Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как прописаться в чужой квартире

Кто имеет право жить в чужой квартире без регистрации

Фото: АГН Москва

Братьев, сестёр, опекунов, попечителей и подопечных собственника жилья освободили от административной ответственности за проживание в квартире родственника без регистрации. Такой закон, подписанный Президентом России Владимиром Путиным, опубликован на портале правовой информации 17 февраля. «Парламентская газета» рассказывает, кто ещё может обитать на жилплощади без прописки и в течение какого срока.

Не опоздай, или заплатишь

Часто обстоятельства складываются так, что человек прописан в одном месте, а проживает по другому адресу — например, в квартире друга или арендодателя. Однако по закону просто так длительное время находиться на чужой территории нельзя — согласно постановлению Правительства №713 все россияне обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в органах регистрационного учёта.

Согласно закону о праве граждан на свободу передвижения, если человек живёт временно, то ему предоставлено 90 дней на регистрацию, а если переехал в новую квартиру — всего 7 дней. Если в эти сроки не уложиться, то жильцы-нелегалы заплатят штраф в 2-3 тысячи рублей, наниматели или собственники жилья — 2-5 тысяч рублей, юрлица — 250-750 тысяч рублей. Ещё выше штрафы в Москве и Санкт-Петербурге. Там они составляют 3-5 тысяч рублей для граждан, 5-7 тысяч рублей для физлиц, 300-800 тысяч для юрлиц. Выявить нарушителей могут, например, участковые во время рейда по квартирам.

С кого не спросят по закону

При этом, как сказано в одном из примечаний к КоАП, некоторые граждане могут проживать в другом доме и без прописки. Это, например, те, кто зарегистрирован в жилище, расположенном в населённом пункте одного региона. Зарегистрированные в Московской области могут беспрепятственно находиться в Москве, а жители Ленинградской области — в Санкт-Петербурге. Точно так же севастопольцы без регистрации могут проживать в любом городе Крыма, а люди из разных городов Крыма — в Севастополе.

Читайте также:

От регистрации также освобождены те, кто приехал на отдых в гостиницу, санаторий, пансионат, если непрерывный срок их пребывания не превышает 90 дней. Не распространяется административная ответственность и на супруга собственника жилья, его детей, в том числе приёмных, родителей, бабушек, дедушек, внуков. Теперь в этот список ещё включили родных братьев, сестёр, подопечных, попечителей и опекунов собственника.

Как пояснял ранее «Парламентской газете» член Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству Александр Башкин, поправки в законодательство устранят неопределённость, вызванную неоднозначным регулированием схожих правовых отношений.

Как избежать наказания

Если лицо, не имеющее регистрации, живёт в чужой квартире, например, всего неделю, а участковый это обнаружил и составил административный протокол, то свою невиновность можно доказать. Если дело дойдёт до суда, то необходимо предоставить документы, указывающие, что данное лицо находится в гостях относительно недолго. Это могут быть билеты на поезд или самолёт, датированные не позднее, чем три месяца назад, квитанции из гостиницы, штрафы ГИБДД из другого города и прочее.

Кого может прописать собственник в свою квартиру

Бытует мнение, что на своей жилплощади собственник может зарегистрировать кого угодно. Это справедливо, но далеко не во всех случаях. Итак, ответ на вопрос, кого можно прописать в приватизированную квартиру, зависит от количества собственников. Если жильем владеет один человек, то он может временно или постоянно зарегистрировать любого человека.

Согласно Жилищному кодексу, собственник может зарегистрировать в своей квартире любое количество лиц без рассмотрения учетных и санитарных нормативов. Это в том случае, если гражданин владеет жильем единолично, в противном случае вопрос придется решать коллегиально с другими собственниками.

Но если квартира находится в общем владении, без согласия других собственников владелец доли может прописать только своих несовершеннолетних детей. При желании зарегистрировать других родственников или посторонних лиц, необходимо согласие всех проживающих. Кроме этих ограничений, необходимо соблюдать порядок прописки в приватизированную квартиру, в противном случае процедура может затянуться или не состояться.

Как прописаться в чужой квартире

Порядок прописки в чужой квартире зависит от собственности, в которой она находится — в частной или в муниципальной. Ниже выберите свой вариант.

Порядок прописки в чужой квартире к собственнику

Все подробно написано в этой статье — https://prozhivem.com/kvartira/propiska/kak-propisatsja-esli-ty-ne-sobstvennik. Потребуется согласие всех собственников.

Инструкция прописки в муниципальной (не приватизированной) квартире

Инструкция — https://prozhivem.com/kvartira/propiska/v-municipalnuju. Здесь потребуется согласие всех совершеннолетних жильцов + иногда согласие муниципалитета.

Прописка в квартире без присутствия собственника

Если собственник не может присутствовать вместе с заявителем при подаче документов на регистрацию, то он может выдать нотариальную доверенность третьему лицу, где дать ему право на принятие решений о вселении в квартиру других граждан.

У регистрирующего органа могут быть свои требования к содержанию доверенности, которые следует узнать до того, как оформлять и удостоверять ее у нотариуса. Одновременно с доверенность регистрирующий орган все равно потребуется нотариальное согласие собственника на вселение гражданина.

В некоторых случаях нотариально удостоверяют не доверенность, а само заявление о регистрации. Такой порядок практикуется, когда собственник — инвалид и не может покинуть дом. Нотариус вызывается на дом.

Обратите внимание!

Не все подразделения МВД по вопросам миграции готовы оформлять прописку в отсутствии собственников, даже при наличие нотариальных документов, поэтому этот вопрос лучше прояснить заранее.

Что нужно для прописки: документы и правила подачи

Прописка по месту жительства ранее являлась механизмом по контролю над передвижениями граждан. На смену прописке пришла регистрация по месту жительства (постоянная) и по месту пребывания (временная). В законе о свободе передвижения сказано, что регистрация требуется «для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом». Подробно рассказываем, какие документы нужны для прописки, как и кому их следует подавать, а также что может грозить тем, у кого регистрация отсутствует.

Читать еще:  Как прописать дочь в мою квартиру

Виды регистрации

Для начала стоит определиться, какая именно прописка вам нужна — по месту жительства или по месту пребывания.

Первая выдается в случае, если человек проводит на территории подавляющую часть своего времени. Как правило, такие граждане трудоустроены по месту жительства, получают социальную помощь, проходят обучение и т. п. Штамп о подобной регистрации проставляется в паспорте.

В то же время регистрация по месту пребывания выдается, чтобы получить сведения о месте проживания гражданина и облегчить административный учет. По месту пребывания должен регистрироваться каждый гражданин России, приехавший по тем или иным причинам в другой город или регион и проживший там более трех месяцев подряд.

Необходимый пакет документов

Перечень нужных документов для прописки варьируется в зависимости от вида регистрации. Так, чтобы прописаться по месту жительства нужно подать:

  1. Паспорт (иной документ, его заменяющий).
  2. Заявление о регистрации.
  3. Документ, подтверждающий основания для вселения в жилье. Например, свидетельство о праве собственности, договор найма, судебное решение и т.д.
  4. Домовую книгу, если регистрироваться вы планируете в частном доме.

Список документов, которые нужно подготовить тем, кто хочет оформить временную прописку, выглядит следующим образом:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. Заявление о регистрации. Если нужна прописка в квартире, то составлять заявление нужно по специальной форме. Бланк можно получить в территориальном отделении ФМС или скачать на сайте службы.
  3. Документ, подтверждающий основания для проживания в квартире. Это договор найма (в частности социального), свидетельство о праве собственности, заявление собственника, у которого обратившийся проживает.

Где получить прописку

Оформить регистрацию можно в подразделении Главного управления МВД по вопросам миграции (старое название «паспортный стол»). Именно это ведомство непосредственно и оказывает услугу. Также сделать это можно на сайте Госуслуг. Услуга доступна для тех, кто прошел полную регистрацию на портале и подтвердил личность. Кроме того, оформлением можно заняться в МФЦ «Мои документы».

Сколько можно жить без прописки

Если вы временно проживаете в чужом городе, можно находиться там 90 дней. После истечения этого срока нужно встать на учет в УФМС. В службе пропишут в течение восьми рабочих дней. За временной пропиской нужно обращаться не позднее чем через три месяца после приезда. По истечении этого периода, необходимо осуществить постоянную регистрацию. Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Штрафы за отсутствие и несвоевременную прописку

Те, кто не получил в законном порядке прописку по месту жительства или временного проживания, штрафуются на 2-3 тысячи рублей. Если это нарушение совершается в Москве или Санкт-Петербурге, то размер штрафа увеличивается до 3-5 тысяч рублей.

Те, кто допустил проживание человека в своем жилье без прописки, наказываются на сумму 3-5 тысяч рублей. В Москве или Санкт-Петербурге — 5-7 тысяч рублей.

Когда в квартире проживает лицо без регистрации, а собственником жилья является юридическое лицо, то эта организация будет оштрафована на сумму 50 000 — 757 000 рублей. Юридические лица, совершающие это правонарушение в городах федерального значения, получают штрафы в размере 250 000-750 000 рублей.

Закон не предусматривает отдельного наказания за несвоевременную прописку. Для того, кто просрочил получение регистрации, действует та же мера, что и при неполучении прописки: штраф в 2-3 тысячи рублей. Срок просрочки значения не имеет.

Важно

Прописка полностью бесплатна. Эта услуга не предусматривает госпошлину. Однако сотрудники ЖЭУ и МФЦ иногда предлагают платные услуги по заполнению документов. О них должны сообщать заранее. Гражданин имеет полное право отказаться от платных услуг.

Что делать, если в квартире задекларировался незнакомец

Без сомнения, удобно, что задекларировать место жительства можно в электронном виде. В то же время это позволяет совершенно незнакомым людям указать в качестве своего места обитания Ваше жилье. Что делать в таком случае?

Порой такие «гости» остаются незамеченным, но в отдельных случаях это может повлечь за собой лишние расходы.

Как выяснить, кто задекларирован по месту Вашего жительства и, в случае необходимости, выписать незнакомца?

Декларировать свое место жительства обязан каждый житель Латвии. Закон предусматривает, что задекларироваться в том или ином месте может человек, имеющий для этого правовое основание. Например, человек снимает жилье, вступил в брак с владельцем недвижимости или получил от владельца разрешение жить в его собственности.

Важный момент: правовое основание для декларирования места жительства не нужно доказывать с помощью документов. Поэтому любой человек, ссылаясь на якобы данное владельцем недвижимости разрешение, может задекларироваться там, где живете Вы.

В лучшем случае этих чужаков Вы можете даже не заметить. Порой они могут стать помехой, если Вы будете регулярно получать письма, адресованные незнакомым людям. В худшем случае непрошенный гость может создать для Вас лишние расходы, поскольку, например, от числа задекларированных лиц зависит размер платы за вывоз мусора.

Как выяснить, кто задекларировался у меня дома?

Если жилье зарегистрировано в Земельной книге на Ваше имя, то узнать имена задекларированных в нем лиц можно бесплатно на портале latvija.lv, воспользовавшись электронной услугой «Manā īpašumā deklarētas personas». Альтернативный вариант — обратиться с этой целью в Управление по делам гражданства и миграции.

Выяснить число задекларированных лиц в конкретном месте могут помочь также счета за коммунальные услуги и уведомления об уплате налога на недвижимость.

Обратите внимание, что Вы можете запросить информацию о лицах, задекларированных только по адресу своей собственности. Если Вы снимаете квартиру, то получить такого рода информацию можете у ее владельца.

Для благостройства Вашего дома

Если Вы хотите приобрести новую мебель или по-другому улучшить квартиру или дом, в интернет-банке можете как подать заявку на потребительский кредит, так и получить ответ о возможности его использования.

Читать еще:  Как правильно оформить дарственную на квартиру

Как выписать чужого человека?

Чтобы аннулировать задекларированное место жительства, Вам нужно обратиться с заявлением в самоуправление, на административной территории которого находится объект недвижимости. Заявление может подать как владелец недвижимости, так и арендатор, управляющий или родственник владельца.

В заявлении необходимо указать следующую информацию:

  • Имя, фамилия и персональный код человека, которого нужно выписать;
  • Адрес, по которому незаконно задекларировался человек;
  • Причина, по которой хотите выписать человека.

В обосновании можете сослаться на 12-й пункт закона «О декларировании места жительства», который предусматривает, что информацию о декларированном месте жительства можно аннулировать, если человек предоставил недостоверные сведения или у него нет основания жить по месту декларирования.

Заявление в самоуправление можно подать лично, отправить по почте, в электронном виде на эл. почту или с помощью безопасной электронной подписи отправить на официальный адрес электронной почты думы.

После получения заявления самоуправление примет решение о том, аннулировать ли задекларированное место жительства человека. В случае необходимости муниципалитет может запросить дополнительные документы. Весь процесс в каждом случае займет разное время. Например, в Риге на рассмотрение заявления потребуется как минимум 1 месяц.

Гунтарс Вейдеманис

Дом — 07.11.2018

Золотое правило при ремонте — лучше учиться на чужих ошибках, чем на своих. К счастью, узнать о них очень просто: для этого нужно лишь расспросить друзей и близких, которые недавно делали ремонт, или эту статью: мы собрали 9 ошибок, которые допускают люди, не имеющие опыта в этом вопросе.

Дом — 18.06.2019

Иногда лучшая возможность следить за ходом строительных работ — это поставить временный дом и самому жить на стройке. С учетом того, что возведение дома может затянуться, важно сделать так, чтобы во временном жилище можно было находиться и в холодные месяцы.

Коротко о главном

Вы можете оформить для всех родственников постоянную или временную регистрацию в своей квартире. При этом новый жилец ни при каких условиях не сможет распоряжаться вашей недвижимостью ‒ продавать, дарить, завещать в наследство. Но с постоянной регистрацией он имеет право без вашего согласия прописать на жилплощади своих детей, если им еще нет 18 лет. Также любая регистрация родственника в вашей квартире повлечет повышение оплаты за коммунальные услуги.

Вы вправе никого не прописывать в квартире, кроме своих несовершеннолетних детей и супруга, если недвижимость куплена в браке. А чтобы родственники не затаили обиду, помогите им купить хорошее недорогое жилье. Например, если кто-то из вашей родни переезжает в Санкт-Петербург, быстро найти квартиру в новостройке стоимостью до 3 млн руб. можно с помощью этого поискового фильтра.

Даже если недвижимость будет куплена в ипотеку, собственник может сразу же оформить постоянную регистрацию себе и всем членам семьи.

Проценты накапали

Особенно сложные споры с наследниками возникают, если квартира приобретена в ипотеку, которая не погашена. Хотя банки и страхуют риски, связанные со смертью должника, этот факт редко признают страховым случаем, и долги ложатся на наследников. Причем исключений нет ни для инвалидов, ни для несовершеннолетних (Апелляционное определение Омского областного суда от 05.05.2016 по делу N33-3814/2016). «Жилое помещение и долги по ипотеке распределяются между всеми наследниками. И каждый отвечает по обязательствам в пределах стоимости перешедшего к ним имущества», — говорит Кондратьев. Если наследники не исполняют свои обязательства, банк может забрать жилье.

Проценты по ипотечному кредиту начисляются все время, перерыва не делается на срок, который необходим на принятие наследства. Чтобы не приобрести долг за те полгода, которые необходимы для перехода прав на квартиру новым собственникам, наследники могут вносить периодические платежи ежемесячно до обращения к нотариусу. Также возможно обратиться в банк и заключить кредитный договор на новых условиях, то есть реструктуризировать долг.

Банки могут намеренно затягивать предъявление требований по кредиту, чтобы нарастить задолженность наследников, но последнее время суды признают подобные случаи нарушением и отказывают банкам в требованиях взыскать с наследников штрафы за просрочку.

Прописка – дело тонкое. Риски и выгоды от смены регистрации перед выборами

Для граждан, которые в преддверии выборов массово стали прописываться по новому месту жительства, и владельцев жилья, кто согласился их прописать у себя, имеются скрытые, но потенциальные угрозы.

В Кыргызстане законодательство позволяет гражданам свободно менять место жительства и вставать на учет по текущему месту пребывания. Но в ближайшей перспективе это может создать ряд неприятных моментов.

В преддверии местных выборов, намеченных на 12 апреля, в городах Ош, Каракол и Токмак резко увеличилось число граждан, желающих прописаться в этих городах.

Гражданские активисты и некоторые депутаты Жогорку Кенеша объяснили это политическими причинами, заявив, что такой ажиотаж искусственно создается некоторыми партиями, которые планируют принять участие в местных выборах.

Жительница Тонского района Гульмира Суйунбаева, которая сейчас с семьей живет и работает в Караколе, говорит, что если снимется с прописки в селе и встанет на учет в городе, то получит ряд социальных льгот. По крайней мере, она сможет спокойно устроить своего ребенка в местную школу. Но в итоге женщина с супругом решили, что менять прописку не будут:

— Так как своей квартиры в Караколе у нас нет, приходится часто менять арендное жилье. Поэтому мы и не прописываемся здесь. Позже планируем вернуться обратно в село, поэтому, чтобы не было лишних проблем, решили остаться на учете там.

«Больше тысячи человек по одному адресу». Расследуются предвыборные «аномалии»

В отличии от Гульмиры, большое число сельчан в последние месяцы сменили свою прописку на городскую. По официальным данным, с начала 2020 года по середину февраля наблюдается аномальный рост получающих прописку в городах, где весной должны пройти выборы в местные кенеши.

Читать еще:  Договор аренды магазина в казахстане образец

Так, к примеру, 17 февраля стало известно, что в городе Оше в одном только доме, по одному адресу прописалось 1300 человек! Но так как имя владельца жилья и адрес объекта являются персональными данными, других подробностей Государственная регистрационная служба (ГРС) не озвучила.

По данным ведомства, в Караколе прописались 2797 человек из регионов, в Балыкчи – 489 граждан, в Майлуу-Суу – 272 человека, а в Токмаке и Оше — 6950 и 33 тысячи 805 граждан соответственно.

Между тем было объявлено, что в Токмаке, Оше и Караколе руководители отделов паспортизации и регистрации населения отстранены от должностей на время проведения служебного расследования. Это решение было принято 18 февраля, и как пояснили в ведомстве, сделано это «на предмет изучения возможных нарушений при регистрации граждан».

Выборы в ряде городов способствовали «наплыву» желающих получить прописку

В городе Оше с января по 13 февраля на регистрационный учет встали 35 тысяч 895 человек, тогда как за ноябрь-декабрь 2019 года показатель составлял 3 тысячи 79 человек. В Токмаке с января по 13 февраля на регистрационный учет встали 6 тысяч 745 человек (против 714 человек с ноября по декабрь 2019 года), а в Караколе – 3 тысячи 159 человек (за период с ноября по декабрь 2019 года было всего 345 граждан).

При этом в городах Балыкчи и Майлуу-Суу, где также должны пройти выборы местных депутатов, такого резкого увеличения прописывающихся не наблюдается.

Тем временем в Оше городская милиция начала досудебное производство по статье 39-192 («Подкуп голосов избирателей») в связи с сообщениями о росте числа встающих на учет в городе и что преподаватели вузов южной столицы заставляют студентов предоставить паспорта для дальнейшей их регистрации на соответствующей территории.

«Азаттык» обратился к нескольким юристам с целью выяснить, какие преимущества и какие угрозы несет в себе процесс постановки на учет сельчан, которые прописываются в городах по адресу своих родственников, знакомых и даже не знакомых им лиц.

Плюсы:

  • облегчает жизнь тем, кто долгое время не мог прописаться вообще где-либо;
  • прописывающийся может получить некоторые социальные льготы, например, устройство ребенка в городские детский сад и/или школу;
  • облегчается процедура получения кредита в банке, так как выполняется требование о наличии прописки в городе;
  • при оформлении каких-то важных документов, не надо ехать в село, а все сделать в городе, где человек живет и работает.

«Скоро выборы». Зачем сельчанам временно превращаться в «горожан»?

Минусы:

  • для владельца жилья, который прописывает у себя новых постояльцев, увеличиваются коммунальные платежи по тем услугам, которые рассчитываются исходя из числа прописанных граждан. Например, если отсутствуют счетчики на холодную, горячую воду, то расчет идет, исходя из числа зарегистрированных по этому адресу жильцов;
  • владелец жилья также не сможет самовольно выписать нового жильца, без согласия последнего. Подобный спор решается лишь в судебном порядке;
  • человек, отказавшийся от прописки в сельской местности, лишается получения ряда возможностей от государства, например, получение по месту жительства земельного участка для сельскохозяйственных нужд или строительства жилья, либо же их получение будет сопровождаться бюрократическими сложностями.

Депутат Жогорку Кенеша Кенжебек Бокоев перечислил и другие юридические опасности для тех, кто меняет свою прописку:

— Те, кто перевозит граждан из села в город, чтобы прописать на новом месте, после выборов лишатся этой работы. И, естественно, они не будут помогать этим людям, чтобы сняться с учета в городе и возобновить прописку в селе. И если у кого-то в доме прописалось сотни человек, вполне могут найтись пять-шесть человек, которые не захотят сниматься с учета. Потому что если жить и работать в городе, то прописка нужна, это ведь и социальные льготы дает. И тогда владельцу жилья придется решать все эти вопросы через суд. Причем когда ты прописан по какому-то адресу, по закону ты имеешь полное право на долю в этом жилище и земельном участке, если он относится к объекту недвижимости. И хозяин дома ничего с этим сделать не сможет – таков закон для тех, кто имеет прописку.

«Азаттык» связался с несколькими гражданами, кто недавно согласился прописать у себя новых жильцов, но все они отказались отвечать на вопросы. При этом некоторые из них признались, что не знали о возможных рисках, связанных с тем, что прописывают у себя других. Другие же признались, что сделали это в преддверии выборов по просьбе своих знакомых и друзей.

Говоря о выборах, важно отметить, что среди получающих прописку много и студентов вузов. Один из них – 20-летний учащийся Ошского государственного университета согласился ответить на вопросы на условиях анонимности:

— Сказали, что в связи с выборами надо в срочном порядке сменить прописку. Объяснили, что те, кто этого не сделает, может столкнуться с трудностями во время предстоящей сессии. Поэтому большинство испугалось и согласилось встать на учет в городе.

Центральная комиссия по выборам и проведению референдумов (ЦИК) сообщила, что в местных выборах, которые намечены на 12 апреля 2020 года, примут участие 340 тысяч 479 человек. Именно столько граждан включены в предварительные списки, которые были оглашены 17 февраля.

В ЦИК также напомнили, что в выборах могут принять участие граждане КР, имеющие соответствующую отметку в паспорте. Другими словами, те, кто сменил свою прописку временно, но не имеет соответствующей записи в паспорте, проголосовать на этих выборах не сможет. Либо же ему придется менять свой документ и получать новый — с действующим адресом прописки.

NO

Перевод с кыргызского. Оригинал материала здесь.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector