Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как прописаться в государственной квартире

Как прописать ребенка в квартире: вопросы и ответы

В тот самый момент как ребенок появился на свет, он становится полноправным членом общества. Государство берет его под свою защиту, у него появляются юридические права и первые документы. У родителей же в свою очередь появляются обязанности по оформлению необходимых бумаг и регистрации своего чада. Наряду с получением свидетельства о рождении одним из первых шагов должна стать регистрация несовершеннолетнего по месту жительства. Почему этот важно сделать вовремя, какие потребуются документы, и как лучше поступить в разных ситуациях – расскажет SPbHomes.

Правовое обоснование

Чаще всего покупатель, приобретающий квартиру в ипотеку, полагает, что законным ее владельцем является банк, а сам заемщик будет иметь права на нее только после выплаты всей суммы долга. Однако это является ошибочным мнением. Банк – всего лишь держатель залогового имущества, но не его собственник. Законным владельцем недвижимости является именно заемщик. Ему принадлежит ипотечная квартира, в которой он имеет право проживать и пользоваться ею по своему усмотрению. Об этом говорится в статье 209 Гражданского кодекса и Законе «Об ипотеке».

Договор купли-продажи с привлечением кредитных средств наделяет заемщика теми же правами, что и при покупке квартиры за собственные деньги. При этом кредитор в нем не упоминается вообще. Сведения о кредитной организации содержатся только в договоре об ипотеке, согласно которому недвижимость передается в залог банку.

Собственник квартиры, находящейся в ипотеке, ограничен лишь в немногих своих действиях. В частности, при прописке третьих лиц могут возникать проблемы, если процедура не была согласована с кредитором.

Я могу жить без прописки?

Часто возникают ситуации, при которых человек, выписывающийся из старой квартиры, не может сразу же оформить прописку в другом месте, например, при покупке новой квартиры в строящемся доме, который будет сдан в эксплуатацию позже.

Можно ли не оформлять прописку и жить без нее? Да, это допускается, но исключением являются несовершеннолетние дети – они, согласно правилам, обязаны иметь регистрацию, поэтому, чтобы выписать их из старой квартиры, необходимо сделать регистрацию в новом месте.

Как прописать несовершеннолетнего?

А вот с несовершеннолетними детьми, вопрос выписки очень неоднозначный. Как правило суд отказывает в выписке ребенка из квартиры без уверенности в том, что дитя будет прописано в квартире с условиями проживания не хуже предыдущих и с разрешения органов опеки.

К слову, прописать ребёнка пока ему не исполнилось 18 лет намного проще, чем выписать. Эта процедура во многом похожа на то, как прописывают взрослых, но с некоторыми нюансами. Например,

  • чаще всего дети прописываются по тому же адресу, где зарегистрирована их мать или отец, при этом согласие собственника жилья для прописки не требуется;
  • с 2020 года несовершеннолетних детей можно прописать через интернет с помощью государственного портала “Дія”.

Чтобы прописать ребёнка в квартире, нужен следующий перечень документов:

  • заявление на оформление прописки ребенку;
  • свидетельство о рождении (оригинал и копия);
  • квитанция об уплате административного сбора;
  • оригинал и копия паспорта того родителя, к которому прописывается ребенок.

Тонкости регистрации по месту жительства в приватизированной квартире

Для регистрации родственника в приватизированном жилье нужно согласие всех его совершеннолетних собственников. Владельцы с регистрируемым гражданином должны прийти в МФЦ, УФМС или ЖЭУ для оформления необходимых документов. Если один из собственников по состоянию здоровья или другим причинам не может явиться в паспортную службу, он вправе оформить нотариальную доверенность на другого владельца или нотариально заверить заявление о согласии на вселение нового жильца.

Процедура и постоянной, и временной регистрации во всех регионах России бесплатна для обеих сторон. Исключение ‒ регистрация иностранцев. Им придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Место жительства (постоянная прописка в советской терминологии) — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Место пребывания (временная прописка в советской терминологии)— гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, — в которых он проживает временно.

Читать еще:  Договор аренды помещения между физическими лицами образец

Внимание! В избирательном законодательстве встречается понятие временного пребывания, не имеющее явного определения и прямого соответствия в законе о свободе передвижения.

Прописка – дело тонкое. Риски и выгоды от смены регистрации перед выборами

Для граждан, которые в преддверии выборов массово стали прописываться по новому месту жительства, и владельцев жилья, кто согласился их прописать у себя, имеются скрытые, но потенциальные угрозы.

В Кыргызстане законодательство позволяет гражданам свободно менять место жительства и вставать на учет по текущему месту пребывания. Но в ближайшей перспективе это может создать ряд неприятных моментов.

В преддверии местных выборов, намеченных на 12 апреля, в городах Ош, Каракол и Токмак резко увеличилось число граждан, желающих прописаться в этих городах.

Гражданские активисты и некоторые депутаты Жогорку Кенеша объяснили это политическими причинами, заявив, что такой ажиотаж искусственно создается некоторыми партиями, которые планируют принять участие в местных выборах.

Жительница Тонского района Гульмира Суйунбаева, которая сейчас с семьей живет и работает в Караколе, говорит, что если снимется с прописки в селе и встанет на учет в городе, то получит ряд социальных льгот. По крайней мере, она сможет спокойно устроить своего ребенка в местную школу. Но в итоге женщина с супругом решили, что менять прописку не будут:

— Так как своей квартиры в Караколе у нас нет, приходится часто менять арендное жилье. Поэтому мы и не прописываемся здесь. Позже планируем вернуться обратно в село, поэтому, чтобы не было лишних проблем, решили остаться на учете там.

«Больше тысячи человек по одному адресу». Расследуются предвыборные «аномалии»

В отличии от Гульмиры, большое число сельчан в последние месяцы сменили свою прописку на городскую. По официальным данным, с начала 2020 года по середину февраля наблюдается аномальный рост получающих прописку в городах, где весной должны пройти выборы в местные кенеши.

Так, к примеру, 17 февраля стало известно, что в городе Оше в одном только доме, по одному адресу прописалось 1300 человек! Но так как имя владельца жилья и адрес объекта являются персональными данными, других подробностей Государственная регистрационная служба (ГРС) не озвучила.

По данным ведомства, в Караколе прописались 2797 человек из регионов, в Балыкчи – 489 граждан, в Майлуу-Суу – 272 человека, а в Токмаке и Оше — 6950 и 33 тысячи 805 граждан соответственно.

Между тем было объявлено, что в Токмаке, Оше и Караколе руководители отделов паспортизации и регистрации населения отстранены от должностей на время проведения служебного расследования. Это решение было принято 18 февраля, и как пояснили в ведомстве, сделано это «на предмет изучения возможных нарушений при регистрации граждан».

Выборы в ряде городов способствовали «наплыву» желающих получить прописку

В городе Оше с января по 13 февраля на регистрационный учет встали 35 тысяч 895 человек, тогда как за ноябрь-декабрь 2019 года показатель составлял 3 тысячи 79 человек. В Токмаке с января по 13 февраля на регистрационный учет встали 6 тысяч 745 человек (против 714 человек с ноября по декабрь 2019 года), а в Караколе – 3 тысячи 159 человек (за период с ноября по декабрь 2019 года было всего 345 граждан).

При этом в городах Балыкчи и Майлуу-Суу, где также должны пройти выборы местных депутатов, такого резкого увеличения прописывающихся не наблюдается.

Тем временем в Оше городская милиция начала досудебное производство по статье 39-192 («Подкуп голосов избирателей») в связи с сообщениями о росте числа встающих на учет в городе и что преподаватели вузов южной столицы заставляют студентов предоставить паспорта для дальнейшей их регистрации на соответствующей территории.

«Азаттык» обратился к нескольким юристам с целью выяснить, какие преимущества и какие угрозы несет в себе процесс постановки на учет сельчан, которые прописываются в городах по адресу своих родственников, знакомых и даже не знакомых им лиц.

Плюсы:

  • облегчает жизнь тем, кто долгое время не мог прописаться вообще где-либо;
  • прописывающийся может получить некоторые социальные льготы, например, устройство ребенка в городские детский сад и/или школу;
  • облегчается процедура получения кредита в банке, так как выполняется требование о наличии прописки в городе;
  • при оформлении каких-то важных документов, не надо ехать в село, а все сделать в городе, где человек живет и работает.
Читать еще:  Как выселить жильцов из сдаваемой

«Скоро выборы». Зачем сельчанам временно превращаться в «горожан»?

Минусы:

  • для владельца жилья, который прописывает у себя новых постояльцев, увеличиваются коммунальные платежи по тем услугам, которые рассчитываются исходя из числа прописанных граждан. Например, если отсутствуют счетчики на холодную, горячую воду, то расчет идет, исходя из числа зарегистрированных по этому адресу жильцов;
  • владелец жилья также не сможет самовольно выписать нового жильца, без согласия последнего. Подобный спор решается лишь в судебном порядке;
  • человек, отказавшийся от прописки в сельской местности, лишается получения ряда возможностей от государства, например, получение по месту жительства земельного участка для сельскохозяйственных нужд или строительства жилья, либо же их получение будет сопровождаться бюрократическими сложностями.

Депутат Жогорку Кенеша Кенжебек Бокоев перечислил и другие юридические опасности для тех, кто меняет свою прописку:

— Те, кто перевозит граждан из села в город, чтобы прописать на новом месте, после выборов лишатся этой работы. И, естественно, они не будут помогать этим людям, чтобы сняться с учета в городе и возобновить прописку в селе. И если у кого-то в доме прописалось сотни человек, вполне могут найтись пять-шесть человек, которые не захотят сниматься с учета. Потому что если жить и работать в городе, то прописка нужна, это ведь и социальные льготы дает. И тогда владельцу жилья придется решать все эти вопросы через суд. Причем когда ты прописан по какому-то адресу, по закону ты имеешь полное право на долю в этом жилище и земельном участке, если он относится к объекту недвижимости. И хозяин дома ничего с этим сделать не сможет – таков закон для тех, кто имеет прописку.

«Азаттык» связался с несколькими гражданами, кто недавно согласился прописать у себя новых жильцов, но все они отказались отвечать на вопросы. При этом некоторые из них признались, что не знали о возможных рисках, связанных с тем, что прописывают у себя других. Другие же признались, что сделали это в преддверии выборов по просьбе своих знакомых и друзей.

Говоря о выборах, важно отметить, что среди получающих прописку много и студентов вузов. Один из них – 20-летний учащийся Ошского государственного университета согласился ответить на вопросы на условиях анонимности:

— Сказали, что в связи с выборами надо в срочном порядке сменить прописку. Объяснили, что те, кто этого не сделает, может столкнуться с трудностями во время предстоящей сессии. Поэтому большинство испугалось и согласилось встать на учет в городе.

Центральная комиссия по выборам и проведению референдумов (ЦИК) сообщила, что в местных выборах, которые намечены на 12 апреля 2020 года, примут участие 340 тысяч 479 человек. Именно столько граждан включены в предварительные списки, которые были оглашены 17 февраля.

В ЦИК также напомнили, что в выборах могут принять участие граждане КР, имеющие соответствующую отметку в паспорте. Другими словами, те, кто сменил свою прописку временно, но не имеет соответствующей записи в паспорте, проголосовать на этих выборах не сможет. Либо же ему придется менять свой документ и получать новый — с действующим адресом прописки.

NO

Перевод с кыргызского. Оригинал материала здесь.

Как прописаться через Госуслуги: инструкция пошаговая

Оформление прописки в квартиру или иное жилое помещение через Госуслуги производится в 9 этапов:

  1. Зайти в личный кабинет (авторизоваться) на портале gosuslugi.ru.
  2. Выбрать на главной странице раздел «Услуги», затем раздел «Паспорта, регистрация, визы».

Документы для регистрации по месту жительства

Для заполнения онлайн-заявки на сайте Госуслуг потребуется ввести данные паспорта и документа, подтверждающего право регистрации в жилом помещении (выписка из ЕГРН, договор аренды или найма, решение суда и т.п.).

Чтобы прописать ребенка через Госуслуги, кроме паспорта заявителя, понадобится:

  • Свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему больше 14 лет).
  • Документ, на основании которого ребенок будет зарегистрирован по заявленному адресу.

Если регистрация производится не в свою квартиру, нужно указать:

  1. Паспортные данные владельца жилого помещения.
  2. Степень родства собственника квартиры (если есть).
  3. Контактные данные собственника (адрес электронной почты и номер телефона).

При обращении в ГУВМ МВД дополнительно может потребоваться предъявить сотруднику службы:

  1. Письменное согласие на регистрацию от собственника квартиры, а также копию его паспорта.
  2. Справка из органов опеки и попечительства, если регистрация оформляется гражданину, над которым установлена опека.
  3. Письменное разрешение на прописку от матери, если ребенка регистрируют по месту жительства отца.
  4. В случае оформления регистрации по месту пребывания — документ, который является основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договор аренды, социального найма, выписка из ЕГРН или заявление лица, предоставившего гражданину квартиру для проживания).
  1. Гражданин и все собственники квартиры обращаются в МФЦ или паспортный стол с необходимыми документами. Весь список описан в п. 48 и 49 Приказа МВД N 984, но я перечислю для каждого участника отдельно.

Заявителю достаточно предоставить свой паспорт и по желанию листок убытия. Если заявителю от 14 до 18 лет, вместе с ним должен присутствовать один из его родителей/опекун, к которому он прописывается и он также подписывает заявления.

Гражданин заполняет и подписывает заявление о регистрации по месту жительства — скачать форму и образец при подаче от совершеннолетнего, скачать форму и образец от ребенка с 14 до 18 лет. В них достаточно указать данные одного из собственников, который также поставить свою подпись. Если заявитель не выписался с прежнего адреса, дадут заполнить заявление о снятии с регистрации по месту жительства — скачать форму и образец от взрослого гражданина, скачать форму образец от ребенка с 14 до 18 лет.

От собственников потребуется оригиналы/нотариальные копии + обычные копии: 1) Их паспортов и свидетельства о рождении, если ему меньше 14 лет. 2) Правоподтверждающего документа на квартиру — выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности или документ основания (договор купли-продажи, дарения, приватизации, долевого участия/уступки, свидетельство о наследстве и т.п.). В договоре обязательно должен стоять штамп о государственной регистрации права. Если не подать документ о собственности, в МВД его сами запросят, но срок прописки от этого увеличиться на 8 рабочих дней — п. 34 Приказа МВД N 984.

Каждый из собственников пишет в свободной форме согласие на прописку человека — скачать форму и образец. Вместо собственника младше 14 лет приходят и пишут согласие оба родителя/опекун — ст. 28 ГК РФ. Если ему от 14 до 18 лет, он сам пишет и подписывает согласие + подпись ставят оба родителя/опекун — ст. 26 ГК РФ. Если родители разведены и проживают/прописаны раздельно, согласие пишет и подписывает тот родитель, который прописан с ребенком. От опекуна потребуется акт опеки о его назначении.

Если один из собственников не сможет присутствовать, он должен оформить нотариальное согласие + доверенность на кого-либо. Доверенность должна быть с правом подписи и представления интересов в МВД.

Документы передают в районный МВД.

Сотрудник заберет только паспорт прописывающегося гражданина, согласия собственников и оригинал документа на квартиру. Эти документы передают в районный отдел МВД — в электронном виде при обращении в МФЦ, или в бумажном при обращении в паспортный стол.

В МВД все проверят и, если документы в порядке, внесут в базу (систему «Мир») данные о регистрации гражданина, потом отправят все документы обратно. Если обращались в паспортный стол УК, штамп в паспорте о прописке поставят в МВД — п. 118 Приказа МВД N 984. Если в МФЦ, штамп поставит сотрудник МФЦ — п. 121 Приказа МВД N 984.

  • В назначенный прописанному гражданину можно забрать поданные документы. Присутствие собственников необязательно. Сроки процедуры я описывала выше.
  • Читать еще:  Когда заканчивается приватизация квартир в россии бесплатная

    Гражданам, которые стоят на учете в военкомате, перед пропиской необязательно вставать на учет в районный военкомат по новому адресу. Также им необязательно предоставлять военный билет, приписное свидетельство и т.п. Выше я указала исчерпывающий список необходимых документов и дала ссылку на официальный источник.

    Как узнать историю квартиры — проверяем историю владения и историю проживания жильцов

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector