Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как прописать жену в квартиру

Как грамотно прописать родственника в квартире. Не ссоримся с родней и не рискуем жильем

Если вы получили в наследство или купили квартиру (особенно в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе), родственники могут обратиться к вам с просьбой о прописке на квадратных метрах в мегаполисе. Вы можете ответить отказом, поскольку по закону в квартире должны быть прописаны только владельцы жилья и их несовершеннолетние дети. Но если под давлением семьи вы все же согласитесь прописать двоюродную племянницу или троюродного дядю, заблаговременно разберитесь с особенностями этой процедуры, чтобы застраховаться от судебных тяжб с родственниками в будущем.

С юридической точки зрения в России сегодня не существует прописки. Есть два вида регистрации ‒ по месту жительства (или постоянная) и по месту пребывания (временная). Постоянная регистрация требуется тем, кто лишился предыдущего места проживания: продал квартиру, подарил свою долю в доме, переехал в другой населенный пункт. У таких граждан есть 7 дней для оформления новой прописки по месту жительства. Временная регистрация сроком до 5 лет нужна тем, кто планирует прожить в другом регионе дольше 90 дней. Об особенностях обоих видов регистрации подробнее написано тут.

Согласно статье 19.15.1 КОАП РФ гражданину без регистрации придется заплатить административный штраф: 3-5 тыс. руб. в Москве и Санкт-Петербурге и 2-3 тыс. руб. в других регионах. Штраф платит и владелец недвижимости, где жил человек без прописки. Отсутствие регистрации не страшно только для близких родственников собственника квартиры: супруга, родителей, детей, бабушек и дедушек. Им штраф не грозит.

Зачем регистрировать ребенка в квартире?

На вопрос зачем, можно ответить просто – потому что этого требует законодательство. Все граждане от мала до велика обязаны быть зарегистрированы по месту жительства. Помимо этого, наличие регистрации у несовершеннолетнего ребенка позволит родителям получать социальные льготы и пособия, оформить материнский капитал. Также это поможет встать в очередь на получение места в детском саду, устроить ребенка в школу, получить полис ОМС.

Однако необходимость регистрировать малыша может озадачить и напугать родителей, которые не разбираются в таких вопросах или не понимают, куда, например, прописать ребенка, если нет собственного жилья. На самом деле все не так сложно, как может показаться. Понятие «прописка» в России давно упразднено. Сегодня граждане оформляют постоянную или временную регистрацию. И та, и другая больше не имеют такого значения, как в советские времена, когда без прописки не брали на работу, поэтому оформить бумаги уже можно без проблем. Сбор необходимых документов также не должен вызывать затруднения.

Кто имеет право жить в чужой квартире без регистрации

Фото: АГН Москва

Братьев, сестёр, опекунов, попечителей и подопечных собственника жилья освободили от административной ответственности за проживание в квартире родственника без регистрации. Такой закон, подписанный Президентом России Владимиром Путиным, опубликован на портале правовой информации 17 февраля. «Парламентская газета» рассказывает, кто ещё может обитать на жилплощади без прописки и в течение какого срока.

Не опоздай, или заплатишь

Часто обстоятельства складываются так, что человек прописан в одном месте, а проживает по другому адресу — например, в квартире друга или арендодателя. Однако по закону просто так длительное время находиться на чужой территории нельзя — согласно постановлению Правительства №713 все россияне обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в органах регистрационного учёта.

Согласно закону о праве граждан на свободу передвижения, если человек живёт временно, то ему предоставлено 90 дней на регистрацию, а если переехал в новую квартиру — всего 7 дней. Если в эти сроки не уложиться, то жильцы-нелегалы заплатят штраф в 2-3 тысячи рублей, наниматели или собственники жилья — 2-5 тысяч рублей, юрлица — 250-750 тысяч рублей. Ещё выше штрафы в Москве и Санкт-Петербурге. Там они составляют 3-5 тысяч рублей для граждан, 5-7 тысяч рублей для физлиц, 300-800 тысяч для юрлиц. Выявить нарушителей могут, например, участковые во время рейда по квартирам.

Читать еще:  Как принять новую квартиру у застройщика

С кого не спросят по закону

При этом, как сказано в одном из примечаний к КоАП, некоторые граждане могут проживать в другом доме и без прописки. Это, например, те, кто зарегистрирован в жилище, расположенном в населённом пункте одного региона. Зарегистрированные в Московской области могут беспрепятственно находиться в Москве, а жители Ленинградской области — в Санкт-Петербурге. Точно так же севастопольцы без регистрации могут проживать в любом городе Крыма, а люди из разных городов Крыма — в Севастополе.

Читайте также:

От регистрации также освобождены те, кто приехал на отдых в гостиницу, санаторий, пансионат, если непрерывный срок их пребывания не превышает 90 дней. Не распространяется административная ответственность и на супруга собственника жилья, его детей, в том числе приёмных, родителей, бабушек, дедушек, внуков. Теперь в этот список ещё включили родных братьев, сестёр, подопечных, попечителей и опекунов собственника.

Как пояснял ранее «Парламентской газете» член Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству Александр Башкин, поправки в законодательство устранят неопределённость, вызванную неоднозначным регулированием схожих правовых отношений.

Как избежать наказания

Если лицо, не имеющее регистрации, живёт в чужой квартире, например, всего неделю, а участковый это обнаружил и составил административный протокол, то свою невиновность можно доказать. Если дело дойдёт до суда, то необходимо предоставить документы, указывающие, что данное лицо находится в гостях относительно недолго. Это могут быть билеты на поезд или самолёт, датированные не позднее, чем три месяца назад, квитанции из гостиницы, штрафы ГИБДД из другого города и прочее.

Процедура прописки

Процедура прописки мужа или жены к своей супруге или супругу происходит по следующему алгоритму:

  1. Первым шагом перед обращением непосредственно в организацию, производящую оформление, является получение письменного согласия со всех зарегистрированных в муниципальной квартире граждан. Согласие главного квартиросъемщика является обязательным.
  2. Для регистрации супруга или супруги в муниципальной квартире следует обратиться в одно из следующих учреждений:

  • отделение УФМС;
  • служба «Мои документы»;
  • паспортный стол УК.

Важно помнить, что при регистрации требуется обязательное присутствие главного квартиросъемщика и самих супругов.

Можно также подать все бумаги в электронном виде через сайт Госуслуги.

    При обращении в УФМС необходимо предоставить следующую документацию:

  • Паспорт прописываемого супруга или супруги.
  • Паспорт главного квартиросъемщика, на чье имя оформлен договор найма.
  • Письменные согласия всех прописанных граждан в данной квартире.
  • Свидетельство о браке.
  • Договор найма или ордер на вселение.
  • Военный билет, если прописываемый гражданин является военнообязанным.
  • Лист убытия для регистрируемого лица. (Данный документ должен быть оформлен на прежнем месте проживания. Он нужен для того, чтобы иметь достоверную информацию, что оформляющий регистрацию супруг не имеет другого местожительства.)
  • В отделении УФМС сотрудники предоставят бланк заявления строго установленного образца, которое нужно заполнить. В него вносят данные на вновь прописываемого гражданина.
  • После предоставления всех документов служащий паспортного стола проверяет их наличие.
  • По истечении 3-х дневного срока зарегистрированный гражданин может обратиться в УФМС, где ему будет выдан паспорт с отметкой о регистрации при постоянной прописке. Если оформление будет временным, то жилец получит бумагу о регистрации. Штамп в паспорте в данном случае не ставится.
    • Скачать бланк заявления о регистрации по месту жительства
    • Скачать образец заполненного заявления о регистрации по месту жительства
    • Скачать бланк заявления о регистрации по месту пребывания
    • Скачать образец заполненного заявления о регистрации по месту пребывания
    • Скачать бланк листа убытия
    • Скачать образец заполненного листа убытия

    При возникновении спорных вопросов разрешить их можно, обратившись в судебные инстанции. При вынесении судом положительного решения копию судебного заключения следует приложить к сдаваемой документации в УФМС.

    Кого можно прописывать в залоговом жилье

    Если банк не разрешает прописываться в недвижимости до тех пор, пока задолженность по ипотеке не будет полностью погашена, он нарушает гражданские права собственника. Если получено одобрение кредитора, можно прописывать любого человека. Обычно заемщик без проблем может прописаться в купленной в ипотеку недвижимости. В остальных случаях лучше предварительно согласовать действия с банком.

    Читать еще:  Кому положено жилье по социальному найму

    Прописать в квартире с ипотекой в 2020 году можно:

    1. Детей заемщика. Ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей или опекунов. Также прописать можно новорожденного ребенка, который появился уже после заключения кредитного договора.
    2. Мужа, жену, родителей. Как правило, банки не возражают против близких родственников. Чтобы уменьшить возможные риски, финансовая организация может сделать одного из супругов созаемщиком по ипотеке. Однако если пара расторгнет брак, то банк будет требовать исполнение обязательств по договору от них обоих.
    3. Для регистрации посторонних граждан вам придется получить разрешение кредитора. Чаще всего постороннего человека можно зарегистрировать временно.

    Желательно заранее узнавать о требованиях банка, чтобы обратиться в наиболее лояльную организацию (например, Сбербанк).

    Возможна ли регистрация в квартире, принадлежащей иностранцу?

    Собственник квартиры, имеющий иностранное гражданство, имеет право встать на миграционный учет по месту пребывания в квартире до получения РВП разрешения на временное проживание , то есть получить так называемую временную регистрацию. А после получения РВП — зарегистрироваться в ней по месту жительства на три года. Однако если у собственника помещения нет ВНЖ вида на жительство , он не имеет права ставить на учет по месту пребывания в этой квартире других иностранных граждан, если только они не являются собственниками этого жилья.

    Данные требования относятся также и к родственникам иностранного гражданина-собственника помещения. Регистрировать других иностранных граждан по месту жительства собственник жилья-иностранный гражданин имеет право только после получения ими РВП.

    Поэтому регистрация мужа и дочери гражданки Республики Казахстан по месту пребывания до того, как они получат РВП, возможна только при условии, что они будут также собственниками данной квартиры. Либо у Вас должно быть российское гражданство, чтобы стать принимающей стороной и иметь возможность регистрировать других иностранных граждан по месту пребывания.

    Платят ли граждане Казахстана налог на покупку квартиры в Москве? Должна ли я платить налог в Казахстане за российскую квартиру? Собственник квартиры имеет право зарегистрироваться в квартире сам или не регистрироваться в ней.

    Также он может зарегистрировать в свою квартиру родственников и знакомых и любых людей по своему желанию как на временной, так и на постоянной основе. Если прописанных становится слишком много, то есть нарушаются нормы жилой площади 9 кв.

    Еще полезно знать, что для граждан Казахстана существует российская госпрограмма поддержки для переселения на историческую родину в Россию. По этой программе можно получить упрощенный порядок оформления вида на жительство и субсидию на приобретение жилья, обустройство и переезд. Общая сумма выплат от государства может превышать миллион рублей. Могу ли я обменять квартиру в Казахстане на квартиру в России?

    Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства? Может ли иностранец купить жилье с землей в России?

    Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Возможна ли регистрация в квартире, принадлежащей иностранцу? Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

    Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

    Новые материалы Правила проектирования гостиниц и хостелов изменились. Я свободен: особенности квартир со свободной планировкой. Фонд защиты прав дольщиков планирует решить судьбу всех проблемных домов.

    Замминистра рассказал о штрафах за просрочку платежей за коммуналку. Новые объявления по продаже недвижимости — Москва Загрузка

    Можно ли прописываться

    Помимо распоряжения квартиры для сдачи в аренду, проживающие в ней жильцы могут там прописаться и прописать туда своих родственников. Для осуществления этого действия следует собрать определенный перечень документов и предоставить его в службы, осуществляющие регистрацию.

    Читать еще:  Как выглядит план бти

    Правила регистрации

    Итак, чтобы прописать супругу в своей квартире нужно собрать пакет документов и подать их в миграционную службу РФ или же в паспортный стол.

    Предоставить документы следует в течение семи дней с момента переезда на новый адрес проживания.
    Данная процедура проводится бесплатно.

    Результат по регистрации граждан соответствующие органы предоставляют в течение 3 дней с момента подачи документы в отдел регистрационного учета.

    Необходимые документы

    Если супруг – единственный владелец квартиры, то проблем с регистрацией супруги не должно возникнуть. Однако, если есть еще собственники, то необходимо получить их согласие на проведение данной процедуры.

    Для регистрации супруги следует предоставить в государственный орган такие документы:

    1. Паспорт, в который после регистрации в него будет внесена соответствующая надпись с печатью. Если же был предоставлен другой удостоверяющий документ, в таком случае будет выдан документ о регистрации по месту жительства.
    2. Заявление супруга о регистрации в своей квартире жены.
    3. Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий, что муж является собственником данной недвижимости.
    4. Согласие сособственников и представителей несовершеннолетних лиц, которые проживают по данному адресу (должно быть нотариально удостоверено либо же обязательно должны присутствовать).
    5. Выписка из домой книги (для подтверждения количества проживающих в квартире человек).
    6. Лист убытия с предыдущего места проживания.
    7. Квитанция об уплате госпошлины.

    Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры – не собственника? Смотрите тут.

    Чем отличается приватизированная квартира от неприватизированной? Подробно в этой статье.

    Заявление о регистрации по месту жительства

    Одним из документов, необходимых для регистрации супруги в квартире, является заявление о регистрации. Данный документ составляется в ФМС РФ при переезде гражданина на новое место проживания.

    Заявление необходимо подать, как и все вышеуказанные документы в течение семи рабочих дней после переезда на новое место проживания. Регистрация проводится в обязательном порядке.

    Документ имеет форму №6, которая предусмотрена законодательством РФ.

    В документе необходимо указать:

    • в какой регистрационный орган вы подаете документ о регистрации;
    • фамилию и инициалы гражданина, которые будет регистрироваться по новому месту жительства;
    • предыдущий адрес проживания;
    • кто предоставляет новое место жительство и на каком основании;
    • адрес нового места жительства;
    • данные паспорта собственника квартиры и супруги, которая вселяется в его квартиру;
    • подпись и дата написания заявления.

    Таким образом, прописка жены в приватизированной квартире супруга возможна только при одном условии – на это дали согласие все проживающие в этой квартире.

    Подготовить пакет документов – не сложно, главным здесь выступает следующее:

    • приватизирована квартира или нет;
    • является ли супруг единственным собственником;
    • сколько человек в квартире уже прописано.

    Так, по закону для семьи из трех человек выделяется на каждого – 18 кв.м., 42 кв. м. – на двоих, и 33 кв.м – на одного.

    Если прописка супруги повлечет уменьшение данных размеров площади, то ФМС может отказать в регистрации.

    В результате, сам процесс довольно не сложный, важно лишь собрать документы и получить согласие на проживание в квартире.

    Если сначала купили жилье, а потом поженились

    Известно множество случаев, когда квартира была куплена еще в незарегистрированном браке, потом пара женилась, а через несколько лет после развода один из супругов оказывался ни с чем. А все потому, что супруги не оформляли жилье в долевую собственность и забыли, что квартира, купленная до брака, не считается общей долевой собственностью и не подлежит разделу.

    Поэтому и здесь стоит подготовиться к возможному разделу имущества заранее. Во-первых, как уже было сказано выше, можно сразу выделить доли каждого супруга. Во-вторых, когда пара наконец решит официально зарегистрировать брак, она может заключить брачный контракт, указав в нем, что это имущество нажито совместно и подлежит разделу как приобретенное в браке, то есть по Семейному кодексу.

    Но все-таки, как говорят риелторы, самый надежный вариант страховки — это покупка недвижимости в официальном браке.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector