продали, оформите временную прописку. Она предоставляется на 3 месяца после переезда. Нет разницы между постоянной и временной регистрацией, а наказания за отсутствие прописки существуют.

Ходит миф по поводу постоянной прописки, будто нужно на новом месте зарегистрироваться через 7 дней после выселения. В реальности время отсчитывается после заселения на новое место.

Нередко владельцы напрасно опасаются регистрации лиц в их квартире – будто в будущем у кого-то получится забрать часть жилья. На самом деле, прописка не даёт имущественных прав. Если собственника жилплощади перестанет что-то устраивать, он может в любое время отменить регистрацию. Для этого достаточно письменного заявления.

Насчет временной регистрации дела обстоят по-другому. Невозможно доказать, какой период времени вы проживаете на съёмной квартире. Если арендодатель не хочет вас регистрировать, будьте готовы уплатить штраф и вы, и собственник жилплощади. В мегаполисах эта сумма доходит до 7000 рублей.

Что ждет впереди, когда нет прописки или есть временная

Разберем ситуацию: у вас нет регистрации или есть временная. Какие могут быть или не быть ограничения?

Рассмотрим медицину. Медики не имеют права вам отказать в получении бесплатной медицинской помощи. Поскольку каждый россиянин принимает участие в программе обязательного медстрахования, она и выступает гарантией оказания бесплатной медицинской помощи.

Пенсионное обеспечение. Для назначения и получения пенсии не обязательно быть прописанным по месту жительства постоянно, хватит и временной регистрации. Необходимо предоставить документы в ПФ по месту фактического проживания. В случае переезда в другую страну, за вами сохраняется российская пенсия.

Получение паспорта также не требует постоянной регистрации. В обычном порядке вы можете обратиться в МФЦ, паспортный стол или отделение УФМС. Если вы собираетесь сделать паспорт за пределом постоянной регистрации, ничего страшного не случится – увеличится срок выдачи документа до 30 дней.

Без постоянной регистрации, вы не сможете:

  • устроить ребенка в школу или садик;
  • оформиться на работу с материальной ответственностью;
  • участвовать в выборах;
  • взять кредит;
  • зарегистрировать ИП.

Даже если вы длительное время снимаете квартиру, в ваших интересах пойти навстречу государству и оформить временную регистрацию. В будущем законы этой страны смогут вас защитить, предоставить социальные гарантии и уберечь от штрафов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector